重生大牛人 第369节
也就只能暂时搁浅开发有为科技新大楼的想法。
想了想，陈楚良说：“凯哥，我准备开发当时拍卖下来的号地。剩下的二号地和五号地，我打算闲置两年再启用。”
孙凯旋心里面大概有了些底。
“老弟，那我们的号地你有没有想过，开发什么样的楼盘？最近两年，随着城区改造，不少拆迁户握着大量现金购房，汉州这两年的楼盘都快卖断货了，我们要不也试水开发商业楼盘？”
孙凯旋是根据现在汉州的情况，也是往容易满足大众消费的环节去想。市场调查方面也做的很足，如果此时开发商品房楼盘，绝对大赚。
陈楚良摇了摇头：“凯哥，我个人觉得。我们不要学现在汉州市面上的开发商，因为市场的需求，专门开发高档商品房。我们要走出一条不寻常的路，以开发商业地产为主，周边配套一定量的商品住房，来满足我们打造的城市商业圈生态的布局。”
对于房地产，陈楚良算外行。
但是，得益于他有重生的先知。
所以，很清楚，汉州这座城市未来的发展脉络，那个地方会成为经济圈，那个地方会从繁华到衰败，他都无比清楚。
而且，陈楚良还知道，上次就在这个房间认识的即将在今年年底成为汉州一把的胡春雷，以后的施政方针会和现任完全不一样，胡书记主张引进商业和科技公司注重交通建设打造城市高新区，将汉州代入华夏南方经济圈重点城市，而不是继续执行现任政府靠地产和重工业创造gdp。
而号地，如果开发成商业地产和配套一定量商品房相结合，将是率先拍这位一把马屁的最好项目。
胡书记虽然也是孙家的人，但是陈楚良还是想和他拉拢一些关系。也好在这个新的一把面前，获得印象分加成，对他而言，自然是好处莫大。毕竟县官不如现管，孙家虽然压在胡书记头上，但是在汉州，即将上任的胡书记的能量绝对是说一句话就搞定了。
第287章打造汉州城市中心商业圈（求订阅！）
孙凯旋不像他大哥孙红兵那样，把生意做到很大，现在已经是全省排名前几位的实业公司老总。甚至连他二哥孙红旗在能源化工行业也做的有声有色，对比这两位孙家弃政从商之后的标杆人物，孙凯旋这个无所事事的孙家老就逊色太多了，但是孙凯旋喜欢折腾，喜欢做和这两位兄长不一样的事，他觉得这样获得成功之后，更能够在孙家人面前竖立成就感。 不管是扑腾在互联网行业，花费了几千万融资百度，还是现在要和陈楚良一起，从零开始搞房地产。 孙凯旋就一个字：“干” 亏了无所谓，大不了多欠银行一屁股债，他已经欠的够多了，不搏一搏都怕还不起。 “老弟，你说的商业地产模式，我还不太清楚，我一直考虑的是开发成套的商品房卖出去，不过，老弟既然有这个好点子，我觉得行。” 达成意见统一最重要，孙凯旋对陈楚良提出的商业地产项目不反对，他心里以为，说不定，陈老弟的这个提议，还是一步奇招呢。毕竟，经过最近一段时间的了解，孙凯旋也知道，汉州市面上，最近几年时间，各大开发商都在搞商品房开发，他们如果直接跳过这个风头，朝着别人暂时没抓住的商业地产发力，反而会先行抢占商业地产这块蛋糕。 孙凯旋的赞同，就代表着他们这一队准备进军房地产的外行组合达成初步意见。 “凯哥，我也只是，说说我个人的看法，不要忙着下结论。” 脑袋里面对地产行业的认识，也就只有先知了，但是陈楚良没有一上来就给孙凯旋说，他们联开发别墅、开发高端住宅小区。 这两种房产项目，说白了，只是服务有钱人。 而商业地产最大的好处就是，随着城市人口增多，拉动了城市消费，与之配套的大型商业心，几乎就成为了整个城市的心脏。 