重生香江之最强大亨 第1347节
同样是这年8月,佳宁宣布与鹰君合作,向太古购入6.94万平方英尺土地,代价为1.2亿港元,用以改建成一幢工业大厦。
到了11月份的时候,佳宁再次重拳出击,宣布以佳宁股票换取新西兰一家保险公司50%的股权!
可以说整个香江商界,最热闹的就是佳宁集团了。
此时的楚欢坐在自己办公室的沙发上,看着手中的报纸,佳宁今年的发展,同样是引起香江媒体的关注。
但对于佳宁的发展,并不是所有人都看好。
“佳宁就像是一个贪婪的主妇跑进超级市场,看到合适的东西就放在篮子里,丝毫不在乎标价!”
看着报纸上有评论员对佳宁今年的发展做出评价,楚欢也只是笑笑,便将报纸放到了一旁。
刚刚从老家返回香江的伍舒涵,此时伍舒涵身上干练的气质越发的浓厚了。
“没想到这一年内,香江发展最快的竟然是佳宁!”
伍舒涵看着手中的报纸,也是有些好奇的讲道。
“空中楼阁,不过是在为他人做嫁衣而已!”
楚欢轻飘飘的讲道。
“其实,如果不碰到市场危机的话,佳宁的发展也许不会有什么问题的?”伍舒涵发表着自己的意见。
伍舒涵自然是不可能像楚欢一样的预测到,香江明年的行情会发生天翻地覆的变化,但她也听楚欢分析过一些香江明年的情况。
在伍舒涵看来,佳宁的发展虽然很快,但只要佳宁的股价能够一直如此坚挺,那么佳宁就不会翻盘!
楚欢笑了笑,讲道:“市场怎么可能一直都是好的呢。”
说实话,对于佳宁这一年的发展,还是有些事情是让楚欢意外的,那就是其实在收购美丽华酒店旧翼那幅土地的时候,在另一个时空是佳宁联合了置地进行的。
不过现在置地已经被楚欢收购,自然是没有参与这件事情了。
却没有想到竟然让佳宁联系上了鹰君的罗鹰狮,在佳宁的扩张中,鹰君成了特殊的存在。
而鹰君集团也借着与佳宁的合作,在这一年内扩张,成为了香江鼎鼎有名的地产公司。
不过想想,楚欢也就猜到了其中的原因,香江地产公司中,与汇丰联系最深的就是鹰君与佳宁了,现在这两家集团进行合作,也是可以理解的。
实际上在另一个时空,在这个时代受到汇丰帮助最多的地产公司应该是李家城的长实地产。
但现在李家城与沈弼的关系虽然还在,但是因为少了长实收购和黄的这件事情,反而导致长实与汇丰之间的联系少了。
“走吧,该回去了!”
楚欢笑着讲道。
伍舒涵点头看着外面已经略显昏暗的天空,在衣架上将楚欢的外套拿了出来,帮着楚欢穿上,两人一起走出了办公室。
伍舒涵随着楚欢去了半山苗珂秀的别墅,这段时间楚欢一直都是来这边,随着曹云裳,赵娅芝,祝小昭接连给楚欢生了三个男孩子以后,苗珂秀终于在今年为楚欢生下了一个女孩子。
取名楚世琴!
作为楚欢的第一个女儿,自然是让楚欢非常喜欢了,所以这几个月楚欢没事的时候就会来到苗珂秀这边。
另外,田中安惠也为楚欢生了一个儿子,取名楚世眇。
自此,楚欢一共与四个儿子,一个女儿。
在生完楚世眇之后,田中安惠并没有返回曰本东京,而是留在了香江,她的住处就挨着住友凉子的住处,平日里他们会经常见面。
坐在沙发上的苗珂秀虽然是在跟伍舒涵聊天,但眼神却一直在看着楚欢与楚世琴两人。
实际上自己生下来的第一个孩子没能是个儿子,一度让苗珂秀有些失望,但是当她看到楚欢对楚世琴的疼爱非比寻常的时候,心中的失望也就消失了。
“云裳那边怎么样了?今天你们两个过来,云裳不会有意见啊?”
苗珂秀轻声的向伍舒涵问道。
曹云裳再次怀孕,十几天前刚刚确定的,所以此时苗珂秀才会有此一问的。
伍舒涵笑道:“没事的,周阿姨现在搬到12号了,来之前欢哥特意跟云裳姐打了个电话的!”
苗珂秀这才点点头,笑看着楚欢抱着楚世琴傻乐的样子,一会之后,才向伍舒涵问道。
“我听欢哥讲,今年你在老家那边忙里忙外的,肯定十分辛苦吧?”
伍舒涵则是有些羡慕的看着楚欢怀里的楚世琴,然后笑道:“其实没有那么的辛苦,具体的事情都有人去做,我只要负责好统筹规划,另外防止有人贪污就好了!”
苗珂秀也是有些羡慕的讲道:“你这样多好,还能够帮助欢哥打理生意上的事情,不像我们,就只能是留在家里看孩子了!”
伍舒涵道:“我还羡慕秀姐你呢,有个女儿多好啊,这可是小棉袄啊!”
说到这里,伍舒涵突然笑了,对苗珂秀讲道:“秀姐,你知道欢哥是怎么说的女儿与儿子的区别的吗?”
