重生香江之最强大亨 第469节

　　大哥张冲，原来是邵氏的导演，也是演员，但给人留下印象最深刻的还是在《五福星》第一部中，在里面饰演两个伪钞集团中喜欢穿白衣服的那个老大。

　　二哥谢闲，自然是不用过多介绍了。

　　三哥陈梓强，香江的金牌经纪人，程龙，郑钰玲，张雪友，张漫玉，钟楚虹等，都是由他带出来的。

　　四哥陈皓，是香江的资深编剧，娱乐圈地位超然。

　　老五就是邓广荣，早期是台岛文艺片的三大扛把子之一，七十年代末，八十年代成为香江江湖电影的大哥不二人选，周闰发在他面前都得做二弟！

　　老六是秦详林，同样在早期是抬到文艺片的三大扛把子之一，后期来到了香江发展，最出名的是《五福星》里的花旗参，不给过更出名的却是他与秦汗，林清霞之间双秦一林的故事。

　　老幺沈肥肥就香江观众眼中的开心果，但要说这个人的好坏吗，因为蓝洁瑛的事情，总是要打一个问号的！

　　“他们这部电影什么时候上映？”楚欢直接问道。

　　方建晖笑道：“也是这个月的13号！”

　　楚欢愣了一下，虽然《鬼马双星》这部电影还没有上映，但从宣传规模就能够看出来黑白影像对这部电影的重视，另外再加上这部电影是现在香江极具票房号召力的喜剧演员许贯文。

　　嘉禾竟然这么够胆，跟黑白影像大擂台？

　　方建晖随后为楚欢解惑：“其实是他们这部电影先定档的，我知道欢哥你不喜欢龙港这个导演，所以就直接决定了让许贯文的这部《鬼马双星》跟对方打擂台了！”

　　楚欢听完之后，露出了满意的表情，对方建晖讲道：“你是越来越明白我的心思了。”

　　方建晖笑道：“那是必须的，再说了龙港这个导演我也不喜欢，屁股都他娘是歪的！”

　　楚欢很满意方建晖能够在这种事情上跟自己站在同一位置。

　　与方建晖聊了几句后，两人走出了审片室。

　　方建晖提议去办公室坐坐，不过被楚欢给拒绝了，黑白影像搬到将军澳片场以后，楚欢还一直没有来看过呢，正好趁着今天这个时间四处转转了。

　　现在片场的民国区已经彻底的完工，古装区也已经建造了一半，另外在将军澳片场，云海便利店以及一些其他的生活设施也都已经进入，还有一家小型银行，是东亚银行，以及艺人公寓与员工公寓，也都已经落成。

　　不过即便是如此，此时依然可以在这里随处可见各种施工现场。

　　楚欢转了一圈后，便径直离开了将军澳片场，去了恒隆地产！

　　进入十月份之后，恒隆地产还有一件大事要处理呢，那就是向置地支付金门大厦余款2.3亿港币！

　　恒隆地产的总经理何秉光已经在公司等着楚欢了。

　　“董事长，置地那边已经发来通知函，表示希望我们公司在这个月的10号之前，将金门大厦的尾款交付清楚！”

　　对于这笔资金，楚欢早已经有了打算，青春玩具那边这几个月的利润足以轻松应付这笔资金。

　　“告诉他们，10号的时候，公司会准时将这笔资金打入他们的账户的。”

　　何秉光自然是知道楚欢已经将这笔资金给准备出来了，现在再次说这件事情，更多是提醒楚欢一下。

　　“说说公司今年的情况吧！”

　　楚欢坐在那里，向何秉光问道。

　　恒隆地产其实还没有走出股灾的影响，根据恒隆地产现在的情况，公司今年的租金收入不过是1400万港币，占公司经营收入的28%，也就是说今年一年恒隆地产的收入不过是5000万港币。