有句话说得好。 任何楼盘的开发，都是依托周边的商城、学校、地铁、公交，这几样结合。 在未来房价必定会飙上恐怖的天价数字，拥有城市商业心圈的商业地产项目，那就是周围所有开发商都会看齐的风向标。 陈楚良继续说：“凯哥，我们算是刚刚起步，不要求一步到位，多看、多学，和我们做互联网一样，前期就算是仿造别人都行，但是后面一定要弄出属于自己的特色。如果你有时间，可以去燕京或者明珠甚至羊城那面，考察一下如何打造城市心商业圈的商业地产项目建设，甚至更准确一点，你直接考察大连一家叫万哒的公司，在华夏国内开发的任何商业项目，我们仿造这家公司把前期工作做到位，接下来的开发问题，自然可以慢慢择优寻找多家地产开发商合作，大家一起携打造汉州未来的经济心圈。” 陈楚良把汉州未来心经济圈这一句话说出来，整个布局就彻底的打开了。 号地所处的位置，在陈楚良的脑海里，还真就是汉州未来的城市心经济圈，不过上一世，这一块地被燕京的万哒公司占了，万哒公司算是华夏开发商业用地的祖师级人物，陈楚良这个地产界小白，不能走出惊世骇俗的道路，但仿造万哒的成功之路，也不会亏到哪里去。 再则，陈楚良前世也了解过一些消息，作为华夏最典型的商业地产公司万哒，因为把商业地产开发到了极致，乃至于整个华夏一些二四线城市，执政者几乎都开出天价优惠，欢迎万哒入住城市，并且在城市规划，都把万哒写进了未来十五年的规划新区心商业圈正位置，让万哒这个企业，直接碾压任何城市的本土企业，跟着人家的屁股后面再走。 这就是做成功了，带来的名人效应。 现在陈楚良要进军地产行业。 如果，他们也依照万哒的模式，够仿造万哒的成功之路，也并不是没有可圈可点的地方。 要知道，在零一年的时候，万哒也不过是在摸索自己的商业地产道路上，迈出很小的一步，也并不知道自己以后会成为华夏地产界的宠儿。 谁与争雄，一切都是未知数。 孙凯旋听的一愣一愣的。 陈楚良不但给出了他接下来要做的事的步骤，甚至连让他去参考某个公司都指名道姓说出来。 这完全就是已经把路都修好了，大家踏上去走就是了。 “大连的万哒公司？” 孙凯旋记下了这个名字。 他底下有很多人，明天就安排一些信得过的去大连那面了解情况，当然，国内几个重点城市，也要实地考察，毕竟这些都是大城市，能取得不少经验。而这番考察，孙凯旋需要落实，按着陈楚良开发商业地产的思路，结合这家叫万哒的公司，得到一整套自己需要的资料，然后变成他们的地产公司所有。 “老弟，哥哥这辈子从，除了我家老爷子之外，没什么佩服的人，不过，这次，哥哥想说，老弟你真担得上那句话，叫啥，秀才不出门全知天下事。难怪我家老爷子，一听是你要人，直接开了后门，亲自到燕京把龙甲兄弟请过来了，他老人家一辈子看人从没走过眼，哥哥现在信了。” 孙凯旋颇为感慨。 陈楚良一个在互联网行业如此牛掰的人，现在把时间抽到地产行业来，直接就给孙凯旋这个做实体的人一记重拳轰晕。非但如此，陈楚良言之凿凿直接让孙凯旋用互联网思维，复制一家有名有姓公司的运作模式。 如果不是孙凯旋对陈楚良知根知底，知道这家伙一直和房地产不沾边，他绝对会认为这家伙是地产行业老精了，连他都不知道的地产公司，随口说出来，毋庸置疑的让他也跟着相信，这样做能成功。 这或许就是陈老弟的个人魅力，让身边的人总感觉，跟着他就一定能成功。 有为科技的一票人如此认为，现在，想涉足地产的孙凯旋也这样认为。