苗珂秀也有些好奇的问道:“怎么说的?”
伍舒涵讲道:“欢哥当时说,儿子就是雨伞,这老天总不能是每天都下雨吧,但女儿就不同了,这可是棉袄啊,什么时候都得穿!”
苗珂秀听完之后,也是捂嘴轻笑,然后对伍舒涵讲道。
“舒涵,虽然公司的事情需要你多费心,但工作上的事情是做不完的,你还是应该早点跟欢哥要个孩子的!”
伍舒涵脸色微红,但还是点了点头。
“你们两个聊什么呢?这么开心?”
此时楚欢抱着楚世琴来到了她们两人的旁边,有些好奇的问道。
刚刚楚欢一直在逗弄楚世琴,并没有注意到她们两人再说什么。
苗珂秀在楚欢的手中接过了楚世琴,笑着讲道:“没聊什么,就是说了一些女人的事情!”
楚欢也没有在意的点点头,笑道:“我看你就不要再复出拍戏了,不然以后肯定是要错过琴琴的成长的!”
对于楚欢的决定,苗珂秀并没有拒绝,其实她早已经有了息影的打算了,作为黑白影像的第一代女艺人。
苗珂秀这个时候已经将可以拿的荣誉都拿过了,这些年自己的片酬,再加上楚欢给的,还有凤舞证券帮忙投资的钱。
可以说苗珂秀自己也是一个妥妥的富婆了,就算是以后没有楚欢的资助,她的生活也不会差的。
而且这些年,苗珂秀拍的电影大多是一些动作片,即便是有片场的照顾,或多或少的也是受到了一些伤,现在息影在家照顾孩子,倒也轻松。
“嗯,我听欢哥你的!”
伍舒涵在旁笑道:“要是这样的话,香江的那些影迷们可是要失望了,再也见不到秀姐你的表演了!”
楚欢问道:“要不要让方建晖那边帮你弄一个息影仪式?”
现在的苗珂秀称得上是香江第一女艺人了,现在要息影,搞一个息影仪式,也是不为过的。
苗珂秀摇头道:“算了,挺麻烦的,而且要是万一那一天我的戏瘾再犯了,想要拍一部电影,到时候影迷该说我言而无信了!”
楚欢听完之后点了点头,也就不说什么了!
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第799章 麦理浩离任(元旦快乐!)
1982年的新年来的特别早,在一月份的时候就已经到来了。
加列山道12号,也是一年比一年的热闹。
毕竟,随着时间的退役,楚氏家族的人越来越多了。
不过加列山道12号的热闹,并不能与香江地产业的热闹相比,经历了去年一年的地产业高速发展时期,到了1982年的香江,至少在年初的时候,香江地产业也看不出任何的的颓势出来。
而正是这个时候,港府更是推出了一个重磅炸弹,新年刚过,港府就对外宣布,将会推出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王,现如今是中巴及小巴在中环的总站,可以说是港岛中环商业核心区的中心,是“地王”中的地王。
这个消息一出来,立即在香江引起了巨大的哄动,中环作为香江的金融中心,已经很少再在这里有这样的土地了。
在第一时间,新鸿基,新世界,长实,恒基兆业,佳宁,信合,鹰君等地产公司纷纷宣布将会参与这次的竞标。
何秉光,温铭章,乔约翰三人也同时出现在了楚欢的办公室内。
虽然在去年的时候,楚欢已经说过了,将会尽量的减少甲库系地产公司在地产项目上的投入,但这块地实在是太诱人了,如果能够拍下来的话,按照此时中环的建筑比例计算,这里可以修建一个出租面积超过150万方尺的大型建筑群。
现在中环甲级写字楼的租金已经达到了每方尺30港元每方尺每月的价格了。
如果是这样的话,这里兴建的建筑群每年可以为公司增加5.4亿港币的租金。
这还是现在的价格,如果将来价格上涨呢?
对于他们三人的想法,楚欢自然是知道的,甚至楚欢比他们了解的更加清楚,这块地皮实际上就是后来置地的交易广场,当时置地以创纪录的47.55亿港币的价格拍下了这块地皮,再加上兴建交易广场的资金,全部投入为80亿港币。
而交易广场的租金呢?
在经历了香江八十年代的地产业低谷之后,在87年的时候,交易广场的租金为每方尺每月31-35港元,88年的时候涨到了55-62港元每方尺每月,89年的时候直接攀升到了每方尺每月85港元。
在这个世纪,巅峰时期的价格为94年的每方尺110港元!
也就是说,如果甲库系的地产公司能够拿下打这块地皮的话,仅仅是87,88,89,94四年的租金就让公司回来了51.57亿港币,再加上九十年代初的那几年,基本上就回本了!
但事情不是这么算的,当初在另一个时空,正式交易广场的这块地,差点压的置地喘不过气来,后来更是出售了自己在港灯的股份,才算是缓解了自己财政压力。
而且,此时香江的地价明显是虚高,如果这个时候拿下这块地,其实都不用等到明年,今年年底的时候,就会被人笑话。
但,即便是因为这样,楚欢还是决定要拿下这块地,其道理也是很简单的,那就是如果不在这个时候拿下来的话,这块地就会落到其他公司的手中。
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