重生之最强人生 第1282节

　　只是来得及回家洗了个澡，吃了点东西，乐易铃的车子便开进了施勋道的豪宅。

　　“姐，你又漂亮了！”殷俊一上来就拍着马屁，“来看看，这是我在内地给你选的和田玉首饰，保准全华国都没有几套。”

　　说话之间，殷俊拿出了一个大盒子，里面装着一对和田玉玉镯，一对耳环、一个吊坠，还有一个玉牌，看上去晶莹洁白，非常显眼。

　　这一套拿出去起码能卖上百万人民币的和田玉首饰，却不是殷俊买的。

　　而是在和玉石厂签署了购买协议之后，张万和经过上面的人同意，以厂子的名义送给殷俊的，殷俊看着实在是很好，便专门留给了乐易铃。

　　乐易铃再怎么的强势，也是一个女孩子，而且还是一个不比殷俊大几岁的女孩子。

　　女孩子就没有不喜欢晶莹剔透的首饰的。

　　她看了一眼，脸上露出了笑容，“你倒是有心了，出门玩都不忘给我带礼物。”

　　“我忘了谁，也不能忘了我的姐姐你啊。”殷俊道。

　　“好了，少拍马屁，赶紧先听我说，明天就得去和他们谈判了，他们指名道姓要你去参加的。”只是说笑了一下，乐易铃便收回了眼神，“这几天我们的谈判，并没有太大的进展，壳牌还是很固执，非要拿同等的土地来置换，但问题在于，我们并没有土地储备！这就形成了一个死局！”

　　乐易铃说的事情，是关于香江电灯老电厂——鸭脷洲电厂的土地事宜。

　　78年的时候，因为香江的电力需求越来越大，所以香江政府批准了香江电灯在南丫岛上修建更大的发电厂的计划。

　　到了83年的现在，南丫岛的发电厂已经修建得差不多了，剩下的就是不断的测试、检查和试运营，最多明年便会正式的投入运营。

　　既然新的发电厂已经建立起来了，那么老的鸭脷洲发电厂，肯定就需要拆迁，从而留下一大块的空地。

　　这块土地是属于香江电灯公司的财产，他们有权处置这个土地。

　　前世李超人就拿来修了90年代的长实集团的四大屋邨之中的海怡半岛屋邨。

　　只不过这个海怡半岛并不仅仅是鸭脷洲发电厂，还加上了它旁边的壳牌石油额油库用地，两个加在一起大约占地有200万方呎，才修建了超过12000个住宅单位。

　　现在麒麟集团的顾问团，也是这么建议的。

　　单独的鸭脷洲发电厂用地不够大，把壳牌的油库用地拿来，才能建立一个大型的屋邨，赚更多的钱。

　　乐易铃知道殷俊看好几年之后的香江房地产，想着如果现在能低价买下壳牌的油库用地，作为一个土地储备，过几年后，肯定会是一个潜力巨大的房地产项目。

　　但没想到的是，壳牌虽然不排斥卖掉这块土地，但并不愿意接受现金，他们需要一块新的土地，否则就不谈。

　　这让乐易铃伤透了脑筋。

　　要钱，麒麟集团肯定是有的，但要土地，现在哪里去找？

　　买倒不是不能买，可能给现金的，为什么还要费心费力的去买土地来置换？

　　所以谈来谈去，还没有什么结果。

　　直到壳牌听说殷俊要回来了，便要求再和殷俊谈谈。

　　殷俊对于香江电灯是怎么得到壳牌石油的土地，并没有什么印象，但可以肯定的是，李超人最后是让他们同意了的，否则海怡半岛也修不起来。

　　沉吟了一下，少年道：“他们的土地要求，是不是很过分？想要更好的土地？”

　　“这倒不是。”乐易铃道，“只要是能提供，大致上价值相等，他们就愿意接受。”

　　“你有找李超人、郑羽彤和李照基谈过吗？”殷俊道，“他们手里的土地储备，可不少啊。”

　　“还没有。”乐易铃皱眉道，“这些人一个个老奸巨猾的，我怕我找上门去，他们会狮子大开口。”

　　“李照基不会，郑羽彤也应该不会。”殷俊笑了笑，“你有问过，壳牌有什么具体的倾向了吗？”

　　“有。”

　　乐易铃犹豫了一下，“他们想要在天水围修建一个油库。”

　　“天水围？那里有什么好的？距离香江市区那么远……”说话之间，殷俊心中忽然涌过了一个念头，“姐，你说他们不会想要窥伺内地的市场吧？”

第1348章 根基

　　天水围的对面，就是华国第一个经济开发特区——瑟口。

　　当然了，瑟口是一个不大成功的地方，所以内地马上调整了策略，把第二个的开发特区定在了苞安，也就是后来的南湾。

　　这才迎来了改革开放的滚滚浪潮。

　　如果瑟口成功了，那么天水围的地位就会完全不一样。

　　作为两地之间最近的通道，无论是港口还是运输行业，都会让天水围吃得盆满钵满。

　　可惜结果不是这样，所以天水围后面几十年，都几乎是被香江遗忘的角落。

　　许安华导演拍摄的天水围三部曲，便是讲述的这里的落寞故事。

　　但是天水围的地理位置，却不能说它不好。

　　如若是壳牌石油把自己的油库开在了这里的话，它们运送往内地，可就是非常的方便了。

　　所以，殷俊一听壳牌把油库准备弄在天水围，便有了这样的联想。

　　很显然，少年的联想是很正确的。

　　“对，我也是这么想的。”乐易铃笑了笑，“他们私下也跟我谈了一些，关于现在内地的发展状况，言语中都表露了他们想要进军内地市场的愿望。”

