人在香江，打造超级财阀 第82节

　　在此之前，苏城早已经和杨朝业那边说好了，苏城的几辆车的车牌已经被记录到了水上乐园的保安处，可以直接开车进去。

　　水上乐园的北门，并没有对外开放，这里是方便工作车辆进出的。

　　安保人员很明显被经过特殊交代，苏城的三辆车很顺利地开了进去，完全没人阻拦。

　　停好车，苏城正准备带关嘉慧前往游乐园区。

　　这时候，一位带着眼镜的中年人气喘喘地跑过来，走到苏城面前，满脸客气地说道：“您是苏先生吧？我是水上乐园的总经理张德华，我代表将军澳水上乐园欢迎您的到来。”

　　张德华一边打量着眼前的年轻人，一边客气地说道。

　　他原本在忙碌着的，今天游客太多了。

　　但是保安通过对讲机告诉他，1号车来了。

　　所以他便用最短的时间，从其它地方跑过来，迎接这位水上乐园真正的老板。

第129章 将这附近能买的地都买下来！

　　前几天，张德华就给安保部门下达通知，如果遇到1号车过来，要马上通知他。

　　所谓1号车，就是苏城的车，这车背后的主人身份张德华当然不会和员工们说，所以就用1号车来代替。

　　“张总你好。”苏城笑着和他握了握手。

　　“苏先生初来乍到，要不我给你当个向导吧，给你介绍介绍我们将军澳水上乐园。”张德华恭敬地说道。

　　他可是知道苏城的身份，不仅仅只是他老板这么简单，更是香江数一数二的超级大富豪。

　　看苏城的打扮，张德华便知道苏城不希望自己的身份被暴露，所以他很聪明地不直接喊他老板，而是用先生来代替。

　　“好啊，如果张总不忙的话，那就麻烦张总了。”苏城点了点头。

　　“苏先生，我在将军澳水上乐园工作三年了，对这里一切都了如指掌，非常感谢苏氏集团在买下这里之后，让我继续担任这边的总经理职位，我一定不会辜负杨董和老板的期望。”两人一边走一边聊。

　　“以前的老板为什么会卖掉这里？”苏城好奇地问道。

　　他也只是知道苏氏集团买下了这里，对水上乐园之前的背景并不清楚。

　　“老板，是这样的，你也知道，水上乐园一年也只营业半年，一般四月开，到十一月前结束，所以营业时间上有先天性的不足，加上将军澳这边有些偏僻，游乐场的话比不过市区里的，所以在之前，咱们将军澳水上乐园生意一直一般，虽说亏不了钱，但是原来的老板一年也赚不了多少，所以苏氏集团想买这边的时候，原老板便毫不犹豫地将这里卖掉了。”张德华边走边说。

　　“去你办公室坐坐吧，先不急着去玩，我想看看水上乐园的资料。”苏城突然说道。

　　既然来都来了，他看看能否给将军澳一些建议。

　　说完，苏城又转头对关嘉慧说道：“要不你自己先去玩？”

