重生香江之最强大亨 第587节

　　最后两人将话题引到了即将举办的这场尖东地皮拍卖的事情上了。

　　在香江地皮拍卖共有三种方式。

　　第一种就是现如今这种，由港府出面主持，举办一场拍卖会，将要拍卖的地皮分成各种不同地段一块地段一块地段的进行拍卖，价高者得。

　　第二种方式是以公开招标的方式，流程同样简单，港府会首先拟备卖地章程，详细列出土地用途、发展参数、其他限制及要求，然后在宪报刊登投标方法及截标日期。

　　有意竞投人士可按卖地章程入标竞投。

　　在截标后，所有合资格的标书会呈交中央投标委员会考虑，若然出价达到或高于底价，会按价高者得原则尽快批出土地，一般可在数天内公布结果。

　　在完成交易后，亦会不具名公布所有余下标书的投标金额。

　　第三种方式就是协议出售了，最明显的例子就是之前楚欢手中华业城的那块地皮，这块地皮港府并没有拿出来拍卖，或者是公开竞标，而是与楚欢进行商议之后，认为楚欢给出来的价格与条件已经足以应付港府的需要，也就没有公开了。

　　“经过华人置业财务公示以及现在你的身家讨论，我想那些想要跟你公开竞拍的公司，应该会知难而退了吧？”

　　曹云裳心存幻想的讲道，不过讲完之后她自己就笑了，很显然她也明白这是不可能的。

　　楚欢也是笑道：“香江的这些地产公司是不会就这么轻易认输的，更何况那片地皮的价值是有数的，任何一家有心这块地皮的地产公司，也都是拿得出来的。”

　　楚欢让温铭章公示华人置业的财报，是给那些地产公一些压力，并不是真的幻想他们会知难而退！

　　曹云裳讲道：“到时候我跟你一起去吧？”

　　现如今这场拍卖会已经被港媒传成了风云机会了，引起所有人的注意，即便是曹云裳也想去看看这场盛会到底是什么样的。

　　楚欢无所谓的点点头，道：“那就一起去了。”

　　很快，时间就来到了四月底，这场牵动整个香江商界行情的拍卖会就要如期举行了。

　　至于这场拍卖会对于这些人有多么的重要，用一件事情就可以形容。

　　关于楚欢身家的讨论在这两天都有点偃旗息鼓了，所有人的目光都落到了这场拍卖会上。

　　因为有很多人都认为因为有楚欢的加入，这场拍卖会定然会创出一个高价出来，而这就可以更好地刺激香江的地产市场，进而刺激到香江的证券市场。

　　整个香江的地产市场与证券市场已经整整萎靡了两年的时间了。

　　地皮拍卖是影响巨大的事情，楚欢现在是香江最具影响力的个人，双方碰撞到一起，所带来的的影响，肯定是巨大的。

　　光看看华人置业在这段时间的股价涨幅就已经让众人有所察觉了。

　　到了这一天，楚欢并没有刻意为了这次的拍卖会而有什么打扮，依然是平常经常穿的休闲装，而曹云裳则是米黄色的女士西装搭配了一条同颜色的长裤，显得十分的干练。

　　两人坐上汽车离开了浅水湾的别墅，专门绕路来到了一家香江的百年面馆，楚欢点了一份牛腩面，一瓶可乐，搭配了几个经典的小菜，而曹云裳则是给自己要了一份云吞面。

　　就这样四平八稳的吃完早餐之后，两人才乘车来到了这次拍卖会现场，若是后世像这样的拍卖会肯定是要放在新世界中心的。

　　但现在新世界中心还没有落成，港府决定将这次的拍卖放到了半岛酒店，毕竟所拍卖的地皮就在半岛酒店的不远处。

　　当楚欢的汽车抵达半岛之后，这里已经有无数的记者在蹲守了。

　　见到楚欢与曹云裳两人在车内下来，上百名记者立即蜂拥而上......