第288章谢妤出国！（求订阅！）
今天来这里，就是谈开发地皮的事儿。
陈楚良和孙凯旋都是这行的小白，和汉州现有几家有资历的地产公司不能比，起步晚、经验不足，关键是没有头绪，但是胜在陈楚良拥有重生先知这项逆天的作弊器，对他而言，哪怕是再小白的人，只要复制别人的成功之路，完全就可以让绝大多数人无路可走。
而且，最主要的一点。
现在，陈楚良底下有地皮，合作的孙凯旋在汉州完全可以横着走人脉和资源更不缺，而即将开发的商业地产项目，又比较符合汉州马上到任的胡书记的口味。
天时、地利、人和。
者皆有。
如果，这次他们进军地产行业的当头炮能够打响，并且成功的将这次商业地产项目在汉州打出名气，那以后的路会越来越好走。
商量好了接下来如何开始一步步来操作，陈楚良给孙凯旋的建议就是不着急，慢慢考察，派出专业人士做好分析统计，再动工也不迟。
一顿饭就这样在讨论气氛融洽。
席间，穿插着聊地产的事儿，粤商郭明浩也说了人合作的电子工厂一事儿。
随着互联网在华夏普及，、电脑用户，成倍增长，华夏的电子制造业，迎来了一个很可观的春天。国内外不少电子生产厂家，在经销商的大订单刺激时，都在加班加点的生产元器件，郭明浩在羊城那面家工厂的工人已经开始二十四小时轮流上班不休息上班，他现在一直在汉州监工，最希望看到汉州这面的工厂，能够在年底之前安装设备，明年春就能够调试生产，不要错过这次电子器件制造业的巅峰时期。
郭老板的工厂选址，选在城郊划出来的高科技工业园区内，占地一万平米，园区内有两个大型的厂房，生产设备都是从外国进口。
这片区域政府规划出来主打互联网和电子产品的以小污染为主的高科技产业园区，汉州市政府某位副市长直接挂名负责，重视程度可见一斑。
当然，这个情况，也只是汉州现任一把的主政观念放在了重工业和地产行业这两大重头戏上，要等到胡春雷上台之后，这里才会爆发出新鲜的土壤，各大互联网公司纷纷将子公司入住这里，各大低污染科技含量高的制造业，在这里扎堆，淘汰重工业，发展城市科技新区的念头，用不了两年就会提出来了。
郭明浩在席间，大概说了工厂那面已经把土地平了，也开始了最初的基建工作，厂房应该在八九月份就能够盖起来，设备的安装预计是年底。
建厂的事儿，有郭明浩从羊城带来的工程师监督，汉州这面，孙凯旋也派了一部分他以后准备进军房地产的管理班子过去锻炼，就连陈楚良的小堂弟陈龍，这段时间也在施工现场当起了管理者。
城里面修房建厂，和乡下县城不一样，要求太高，需要的续也太多，直接让初没毕业的陈龍感觉自己知识不够用。
不过，他不能给自己的堂哥丢脸。
一股子学习劲儿，在施工现场，让很多高学历的工程师都佩服。
这顿饭吃的比较久，大家都聊着最近的事情，而且也是老熟人，就更觥筹交错了。
聊了工作上的事儿，很快也就聊到了私事儿。
&nsp;趁着和陈楚良碰杯的瞬间，孙凯旋用一个很低的声音，告诉陈楚良：“谢妤出国了。”
谢妤和陈楚良的事情，孙凯旋最清楚。
他一面感慨陈老弟好艳福，一面又替谢妤惋惜。
陈老弟多好的一个男人，他要是女人巴不得死死的贴在他身上。
这个消息有点突然。陈楚良连孙凯旋敬的酒都没喝了，把杯子放下：“出国了？”
这段时间，忙着央视采访，忙着给有为科技制造舆论宣传，当真已经有两个星期没和对方联系了。没想到，再次听到谢妤的消息，却是听到她已经出国了。
“多久的事儿？”
陈楚良问道。