重生之最强人生 第963节

　　香江的电视剧行业，一路发展到现在，90%以上收视率的超神剧，一年能有两部出来，都算是了不得了，《陀枪师姐》平均95%的超级数据，恐怕以后都不会再有。

　　殷俊对于《射雕英雄传》非常看好，但它能拿到90%的收视率，殷俊便已经心满意足。

　　故而，作为翁美铃的第二部电视剧，能保持在60%—70%的收视率之间，《天师执位》便完全是完成了自己的任务。

　　在此之后，殷俊还会有连续三部电视剧给她，一年一部，收视率也能保持在70%—80%上下。

　　算下来，四年五部超神剧和神剧，已经能兑现殷俊请翁美铃来香江的诺言了——翁美铃想要不成为如同赵雅之一样的一流女明星都不可能。

　　至于在五年以后，翁美铃究竟该怎么的发展，会呈现出怎样的状态，殷俊现在也估计不到。

　　如若是她如同前世一样，始终没办法走出俏蓉儿的影子，那么殷俊也愿意帮她逐渐的淡出娱乐圈，进入麒麟集团工作，成为一个轻松惬意的女金领。

　　倒不是说殷俊对翁美铃有着什么窥伺，而是他这样心软的宅男，实在是不愿意看到这么一个如花似玉的娇美女孩儿，在自己的眼前香消玉殒，成为大家的记忆。

　　而且和翁美铃接触过，殷俊对于这个洒脱不做作的女孩子，也很有好感，自然希望她越来越好。

　　与翁美铃合作《天师执位》的男主角，前世是无线五虎将之一的苗乔伟，这一世当然麒麟卫视不可能找他了。

　　殷俊意想中的人选，不是梁朝韦便是刘德桦。

　　只不过，梁朝韦的名气已经够大了，而他的风格也不适合做男主角那种居家孝顺男人的。

　　刘德桦吃亏在他现在没有一部足够分量的电影，殷俊怕他被翁美铃完全碾压，演不出效果来。

　　其实，梁佳辉比他们两个都要适合一些，梁佳辉身上的儒雅书生气息，是梁朝韦都没办法拥有的，更别说演技一直受到诟病的偶像派华仔。

　　可梁佳辉现在还在内地，依照李瀚祥的拍戏速度，一时半刻他也回不来。

　　所以最好的选择，应该还是刘德桦。

　　刘德桦这接近一年的时间里，虽然没有像梁朝韦那样，早早的独挑大梁，但是只是在培训的3个月之后，他便从龙套摇身一变成了各个电视剧里面的重要角色，也是突出了他的厉害。

　　用40年后的流行语来说，华仔就是天生的颜值无敌。

　　现在脸上还有满满的胶原蛋白的华仔，帅得一塌糊涂，和梁朝韦比都不相上下，梁佳辉这样的帅哥，都只能排在他后面。

　　这样的人才，即便是演戏的能力差一点，也能很快的脱颖而出，成为各个监制眼中的香馍馍。

　　相比起来，黑马王子刘清云和靓坤吴振宇，就要悲催许多了，他们现在还在不停的跑龙套，只能说有一点台词，重要的配角角色都轮不到他们。

　　但殷俊从来没有忽视他们，而是在一旁默默的注视着两人的发展。

　　他们也和前世一样，从来都没有放弃的意思，不管一天到晚多累多苦，都咬牙坚持了下来，而且如同前世那般，很快的便成为了同病相怜的好朋友。

　　刘德桦在40岁之前，都是走偶像路线的，所以殷俊不需要他有多少的演技，凭借着他不断的努力，自己慢慢锻炼就行。

　　梁朝韦是天生的“气运之子”，靠着颜值出演了一系列电视剧之后，被王嘉卫一阵调教，忽然就开窍了，直接成为了电眼演技派，殷俊也不用担心他。

　　刘清云和吴振宇和这两个不一样，他们都没有什么颜值，所以必须要从一开始就磨练他们的演技，让他们成为真正的演技派，从而去出演那些需要演技挑大梁的电影。

　　说起麒麟卫视的演员们，自然还有一个殷俊更加关注的人。

　　那便是未来的喜剧之王周星池。

　　周星池进入了麒麟卫视之后，都没有在艺员培训班上课，而是从龙套开始演戏，一开始连台词都没有。

　　可他记得殷俊对他说的话，不断的在各个场合磨练自己的演技，现在一年多的时间过去了，已经开始在三部戏里面混上了有台词的角色，而且最近一部戏，居然贯穿了5集的戏份，让他很是高兴。

