人在香江，打造超级财阀 第338节

　　70年代末期，一栋10多层楼高的中环普通大厦一年可能只能收租几百万港元，但是未来几十年后，一栋大楼一年收租几亿甚至是几十亿，都是一件很正常的事情，而未来的房价，更是比现在高出。

　　苏城前世曾经看过一则文章，香江在五十年的时间里，整体房价涨幅达到了400倍之多，有些商铺涨幅更是达到8000倍以上。

　　原本，他是没有这个想法的，毕竟其实做生意投资更赚钱。

　　但是，现在多余资金实在是太多了，躺在银行里只会一直贬值，还不如让一部分资金变成固定资产。

　　房产物业起码在这个年代，对苏城来讲，还算是一个比较廉价的价位。

　　因此，苏城便有了成立一家新的物业公司，专门帮他收租的想法。

　　这家物业公司的人员规模不需要太大，但是每个月收到的资金，可能比较多，因此也是需要非常专业的人员来管理。

　　关于专业人员，苏城倒是不担心这个问题，三洋猎头那边，随时能够帮他找到这种专业性的管理。

　　在香江，可能高科技人才难找，但是像这种物业领域的管理，绝对不缺，只要待遇好，不愁找不到好的管理。

　　而且，招的负责人也没有动资金的权利，所有资金都会由财务这边与苏城对接。

　　“老板，这个交给我，我明天就给你搞定，这家公司的办公地点就先放在天元投资公司这边吧，此外，负责人的招聘，老板打算如何做？”张启正问道。

　　“这样吧，让和记物业公司那边的总经理先兼任新公司的负责人，然后给三洋猎头公司那边时间找一位有能力的接替者，这事情我会和韦理先生打个招呼。”苏城直接说道。

　　新物业公司的工作肯定不会很多，兼任的话，对和记物业公司那边的影响也不大，所以这个事情说一声，那边应该不会拒绝。

　　至于普通员工，招聘就更简单了。

　　而财务这块的人员，直接从天元投资公司派一位过去就行了，收租的收入结构简单，没有复杂的收入与支出。

　　“好，还有什么要做的吗？”张启正接下任务，继续问道。

　　“给我找找，利用中介公司等资源，看看香江岛这边和九龙半岛南边的市中心地段，特别是中环、铜锣湾、湾仔、尖沙咀、红磡等维多利亚港湾两岸有哪些办公楼宇、商业大厦、工业园区、厂房仓库等等低于市场价急售的，越多越好，到时候我再看看有哪些是适合我收购的，如果有合适的，我就拿下。”苏城想了想，说道。

　　“急售的物业可不少，特别是最近几年市场行情不好，许多人企业或者个人为了减轻压力，选择抛售物业，老板你打算收购多少资金的物业啊？”张启正问道。

　　“暂时不设限制，只要合适，只要我觉得值得的，都可以收购，哪怕是康乐大厦出售，只要价格合适，我都可以买下！”苏城笑着说道。

　　康乐大厦，位于香江中环的康乐广场，楼高52层(178.5米)，由香江中环大业主置地公司兴建，1973年落成，是香江首幢摩天大楼，在整个70年代都是香江及东南亚最高的建筑物，直到1980年代初期才被合和中心取代。