　　看似还没有青春玩具一周的利润高，但恒隆地产的地皮储备，以及物业，等到将来香江的地产行业再次发力的时候，这些资产就会数倍数倍的增加。

　　也就是楚欢现在有了青春玩具，再加上之前在石油危机时赚的钱投入了5000万进入恒隆地产，不然的话依照恒隆地产之前的情况，想要咸鱼翻身至少还得几年的时间。

　　“关于董事长之前交代的与华人置业联系的事情，对方还没有回话，不过现在关于华人行的收购，汇丰与长实也参与进来了，现在来看情况有些不明！”

　　相对于偿还置地金门大厦的余款，楚欢实际上给恒隆更大的任务是收购位于中环毕打街的华人行！

　　虽然华人行的价格看上去并没有金门大厦高，这主要是因为金门大厦拿来就能用，但华人行如果买来，得重新修建了！

　　在20世纪初，港岛中环是洋行的天下，华商想跻身中环无立足之地。

　　当时有一位地产商在皇后大道中兴建一座商业办公综合楼，楼建成后，华人竞相入伙承租。

　　洋人一贯自以为高人一等，不屑与华人同楼栖身，已付订金的洋人纷纷退租。

　　于是此大楼便成为华人的“独立王国”，大楼名称便改叫“华人行”。

　　华人行由此而得名。

　　后来辗转华人行成为了华人置业的资产，不过现在现在华人置业有心出售这处物业，楚欢在得知这个消息后，立即命令何秉光与对方接洽，商谈收购的事情。

　　“汇丰与长实果然参与进来了！”

　　楚欢轻叹一口气，如果没有自己的出现，华人行将会被汇丰，长实联合收购，随后由长实联合汇丰重建华人行，后来这里更是成为了长实的总部。

　　“这件事情我会跟进的！”楚欢对何秉光讲道。

　　事情既然已经涉及到了汇丰，何秉光就已经有些不够看了，接下来就是自己与汇丰之间较量了。

　　本以为双方的较量要到明年才会开始呢，却不想现在就要将这件事情提前了。

　　不过汇丰后来能够将华人行全部权益卖给长实，可见汇丰对华人行也并不是太在意，所以这一次应该只是单纯的商业竞争，而不会牵扯太多其他的东西。

　　随后，何秉光又向楚欢汇报了一下购入地皮的事情，有了青春玩具之后，楚欢旗下的这些公司，算是度过了资金短缺的困境，《幻想漫画》的资金继续用来投入青春玩具在全球范围的旗舰店修建，而青春玩具的利润则是在上交甲库顾问公司后，开始在财务部的计算下，流出一部分给了楚欢名下的其他公司。

　　其中恒隆地产与沪华地产是最多的。

　　没办法，这个时期香江的地价太便宜了，如果不能够在这个时间段购入更多的地皮，那简直就是犯罪！

　　比如，就在上个月，恒隆地产与沪华地产联合合作，在太古地产的手中以8000万港币的价格购入了位于北角宝马山道赛西湖地盘。

　　赛西湖占地86.4万方尺，吕齐与何秉光两人联合商议后准备在该地盘兴建925个1260方尺至1640方尺的大型住宅单位以及商场、停车库等，总楼宇建筑面积达132万方尺，平均每方尺地价成本仅为64元，十分便宜。

　　随后两人将这个计划上报给了楚欢，在楚欢的授意下，这个地盘今年不动，等到明年之后再开始动工，以两年工期计算，等到竣工的时候香江的地产行业将会复苏，而恒隆地产与沪华地产也会大赚一笔！

