重生之最强人生 第1328节

　　你没看错。

　　就是暴跌了是超过三分之一。

　　可是很尴尬的是，这么低的价格，居然还是没有人来问津。

　　原因很简单。

　　虽然比去年低了33%，但比起前年的价格来，却几乎是持平的。

　　1981年度的土地价格，已经是连续上涨了3年之后的价格了，当然算得上是高的。

　　而现在房子的价格，已经跌到了1979年左右的价格了，你说这个价格匹配吗？

　　买了土地，你都没有修房子，单是楼面价格，就已经接近现在的房价了，那么这个房子你还敢修吗？

　　修多少就亏多少的生意，谁愿意去做？

　　因此香江政府降价到这种程度，显然还是在高位运行，没有什么人敢入场。

　　可香江政府也没有办法。

　　总不可能一口气再降价30%吧？

　　那香江的土地就不值钱了，以后还怎么卖地来增加政府的财政收入？

　　香江的土地本来就少，如果一下低价卖掉太多，以后的日子还怎么过？

　　没有办法之下，他们也只能这么的僵持着。

　　想要看一看，等到下半年的时候，行情能不能好一点，这样多少也能卖点出去。

　　实在不行的话，还是只有继续的降价，以求让房地产商们能感到土地的价值被严重低估，然后来出手囤地。

　　准确的说，这其实就是在博弈。

　　当市场行情好的时候，开发商们肯定愿意出手买地，即便是高价都无所谓。

　　这个时候，政府要做的就是一次又一次的推高土地价格。

　　房地产商人们买到了高价的土地，那么他们肯定是高买高卖，把更高价格的房子卖给老百姓。

　　等到价格越来越高，再加上恐慌性的外因一旦出现，立刻便会引发一次楼市震荡，造成价格暴跌，一朝又回到三五年、七八年前。

　　于是行情不好，土地低迷，房地产商们不敢拿地，整个市场陷入了窘境。

　　等到过了几年时间，市场和经济慢慢恢复，然后便又进入了之前的那个涨价轮回。

　　纵观香江的楼市是这样的，未来华国的楼市也同样如此。

　　只不过这里面却也有一个奇怪的，那就是每次涨价会涨得多一点，降价会降得少一点，这么几次涨涨跌跌过后，总的看起来，房价却是一直向上涨的。

　　对于这个在2020年都没办法解决的事情，殷俊没有去多想。

　　他策划和准备了好几年的时间，特意等到现在香江的房地产进入最低谷的时间段，当然不会白白的放过。

　　事实上，有人也很需要殷俊的影响力和能力，来帮忙让香江稳定下来。

　　这个人就是总督尤德。

　　殷俊回来之前就晓得了，因为土地市场的非常不景气，直接影响了香江的人心，所以尤德找了包括纽璧坚、包钰刚、李超人、郑羽彤等人在内的香江房地产巨头，想要让他们出手，但无一例外的遭到了拒绝。

　　倒不是说他们没有钱，而是现在的市场实在是太险恶了，他们都不知道什么时候市场才能恢复，不敢提前压太多的钱在土地上面。

　　毕竟他们手里又不是没有土地，将就着开发，起码能用三五年。

　　如果提前用了大量的资金在囤地上面，巨大的资金压力，很容易把他们给拖垮。

　　许多的小型房地产开发商，就是因为在前年和去年大手笔的进入这个市场，买到的都是高价的土地，修出来的都是高价的房子，结果还没有等他们卖出去，就遇到了土地价格和房产价格几乎达到腰斩的地步。

　　这样一来，他们卖出房子都是巨亏，不卖的话银行贷款利息更是吓人，左右为难，左右不是人。

　　大房地产开发商们，日子也仅仅是比他们好过了一点儿而已。

　　因为如果一旦发展不畅，遇到银行来逼着还款的话，大房地产开发商都吃不消的！

　　没有人响应，但尤德并没有绝望，因为殷俊在美国没回来，如果找到了他，能让他出手的话，不敢说推动土地房地产的发展，至少能给人们吃一颗定心丸。

　　现在殷俊才回来三天，尤德便实在忍不住，请了殷俊去他的官邸喝下午茶。

　　总督大人强调，这是一个私人的聚会。

　　可是他又把地点定在总督官邸，这就说明了他的重视态度。

　　殷俊自然不可能不去。

　　尤德虽然过几年就会在华京意外去世，可他毕竟是香江的总督，而且风评还不差，值得殷俊和他打交道。

　　最重要的是，这几年香江最困难的时期，尤德都是香江的一把手，殷俊的很多计划，少了他的批准和配合，根本没办法做到。

　　所以殷俊按时抵达了总督官邸。

　　不出意料的，总督官邸门口挤着一大堆的记者，看到殷俊过来，就是一窝蜂的挤过来，想要询问殷俊问题。

　　这肯定就是尤德安排的。

　　他知道什么时候应该高调。

　　殷俊既然过来，就难免会被利用一下。

　　少年也并不在意，多给尤德一点面子的话，日后也好做事情。

　　其实这也在对殷俊说明，尤德最近的日子，比殷俊想象的还要难过。

　　“对啊，我才从美国回来。”

