重生之最强人生 第1211节

　　更别说和麒麟集团这么庞大的载体相比了。

　　乐易铃是真的觉得，麒麟集团愿意入股恒基兆业，那就是他的福气。

　　其实乐易铃更喜欢把恒基兆业夺下来，让它进入麒麟集团的序列，毕竟殷俊如此看好恒基兆业，那么这家公司肯定发展前途很大。

　　但乐易铃和殷俊一样，对于娱乐集团更感兴趣一些，这些房地产的东西，她不太懂，也不大喜欢。

　　既然殷俊这么说了，也就由着他吧。

　　已经有了30%的股份了，如果以后李照基发展得好，能成为100亿港币的大公司，那麒麟集团拥有的可就是30亿港币的价值了，投资回报率是1500%！！

　　乐易铃没有把这个想法说出来，否则殷俊说不定会告诉她，姐姐你太小看李照基了。

　　人家可是把公司带到了2500亿港币的规模的，30%的股份，如果不稀释不发售新股的话，那就是750亿！

　　所以投资回报率应该是300倍才对！

　　要是李照基没有龟缩在香江，早点去内地发展的话，恒基兆业的价值还得再增加一倍！

　　定好了恒基兆业的收购，乐易铃忽然笑得很开心，“你看了最近恒隆等财团的情报了吧？他们这一次很惨的啊！”

　　乐易铃开心的理由有很多。

　　最重要的一个，在于陈启踪倒霉了。

　　前段时间，恒隆集团风光的时候，陈启踪就找了不少人来吹嘘自己，硬把自己和殷俊拿来相提并论。

　　这在乐易铃看来，是非常不能忍受的。

　　你是什么人啊？

　　充其量就是一个富二代，跟着父辈混饭吃的，居然能和我家阿俊比较？还并称什么“双骄”？你疯了吧？

　　去年到今年，《麒麟日报》就开始和陈启踪对着干，很是爆料了一些他的东西，这便是乐易铃授意的。

　　陈启踪倒霉了，自然就是整个儿的恒隆集团倒霉了。

　　他们手里还在开发的牛头角的土地，本来第三期都在立项了，可遇到这么大的暴跌危机，根本没有人愿意来这里买房子，即便是他们也几乎把成本压到了极致。

　　牛头角的土地，其实也没有那么着急。

　　反正房地产不可能一直这么低迷下去的，最多等个三五年，也会起来，到时候再卖高价，也能弥补回损失。

　　但是有一件事情，他们没办法等。

　　那便是香江的港岛线地铁线上的9个地铁站上盖物业。

　　人家港铁集团已经修建好了红棉大厦，第二个的金钟二段的香山大厦准备修建，等着恒隆等财团来给钱了。

　　港铁的计划中，新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，单是这一个项目，政府就要收取九家地产公司组成的财团18.2亿港币的地价补差，而且是在港铁计划上报批复了之后，28天就必须要缴纳完毕。

　　这是合同早就定好了的，半点都不能推脱。

　　18.2亿啊！

　　你别看这些九大集团，每一家的资产都超过了50亿港币，加起来差不多是五六百亿港币了，但现在叫他们拿出这么多的现金来，还真的不可能！

　　最大的原因，就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。

　　一旦没办法卖出房子，他们手里即便是有钱，也不敢用，生怕如果有什么意外，资金链一旦断裂，那就什么都没有了。

　　恒隆银行这么大的银行，不也是被挤兑得差点倒闭的么？

　　相比起自己一辈子的心血，一个生意，哪怕是知道很赚钱的生意，他们也不敢掉以轻心。

　　如果是以前，没有现金，那倒是没什么问题。

　　因为有着良好的资质，有着地铁上盖物业的强大支柱，这么九大地产公司和投资商，随随便便的就能在银行贷款出来，缴纳这笔费用。

　　可现在不一样啊，银行一个接一个的倒闭，18.2亿港币的巨额数字，哪一个敢贷款给他们？

　　即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行，都没有开这个口子。

　　虽然他们不断的请求，沈弼考虑了再三之后，还是决定不予贷款。

　　地铁上盖物业肯定是赚钱的，可如果香江的形势三五年都好不了的话，这笔款项的风险性就会大增。

　　汇丰银行虽然很有钱，但也要考虑资金安全的问题。

　　相比之下，借给殷俊就不用担心风险，因为殷俊拿来抵押的，是迪斯尼公司。

　　如今的迪斯尼公司，在这么短的时间又被提高了信用评级，被估值为40亿美金。

　　汇丰银行的专员经过慎重的评估后，觉得以迪斯尼公司作为抵押，只要是30亿美金以下，那么都是绝对安全的。

　　毕竟以《欢乐酒店》和《美国偶像》的吸金能力，五年之内，迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。

