香江：开局一百亿 第193节

　　他的的士车行目前已经拥有5705块牌照使用权。

　　而这些牌照，都是方鹤轩买下来后转手租给他的。

　　他不仅拥有最多的的士牌照，还拥有最多的皇冠的士，妥妥的香港第一大的士客运公司。

　　原本排第一的公司一个多月内就掉落到第二名。

　　他们完全没办法抵抗，谁叫游秉文背后站着一位巨人呢！

　　方鹤轩有时候想想就觉得非常荒谬。

　　香港这么点屁大的地方，富豪们有了钱后，

　　没有积极进取，促进新兴产业的发展，也没有去海外大规模开疆拓土。

　　而只是在一城之地搞垄断搞圈地运动，结果就是鱼塘越来越没有活力。

　　这个所谓的“联合委员会”也是想垄断香港的出租车服务，也难怪后世游客普遍评价香港的的士司机服务态度差了。

　　8月3日，香港地产界传出一条重磅新闻。

　　以佳宁集团为首的香港财团以28亿港币收购美丽华酒店旧翼，创下全球大厦销售的天价纪录。

　　方鹤轩听到这个消息时，只是笑笑不说话。

　　陈松青现在是越玩越大，不仅骗了股民，还将很多财团也框了进去。

　　不过，方首富很理解他这种做法。

　　毕竟，老陈目前的处境不是太妙。

　　佳宁投资收购美汉企业之前，陈松青就开始炒作自己本人以及他的公司。

　　借壳上市成功后，他的炒作力度和疯狂程度更甚。

　　这也是美汉企业的股价从最开始的1.5港币涨到最高点17.9港币的最主要原因。

　　其实，17.9港币，远远不是陈松青期望的股价极限。

　　这个人聪明绝顶，又胆大心细，但就是时运不济。

　　如果不是赶上石油危机、里根经济学以及两国谈判这三个致命因素，

　　佳宁投资的股价绝对会继续上涨，而陈松青也可以透过旗下这家上市公司泵到足够的水。

　　然后将从股市集资来的钱再次投入到地产市场。

　　房价上涨，他的投资就能回本并且大赚，之后再还清从财务公司以及银行借贷的大笔资金。

　　可以说，没有外部因素干扰，他的这个商业逻辑是可以闭环且自圆其说的。

　　但现在，陈松青没办法在大环境不佳的情况下拉抬佳宁投资的股价、

　　而他目前能做的，也就是继续演戏，继续透过大额交易，来保住股民、市场、投资者对他的信心。

　　没有这些信心，他的佳宁帝国会瞬间崩塌。

　　虽然方鹤轩很同情陈松青，但他还是挺感谢老陈替他火中取栗的“助人为乐”精神。

　　他的万达地产肯定要发展酒店业务，目前除了一家中环的希尔顿酒店之外，并没有拿的出手的优质酒店资产。

　　但美丽华酒店不一样，它虽然是港人自己创办的，可也是香港本土的高档酒店。

　　一旦佳宁集团出现危机，他方鹤轩就可以趁势介入，用较低的价格拿下美丽华。

　　在要不要提前引爆佳宁危机这件事上，方鹤轩其实琢磨了好一阵子，一直没做出决定。

　　如果提前引爆，对自己有好处，但也有坏处。

　　坏处就是会得罪陈松青，让这家伙狗急跳墙后来个鱼死网破。

　　那他想从老陈身上得到的资产就有可能竹篮打水一场空。

　　看来，还是需要找一个时机和陈松青摊牌，跟他好好聊聊。

　　怕就怕这人不想离开香港。

　　即使破产，即使面临牢狱之灾，后世的陈松青也没有选择逃离香江。

　　如果能劝说陈松青和自己合作一把后逃遁海外，那就完美了。

　　8月10日，港府卫生署发布消息，医务人员在发现了霍乱病例。

　　香港由于每年都有大量的游客和商务人士出入境，造成了外来病毒大量传入的情况。

　　这次的霍乱病例就是来自境外。

　　方鹤轩看到消息时，回了趟白加道12号。

　　老妈卢巧玲已经是挺着个大肚子了，医生说，再过一个多月，就能分娩了。

　　所以，方鹤轩担心她这个时候出什么问题，回来提醒她尽量少出门。

　　至于方洛依，那没办法，现在还在屈臣氏打工呢。

　　刚上班那几天还特别不适应，半个月后，就已经差不多习惯了。