第535章 港灯集团可以放心交给马先生了

　　“置地再缺钱，估计也不会售卖康乐大厦。”张启正苦笑着说道。

　　置地和怡和本身就是一块的，作为目前香江第一高楼，拥有康乐大厦属于一种荣耀，置地哪怕卖，也只会卖给怡和吧。

　　也正因为如此，在大约十年之后，怡和集团总部便搬进了康乐大厦，而康乐大厦也改名为怡和大厦。

　　“我就举举例子而已，如今不卖我也不强求，香江市中心这么多高楼，想卖物业的人应该也不少。”苏城不在乎地说道。

　　这康乐大厦如今虽然是香江第一高楼，但等明年之后，这个“第一高楼”的称号，就会被附近湾仔的合和中心取代。

　　说到这里，苏城突然想起，杨朝业刚入职不久的时候，苏城曾经和他聊过在香江建设一栋世界第一高楼的事情。

　　那时候，由于苏氏集团的扩张，导致苏氏集团大厦已经不够用了。

　　不过，那时候由于资金紧缺，这事情就不了了之。

　　如今，既然打算购买物业，最好还是买下一栋超百米高的摩天大楼，这样，苏氏集团扩张得再快，也足够用了。

　　更何况，将军澳那边已经在紧张施工中，最多两三年时间，那边的初期工程就建设完成，到时候不管是苏氏集团还是和记黄埔集团等等，高层管理都会搬过去那边办公。

　　至于市中心这边，当然也要留一些不太重要的部门在这边办公。

　　也正因为如此，建造世界第一高楼的事情，在后面苏城便没有提起过。

　　不过，如果能够买下一块好地皮，苏城倒是不介意真的去建造一栋世界最高楼。

　　大厦的价值，只会越来越高，可能现在要花个二三十亿甚至更多钱去建造，但是二三十年后，这栋楼的价值，可能就是数百亿了，如果加上这二三十年租金的收益，价值就更高了。

　　当然了，这些目前也只是空想，想建一栋超级高楼，先有一块合适的地块，不是随随便便选择一个地方就能建设的，那样没必要，既然要建超级摩天大楼，就得选最好的位置建设，这样未来的升值潜力才会巨大。

　　“好的老板，我知道了，我会尽快集齐资料，要集齐这些资料不算难，最多给我几天时间，到时候我再联系老板你。”张启正说道。

　　苏城点了点头，有钱在手，这事情倒是不急，随时都可以购买的事情。

　　要买，当然是买那种急售的，最好能够狠狠宰一刀的。

　　哪怕自己钱再多，该省还得省，有便宜不占是王八。

　　“对了老板，既然要设立一家新的物业公司，公司名字起什么好，我明天派人去注册的时候，好处理。”张启正继续问道。

　　“名字，就叫天启物业公司吧。”苏城随意说道，公司多了，名字这玩意，他并不是很在意，更何况，注册这家公司，不过是为了方便收租罢了，名字好丑对公司都没有任何影响。

　　“行，我知道了！”张启正点头说道。

　　将事情安排给张启正之后，苏城在公司待了一下午，了解了公司的一些近况，又与一些比较优秀的员工聊了一下，便离开了天元大厦。

　　第二天中午，苏城便收到张启正的电话，天启物业公司已经注册完成了。

　　苏城挂了电话之后，给和记黄埔集团韦理那边打了个电话，将天启物业公司的事情跟韦理大概说了一下，然后让他找找和记物业公司的总经理，让他暂时兼任天启物业公司总经理一职，等接任者找到之后，便不需要麻烦他了，这边新公司工资该给的也会给，不会亏待他。

　　“老板，这是小事，我晚点跟和记物业公司李总那边说声。”韦理听了之后，笑着说道。

　　说起来，他现在还挂着的港灯集团总裁一职，只是这两个月他已经很少理那边的事情了，基本可以放手交给马世明那边了。

　　“好，麻烦你了。”苏城点头说道。

　　“对了老板，有件事情我也要和你说一下，港灯集团那边，现在已经可以放心交给马先生了，经过这几个月的考察，我觉得他已经可以胜任港灯集团总裁一职，那边现在基本用不到我，我在和记黄埔这边也比较忙，精力有限，我再拿这份工资，都觉得不好意思了。”韦理电话中说道。

　　“行，这几个月的确麻烦你了，要盯着两家大集团，也的确辛苦你了，这样吧，等这个月结束，我就直接以我董事长的身份，对外宣布，韦理先生你卸任港灯集团总裁一职，由马世明先生上任。”苏城笑着说道。

