重生2011，二本捡漏985 第226节

　　一刻钟后，王逸来到中介店。

　　周慧茹已经等在门口：“王先生，您来了。”

　　“上车，去产业园。”

　　“好。”周慧茹立即上车，竭力表现出自己的专业。

　　很快，两人来到第一家产业园。

　　“王先生，瑞欣产业园占地201.2亩地，13.41万平，容积率1.5，建筑面积20.115万平方米，总价10亿。我帮你谈到了9.4亿！”

　　周慧茹介绍道：“平均一平只要4700，比起周围两三万一平的写字楼，划算多了。”

　　王逸点点头，产业园是工业用地，地价便宜，售价五六千一平是正常价。

　　而写字楼则是商业用地，地价是工业用地的十倍，哪怕容积率更高，售价也是产业园的好多倍。

　　的确是产业园更划算。

　　一平4700，再加上中介费和税费，也就5000左右，算是一个不错的价格。

　　如果不是明天有法拍产业园，王逸都在考虑要不要再砍个价，直接拿下了。

　　见王逸没说什么，周慧茹继续介绍：

　　“瑞欣产业园是七年前建成的，还是很新的！”

　　王逸点点头：“七年前建成的？是挺新的。不过地是哪一年拿的？”

　　周慧茹面色微变，王逸一下子问到了关键，神色不自然道：

　　“是十四年前拿的地，十三年前动工的，中间遇到资金问题，停了两年时间……”

　　“所以产权只剩下36年！”王逸皱眉。

　　工业用地的产权，只有五十年！

　　“对。”周慧茹点点头：“对方是诚心想卖，你要真要的话，9亿也行！”

　　“又低了4000万。”王逸叹了口气，这中介格局小了！

　　还真以为产权只剩下36年的事，她不说，王逸就发现不了？就可以省下4000万的优惠？

　　到时候卖家就能多卖4000万？周慧茹就能多吃个回扣？

　　格局小了！

　　王逸没有再说什么：“去看看其他吧。”

　　“好。”周慧茹心中叹息，明白王逸年纪小，但不像之前的煤老板一样好忽悠，得慎重对待！

　　帝都限购之前，她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板，没少两头吃。

　　随后，两人又看了几个产业园。

　　都是差不多的情况。

　　总价8-11亿，单价都在四五千一平，面积也都够大。

　　可王逸没有丝毫要买的意思。

　　这让周慧茹很是无奈：“难不成是我想吃回扣，惹他不高兴了？”

　　可上千万的中介费，实在是不想放弃。

　　于是周慧茹道：“王先生，如果这几个产业园不满意的话，以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错，我带你去看看。”

　　“也行！”

　　随后，两人直奔写字楼。

　　写字楼的价格，就贵的多了，便宜的两万多，和住宅差不多。

　　高档的，三万多一平，比附近住宅都贵。

　　王逸想了想，还是产业园合适。

　　面积更大，容积率更小，单价更低，私密性更好！

　　“行，我考虑考虑，今日辛苦你了。”

　　王逸说着，开车离去。

　　“王先生，您慢走。”周慧茹说完，面色瞬间冷了下来：

　　“果然，因为瑞欣产业园报价不实诚，他对我失去了信心，这单生意，怕是黄了！”

　　本想价格报高一点，两头吃回扣，多赚几百万！

　　结果几百万没赚到，上千万的中介费飞了！

　　人心不足蛇吞象！

　　经此事件，王逸更加打定主意，拍下强辉电子产业园。

　　下午，王逸回了学校，上了两节思修。

　　王逸觉得自己的思想道德水平，已经很高了，不用继续深造，索性没有听，继续肝《魔道祖师》的大纲。

　　等写完了，就可以丢给美柚编辑部，让编辑部找合适的写手，把小说写出来就是了。

　　王逸可没有时间天天码字，写小说。

　　这段时间，美柚小说部门也在迅速组建中。

　　不过目前招的，主要是小说领域的猎头，用来挖外站编辑和大神作家！

　　以及编辑部，主要工作就是挖作者，培养作者，收书，建书库！

　　而挖来的大神作家，直接给高价保底，签他们的新书！

　　现阶段，美柚小说还没有上线，挖来的作家只需要按时码字，按时交稿，编辑部督促审核后，都会按合约付费买断！

　　此外，挖过来的编辑，也带着一部分精英作者过来，也都会给于一定的保底签约。

　　美柚小说刚起步，作者对美柚小说信心不足，只能签保底，提前给她们结算稿费，她们才放心。

　　等到美柚小说正式上线，这些签约大神的书，精英普通作者的书，就可以立即上线，充当第一批书库！

　　届时美柚小说也算支撑起架子，逐步做大。

　　这是一个漫长的过程，王逸决定加速布局！

　　等周末回济州，就去美柚小说部门，召开战略会议，提高买断价码，加速收稿！

　　只要书多了，书库建起来，再弄出几本爆款，美柚小说也就成了。

　　再招人写出《魔道祖师》，这种轰动全网女频的大爆款，美柚小说也就彻底出圈了！

　　这个路子，完全可行。

　　一旦美柚小说成了，美柚APP的用户黏性，用户使用时长，都上去了。

　　美柚的核心壁垒将会更加雄厚，别人想复制，都难！

　　两节课的时间，王逸大纲写了不少。

　　下课后，孙韬又围了上来：“逸哥，回宿舍开黑啊！”

　　王逸：“……”

　　现在的孙韬，彻底对游戏走火入魔。

　　只是CF还好，接下来英雄联盟火了，那可真是一玩一整天！

　　前世王逸的几位舍友，从早上起来就开黑，一直玩到晚上熄灯。

　　完全不知疲惫。

　　赢了，得高歌猛进，乘胜追击，继续玩。

　　输了，更得再开一局，一雪前耻！

　　两个宿舍，除了王逸几个有对象的，和对象约会，其他人正好凑一队，一玩玩一天。

　　但对游戏，王逸只是消遣一二就好，并不上瘾。

　　“你们去玩吧，晚上我还有点事。”

　　“好吧，逸哥，我们先回去。”

　　说着，孙韬三人离开。

　　而王逸也来到楼下，开着林舒的保时捷，直奔CBD。

　　等弄好了公司，王逸也得在帝都买车，置业了。

　　至于房子，目前只能公司名义购买。

　　除非王逸走人才引进，拿到帝都户口。

　　这一点，换了别人估计不太容易，但作为美柚科技CEO，王逸应该彻底够格了！

　　正好明天的拍卖，可能会接触到管委会，说不定人才引进的事，也就成了！

　　很快，王逸来到CBD，今晚约了杨彦，王逸得把他挖过来，收入麾下！

　　王逸再不出手，杨彦就会被魅族挖走，成为魅族的产品经理，一手打造出Flyme OS！