　　“不要，我想和你一起玩。”关嘉慧摇头说道。

　　一个人玩太无聊了，她才不愿意。

　　来这边玩的，多是情侣，她一个人像啥样？

　　和苏城一起玩刚刚好，她觉得，自己和苏城郎才女貌，别人看了都得羡慕。

　　“好吧，那你跟着过来，我们就去坐坐，很快就陪你去玩。”苏城无所谓地点了点头。

　　“好的苏先生，办公室就在前面那栋欧式三层小建筑，我带你们过去。”张德华指着几十米外的一栋楼说道。

　　很快，苏城他们便来到了楼下，然后上了二楼，这里便是张德华的办公室。

　　“老板，这就是咱们水上乐园的资料，您先看看。”进到办公室，已经没有外人，张德华便恭敬地喊起老板来。

　　苏城接过资料，大概看了下。

　　将军澳水上乐园，占地200亩，园中有当前国际较为先进的水上游乐设施，创建于1975年4月。

　　1975年，年接待游客总量达到9万人次。

　　1976年，年接待游客总量达到10万人次。

　　1977年，年接待游客总量达到8万人次。

　　苏城看着这个游客接待人数，有点惊讶，这未免也太少了。

　　就算一年只开放半年时间，那也有180天吧，这平均下来，每天接待游客量大概在500人左右？

　　看似不少人，其实真没多少钱赚。

　　要知道，一个大型游乐场，支出也是非常大的，比如设备的维护、员工工资等，如果玩的人少，这些钱都拿去垫支出了，利润自然就没多少。

　　见苏城对游客数量有些惊讶，张德华无奈地说道：“这边本身就比较偏僻，交通不是很方便，所以有这游客数量已经不错了，咱们水上乐园的门票是20元一张，算是比较贵的了，所以哪怕游客不多，也依然能够做到盈利。”

　　苏城点了点头，对他说道：“张总，麻烦你将这边的地图给我看看。”

　　张德华听了后，从身后的书柜上抽出一张地图，然后将它摊开在办公桌上。

　　很明显，这张地图是手绘的，毕竟这边这么偏僻，基本没有地图公司会绘这边的局部地图。

　　水上乐园的位置，正是后世将军澳帝景湾小区那一带，是一块不小的海湾平原，面朝大海，左侧是黑鬼山，地理环境非常不错。

　　此时，这里除了一些民房外，绝大部分地方都是空地。

　　“这边的地价如何？”苏城问道。

　　“不贵，由于这边比较偏僻，价格大概在观塘的五分之一左右，比旺角那边的地皮更是低了十倍不止。”张德华想了想，说道。

　　“你改天和苏氏集团杨董说一下，咱们将这附近能买的地都买下来，让他去跟政府谈。”苏城笑道。

　　这么便宜，不买下来，太浪费了。

　　要知道，几年后，东区海底隧道将会正式动工，到时候香江岛那边过来将军澳，起码缩短一半以上的距离，到时候价值可不是翻倍那么简单，起码能翻几倍，未来十倍二十倍都可以。

　　“为什么？”张德华惊讶地问道。

　　将这附近能买的地皮都买下来？不愧是老板，买地皮就像玩一样。

　　“目前的将军澳水上乐园终究还是太小了，我希望将这里打造成为香江最大的游乐园，水上乐园要扩张，此外，我们还要发展其它方向，比如野生动物园、马戏团、游乐场等等，咱们将这里打造成为游玩一体的旅游度假区，直接将它建设成为香江标志性旅游景点。”苏城说出了自己的野心。

　　他也是想起后世的长隆，才临时起意的。

　　前世，他多次去过羊城长隆旅游度假区，那里是一个综合性主题旅游度假区，总占地面积1万亩，集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、羊城长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等设施。

　　而目前的香江，尚未有这样的大型旅游度假区，正是占领这区域的最好时机。

　　别看香江人口似乎不多，只有区区几百万人，但是它的潜力游客一点都不少，因为这里不仅仅是国际金融中心，更是国际有名的旅游城市，每年到访的外国旅客数不胜数。

　　比如后世的香江迪士尼乐园，便是依靠着香江境外游客赚得盆满钵满。

　　“这个投资可不小。”张德华惊住了。

　　“你直接和杨朝业董事长商讨这件事就行了，该如何规划，必须做好方案，我后面也会跟他打电话说说。”苏城笑道。

　　像这么大型的度假区，市区根本弄不出，这里反而是最合适的地址，离市区距离不远，地价还便宜。

第130章 干脆增加一个渡轮码头

　　“好的老板，这事交给我！”张德华非常乐意接受这种任务。

　　毕竟，在苏城的话中，是要将将军澳这边打造成为一个超大型的旅游度假区！

　　而他张德华，如今可是这边的总经理，只要表现得好，也不至于被炒鱿鱼吧，而且他也相信自己，在游乐行业干了十几年，经验还是有的。

　　“对了，我过来时，见游客可不少，面对这种突然游客突然大增的感觉，感受如何？”苏城笑着问道。

　　“昨天星期六，我们将军澳水上乐园创造了入园新记录，一天时间，进场达五千六百人，今天的话，估计会更多些，不过随之而来的便是我们的接待能力不足，为此杨董还从其它子公司特意调了不少服务员过来，此外，游客的排队时间变长，我们还需要不断改进服务。”张德华无奈地说道。

