重生大牛人 第618节

就像胡春雷所说，新南门的棚户区，现在有康华集团修建好的商品房兜底，可以把这片区域的安置政策落实。。

但是其他几个区，就没有那么多的资金去运转！

不过，陈楚良既然打算要帮政府兜底。

当然是想好了办法！

而且，也必须是稳赚不赔的办法，才敢让他敢于冒险。

谁说政府的资金需要五几年才能到账？

他上次通过浦发银行和孙家两兄弟合作，解决康华集团债务危兜底的十个亿资金，还不是半个月不到就到账了。

关键要看怎么操作。还有拿出来兜底的东西，必须要让金融平台觉得不会亏就行了。

只要有金融平台愿意和汉州政府合作，能够从金融平台贷到钱。

对于这些动辄沉淀上千亿的金融平台。

别说几百亿。

就是一千个亿。

这些融资平台，觉得投资有利可图，就能够想办法搞定！

毕竟，能够以政府的名义借贷的赚钱买卖？难道还怕政府公信力还不起赖账？

想到这里，陈楚良已经是成竹在胸，说：“其实，棚改拆迁的资金，政府也并不是必须要五几年，通过把土地出售后才能拿出来。如果政府愿意，完全可以在短时间之内就能获得这钱！”

“哦？说来听听。”胡春雷没想到，陈楚良这年轻人这么犟，不撞南墙不回头。还给他说政府想要钱其实很快？

这显然是不可能的事情嘛！

就知道在华夏房地产还没膨胀的时候，各个地方的政府构，都还没有用大量的国有土地兜底向融资构贷款。同时刺激本地经济，最显著的就是以房地产经济增长等方式回拢资金还贷。

看着已经被拆迁的面目全非的南门学。

这种拆迁，其实就是打游击战。

都没有一个统一的地产公司介入！政府的主导构也不明显，根本就是小打小闹！

想到这里，陈楚良就给胡春雷说了以后各个地方的政府都会用的一种段，道：“其实从政府层面来讲完全可以用棚改拆迁后腾出来的国有土地，向金融平台获得借贷的办法快速将开发商应该得到的部分打入账户。然后通过刺激经济增长，比如说房地产涨价的模式，将资本回收到政府财政，用于偿还金融平台的贷款。只要政府控制好借贷还款的资金链，这个雪球就能一直滚下去。”

用了一个滚雪球的比喻，陈楚良又给胡春雷带来了一个崭新的认识。

胡春雷一下子觉得犹如山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

现在的政府都是以土地出售给地产开发商，获得财政资金去启动这些拆迁项目。

但是用地产作为担保向融资平台贷款的事还真没有干过！

毕竟，在01年，哪怕是燕京的房价环内才6000一平米，全国经济增长也不太明显，根本就不会想到以刺激房地产增长的模式去滚动政府贷款的雪球。

但是随着当地政府，在进行城市化建设，棚户区改造，各方各面，都需要政府拿出财政资金去规划时。

一旦财政拿不出钱，政府办事就困难了！

而现在，如果拿不出钱的时候，通过贷款的方式去获得资本用于城市建设，然后通过刺激城市经济增长的模式获得财政收入去偿还贷款。

这一套，如果运作的好。

服务市民的同时，也能将政府的工作推着走！

这也是一个很取巧的法子！

只是有个问题。

这债务，要多少年才还得清？还有，雪球要如何运作，才能不被滚大，就需要政府智囊去考虑了！

而且，后面接班的人，也会因为现任政府的决策，一直买单！

这好像有点不厚道！

一时间，胡春雷已经冒出许许多多的思考！

胡春雷看着陈楚良！

陈楚良今天给胡春雷带来的震惊实在是太多了！

“说说你的想法吧？资金的问题，政府如果通过贷款的方式快速获得，那么先安置后拆迁的办法，也就能够实行了。”胡春雷现在相信陈楚良所说，他可以帮政府兜底的信心来自哪里了。

只要资金链快速到位。

谁都愿意做这种美差事！

只见陈楚良慢悠悠说：“我的想法就是，就棚改项目而已，政府可以指定专门合作的地产开发商。以政府为主导，统一统筹修建房屋，统一组织实施征收，。这样，不但能保证房屋质量，还能达到政令合一，避免过多开发商参与！”

“换句话说，就是专门的开发商承包了政府的棚改工程！”