　　“谢谢你们的关心，奥斯卡已经给了我那么多的荣誉，得不到的东西，我一定会再次努力的！”

　　“香江的房地产？很好啊！现在已经挤去了泡沫，逐渐的恢复了正常了。”

　　“民众们买房的事情，我不敢乱建议，但如果放在10年以后来看，现在的高房价根本算不得什么，一定不要放弃，咬牙坚持下去，会看到明天的朝阳的！”

　　“土地市场遇冷？我倒是不知道，因为我在美国嘛。”

　　“和尤德总督的商谈？他只是说和我谈谈，具体的我也不晓得，等我出来再说吧！”

　　“……”

　　足足的回答了十来分钟，殷俊才示意保镖们把记者全部隔开，自己施施然的走进了总督官邸。

　　在工作人员的带领下，殷俊上了楼，还没进尤德的房间，在走廊上就看到尤德的办公室大门大打开，尤德自己站在门口，笑着望向殷俊。

　　“总督大人，你好！”少年快步上前，把手里的一瓶红酒礼盒递给了他，“小小礼物，不成敬意。”

　　“谢谢！”

　　尤德笑了起来，接过红酒之后，拉着殷俊走进了办公室。

　　和别的重要人物的办公室差不多，总督府的总督办公室其实并不大，还比不上不远处的几个秘书处。

　　因为许多的事情，都是总督吩咐下去后，由那些秘书和助理们做，由他们去联系政府的人。

　　真正需要尤德在自己办公室处理的东西并不多。

　　不过这里面也是五脏俱全，办公桌对面的沙发显得古典，旁边的茶几上面，已经摆放着几碟小点心和一壶热腾腾的红茶。

　　坐在沙发上，尤德望着对面的少年，心中难免感慨。

　　这个年龄才21岁的年轻人，在别的同龄人都还在大学里面上学的时候，居然已经挣下了普通人十辈子都挣不了的滔天财富。

　　并且只要眼睛没瞎的人都能看出，只要殷俊没有犯下弥天大错，别说是十年时间了，最多五年，殷俊便可以超越香江的一众前辈，成为香江首富。

　　五年过后，殷俊可还没有到30岁！

　　不到三十岁的香江首富，想一想都觉得可怕！

　　想来40岁的时候，他应该能竞争一下世界首富的位置吧？

　　一想到自己面前的，很有可能就是未来的世界首富，尤德这样掌握着香江的大权的人，也没有那么多的矜持和骄傲。

　　更别说现在尤德还有求于殷俊。

第1392章 高科技产业

　　“殷先生，最近你去美国，觉得那边的气氛，和香江有什么区别吗？”尤德这辈子大半的时间都在和华国、和亚洲打交道，用美国来作为话题的起点，也是想到殷俊手里有好几家美国的公司。

　　“美国现在正在去工业化的进程，只是保留金融和高科技发展，这是一个很合适的决定。”殷俊道，“我们香江的地方不大，宝贵的土地资源也不能拿来作为工业土地使用，所以我觉得香江未来应该和美国一样，发展金融行业的同时，也增加高科技产业的发展。”

　　“高科技产业？”尤德不觉想笑。

　　谁都知道，高科技产业需要的是长期的累计，以及持续不断的投入。

　　香江这个地方的富豪和公司，最喜欢的不是这种持之以恒的坚持努力，而是炒作房子，做那些可以快点赚钱的生意。

　　倒是金融行业，有着汇丰和渣打，有着那么多金融机构，完全可以尝试一下，看能不能击败日本，成为亚洲最大的金融中心。

　　但这样的规划和发展，没有十几年、几十年的时间，断然不能成功的。

　　尤德最多只能给它一个开头，后面的事情，还得让后续的总督们去做。

　　殷俊看到尤德的表情，也是微微笑了，“总督大人，你忘记了我们麒麟集团吗？别的不提，世界上第一款的商业手机，可是我们麒麟集团率先推出的！单是这么一项，就可以称得上是引领世界的高科技潮流了吧？”

　　尤德一愣，旋即哈哈一笑，“对，你看我这脑子，完全都忘记了！”

　　他是手机的忠实拥趸，自己就配备了三部手机，以保证随时都能让自己和别人联系。