　　同时又在薄扶林道、荃湾、界限街、福荣街及桂林街、龙珠岛、青衣地段等地购入大量地皮，期间还与新鸿基地产打了几场价格战。

　　现在不算华业城，沪华地产与恒隆地产两家公司相加，在地皮储备上也已经是香江华资地产中独一档的存在了。

　　在恒隆中心出来之后，楚欢返回了佳沪大厦。

　　在这里，楚欢给汇丰的总经理沈弼打了电话。

　　沈弼听到楚欢竟然是想要跟自己商量华人行的事情，笑着表示这件事情是汇丰定下来重要发展规划，对于华人行汇丰银行是势在必行！

　　对于这种官面套话，楚欢自然是没有放在心上了，随后表示不管任何事情都是可以商谈的，所以大家不如约个时间见面好好地谈一下。

　　果然沈弼那边对于楚欢的这个建议并没有任何的意见。

　　随后双方约定了见面的时间，便挂断了电话！

　　楚欢这边因为青春玩具的横空出世，让楚欢再次得到了充足的资金，可以继续开疆扩土，而另一边作为楚欢今年最重要的对手，利丰集团这边，这段时间的日子过得并不好！

　　正如当初青春玩具反斗城开业时的盛况，利丰集团所担心的那样，因为当初利丰玩具将迪士尼动画周边的经营权下放给了香江其他的玩具零售商，导致利丰玩具城的客流量极具下滑。

　　“不如将经营权收回？”

　　冯沐英这个时候提议道。

　　“不可以！”

　　冯汗柱第一时间表示反对，随后向冯沐英解释道：“利丰玩具的收益虽然下跌了不少，但因为迪士尼动画周边在香江的销量上升，导致迪士尼动画在香江订货的量得到了提升，这也间接的让香江的玩具生产商，提高了原材料的订购。

　　所以我们玩具城的销量，利润虽然有所下滑，但公司的身体利润并没有下滑多少！

　　如果我们现在将经营权收回的话，无法保证迪士尼动画周边在香江的销量，自然也就没有办法保证原材料的供应还能像之前一样了。

　　另外，如果收回的话，我们利丰玩具在香江的名声也就完了，同时也彻底的将那些零售商全都推向了楚欢那边！

　　那个时候如果楚欢再放开《幻想漫画》的周边生产权，到时候我们利丰玩具连带着利丰贸易都会受到影响！”

　　听到冯汗柱的解释，冯沐英有些烦躁。

　　“这也不行，那也不行，难道就这么眼睁睁的看着我们的市场被楚欢一点点的挤压吗？如果是这样的话，早晚会让对方给吞掉的！”

　　冯国径在旁讲道：“吞掉不可能，迪士尼动画周边的基本盘还在，顶多是利润无法与之前相比了！”

　　冯沐英道：“做生意就是逆水行舟，不进则退，现在看着我们的利润点还能够承受，但将来呢？万一香江地产行业复苏，到时候各大商城的连锁店租金势必上升，到时候我们还有多少的利润点来填补这个窟窿。”

　　冯沐英的话，让众人陷入了沉默。

　　是啊，他们现在的利润还足以支撑利丰玩具的支出，但等到将来呢？

　　所有人都明白，香江的地产行业肯定是会复苏的，那个时候他们利丰玩具将会何去何从？

　　虽无近忧，却有远虑啊！

　　此时的利丰玩具已经陷入了一个死胡同，如果利丰玩具还不能找到破局的办法，那么将来也许是一年，也许是两年，利丰玩具就会彻底的消失。

　　这不是危言耸听，而是情况就是这么一个情况。

　　“不如，直接将利丰玩具卖了得了！”

　　这个时候冯沐英突然讲道。

　　冯汗柱，冯国径两人被冯沐英的提议吓了一跳。

　　而冯沐英却好像是觉着自己的这个提议非常的有建设性，继续讲道。

　　“现在利丰玩具的价值还在，如果我们放出风去，肯定有不少人想要拿到，要是再等两年，我担心到时候就算是我们想卖，也不会有人想买了！

　　甚至我们可以直接将利丰玩具卖给楚欢，我想楚欢肯定是会非常乐意接手利丰玩具的，这样既扩展了他们公司的销售范围，同时也扩展了他们的销售渠道。

　　最重要的是，我们还能省去3000万港币的赔偿金！”

　　关于《幻想漫画》起诉利丰玩具的宣判已经下来了，经过两个月的审判，法院有了判决，判定利丰玩具败诉，在登报道歉的情况下，向《幻想漫画》支付3000万港币的经济损失费！

　　本来这场官司是不可能这么快结束的。

　　但是在法院，代表《幻想漫画》的大状罗得丞，拿出了最有利的证据，就是曾经利丰各大玩具城销售仿制《幻想漫画》周边的照片以及统计后。