第378章 场内场外的战争（7K大章，求订阅~）

　　“楚董，请问您对于现在市面上一直在传的百亿身家是怎么看的？您的身家是否真的已经超过了百亿？”

　　“楚董，请问您对今天的这场拍卖会是什么样的想法？”

　　“曹小姐的，现在根据媒体的计算，您已经是香江的第一位女首富了，请问您对这件事情有什么样的想法？”

　　无数的长枪短炮对准了楚欢与曹云裳两人，如果不是有秦鹏等人在的话，楚欢他们恐怕都没有办法走进半岛酒店。

　　至于那些记者的说问题，楚欢与曹云裳两人自然是不可能有什么回答了。

　　两人走进半岛的时候，见到了米高嘉道理就站在大厅内，很明显是在等着楚欢与曹云裳两人。

　　“怎么又是你来守门啊？”

　　楚欢见到米高嘉道理之后，脸上带着调侃的表情讲道：“上次的舞会是你，这次还是你，不知道的人还以为你是半岛的迎宾小弟呢！”

　　楚欢的调侃，让米高嘉道理一头黑线，曹云裳在旁捂嘴轻笑。

　　“我是专门等你的！”米高嘉道理最终还是选择没有跟楚欢计较，而是说明了自己的来意。

　　楚欢指了指里面的情况讲道：“非得现在吗？”

　　米高嘉道理讲道：“知道你一会肯定忙，所以只是提前预约一下，我在楼上总经理办公室等你，等你这边完事之后，上去就可以了！”

　　楚欢微微额首，见米高嘉道理说的这么认真，楚欢便知道他想跟自己说的事情肯定就是之前他们在五岳会商谈的事情。

　　“好的，不过可能会比较晚！”楚欢跟米高嘉道理讲道。

　　米高嘉道理无所谓的讲道：“多晚我都等你！”

　　楚欢继续调侃道：“别乱说，我未婚妻在这里呢！”

　　米高嘉道理转身离开！

　　“看样子米高是想加入你的这个计划了！”曹云裳挽着楚欢的胳膊，轻声的讲道。

　　关于组团去曰本炒房的事情，曹云裳是知道的，甚至曹云裳已经拿了自己的五千万私房钱出来第一个加入了！

　　楚欢笑了笑，讲道：“是啊，不然的话，就不会这么迫切了！”

　　曹云裳笑了笑，正打算说什么的时候，两人的身后传来了一个爽朗的笑声。

　　“你们两个说什么呢，这么开心！”

　　楚欢与曹云裳两人回头看到了新鸿基地产的郭德胜，郭丙湘父子！

　　“郭伯伯！”楚欢与曹云裳两人面带笑容的讲道。

　　郭丙湘走到楚欢跟前，有些感叹的讲道：“阿欢，你可真是让我们这些老家伙不说佩服都不行了！”

　　楚欢笑着讲道：“郭伯伯，可不敢这么说，我还有很多事情要跟你们学习呢！”

　　双方谈笑风生着走进了拍卖大厅。

　　与电视上的拍卖会没什么区别，前方是拍卖台，下面是一排排的椅子。

　　楚欢与郭德胜来的不算早，但也不算晚，此时拍卖会上已经坐着不少的香江地产商了，刚刚还在低声议论的众人，看到楚欢走了进来，立即停止了各自的交谈，目光灼热的看向楚欢。

　　这些人最近这段时间，都被楚欢百亿身家的事情给刷屏了，虽然很多人都不知是真是假，但能够拿到这个位置来讨论，便已经证明楚欢的不凡了。

　　随后便有不少人起身过来主动与楚欢打着招呼，先别管楚欢现在是不是香江第一位名义上的百亿富豪，但有一点可以肯定，依照楚欢现在的这个发展速度，即便他不是，将来用不了多久也就是了！

　　楚欢牵着曹云裳的手，面带笑容的与众人寒暄着，随后来到了自己的位置做好。

　　郭德胜父子就坐在楚欢的左侧。

　　“阿欢，关于你们在东京成立置业公司的事情，我已经听丙湘讲过了，这件事情你有多少的把握？”