　　虽然他很少过去港灯集团那边，但是港灯集团的情况，他还是比较关注的，毕竟马世明经验还浅，他也怕马世明无法担任港灯集团一把手这个位置。

　　不过，很显然，他想得多了。

　　马世明不仅仅做得好，而且连韦理都赞叹不已。

　　在马世明的管理下，港灯集团一切都有序地发展着，没有任何混乱的迹象。

　　最大成果就是，马世明上个星期到濠江那边，与濠江总督谈妥了一个合作，港灯集团将会在濠江的路环岛兴建一座发电站，以供应现在电力明显不足的濠江。

　　这或许是濠江总督府向苏城示好，希望苏城在濠江大力投资，但也说明了马世明的能力不差。

　　“好，那我暂时继续担任，其实该教的经验我都已经教给他了，现在是3月20号了，再过十天，我就卸任吧！”韦理说道。

　　韦理接着，又大概说了一下和记黄埔集团的近况。

　　现在的和记黄埔，与当初在汇沣银行担任大股东时的和记黄埔相比，差距越来越大了，不是退步了，而是不断进步着了。

　　如果以前的和记黄埔市值在四五十亿港元的话，现在的和记黄埔集团要是上市，他觉得起码能突破百亿港元市值，哪怕是两百亿市值，韦理觉得都不足以代表和记黄埔的真正价值。

　　毕竟，现在的和记黄埔，太赚钱了！

　　不像以前的和记黄埔，亏损是经常的事情，哪怕在韦理接手之后，也不过是摆脱了亏损的状态罢了。

第536章 入籍濠江

　　转眼间，时间又过去了两天。

　　今天，已经是3月23号了。

　　根据苏城与濠江总督府那边的约定，今天上午他将会再次从香江过去濠江那边，与新任总督会谈。

　　一大早，苏城便早早地起了床。

　　今天，他并没有带上阿娇和阿美，也没有带杨朝业、韦理等人。

　　濠江地方不大，与香江的距离又近，不管是杨朝业还是韦理，在濠江这边都有比较大的名气，他们过来，濠江总督府这边也会亲自接见他们的，所以并不需要苏城的携带。

　　顺利到达濠江总督府那边，也不过是上午的九点半而已。

　　新任总督伊芝迪没有像前任总督李安道那样亲自到码头去迎接苏城，但也派了总督府其他高官过去迎接苏城。

　　而且，到达总督府门外之后，伊芝迪也一直在总督府外面等候苏城，从总督府大门到里面，也铺了红地毯，这也足以说明，这位新任总督还是比较重视苏城的。

　　“苏先生，初次见面，请多多关照！”新任总督伊芝迪笑着说道。

　　这位伊芝迪总督的年纪，比李安道要老得多，看样子应该奔六十了，不过站姿笔直，一看就是军人出身。

　　苏城查看了一下这位新任总督的大概资料，果不其然，他不仅仅是军人，还是葡国的一位将军，未来，等离任濠江总督之后，更会成为葡国军队的总参谋长，在葡国权势滔天。

　　“哪里，我还得总督先生多多关照才对！”苏城与他边握手，边微笑着说道。

　　“咱们进去坐下来谈吧。”伊芝迪笑道。

　　“好。”

　　再次过来这里，苏城感慨万千。

　　不过是一个月的时间，却已经物是人非了，就是不知道这位新任总督好不好说话，现在才交谈了几句，还看不出什么。

　　两人一前一后地走进了会谈室。

　　再次来到这里，并且坐在了上一次坐着的位置，苏城也是感慨万千。

　　“上个月，我还和李安道总督先生聊过，没想到只是一个月没见，他已经不在濠江了，不知道李安道总督还好吗？”坐下之后，苏城客气地问道。

　　“李安道先生另有其它安排，晋升其它岗位，已经回国去了。”伊芝迪说道。

　　“李安道先生为濠江做了不少贡献，是位好总督，他能够晋升，我在这里祝福他。”苏城笑着说道。

　　“李安道先生在离任之前，与我聊了很多，在将濠江的工作交给我时，特意聊到了苏先生你，他更是希望苏先生你能够担任濠江经济总设计师，我在这段时间，也了解了苏先生的一些经历，觉得李安道先生说得不错，不知道苏先生考虑得如何？只要苏先生答应成为濠江经济总设计师，我代表总督府这边全力支持你！”伊芝迪严肃地说道。

　　李安道离任前，便和初来乍到的伊芝迪聊了很多，濠江这边的发展，必须要大改革才能改变现在的乱脏差形象，才能吸引更多的国际旅客，否则的话，仅仅依靠香江游客，濠江的经济发展潜力，终归有限。