香江：开局一百亿 第168节

　　比如1980年1月，万达以9.8亿港币将金门大厦卖给佳宁集团。

　　比如联邦、国际两栋大厦在1980年8月和1981年1月被两次转手，

　　价格从第一次的10.89亿飙涨到了22.35亿。

　　短短五个月，市值升幅就超过一倍不止。

　　这已经不能说是理性投资，而是疯狂投机了！

　　愈演愈烈的炒楼热潮进一步推动了地价和住宅房价的上涨，

　　甚至已经远远脱离了香港市民的实际承受能力。

　　港府为了抑制这种不健康的经济行为，推出了各种措施。

　　比如对炒楼花课重税，但屁用都没有。

　　但如果是美国总统推出的措施，那效果就完全不一样了。

　　美国升息，联动作用下也会促使香港的利率上升。

　　各大银行以及外资财务公司自然就会采取信贷紧缩的保守政策。

　　那些贷款炒楼的投机者首先要面临着高昂的借贷成本。

　　另外，在香港各行各业都参与投资活动的游资，肯定也会借此机会回流美国。

　　其必然会给香港的经济以及股市带来更多的不利局面。

　　经济繁荣时，赚到钱的公司可能也在参与投资房地产。

　　而股市行情向上时，那些本身已经上市的地产公司才能从股民手中筹集到足够的发展资金。

　　但经济和股市都开始下行，很多公司就会面临利润减少，债务压力升高，甚至破产都很有可能。

　　而那些原本可以从股市泵水的地产商却不得不停止购买地皮以及开发新的楼盘。

　　总之，里根经济学对香港地市和楼市的破坏作用是可以想见的。

　　更不用说，到了明年，钟英谈判又是一枚重磅炸弹。

　　值此千载难逢的时机，方鹤轩无论如何都不会错过。

　　他之前感谢过霍梅尼，现在也要感谢里根大统领。

　　在去年，方鹤轩就已经开始将自己私人以及所有公司账户上的大部分港元资产都慢慢换成美元了。

　　起码，在这一波美元升值的过程中，他总会因为汇率价差而赚个几亿港币吧。

　　而当他手中握有足够的银弹时，那些因为港股波动和地市楼市下跌的优质资产，

　　必然是他趁势拿下的。

　　这个布局的周期会长达一年多时间，方鹤轩很享受这种等待的感觉。

　　到了明年，他的商业帝国将会再次面临一次扩张。

　　万达地产将肯定能跃居成为香港首屈一指的地产龙头。

　　而佳宁集团也会成为他方鹤轩嘴里一条不可多得肥肉。

　　金门大厦将再次回归，和其他大厦一样，成为方楼王旗下的优质地产。

　　此外，他跟方家的那笔账，明年也会有一个圆满的结果。

　　······

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第138章 慈善和上市

　　元宵节一过，春节就算结束了。

　　“牙签门”男主角徐金亨也灰溜溜的逃离香港，滚回美国去了。

　　这个标签可不是《东方日报》给下的，

　　而是有些继续跟进徐金亨裸照事件的小报为了博眼球特意想的标题。

　　只能说，论损人，编辑们永远都是最在行的。

　　还别说，带有“牙签门”标题的报纸新闻，确实都卖的不错。

　　港人喜欢凑热闹看笑话的属性，可能是华人中最突出的。

　　其实大家都看过《东方日报》那些曝光的照片，

　　说是牙签确实太侮辱人，也就比正常尺寸稍微小一号而已。

　　但香港市民们依然想看看这些小报是如何编排富豪名人的。

　　可以说，徐金亨这一辈子都逃不掉“牙签”这个绰号的梦魇了。

　　他本人以及徐家成为港澳地区的笑话，带来的直接后果就是，

　　那些原本想和徐家结亲的家族，此事之后几乎都改变了主意。

　　贺先生虽然心心念念方首富，早就不把其他年轻俊彦纳入自己理想的“女婿”人选中，

　　但在澳门的他，看到徐家的新闻时，也是摇摇头。

　　心里想的是，家里的子女以后不能和这样的人有任何来往，连交朋友都不行。

　　徐二少算是被方首富以及刘咸湿给玩坏了，这辈子都抬不起头来。

　　而始作俑者方鹤轩，工作、生活以及和高仓美人啪啪照样三不误。

　　只不过从偷拍徐金亨这件“血案”中，他也学到了一点教训——

　　真要玩女人，还是在自己的地盘最安全最放心。

　　因此，和黄瓜完成交易后，

　　他拿到了希尔顿酒店、联成大厦、中汇大厦、励精大厦、环球大厦、海富中心以及华人行这些大厦的产权。

　　万达和自己的总部已经搬到了环球大厦，

　　后续《东方日报》和《南华早报》，方鹤轩也想尽量搬到自己的地盘来办公。

　　而高仓美贵，则离开半岛酒店住进了希尔顿酒店。

　　以后自己一家人或者公司的聚会，他也会尽量选择在希尔顿举办。

　　虽然这家酒店以后也会拆除，但总能将就几年不是。

　　想到自己以后可能就没有顶级酒店可用，

　　方鹤轩的脑子又开始打歪主意了，当然，这属于后话了。

　　希尔顿酒店虽然没有半岛那样华贵，但胜在隐私和安全都有保证。

　　所以，除了有时回白加道12号看看老妈和妹妹，方鹤轩几乎将希尔顿当成了另一个家，

　　几乎天天晚上都要回到这里，和高仓美人夜夜笙歌。

　　2月27日，香港发生了一件不大不小却让很多人关注的事情。

　　这一天，九龙黄大仙区钻石山大磡窝村木屋区发生冲天大火，一连烧毁600间房屋，

　　造成7390人无家可归。

　　方鹤轩第二日看到新闻时，也是不胜唏嘘。

　　他毕竟是来自后世的内地，对贫富差距以及阶级不平等比一般港人要更加敏感。

　　香港的有钱人像他这样的，可以豪掷几个亿建海岛庄园，

　　而那些没钱的底层人民却可能都无立锥之地。

　　香港的木屋区一直都社会非常关注的问题。

　　从1953年的石硖尾大火到今天，几乎每隔几年时间都会发生木屋着火事件。

　　住在木屋区的人，基本上都是早期从内地逃到香港来的，

　　他们没有钱没有社会关系，被本地人歧视，生活一直都是处于困境中。

　　不能说港府没有采取行动，但香港毕竟是个资本主义社会，没有必须扶贫一说。

　　港府已经在慢慢改造香港各地的木屋区，但这需要较长时间才能全部完成。

　　方鹤轩能做的也就是捐钱了，他还是很在乎自己的首富名声的。

　　可以风流，但不能像黄瓜那样败人品。

　　28日当天，方鹤轩就通过《东方日报》和《南华早报》向外界表示将捐款3000万港币，

　　协助这几千灾民进行火灾后的家园重建。

　　香港房屋署立马跟进，感谢了方首富的慷慨以及善心。

　　这家政府机构将负责在钻石山大磡窝村为受灾灾民重建新邨，

　　因此，他们自然对来自社会的协助非常重视。

　　香港其他富豪见状，也纷纷掏钱献爱心。