　　周星池这一世的好朋友，除了梁朝韦之外，自然还有吴梦达。

　　吴梦达的家就和周星池的家是挨着的，殷俊又对吴梦达说了要他关照和教周星池演戏，所以两人从一般的朋友，很快就成了好朋友。

　　别看吴梦达年龄比周星池大了不少，可他也是心态放松的人，虽然教导周星池，但却从来没有摆出老师的架子，两人逐渐就兄弟相称了。

　　有了现在的这个师徒情分，想来周星池这一世在为人处世的时候，总不至于像前世一样，毫不犹豫的把已经没多少用处的吴梦达给放弃掉吧？

　　周星池这个人，虽然内敛冷淡了一些，自私自大了一点，可终究也不是坏人。

　　就如前世的李休贤一样，周星池也是足够的偿还了李休贤捧他出位的情分之后才离开的，这一点上面，他也是问心无愧。

　　而且无论李休贤怎么的骂他，顶多惹毛了也就是在《济公》里面谐音的大吼几句发泄，除此之外，在外面接受采访时，从来都没说李休贤的坏话。

　　再有一点，周星池是一个非常孝顺的人，无论是对自己的姐姐，还是妈妈，他上辈子都做到了全力承担和听话，这在拍电影时桀骜不驯又视钱如命的性格来说，又是一种别样的极端。

　　如果不是周星池还有这些个优点，即便他是喜剧之王，殷俊也不会去扶持培养他。

　　香江有天赋的喜剧演员其实并不少，只不过是周星池恰逢其会，遇到了王京帮他开窍，然后自己又努力的去研究演技，提高自己，所以他才是成就最高的那个。

　　说句有点浪费的话，梁朝韦只要不是遇到了墨镜王，而是遇到了王京一力打造他的话，说不定香江的喜剧之王就是他了。

　　周星池之外，殷俊的几颗小白菜，现在也开始逐渐的融入到了麒麟卫视里面。

　　温璧霞就不用说了，演戏已经成了小戏骨，连萧昇都觉得三五年之后，温璧霞就是新一代的花旦，完全可以担当起大梁。

　　丘淑贞邱豆豆小童鞋，现在还在童星的阶段，不过仗着大大的眼睛，机灵活泼的表演，她也深受观众的欢迎，要不是她只在寒暑假才演戏，说不定一年十五六部的戏都能让她去出演。

　　黎芝的表现还要胜过丘淑贞，无论是小丫鬟还是小公主，或者是平民百姓的女儿，这丫头都演得活灵活现。

　　尤其是今年6月的一个关于戏曲的电视剧，作为戏班小演员的演出，黎芝的唱念做打都似模似样，让许多稍微懂一点戏曲的人，都忍不住暗自赞叹。

　　要不是大家都是从《星星知我心》看到黎芝出道的，他们还以为黎芝本来就是戏班出身的呢。

　　已经到综艺部的刘添赐，对曾经执导过的黎芝也是非常看重，让自己以前手下的那些监制和导演们，多多的关照她，让她能尽情的发挥自己的实力。

　　其实也不用他讲，黎芝是叫殷俊“哥哥”的，这事儿谁都知道，哪个吃了雄心豹子胆的，敢去为难这丫头？

　　两个如今在周末去片场实习的小姑奶奶——曾嬅倩和周海湄，虽然还没有开始演戏，不过今年冬天的时候，已经有两部为她们准备好的电视剧，一上来就有台词，有不下于三五集的露面时间。

