重生之最强人生 第1529节

　　只要你一年不缴纳房产税，那么政府便会收回这个土地，进行重新出售和拍卖。

　　我们取中间值来说，平均一个房子一年需要缴纳房屋价值的1.5%。

　　那么这个数字乘以70年是多少？

　　105%。

　　差不多就是房屋价格的一倍的，对不对？

　　换句话来说，外国人买的土地和修建的房子，每70年的缴税就相当于他们再买一块同样的土地和房子。

　　好了。

　　华国可是没有法律意义上的房产税的。

　　那么我给你70年的房屋和土地权益，是不是就相当于也是你每年都缴纳了1.5%的房产税了呢？

　　只不过它没有体现在每一年，而是由70年的这个周期来体现的。

　　所以，70年产权=每年1.5%的房产税。

　　看懂了吧？

　　国家其实是收了我们每个人的房产税的，只不过是一次性的收70年，是等到你住满了70年再一次性收走，然后这房子和土地就不是你的了。

　　因此国外的土地私有，其实和我们这种租赁70年大致上是一样的。

　　本质上两者都不是平白无故、什么都不做就可以传给后代子孙的财产。

　　稍微有点不一样的，是我们国内这边买的房子，70年之后，你不一定能在原址上面继续的修房子买房子，或许要移到别的地方去买。

　　民众们的脑袋太单纯了，也太在乎这种“千秋万代传给子孙的财产”问题了，所以才在这么清楚明白的问题上转不过弯来。

　　可笑的是，在有心人的推动下，这样简单的问题，20年都没有得到科普，反而是越传越离谱，闹得群情激愤了。

　　回到眼前来。

　　土地买卖自然是大家最关心的，不过这一次还有比如曹光标这样的纺织大王、包钰刚这种船业大王……等等各行各业的人来，所以许多人还要进行另外的考察。

　　就连郑羽彤和李超人，都跟着去看了沪海的轻工业工厂、小家电工厂、食品工厂。

　　不管你到底最后要不要合作，反正这个姿态是要做出来的。

　　殷俊当然也在人群中，而且他又是被重点照顾的。

　　比如说沪海市府事排名前五的一位副职——骆先生，就积极在给殷俊推荐沪海的食品六厂。

　　沪海市的国营食品工厂很多，这食品六厂做的是一些糕点和方便食品。

　　其中有一项便是方便面。

　　只不过他们的方便面却是比不了麒麟集团的红烧牛肉面，是一丁点都比不上。

　　自从红烧牛肉面打入了沪海市场之后，它就占据了沪海市方便面市场95%的份额，打得别的产品是落花流水。

　　而沪海同时又是红烧牛肉面销量最多的一个城市，占据了总销量的5%。

　　可别小看这个5%，考虑到红烧牛肉面已经打入了华国的乡镇市场，是面向全国的一个产品，一年下来，5%的份额也有7500万包了！

　　现在沪海人有多少？

　　没有迅速的扩张，不过是500多万而已！

　　正因为被打得落花流水，没有半点挣扎的余地，现在沪海食品六厂的方便面生产线，已经几乎完全停工了，至少有500多人陷入了没有活儿干的窘迫之中。

　　现在还没有什么下岗的说法，但这么多人空闲着，生产规模减少了大半，食品六厂也很着急，央求着上面想想办法，看看能不能找点别的活儿做。

　　正巧这一次访问考察团就有殷俊在，所以骆先生灵机一动，想着能不能和麒麟集团达成一个合作协议，让他们跟食品六厂合作，成立一家生产红烧牛肉面的分厂。

　　这样麒麟食品公司能增加产量，而食品六厂又能起死回生。

　　殷俊听到骆先生的想法时，不由得感叹，这个时候的许多官员，还真是太天真，想得太简单了。

　　麒麟食品公司堂堂的一个行业巨无霸，在方便面这个产业上纵横无敌手，你喊我来跟你们合作我就来啊？

　　而且居然是以合作的身份？

　　平等合作？

　　对不起，我为什么不自己做呢？

　　为什么我要在沪海来，还要接手你们那么多的中老年工人、那么多的破旧设备、那么多的负担呢？

　　我到哪个城市不可以按照自己的意愿来，不可以得到比你这边更多的好处啊？

　　有上述的想法，倒不是说现在殷俊成功了，就飘起来了，就自大起来了。

