香江：开局一百亿 第209节

　　置地原本计划拿下这块地皮后，将其建成“交易广场”。

　　这样一来，怡和集团在香港中环就算完成了最后一块地产拼图！

　　以后不需要再进行额外投资，只要舒舒服服收租即可。

　　却没想到，计划终究赶不上变化！

　　这也是后来置地心灰意冷之下，将其在香港很多优质物业卖给长江实业等地产巨头的，甚至刘銮雄的华人置业也从中分了一杯羹！

　　只能说，置地跌倒，众人吃饱！

　　这个时空下，方鹤轩希望截阻止置地拿下“交易广场”地皮的同时，也想从他们手中吃下最大最美味的一块蛋糕！

　　不过，如今把置地得罪的太狠，方鹤轩也不知道置地会不会愿意和他进行后续的合作！

　　“唉！走一步看一步把吧！”

　　方鹤轩只能在心里如是想道。

　　这次花54亿收购地王，方鹤轩全部用了自己存在汇丰的现金。

　　然后，他会用这块地皮向汇丰抵押贷款，一部分资金用作施工建设费用，一部分还是用来在地产危机时收购优质地皮和物业！

　　越是经济危机时，手中的资金越要灵活使用！

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第190章 诚意邀请！

　　54亿港币收购14.4万平方英尺的地皮，相当于每平方英尺是37500港币，按平方米换算就是403660港币/平米。

　　前面说过，到了2017年，香港太平山顶歌赋山道15号，号称是全香港最贵的房子，均价是245万港币/平米。

　　可现在还只是1982年，中间相差了36年。

　　而这36年时间里，香港的GDP和人均GDP都涨了八九倍，普通楼盘均价累计涨幅超过20倍，豪宅涨幅超过40倍！

　　何况，2017年这套最贵的房子还是太平山顶的顶级别墅，想买都不一定能买到的。

　　所以，无论从哪个角度来分析，中环干诺道中这块地王，确实卖出了天价！

　　虽然与港府原本预期的75亿差了21亿港币，但再美好的预期，也不能脱离市场的实际承受能力，这一点，他们明白的很。

　　拍卖结束后的酒会，港府官员尤其是地政署的署长就乐呵呵的亲自给方鹤轩敬酒，感谢首富出手。

　　方鹤轩也没跟他们客气，厚着脸皮当着这些官员的面哭穷。

　　话里话外的意思就是光买这块地皮就花了54亿，想要在这块地皮上打造一款香港的城市新地标，不知道又要花多少钱。

　　港府官员自动过滤了钱的事，但听到“新地标”，他们的好奇心立马就蹭蹭往外冒！

　　“我打算在这块地皮上建造两座连体双子塔，每座塔都有99层，塔高超过550米，建筑高度达到508米，这不仅将是香港第一高楼，也会是世界第一高楼！”

　　“连名字我都想好了，就叫‘香港金融双子塔’，一旦建成，必将成为香港的超级地标，会吸引无数的旅游爱好者来到香港参观此塔，对香港的旅游业会有极大的刺激性推动作用。”

　　方鹤轩只往大了吹，偏偏港府官员知道首富在口嗨，也没法不对这个计划心生激动。

　　建造两座高达550米的双子塔，前期工程施工包括后期装修等，前前后后投入二三十亿还是往少了估计。

　　这其中能创造多少就业，能拉动多少经济成长，一般人没概念，可是港府官员却是心知肚明的。

　　而且，一旦这两座双子塔建厂，白天晚上都会是香港最亮丽的风景线，会创造多少旅游产值不说，起码对提高香港的国际知名度，肯定会有实实在在的加成作用！

　　“方生，您说的可是当真？”

　　“当然是真的，我既然花了54亿港币买块地王，自然也是建一座新地标的，不然，可配不上我首富的名头！”

　　方鹤轩的确是看不上原时空置地建造的交易广场，真是暴殄天物！

　　那么好的地段，就只建了两座只有52层，高度也就200多米的大厦。

　　而且，大厦外皮选用金色玻璃和材料，土里土气，严重拉低了整个中环的建筑水平！

　　这也就置地集团这个香港大地主舍得这么干，毕竟它们在香港占有的地皮多，不求每栋建筑都要做到极致。

　　“不过呢，我有钱买地，却是真没钱建楼了！”