　　值得一提的是，殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候，迪斯尼还欠债了10亿美金，但如今才一年多的时间，这笔账就还得差不多了，由此可见迪斯尼有了多么大的改变。

　　哪怕是汇丰银行收不回贷款，那么直接拿着迪斯尼公司去卖，一切的损失便都能回来。

　　香江的银行都不肯接手，那么财团便只能寻找国外的银行了。

　　包括韩国的银行、日本的银行、新加坡的银行……等等，他们都有去联系。

　　与此同时，财团也积极的开始公关，想要让政府把地价补偿降低到14亿。

　　这样金额下降了之后，银行的风险也不会那么的大，从而也会增加贷款的几率。

　　可是，香江政府一点都没有考虑，当天便拒绝了他们的申请，维持18.2亿港币的地价不变。

　　听到了这个消息，本来已经初步答应了财团的15亿港币贷款的日资银行，当即就翻脸，撤回了之前的承诺，狠狠的给财团浇了一盆冷水。

　　80年代的日本人，正是最有钱的时候。

　　虽然此时他们还不像是五年之后那么的猖狂和花钱不眨眼，但论豪爽的程度，在全亚洲也是数一数二了。

　　连日本人都退缩了，其它的银行怎么还敢去接手？

　　所以现在，基本上就属于最困难的时候。

　　一方面是没有银行愿意贷款，另一方面，28天的付款期限就要到来。

　　一旦财团不能按照约定来支付18.2亿的地价补差，那么他们之前的数亿定金，便全部会被没收。

　　损失大笔的钱是一个，这么灰溜溜的失败，无疑对九大公司是一个巨大的打击。

　　遥想当年，他们获得这个港岛线9个地铁站上盖物业的权益的时候，是多么的风光无限啊！

　　乐易铃想着这几天新闻爆出来的，九大公司，尤其是陈家的恒隆集团狼狈不堪的样子，心里就想要发笑。

　　“他们也是运气不好。”殷俊也是微笑，“如果是三年前，或者三年之后，这笔买卖都能为他们带来超过上百亿港币的利润。可偏偏就赶在了这个时候，那自然他们就没办法回天了。”

　　“这可不是运气啊。”乐易铃不同意，“全香江也有不少聪明人的。首推就是阿俊你，当初行情那么火爆的时候，我们卖掉天水围的权益，卖掉乙种换地权益书，有多少人说你是傻子，说你除了写剧本和写书，什么都不会啊？

　　现在呢？全香江就属我们最为毫发无损！你是没看到最近一个多月香江的新闻，包括那些报刊杂志，都拼命的吹捧你，说你拥有超越时代的卓越眼光，有着旁人不能有的果断和坚决。他们都说未来的香江，肯定是属于你的！”

　　殷俊笑而不语。

　　香江记者们……不，所有的记者们的节操，都不应该相信。

　　他们能在你风光的时候，把你捧到了天上。

　　他们也能在你落魄的时候，把你踩在地底下。

　　这跟写小说一样，如果哪个作者敢一直去看自己的书评区，基本上要不就是弃书不写，要不就是直接进精神病院。

　　所以殷俊除了在报刊杂志吸收那些新闻知识之外，除了学习一些他想要学习的知识之外，基本上都不看什么关于自己的评论。

　　自己的事情都做不完，哪里有时间来陶醉在别人的夸奖之中？

　　“阿俊，你说这个地铁上盖物业，如果他们退缩了，我们要不要接下来？”笑过之后，乐易铃又问起了正事儿，“你既然说这场暴跌三年之后便会恢复底气，那么等一段时间，跌到谷底的时候，我们接过来，不就是能爆赚么？”

　　虽然不喜欢房地产，可如果是地铁上盖物业这样的肥肉，乐易铃还是很感兴趣的。

　　“如果有机会的话，那弄下来也可以。”殷俊早已有了考量，“不过最好的时机，应该还是两年之后，现在我们把手上的这些收购做好，便是最大的成功了。”

　　“我明白！”

　　乐易铃点了点头。

　　贪多不烂的道理，她还是懂的。

第1280章 急迫的记者们

　　殷俊回到山顶庄园的时候，已经是凌晨的1点左右。

　　结果才下车，留在家里的保镖就跟殷俊说了，关小姐和温小姐都在等着呢。

　　少年听着就是一阵内疚。

　　告诉了她们，自己今晚会晚一点回来，结果她们却还在等着。

　　赶紧的走进了灯火通明的右边楼，殷俊便看见了非常和谐的一幕。

　　一台大电视机前面，关芝琳和温璧霞盘腿坐在那里，手里拿着游戏机手柄，正在打着《超级马里奥兄弟》。

　　“哎呀，笨死了……快点！”

　　“啊，怎么速度这么快？死乌龟，滚开！”

　　“看我来救你！我会吐子弹！”

　　“妈呀，又被弄小了，我要吃蘑菇！”