　　“他们真是想多了。”殷俊摇了摇头，“现在怎么可能？”

　　说起内地的石油行业，那可是三天三夜都说不完。

　　明明是一个贫油国家，但偏偏现在我们还在不断的对外出口石油，日本和韩国便是我们的销售大户。

　　但到了九十年代，随着化工行业的兴起，随着小汽车的不断使用增加，我们一下子就会变成了石油进口大国，而且从那以后就没有变过，最后还成了世界第一大石油进口大国，远超美国和日本。

　　然而，就如同通信行业、金融行业一样，石油行业，华国对外还是没有开放的。

　　我们的石油，就是被四大公司垄断着。

　　中石油、中石化、中海油和中航油。

　　其中中航油基本上就是航天等方面的用油，和普通人关系不怎么大。

　　前面的三者，就是号称“三桶油”，和“通讯三巨头”、“银行五霸”都是一样的威名远播。

　　关于这里面的很多是非曲直，说了也没有多少用，但是唯一一点是可以肯定的，壳牌肯定没戏，最起码现在没戏。

　　后世，虽然壳牌在华国已经开起了数百家的联营店，算得上是唯一一家进入内地的外国石油公司。

　　但是壳牌却没有自由进口国外的石油，来华国卖的权力。

　　他们只能从中石油和中石化的手里购买石油，然后自己炼制加工出来售卖。

　　这种源头掌握在别人手里的感觉，一点都不好。

　　然而，能进入华国市场，就是一大进步了，别的石油巨头想要进入，都没有办法呢。

　　由此也可以知道，壳牌是很懂得公关的，他们和内地的关系应该是不差。

　　不过再怎么的关系不差，也不是现在。

　　华国现在什么都想要卖出去，什么矿石、石油、木材等等资源，只要能卖了换美金的，都想要卖，他们怎么可能还进口壳牌的石油？

　　不了解这一点，就只能做无用功了。

　　乐易铃对于内地的政策，并没什么兴趣，听到殷俊说壳牌不可能成功，她也无所谓。

　　“他们行不行，是他们的事情。”乐易铃道，“现在就是看，这个鸭脷洲的土地，我们有没有必要一定拿下。如果不拿下的话，就不用理会他们了。”

　　“不拿下也没有办法。”殷俊摊开了双手，“旁边就是油库，如果出什么事情了的话，谁能吃得消？不解决这个问题，怎么能卖得了房子？”

　　“咦，你不是不想做房地产的吗？怎么现在这么的关心和积极？”乐易铃笑了起来。

　　“我不是不做房地产，在香江不做房地产，能发什么财？”殷俊耸耸肩道，“我们在国外的各种发展，都要大量的资金来支持，做房地产能赚很多钱，为什么我不能做？而且我跟姐你说过的，之前之所以卖掉了所有的土地储备，是因为正好价格到了，而且我知道肯定会暴跌。

　　现在不一样了，香江的土地已经卖不出去了，房地产大崩盘。在这个时候，我们不好好的多买一些地，多储备一些他土地资源，那可就落后于人了。这对于麒麟集团在香江的扎根，可没有什么好处。”

　　乐易铃点了点头。

　　就如同殷俊说的一样。

　　任何一个香江的生意人，都会想着要做房地产行业，因为这是最能来钱的。

　　区别只是在于，有些人有心却没有钱，有些人有钱却没有运道，再加上房地产也不是那么的一帆风顺，所以最后留下来的，也就是那么七八家最出名的，然后中等规模的还有一些而已。

　　你别说是香江了，内地从2000年左右开始，房价一路飙升到了2020年都没有见到下跌，中途还不是经历了许多的波折，数以万计的房地产公司倒闭的盛况？

　　麒麟集团现在的主要生意，准确的来说，根本就不是在香江。

　　《麒麟周刊》这一系列主打的是全球的市场，包括电影和电视台都是如此，面相的至少都是亚洲的观众们。

　　所以在这一次的经济危机之中，麒麟集团根本就没有什么损失。

　　乐易铃觉得，这是一个极大的优势，却也是一个比较不稳定的地方。

　　因为，麒麟集团没有根基。

　　在香江没有扎扎实实的根基，就显得不那么稳当，遇到全球性的危机之后，更不容易撑过。

　　幸好几年之前，殷俊开始卖掉天水围的权益，卖掉乙种换地权益书的时候，就跟乐易铃谈过，自己并不是不做香江房地产，相反的，一定要大做特做，让麒麟集团的房地产产业遍布香江各个区域，这样就会有了最坚实的基础。

　　这一点，乐易铃是非常同意的，也是很乐于期待的。

　　看到殷俊终于开始出手了，她非常高兴。

　　现在的鸭脷洲土地，便是麒麟集团扎根香江的第一步。