重生之最强人生 第2052节

　　比刘德华更加缺钱的梁朝韦，挣扎了一阵子后，还是屈服了。

　　这下子联盟就破裂，始终不肯屈服的刘德桦，遭到了无线的封杀。

　　然而刘德桦的脾气也果然是倔强，他硬是去卖许贯杰、谭永麟和张国容等人的演唱会门票过日子，也不愿意就範。

　　最后还是邵六爷亲自出面，以一个不错的条件，留他在无线两年的时间，然后就放他离开。

　　说起来，也不仅仅是刘德桦，也不仅仅是现在。

　　哪怕是30年之后，无线同样是这么乾的，苛刻又强硬，非常的不得人心。

　　麒麟文化自然是不一样。

　　刘德桦签署的当然是30年的经纪合约，时间虽然长，但麒麟文化在待遇上并没有亏待刘德桦。

　　他每一次的进步，都会重新签订待遇方面的条件，是能一步步的看着增长的。

　　如今的他，85年一年就拿了超过1500万港币的薪酬和分红，其中大头还是他的广告代言。

　　和前世一样，刘德桦在宝岛是超级受欢迎，哪怕他是麒麟文化的演员，这边的宝岛广告商也要在他身上砸下重金，让他代言和拍广告。

　　这些广告费用，刘德桦自己是能得到一半的。

　　因为公司帮着他挑选广告，保障他不会上当受骗，而且还能收到钱，刘德桦只用拿着广告剧本，到时候去準备拍摄就好了，其余的什么都不用操心。

　　所以刘德桦觉得，这样的分成没有什么不合理。

　　况且麒麟文化不仅仅有电视台，它还拥有全亚洲最大的电影公司和电影院线。

　　如果把麒麟集团北美分公司算上，它就是世界第一的传媒娱乐集团。

　　不用到处奔波，电视剧有好的，刘德桦就可以上，电影那边有合适的角色，刘德桦也能去。

　　如此一步步的提高，一步步的让他看得到公司对他的重视，刘德桦傻了才会离开麒麟文化。

　　再说了，刘德桦的朋友梁朝韦，已经跳出了亚洲这个圈子，连续在好莱坞拍了两部动作电影了，已经成为了世界级别的大明星，刘德桦怎么会不想要複製他的成功？

　　刘德桦可从来不觉得自己比任何人差。

　　他相信，只要自己努力和认真，那么麒麟文化能看到，俊少也一定能看到的。

　　要是禁不住诱惑，去外面接那些只能赚钱，却对自己未来没有什么帮助的电影，他这辈子的格局也就是这样了，这怎么可以？

　　他刘德桦是注定要成为巨星的人，这点的自製力还是有的。

　　因此，于可欣想要拉着刘德桦一起去参加活动，赚取一些外快，刘德桦都拒绝了。

　　他反而是觉得女朋友太爱钱了，隐约觉得有些不够贤惠。

　　和自己的梦中情人姑姑比起来，真是差得太远了。

　　可惜的是，郎有情而妾无意，姑姑始终是别人的妻子，自己也只能把这份暗恋埋藏在心里，当成回忆。

　　刘德桦也没有多的心思来考虑别的。

　　今年开了年后，公司给他的安排非常紧密。

　　不但答应了刘德桦，找专门的老师来教导他演唱技巧，準备明后年就发行专辑，而且电影方面下半年也有一部他独挑大樑的大作。

　　这部叫做《赌侠》的电影，就是以《赌神》之中的小刀为主角的故事，算得上是《赌神》的续集。

　　这一次有着这么大一个珠玉在前的电影，《赌侠》不红火才怪！

　　最关键的是，《赌侠》电影的剧本作者还是殷俊，由此刘德桦就有着强大的信心。

　　为了好好準备这些，刘德桦哪怕是过年期间，都忙得不可开交，倒是让殷俊看到了以后的刘铁人的风範。

　　以后网路上有一句话。

　　不怕别人比你聪明，最怕比你聪明的人，比你更加努力。

　　这话如果是放在娱乐圈，说的就是刘德桦了。

　　从业40年的他，没有一年懈怠过，没有谁看到他不认真过，哪怕是拍烂片，态度和敬业精神，也没有一个人说过他。

　　哪怕是他遇到许多困难，都迅速的爬了起来，再次的拚命工作。

　　就拿2017年的刘德桦来说吧。

　　55岁的老男人了，结果拍广告被马踩破碎了盆骨，重伤回到了香江治疗。

　　本来说要休息一年的，结果半年之后他就又生龙活虎的出现在工作之中。

　　你说这样的人，他不成功，还有谁能成功呢？

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第2116章 又一块填海地

　　几百年前，奥门的土地其实很小，就那么一条大街道而已。

　　等到现在的80年代，他们通过各种填海造地，已经把奥门的面积扩大了三分之一。

　　但这并不是结束，殷俊知道，在以后，奥门区域的面积，还会不断的用填海造地的方式来变大，甚至是比老城区都还要大。

　　未来的威尼斯人酒店这些知名的五星级赌场酒店，便坐落在新区域之中。