　　如此的待遇，真是让人羡慕！

　　可没办法，谁叫人家的底子硬，可以通天呢？

第1011章 重拳出击！

　　9月底的香江房地产市场价格，荣登史上最高，这也大大的刺激了香江政府。

　　汇丰银行等银行开始大幅度提高最优惠贷款利率、房贷利率，只是第一步而已。

　　眼看着房地产商们，联合一些自己旗下或者关联的财务公司，开始补贴各种房贷的利息，香江政府立刻又出了新招。

　　布政司老大在新闻发布会上，就亲自宣布，香江政府对于房地产买卖是一贯支持的，但是香江的房地产市场，需要健康的发展，不能这么的激进。

　　所以，房地产买卖之中，一些权宜之策也需要纠正。

　　其中最重要的一点，就是取消房地产商人买地时候的“分期付款”政策。

　　这个消息一出，整个儿的香江房地产市场，立刻发生了剧烈的震动。

　　香江的土地绝对是世界上最昂贵的商品之一。

　　通常一块地上亿、几亿、十几亿都有可能！

　　这可是在80年代的香江，而不是在40年之后的香江。

　　现在香江居民们的每个月收入，充其量不过是1800港币左右，对比一下就可以知道，这几亿几亿的土地价格，是多么大的一个天文数字。

　　香江的房地产商是有钱，可也不是有钱得很。

　　比如说新的华资的五虎将，新鸿基、长实、恒隆、合和实业、九龙仓，市值最高的要算吞并了和记黄埔的长江实业，但也不过是70亿港币左右的盘子。

　　哦，对了，李超人购买和记黄埔，还是靠贷款来分期付款购买的，现在长实集团还欠了汇丰银行几十个亿呢。

　　九龙仓如果把包家的其余财产加入进来，倒是能有100亿上下，可包钰刚肯定是不会把鸡蛋放在同一个篮子里面的，所以九龙仓现在也还不到65亿港币的市值。

　　再比如说刚刚上市不久的恒基兆业，即便是增发了10亿港币，他们也只有30亿港币的市值而已。

　　说是而已，其实华资的前十房地产商们，通常市值也就是在30-50亿港币之间。

　　这些资金全都在一个个的项目上面，也不仅仅是自己的钱，银行贷款就占据了很大的比例。

　　你说这样的公司，想要买一块地的话，几亿港币的天文数字，他们能一口气拿出来吗？

　　可以是勉强可以，但你是不是买了这块地，别的生意就不做了呢？

　　当然不是了！

　　所以，在前些年的时候，他们就和银行、政府商量出了一个变通的法子。

　　分期付款。

　　分期付款来买地。

　　比如说，我在上环买了一块土地，大约5亿港币，那么我在中标的时候，就先支付5000万港币，剩下的款项，我分三年的时间付清。

　　这样政府可以大幅度的加价卖土地，我也能得到好处，从而进一步的推高房价。

　　这也是香江房价这几年不断上涨的根源之一。

　　现在，麦理浩已经痛下决心，决定要整顿房地产市场，至少是牢牢地拴住这匹脱缰的野马，所以当机立断的砍出了这么一刀，砍在了房地产商人的软肋上面。

　　其实这个和民众们分期付款购房差不多，没钱想要做有钱人的事情，怎么办？借款！分期付款！！

　　这样即便是承担了一些贷款的利息，却也能马上买到自己心仪的商品。

　　具体在房地产来说，买下之后，就能享受到房地产升值带来的红利，相比起房子和土地涨价的幅度，区区的利息，根本算不得什么。

　　但如果政府控制了你的分期付款，不许你再借钱提前消费呢？

　　结果也很简单，购房者马上就没办法买到房子，地产商也马上没办法买到土地了。

　　依照现在香江土地市场的疯狂状况来看，除了怡和洋行这个巨无霸可以花100亿港币去拿地之外，其余的房地产开发商，哪怕是长实集团和九龙仓，都没有能力多拿几块土地。

　　至于那些中等的房地产开发商，最多拿两三块土地，也就算是饱和了，拿不动了。