香江：开局一百亿 第123节

　　这话的意思其实就是代表方鹤轩传达的，聪明人自然听得出来。

　　恒隆地产的行业经验和资历比万达深，但奈何背后的老板确实远远不如方首富。

　　78年第一步收购“淘大工业村”时，恒隆就想着后面再进一步吞下淘大，

　　但没想到不知哪个石头缝里蹦出个孙猴子，将香港的地产业搅得翻天覆地。

　　万达收购淘大后，将其一分为二，分别成立淘大食品和淘大置业。

　　淘大食品不用讲，淘大置业则会把九龙牛头角剩余的地皮开发成住宅楼盘。

　　万达地产自从在两年前跟怡和买下金门大厦而出名后，一直都不声不响，

　　让一些地产观察家们摸不清它的想法和套路。

　　而1980年1月卖出金门大厦，虽然又再次重新进入人们的视野里，

　　但把自己手中唯一的地标性资产卖掉，怎么看都是要退出牌局的感觉。

　　没想到过了三个月，万达又搞出了一个大新闻——收购上市公司淘化大同。

　　但万达带给人们的惊讶还远不止于此。

　　随着地市和楼市的快速升温，甚至已经出现了明显的投机炒楼现象，

　　港府知道，自己手中捂着的地皮正是卖出高价的好时机。

　　7月18日，港府举行本年度第一次地皮拍会大会。

　　由于预计地市热度还远未到顶点，所以港府精心策划了本次试水温拍卖活动。

　　也就是说，会拿出有一点分量的地皮，但不会是地王级别的地皮。

　　果然，公布的消息即是中环夏悫道一块面积为34595平方英尺的小地皮。

　　这块地皮在后来建起了中环知名大厦——远东金融中心。

　　它的对面就是就是后来的PLA驻香港部队大厦。

　　地产公司也知道港府的用意，当然要给面子参与这场拍卖活动。

　　像长江实业、恒基地产、新鸿基地产、新世界发展、恒隆地产、太古地产、置地、信合地产等知名地产商，

　　都表示要参与此次盛会。

　　万达当然也不会错过这个机会，虽然在香港地产界是小字辈，

　　但有个超级富豪老板撑腰，对这块地皮也是志在必得。

　　拍卖会场安排在了中环文华东方酒店的一间超大宴客厅里。

　　几家地产商已经到了现场，此时正在三三两两的聚在一起交流行业经验。

　　离拍卖开始还有不到10分钟，记者们也在抓紧时间拍照和采访。

　　突然，大厅外面响起了人群呼喊的嘈杂声，接着就看到宴客厅的大门从两边被打开。

　　几家公司的大佬就这样看着一位梳着后背油头发型，穿着剪裁合体的深蓝色西装的高大年轻人缓步走了进来。

　　他微笑的朝旁边向他打招呼的人群点头致意，颇有一种大佬气质。

　　旁边跟着十几名公司下属和保镖，后面还有刚刚还守在外面的记者，此时也跟着人群拥挤进来。

　　边挤还边喊着希望首富接受一下采访。

　　没错，这个喜欢装逼的人就是方鹤轩，香港最年轻的首富。

　　万达第一次参加拍卖，他当然不能缺席。

　　大厅内的记者见到来人，也是兴奋的丢下还在采访的对象，一窝蜂的朝方鹤轩跑去。

　　新鸿基的郭得胜问旁边的李兆基：

　　“阿基，这就是方鹤轩？”

　　“胜哥，看着这个意气风发的年轻人，我真感觉自己老了。”

　　“扑街，我比你还大17岁，那我岂不是全身已经入黄土了？”

　　“呵呵，基哥这是不服老啊？”

　　“每个人都有各自的造化，只要这位别妨碍我做生意就行。”

　　······

　　方鹤轩应付完记者，笑呵呵的走上前去，和几位鼎鼎有名的大佬握手打招呼。

　　见到李嘉诚后，他问道：

　　“李生，你已经收购多少和黄的股份了？”

　　“不比你财大气粗，但我也没放弃。”

　　“呵呵，实话告诉李生，我手上已经掌握了超过三成的股份，花了我9个多亿港币。”

　　“只要咱俩联手，和黄马上就是华人的公司了。”

　　“我甚至都想好了如何瓜分和黄，李生可要抓紧了。”

　　“.等着瞧吧！”

　　······

　　这次拍卖，地皮属实太小，大公司比如置地和太古兴趣不是特别大。

　　而未来的地产五剑客以及信合，论老板的财力，又不如万达。

　　所以，拍卖虽然有竞争，但结果早就注定了。

　　原本历史上，五剑客和信合争的也是异常激烈，

　　但最终还是信合地产狠下心来拿出了9.08亿港币，拍下这块仅仅只有34595平方伬的地皮，

　　均价26247港币，即每平方米288745港币，着实是天价。

　　但万达地产出到了9.6亿港币，信合地产坚持不住，只能退出竞争。

　　方鹤轩知道这块地皮价格偏高了。

　　之所以还要拍下，一是因为万达第一次拍卖不能空手而归；

　　二，这块地的位置极佳，以后除了地王，再也难买到这么好的地段；

　　三，给港府捧场，方便万达以后参加更多的拍卖活动。

　　何况，这笔钱，方鹤轩也不会全部由自己来出。

　　自从前段时间成为汇丰股东，并且被邀请加入董事会，

　　方鹤轩旗下的产业和汇丰都建立了密切的联系。

　　万达已经和汇丰达成了合作协议，

　　以后万达参加地皮拍卖、兴建商业大厦以及商业住宅，都会从汇丰贷款。

　　双方互利互惠，方鹤轩和沈弼都乐见其成。

　　从地产商的角度来看，从拍下地皮到建筑落成，这中间可能会持续5-10年的时间。

　　这样长的投资回报周期，即使方鹤轩也没法承受。

　　银行则不同，他们可以接受这样的贷款周期，无非利息高一点。

　　但羊毛出在羊身上，这些多出来的利息最终还是要购房者来承担。

　　地产商永远都不会吃亏。

　　······

　　感谢冰糖葫芦甜不甜的月票！

　　感谢书友20171029004947168、20230805665_Ac、书友20230318044509636、鲨鱼辣椒113、书友20190414050341135的推荐票！

第93章 大哥的幸福时光(K)

　　第93章 大哥的幸福时光(4K)

　　成龙最近很风光。

　　3月10日下画的《师弟出马》在全港狂收1267万港币，创造了多个第一。

　　第一部首日票房破百万的电影。

　　第一部连续三日票房破百万的电影。

　　第一部总票房破千万的电影。

　　这也是他首部片酬达到100万港币的电影，占350万制片预算的近三成。

　　妥妥的超级A咖巨星待遇。

　　电影下映时，老板方首富又给他包了一个100万港币的大红包，

　　把一众其他剧组人员羡慕的捶胸顿足。

　　这时候的他还没有建立成家班，一部电影200万港币，那绝对是大赚的。