　　香江同样是在不断的填海造地，但大部分都是围绕着维多利亚湾的周围。

　　因为这一块地便是香江的风水宝地，一边是九龙尖沙咀和红勘，另一边就是上环和中环，基本上香江最繁华的区域就是这儿了。

　　就好比是沪海的黄浦江沿岸一样，一边是万国建筑群，一边是鹿家嘴金融区。

　　在20年代和50年代，香江便开始了填海工程，但规模都比不上60年代末到70年代初在尖东进行的大规模填海造地工程。

　　那一次他们一共填海造地了17.5公顷，全部是以拍卖的价格售出。

　　购得最多的是信和地产，它属于新加坡的黄氏家族，也因为他们买下了这么一半的土地，所以以后被称为了“尖东地王”。

　　黄氏家族父子看着这种情况，乾脆就把信和地产改名为了尖东地产，彰显出自己的身份地位。

　　而到了70年代中期，港府就开始了“沙田新市镇”的建设。

　　这个地盘是属于恒基兆业的李照基的，他一口气夷平了两座山丘，填海造地14块，面积总共是超过了600万平方呎，然后许下诺言把70%的面积都交还给了正府，用来发展公屋和各种基础设施。

　　恒基兆业最后只要了30%填海造地修成的土地，最后修成了的就是沙田第一城，也就是如今八佰伴百货所处的那个区域。

　　他们的这个行为，让所有的地产商人都破口大骂，说李照基简直坏了规矩，50%都够吃亏了，现在只要30%，那还怎么赚钱？

　　但不管别人怎么的埋怨，前世的李照基就是靠着这个地盘，渐渐的成为了地产大亨。

　　只不过前一世他是自己挺过去了82-84年的惨痛股灾和房地产暴跌，这一世殷俊提前下手买了足够多的股票，让他无奈的接受了自己的公司殷俊参股的事实。

　　接下来的80年代，便是郑羽彤的新世界发展，在新会展中心的那一块宝地了，这个新会展中心地盘为新世界发展带来了超过600多亿港币的整体利润。

　　可惜的是，现在这个地盘是属于殷俊的麒麟集团了。

　　回归前的最后一次填海造地，90年代的那一块儿，是在红勘填海造地，一共又是超过七八公顷。

　　这一次是新鸿基地产和恒基兆业一起组建财团，花了接近50亿港币，获得了里面最肥美的一块土地。

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　　上面的这些情况，殷俊其实只记得新会展中心和红勘填海工程两个，因为它们都是80、90年代发生的。

　　幸好殷俊也没有错过第一个，而第二个的红勘填海工程，他也同样不会错过。

　　事实上，最近春节期间，李照基就已经找到了殷俊，询问他对这一块填海造地计划的意见。

　　虽然红勘填海工程是在90年代初才实行的，但其实依照香江的规矩，应该最迟在88年左右便已经决定了下来。

　　现在距离88年也不远，李照基能有这个想法也不意外。

　　香江的房地产公司，尤其是华人们的地产公司，遇到庞大的项目的时候，都喜欢组队打怪。

　　这样虽然赚得会少一点，但是抗风险的能力却大大的增加了。

　　比如82年的港岛线9个地铁上盖物业的投标，恒隆集团联合了十几个公司一起出击，这才拿了下来。

　　等到他们反悔想要退订的时候，赔付的4亿港币如果是一家公司出，肯定会痛彻心扉，但十几家公司按股份来分，自然也就不算太伤筋动骨了。

　　“我们这一次準备组建一个新的财团。”李照基对殷俊道：“麒麟地产、恒基兆业和新鸿基地产三家是确定要参加的了，我想我们三家的财力也足够支援了。”

　　“基哥你想要做多大的地块？”殷俊问道。

　　“和上一次的沙田第一城一样，我準备来一场大的。”李照基道：“正府的意思是扩大一点来填海造地，规模大概是800万方呎左右。但作为红勘地块儿的最后一次填海造地，我觉得完全可以再大胆一点，我準备提出1500万方呎的计划。”

　　殷俊盘算了一下，不觉讶然的道：“21公顷左右？搞得这么大？”

　　要知道，现今为止香江最大的填海造地，就是尖东地区的17.5公顷，那可是十几年前。

　　沙田第一城也不过是8公顷多一点。

　　如果按照21公顷的规模来，香江的填海造地面积又该刷新纪录了。

　　“红勘的地势比较複杂，能填海造地的也就是这一块儿，能多大就多大啰。”李照基笑着道，“更何况，漫天要价，落地还钱嘛。我们提出了1500万方呎，不一定港府会同意啊！但他们削减起来也不会太狠，最少1000万方呎应该能有的。”

　　殷俊这才明白过来。

　　李照基不愧是做填海造地的行家。

　　这么大胆的突击，就算港府的本来意思只有七八百万方呎的，也会跟着增加一点上限。

　　“还是按照70%的用地返还来做？”殷俊又问道。