　　几乎官员相互对视一眼，都看到了彼此的无奈！

　　方首富这是摆明了要好处啊！

　　······

　　2月15日，银都机构联合梦龙院线为《少林寺》举办了庆功晚宴。

　　这部内地拍摄、李联杰主演的功夫电影，早在1月21日就已经在全港上映了。

　　方鹤轩还带着全家人包括外公外婆以及两位舅舅一起参加了首映礼。

　　看完电影，他还带着四位表弟表妹找李联杰要了签名。

　　没错，梦龙院线强烈要求主演来港做电影宣传，所有费用梦龙包了。

　　方鹤轩也就是在21号那一天见到了“功夫皇帝”本人。

　　两人见面时，梦工厂总裁刘天赐也在一旁，他替老板说出了想要签下李联杰的想法。

　　还非常青涩稚嫩的李联杰当然是很错愕且诚惶诚恐的。

　　梦工厂电影虽然还未进入内地，但好名声以及强大的制片宣发实力却早就在内地名扬开来！

　　中国人都讲究“名正言顺”，梦工厂电影公司本身的名称就让内地很多人觉得特别有艺术范，正符合当下许多人的文青追求。

　　何况，梦工厂电影的老板方鹤轩，在内地也是家喻户晓的，属于第一代“创业精神导师”，媲美后来的盖茨，在知音、读者等不少鸡汤杂志上也成了别人家的孩子。

　　现在，这位有钱有名的大老板要招揽自己，小李子能不紧张慌乱以及心猿意马吗？

　　方鹤轩不是什么人都会招揽，像大鼻龙、王胖子、徐老怪以及李联杰这些大咖，他们的加入是真的可以对梦工厂电影产生积极推动作用的。

　　这类人，即使让他放低姿态，方鹤轩也是愿意的。

　　无非表示一下重视的态度，还没到千金买马骨的程度，有什么不能做的？

　　“我知道李联杰先生还跟单位有合约，我也不做这个强迫你违反规则的恶人，等李先生自由身了，我话放在这里，只要你愿意加入，我扫榻以待，片酬待遇直接比肩成龙大哥。”

　　“因为，我能看出李先生身上的潜力，你的动作跟成龙大哥完全是两个风格，但伱们都是未来的功夫巨星，这点我绝对不会看走眼！”

　　“李先生，我也是宁波人，你应该听得出来我的普通话没有一点粤语的影子，我对内地不存在任何歧视，都是中国人，你来香港加入梦工厂，不必担心受到香港社团的骚扰，也没人敢瞧不起你，加入梦工厂，你得到的不仅是高片酬，还有成为华人巨星的机会。”

　　“如果有任何人敢对你说出这些话，你不用多想，直接无视就行，但我方鹤轩说出这样的话，你可以完全相信，我说到做到！”

　　“加入梦工厂，我会亲自为你量身打造属于你李联杰个人的系列电影，回去后好好考虑一下，梦工厂可以等你！”

　　这些话，是方鹤轩在1月21号对李联杰说的。

　　2月15号的庆功宴，《少林寺》在梦龙院线强大的发行能力保驾护航之下，全港票房突破了1700万港币。

　　当然了，电影还未下映，依然在继续上映，最终票房突破1800万应该不成问题。

　　这次，方鹤轩没有再继续说要邀请的话，而是亲自端着香槟恭贺了李联杰！

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第191章 摊牌！

　　2月24日，香港财政司司长彭励治在立法局接受议员备询财政预算案时，公开宣布将会进行多项减税措施，包括个人入息税、商业税、利息税以及遗产税4大类共10项税目。

　　其中，个人入息税方面，措施将会使30万纳税人不同程度的受惠。

　　比如，单身人士免税额由1.5万港币提升至2.05万港币；已婚人士由3万港币提升至4.1万港币。

　　总之，光是这个个人税，香港就有10万人免掉了交税义务。

　　港府也是迫于无奈，如今的香港经济不说雪上加霜，起码也是困难重重。

　　经济不好时，政府减税，除了降低老百姓的经济负担，也是想让大家敢于消费，以刺激经济。

　　另外，财政司还宣布撤销外币存款利息税，这项举措旨在吸引大量资金包括外资留在香港。

　　不过，受美元加息的强刺激，游资依然将选择大量回流美国。

　　方鹤轩关注的股市、楼市，均未对财政司的这项举措有明显的利好回应。

　　只能说，香港这个市场，受外部尤其是美国市场的影响，远远大于其内部的经济包括金融政策。

　　同一天，佳宁投资的股价已经跌到了4.72港币每股。

　　距离最低点的0.63港币每股，也已经不远了。

　　即使都这样了，佳宁集团依然在香港市民眼中是一家很有发展前景的公司。

　　只能说，陈松青为了塑造公司和自己的形象，确实花了不少心思以及金钱。

　　香港外海的游艇上，方鹤轩裹了裹呢子大衣的衣领，看着一艘小艇越来越近，他也对今天的摊牌有些期待和兴奋。

　　“欢迎陈老板登艇，冒昧相邀，实在是因为有要事相商，还请见谅！”

　　方鹤轩一开始就摆出一副低姿态，反而让陈松青一愣。

　　“呵呵，哪里的话，首富邀请我来做客，即使再远，我必赴约！”

　　两人寒暄客套一番，就转入了正题。