　　方鹤轩可没有给她任何照顾，不然，这样的体验有个屁的意义。

　　他直接告诉屈臣氏的分店店长，就把自己的妹妹当个普通员工，最好就看成是暑假打零工的高中生。

　　方洛依也是鸡贼，她知道哥哥不会让她好过。

　　所以，她干脆拉了两个圣士提反的女同学和她一起受苦。

　　至少，她心态上要平衡一些。

　　8月12日，港币汇率再创历史新低。

　　当天，美元对港币的汇率已经达到了1:5.96，马上就要突破6了。

　　美元强势，港股转熊的信号越来越清晰。

　　8月20日，秀茂坪安乐村发生重大火灾，又是一大片木屋区被烧毁。

　　这次大火造成超过5500多人无家可归。

　　方鹤轩已经无力吐槽了，他虽然同情香港的底层，但真是心有余而力不足。

　　唯一能做的，还是像前几次一样，捐款呗。

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第169章 地产风向标

　　梦工厂电影(香港)如今已经步入刘天赐时代。

　　方鹤轩对这家电影公司的关注也是比前两年少了很多。

　　随着自己旗下公司越来越多，只能把有限的精力用在像BYD、宝马、枫叶电脑以及万达地产这几家最重要的公司身上。

　　不过，他给梦工厂电影拟定的规划足够刘天赐发挥了，只要老刘不瞎搞，梦工厂只会越来越强。

　　不过，上个月，也就是7月23日。

　　梦工厂王牌导演之一的徐克有新片要上映，方鹤轩这位当初亲自邀请他来的大老板，还是给了徐老怪面子。

　　《鬼马智多星》是徐克在梦工厂的第二部导演作品，第一部《蝶变》成绩不是很理想后，老徐就想找回面子，证明自己也是有票房号召力的导演。

　　不过，即使这部电影成功，也不是徐克一个人的功劳。

　　至少，《鬼马智多星》的剧本来自大老板写的故事大纲，填充细节的活也是梦工厂编剧委员会完成的。

　　只能说，徐克在梦工厂众多剧本中发现了这部很适合他的《鬼马智多星》，也算是有些鉴赏能力。

　　整个七月，方首富就只在徐克电影首映式上露过面，不得不说，这种器重，让徐老怪颇为受用。

　　整个八月，港府的两宗地皮交易很明显的传出了地产市道即将开始下跌的信号。

　　第一宗，8月3日，宣布与巍城公司达成协议，以22.58亿港币，收回面积达488公顷元朗天水围土地。

　　天水围面积约5200万平方英尺，位于香港新界，与深圳的蛇口隔海相望。

　　1979年以前，这里就是一片农田和一片水塘，还有一些破旧的房子，一些农民在这里种地，一些渔民在这里养鱼。

　　从上世纪初开始，天水围的土地就由赵姓族人以联德公司名义拥有，为香港当时最大的单一业主拥有地段之一。

　　1978年联德公司被改组为联德信托。

　　同年李嘉诚的长和实业及会德丰成功收购联德信托的股权51%，黄克竞的后人黄振辉及另一位商人则购买联德信托的42%。

　　1979年长江实业、会德丰、大宝地产以及第一次参与地产发展的中资公司华润共同成立了巍城有限公司（Mightycity Ltd.由华润、大宝地产、长实及会德丰分别占51%、25%、12.5%及5%的股权）以及巍城的全资子公司—天水围发展有限公司。

　　通过股权的一系列转让，巍城成功购入93%的联德信托股权。

　　后来赵氏族人却因为股权转让问题而和华润、长实等财团对簿公堂。

　　结果法院下令将联德信托的部分股权公开拍卖。

　　最终在1980年巍城在公开拍卖中取得联德信托全部股权以及天水围的土地资产。

　　起初巍城打算独自发展天水围，并提出一个为期15年、分三期完成、人口达53.5万的新市镇。

　　当时黄瓜正忙着和方鹤轩勾心斗角，并且注意力都放在收购和黄公司股份上，占股位置也仅排在第三，所以并未参与天水围的策划。

　　华润是第一次做房地产项目，可谓初生牛犊不怕虎，雄心壮志。