　　而是以正常的香江商人的思考方式，便是如此的。

　　殷俊自然没有那么刻薄，他只是婉拒了现在展开谈判商议的建议，让食品六厂去华京找牛总经理商谈。

　　骆先生又不是傻子，一看就明白，这是殷俊的兴趣不大，逐也不再多说。

　　一个食品厂的前途和殷俊来比较，孰轻孰重，那是非常显而易见的。

　　其实骆先生不知道，殷俊对于沪海，从来都没有任何轻视，反而是很在乎。

　　对于这个辐射整个华东地区的华国第一商业重镇，殷俊是垂涎已久。

　　只是殷俊也和李超人、郑羽彤一样，知道什么叫做饭要一口一口的吃，路要一步一步的走。

　　别看殷俊现在的麒麟集团总资产实际上已经超过了150亿美金，在发现了西澳州的圣诞溪铁矿后，更是暴增到了接近300亿美金的估值。

　　但别说是300亿美金，就是3000亿美金，你洒在华国的五十多个一二线城市里面，仍旧是杯水车薪，显得毫无力量。

　　因此，殷俊也只有在稳定了自己的基本盘——香江和美国之后，再把华京的工厂弄好，接着把麒麟商业广场、麒麟巨蛋体育馆修建完毕，才有精神来做别的生意。

　　到处撒网，到处都去拉长战线……许多大型公司就是这么垮掉的。

　　只有小心翼翼到苛刻的人，才能活下来。

　　你看李超人到了80岁，投资都倾向于保守，都是往能源和基础建设方面投资，互联网都很少进入，这就是他的睿智之处。

　　无独有偶，巴菲特根本不去碰网络股，但人家还是经常坐上世界首富的位置。

　　而那些靠着互联网暴富的人，不少也在风光一时之后，迅速的陨落，不能不说和他们把战线拉长、激进的投资和扩展有关系。

　　所以即使是殷俊再怎么眼馋沪海的黄金机会，此时也只能按耐下来，徐徐图之。

　　幸好沪海这边的发展，如今也没有腾飞，仍旧是属于初级发展的阶段。

　　就算是比前世提早了很多年，沪海市的第一笔商品房土地售出，最早也得等到今年年底，或者是明年了。

　　拿着土地开始修建，应该也是在86年左右的事情。

　　到了那个时候，殷俊在香江和美国的事业早就稳固了，也是时候开始攻略沪海了。

　　只要殷俊牢牢的占据鹿家嘴的这些土地，未来100年之间，这都是麒麟集团最宝贵的财富之一。

　　什么叫做优质的资产？

　　这就是了！

　　故而当李超人卖掉这里的房产之后，许多人都彻底明白了他退出内地的心思，数不清的失望也就随之而来。

　　民众们虽然不够聪明，或者说有些愚蠢，但是在大是大非面前，他们是会用心去感受的。

　　李超人做的那些事情，根本不是他解释就能让人释怀的。

　　这也是为什么殷俊对李超人始终存了一丝提防的缘故。

　　对于郑羽彤和李照基，少年反而是要放心一些。

　　一个人坚持了几乎一辈子的东西，都能在最后变得那么多那么大，仔细的想一想，真是有点可怕。

第1588章 积极认购

　　霍先生率领的考察团，在三天之后便回到了香江。

　　这次考察团的收获，不能说没有，但振奋人心的合作却没有。

　　或者说是没有开始。

　　但杜先生既然说了沪海普东鹿家嘴的土地会拍卖转让，那就肯定会有巨额交易的发生。

　　这也是大家所期待的。

　　虽然沪海距离香江远了点，可那也是华国的中心啊，在那里做房地产生意，是多少人的梦想？

　　而且这个消息，很快就传遍了整个香江。——在殷俊他们还没有回来之前。

　　香江有钱人很多，有钱的公司也很多。

　　有不少的人，都在过去几年南湾和粤州的住房改革试点之中，赚取了大量的好处。

　　粤州和南湾虽然好，也比较亲近，但沪海才是华国第一城市，这一点，在沪海开埠之后，便逐渐的被世人所认同。

　　如今已经过去一百多年，无论遭遇什么事情，沪海还是那个沪海。

　　更别说香江富豪们的组成，本来就是由两大部分组成。

　　第一个当然是近在咫尺的粤东地区，无论李超人、郑羽彤、李照基等人，未来的香江三大富豪，都是粤东籍的。

　　第二个便是沪海及其周边地区了。