　　郭德胜很显然也在考虑这件事情，哪怕这里马上就要举办拍卖会了，郭德胜依然忍不住的想要提问。

　　楚欢轻声讲道：“郭伯伯，就算是东京的房价不会涨，一个多亿接近两亿美金砸向东京的房产里，他也一定会带出一点水花的！”

　　楚欢说的是带上了与堤义明合作的那一亿美金了。

　　郭德胜忍不住的点头，他就是做地产生意的，对于这里面的道道自然也是明白了。

　　“只是这五千万的门槛是不是有点太高了？”郭丙湘有些挠头的讲道：“你该不会真以为香江的这些人不管是谁随随便便都能够拿出几千万的现金出来吧？”

　　郭德胜对于楚欢的提议是动心的，但正如他所讲的那样5000万港币的准入门槛太高了。

　　楚欢轻声笑道：“郭伯伯，别人我不知道，新鸿基的情况我还不知道吗？虽说香江地产行情这两年不是很好，但新鸿基拿地也便宜啊，最近这两年新鸿基可是没少挣啊！”

　　新鸿基地产是香江地产商中的另类。

　　很多地产商瞄准的都是大型的写字楼，或者大型的楼宇建设，这样虽然在单个项目上的回报率比较高，但周期长写字楼收租回笼资金也比较慢。

　　这对于急需要现金的地产商来讲，是一个很大的考验。

　　但是新鸿基不同，在香江新鸿基地产被称为‘楼宇制造工厂’，源源不断地将“原料”（地皮）“加工”（兴建上盖）为“成品”（各类楼宇）。

　　而且建造的也都是小型楼盘，开发周期快，回款快，都是他的优点！

　　所以新鸿基的股价虽然下跌了不少，但新鸿基的实际收益却是每年递增的。

　　郭德胜自得的一笑，这是他的骄傲，尤其是现在香江整体地产行情不好的阶段更是如此了。

　　“就算是赚钱，也不是这么花钱的啊！”郭德胜自得之后，还是跟楚欢讲起了现在的情况。

　　楚欢见郭德胜还是想要少掏点钱，于是笑着讲道：“既然新鸿基不想拿这么多钱，那就按我说的另一个办法来了，我可以借给新鸿基一笔钱，然后新鸿基只需要给我等价的股份就可以了！”

　　郭德胜听到楚欢这么讲，却是立即摇头道：“还是算了，再卖给你股票，没过几年新鸿基就是你们两口子的了！”

　　楚欢与曹云裳两人相视一笑，之前新鸿基上市的时候，楚欢与曹云裳两人在郭德胜父子的手中买到了5%新鸿基的股票，后来华业城项目的时候，楚欢又买了新鸿基5%的股票，再加上这段时间曹云裳又陆陆续续的买了一些新鸿基的股票。

　　现在两人已经联手持有新鸿基超过15%的股票了，成为了仅次于郭氏家族在新鸿基的第二大股东，如果楚欢还要的话，正如郭德胜讲的那样，真的是用不了几年楚欢就成为新鸿基的大股东了。

　　曹云裳在旁笑着讲道：“郭伯伯，这不是正好说明，我们看好新鸿基未来的发展吗！”

　　郭德胜苦笑着摇头。

　　“几位聊什么呢？这么开心？”

　　此时郑玉彤带着自己儿子郑佳纯两人也来到了拍卖会的现场，见到楚欢已经到了，郑佳纯更是在第一时间走了过来。

　　“正说他们两个是小狐狸呢，让你看好自家公司的股票！”郭德胜装作愤怒的样子讲道。

　　郑玉彤哈哈笑道：“看来他们两个偷偷摸摸收购的股票，不只是我们新世界啊！”

　　楚欢露出不满意的表情，讲道：“郑伯伯，您要是这样说的话，等会我就给公司打电话将新世界的股票全都抛售了”