重生之最强人生 第1170节

　　为此，他准备了三年，储备了足足60亿港币的现金流。

　　而这么多的资金，也使得他成为了香江最有现金的大富豪，麒麟集团也是拥有现金流最多的公司。

　　现在香江的首富还是包船王，或者是你不知道他有多少资产的霍先生。

　　只不过，他们的资产充其量就是80亿-100亿港币左右，而且这里面大部分都是固定资产，能拿出来的现金能超过5亿港币，都算是非常了不起了。

　　他们都这样，就更别说是香江的其他新兴的富豪们。

　　这些富豪们都是靠着和银行的良好关系起家，手里根本没有什么现金流，他们缺钱的时候，就会找银行贷款，或者是财务公司拆借，这样就能获得急需的资金。

　　这样毫不给自己留余地的做法，也是这一次的风暴之中，不少的房地产商人垮掉的最重要因素。

　　包括李超人现在都是如此。

　　所以经过了最初的这么惊险的阶段之后，李超人从90年代开始，就不断的给自己累计现金流，给自己留余地，最后便达到了2008年时的2000亿港币现金流的夸张境地。

　　不得不说，这也是这个年代的崩盘灾难，还有以后的那几场股市和房地产、金融市场的灾难，带给他巨大阴影所导致的。

　　相比起他们，殷俊绝对算得上是轻装上阵。

　　如今麒麟集团还剩下30亿美金的贷款，可现在连迪斯尼公司的整个估值，都已经超过了20亿美金，如果把联艺电影公司加上，肯定有人愿意用30亿美金的代价接盘。

　　除去了美国的资产，殷俊手里最赚钱的麒麟文化，也就是漫画及其衍生业务，每个月还在给殷俊带来超过7亿港币的高额利润。

　　要不是殷俊的摊子铺开得太多，美国那边花钱比挣钱多，在内地也有很大的布局，他现在的现金流应该是超过了100亿的。

　　但是，殷俊现在已经是生意人了，在他来说，60亿和100亿的差距，也不是那么的大。

　　因为还有银行这个金融工具。

　　前面才说了，很多公司就是太依靠银行，一旦银行不支持了，他们就倒闭了。

　　那么为什么殷俊会想着依靠银行，撬动金融工具，来抄底呢？

　　其实，这也是从李超人那里得来的经验。

　　2008年金融危机的时候，全香江都是一片风声鹤唳，李超人就在这个时候召开了新闻记者会，公开了长实集团手里的2000亿现金流。

　　这个消息一出，全香江都震惊了。

　　长实集团的股票马上就止住了颓势，开始往上升。

　　展示了自己的肌肉过后，李超人却并没有动用自己手里的2000亿现金流，他选择的是向汇丰银行和华国银行贷款，贷款了1000亿港币，用以自己公司的正常运作。

　　不说汇丰银行是他几十年的老朋友，就是华国银行，一看，哟，李超人手里有2000亿，向我们贷款几百亿，算什么啊？贷！

　　所以，他很轻易的贷款了1000亿港币。

　　注意了。

　　他手里的2000亿港币，可是一点也没有动。

　　这样其实李超人就拥有了3000亿港币的资金流，比之先前还要强大。

　　殷俊现在也要学习李超人，但方式却有些不一样。

　　李超人可以不动用他手里的2000亿港币，是因为长实集团本来就运作良好，那些金融危机的事情，和它没有多大的干系，只要能稳住人心，能顺利的运转下去，就没有问题。

　　更多的时候，那2000亿港币就是一个威慑性的武器，只是作为肌肉来展示，不会展现出自己的威力。

　　但殷俊手里只有60亿港币，根本不够殷俊做那么多的事情的。

　　因此殷俊必须要把它用出去，然后再借更多的钱，这样才能做更多的事儿，买更多的东西。

　　而且少年是贷款得越多越好，别说现在的利息是10%上下，就算是20%、30%，殷俊也完全吃得消。

　　一旦熬过了这两年，麒麟集团获得的利润，又岂是这百分之二三十能比拟的？

　　那起码都是按照二十倍、五十倍、一百倍……甚至更多来计算的。

　　如此差别巨大的投入与产出比，殷俊不使劲儿的贷款才怪！

　　目前来讲，最能让殷俊贷款的地方，自然就是香江第一银行汇丰银行了。

　　以汇丰银行的体量，给殷俊贷款几十亿港币，当不是什么问题。

　　殷俊现在要做的，就是仔细的策划，等待最好的时机，亮出自己的实力，再一举打动沈弼，让他可以支持自己的计划。

　　沈弼这么有事业野心的人，只要你让他知道，他的收获远远大于付出的话，他一定会心动的。

　　要知道，沈弼可是一个硬生生的把汇丰银行带到全亚洲第一，全世界前十的超级牛人啊！

　　如若是他没有这点冒险精神，怎么可能有如此大的成就？

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　　殷俊不想去推波助澜，但事实上，这几天的香江，已经是乱了。