　　“所以，扩张是一定要的了，《男生女生向前冲》这款节目，是一个非常持久的节目，作为节目举办地址，这边以后的游客都不会少，200亩地的水上乐园虽然说不算小，但接待能力也有限。”苏城笑道。

　　《男生女生向前冲》的火爆，算是间接地带火了将军澳水上乐园的旅游市场，这是必然的。

　　“其实早在杨董让苏氏集团买下这边后，他便与九龙巴士谈成了合作，在这里建了一个公交总站，每半小会有一趟公交从市中心过来，这也为咱们水上乐园带来了不少游客，所以我们这边也算是在逐步适应游客的增加，而不是一下子就从几百游客直接翻了十倍。

　　而且这两天周末，因为来这边的游客太多，九龙巴士更是加派了数倍的公交车，得以让更多的游客能够来到这边，放在以前，根本不可能！”张德华感慨万分地说道。

　　这就是大企业的实力，能够直接与公交集团谈合作，新增一条公交线路，让这边的出行更为方便了。

　　而他此前的老板，根本没有这种实力，哪怕是去谈，也不会有人理他。

　　“我看了下地图，既然都新增了公交车，那干脆也增加一个渡轮码头吧，可以在将军澳海湾开辟一个小码头，让中环码头、北角码头的渡轮可以直接开到这边，这样也能吸引更多游客，大家过来的方式也有更多的选择性。”苏城建议道。

　　苏氏集团没有搞渡轮业务，但是和记黄埔有啊，让杨朝业去和韦理谈就行了，如果这条航线不赚钱的话，苏氏集团那边可以适当地向和记黄埔那边补贴些钱，这样和记黄埔也没什么损失。

　　“这个办法可行，我到时候会和杨董谈这事情。”张德华听了之后眼睛一亮。

　　现在，将军澳的最大缺点，就是交通不便，过来的交通工具选择性太少。

　　如果增加渡轮，的确对想来将军澳水上乐园的游客有很大帮助，特别是香江岛那边的游客。

　　“游客突然大增，有压力不？”苏城笑着问道。

　　“压力倒是不算大，我是东京大学的毕业生，毕业后曾经在东京一所大型游乐场担任过副经理，游乐场游客并不少，只是后来那所游乐场因为税务问题被政府查了，之后我就离开了那里，回到了香江，如今面临的问题就是咱们的接待能力问题，但老板你既然打算扩建这边，那接待能力就不再是一个问题了。”张德华笑道。

　　“水上乐园游乐园这种，属于旅游服务行业，咱们最重要的是要把服务做好，口碑才会好，这样就不怕没有游客，如果服务不好口碑不行，别人不仅仅来一次之后不想再来，还会影响到其他没有来过但有打算来玩的潜在客户。”苏城严肃地说道。

　　他记得他穿越前，曾经去过一家规模不算大的游乐园，就离他家不算远，去过一次之后发现，设备老旧、服务员态度极差，虽然价格便宜，但是他去过一次之后，便再也没有去过，而且朋友和他说想带女朋友去那家游乐园玩时，他都潜意识地告诫朋友，最好不要去那家，服务不行。

　　“老板请放心，旅游这块，我是专业的，我大学就是学的这块，深知服务的重要性。”张德华回答道。

　　两人又聊了几分钟，看了看时间，十二点了，苏城便说道：“今天就聊到这里吧，这边还得你和杨朝业董事长多担待些，我今天主要是来玩。”

　　“老板，正好午饭时间了，你们应该还没吃午饭吧？要不我让厨房单独炒几个小菜。”张德华说道。

　　“我们饿了再吃小吃吧，我见那边好像有一条小吃街。”关嘉慧在一旁插嘴道。