　　表面上是因为麒麟集团旗下的新闻媒体的爆料，因为各大贷款公司的不规范和巨大的金融风险。

　　但乱的根源，还是在于人们对于自己拥有的财富的担忧。

　　人无远虑必有近忧。

　　虽然香江的人并不是个个都聪明，但眼下的忧虑，却是实实在在的。

　　无论是担心打仗，还是担心自己手里的房产崩盘……这样的恐慌，传染着香江的每一个人。

　　即便是远在天水围的，刚刚才来香江不就的这群内地移民，心里也是同样有着一丝的迷茫。

　　不过，他们也算是最好的了。

　　因为麒麟集团给了他们最充足的保证，每天都是有工开，各种薪水、补助一个都没有少，全都是按时发放。

　　而且麒麟集团的业务大部分都是在香江以外，根本不用忧心忡忡香江没生意了怎么办。

　　也就是香江人最担心的打仗问题，他们才有点担心，不过不是担心内地，而是担心英国人会对他们怎么样。

　　可普通的香江人，绝对没有他们这么洒脱。

　　特别是在知道，铁娘子马上就要造访华京的时候，那种命运马上就要迎来宣判的恐惧和紧张，更是牢牢地占据着他们的心灵。

　　人生在世，什么最可怕？

　　死亡？

　　屁！

　　死亡的时候，什么都不知道了，还怎么觉得可怕？

　　最可怕的时候，应该是等待命运宣判的那一刻。

　　现在香江人就有点这样的状况。

　　到底会怎么样？

　　到底会不会打起来？

　　我们的日子还能不能和之前一样？

　　这些大问题下面，切身利益的问题也是迫在眉睫。

　　由于太多的银行和财务公司被查，香江的不少地产商，特别是小的地产商，已经是撑不住了。

　　本来香江现在的房子价格，已经升到了每方呎均价1400块的地步，好点的楼盘都是1600、1800，简直就是骇然听闻的天价。

　　可其实因为各种各样的成本也在不断高企，许多开发商的日子，也并不是那么的好过。

　　他们同样欠着银行大笔大笔的资金，如果房子一旦滞销，他们就容易还不起利息，从而导致自己崩盘。

　　这么十来天的时间，几乎香江所有的民众都认为，香江的房地产市场即将崩盘，所以如果现在去买房子，肯定是白痴，肯定会买到最高的价位。

　　因此大家都不买房了。

　　不管是大品牌房地产开发商的，还是中小开发商的，最近是一套房子都没有卖出去。

　　地产商们可不是坐着赚钱，他们每天的各种日常运营、广告支出、人工支出、利息款项等等的压力。

　　公司顺利运转，那倒是没有问题，他们就能顺利的赚钱。

　　要是公司没办法顺利运转了，卡壳了，那乐子可就大了，很容易直接崩断弦儿。

　　现在，停顿了十来天，大公司倒是能撑得住，但小公司明显的不行，停一天就是几万、十几万的损失，他们哪里承担得起？

　　人在危机的关头，能选择的余地其实不多。

　　在他们这些实力不雄厚的开发商来说，降价卖房，抖出资金来，应付各种开支，就成了他们最简单，也是最直接有效的办法。

　　于是，这么几个月以来，香江房子的降价通道，就这么的被打开了……

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第1241章 降价的第一步

　　小的地产商，对于市场的影响是很小的。

　　甚至在某种程度上来说，他们只能算机会主义者，只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃，而没办法成为命运的主宰。

　　行情好的时候还行，一旦遇到什么风吹草动，第一批倒霉的绝对是他们。

　　也只有实力到了中等的地产商以上，才有资格说自己在市场上面有了发言权。

　　未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基，现在的恒基兆业，便是这样的中等地产商。