香江：开局一百亿 第50节

　　这次真的赌对了。

　　不用跟着条破船一路走到黑，

　　已经是相当幸运了。

　　刘俊城知道这条消息后，

　　则是哈哈直乐。

　　自从上次大哭一场后，

　　他变得更自信，更开朗，也更成熟了。

　　方鹤轩给游秉文的指示就是，

　　谈，可以，慢慢谈，也可以。

　　反正不着急。

　　银行牌照刚解冻，

　　到年底，持牌银行的数量也只有98家，

　　距离真正的国际金融中心，

　　还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。

　　目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。

　　要知道，就在去年1977年，

　　李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，

　　这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。

　　李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，

　　并建造了自己的商业王国长实集团的总部——

　　长江集团中心。

　　旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。

　　可以说，这家酒店的位置是黄金中的黄金位置，

　　比金门大厦的位置还要优越许多。

　　仅仅只隔了不到一年时间，

　　中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，

　　金门大厦如果按照实际估价，

　　不会超过6亿港币。

　　两年后，香港的金融中心地位已经形成，

　　中环的高级办公物业也确实开始紧俏，

　　置地集团花7.15亿从母公司手中买下金门大厦，

　　本身就有地产市道转旺后抬高估值的因素存在。

　　因此，方鹤轩绝不相信，

　　会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。

　　方鹤轩也是被逼无奈，

　　他主要怕置地集团突然抽风，

　　加入进来跟他竞争这座大厦。

　　到那时，除非抬价，

　　否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。

　　但这不代表他就任由怡和随意拿捏。

　　在和怡和的第一轮谈判中，

　　他让游秉文故意降低收购报价，

　　从原来的6.5亿降到了6亿港币。

　　这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。

　　他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。

　　接着就是愤怒和争吵。

　　但游秉文和万达却是耸耸肩，表示无所谓。

　　他们给出理由——

　　万达是刚成立的新公司，老板对地产行情不了解，

　　瞎报了价格。

　　公司的专业高管经过对市场的调查和研究，

　　否定了老板的报价，

　　认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。

　　但老板仰慕怡和，

　　又认为做人不能不讲诚信，

　　于是让团队将报价提高到了6亿港币。

　　这个价格，

　　是上至老板下至员工，

　　都认为合理的数字。

　　怡和听完这通扯淡的说辞，

　　想继续发作又没了兴致。

　　他们觉得这什么垃圾公司，

　　竟然这么业余和不专业。

　　于是，

　　第一轮谈判就这样不欢而散。

　　纽璧坚知道这个结果后，

　　气的是破口大骂。

　　他让团队近期不要再跟万达瞎耽误工夫了，

　　直接跟其他有意向的公司谈。

　　第一轮谈判结束后的第二天，

　　万达又给怡和发了传真，

　　询问他们的决定，

　　并且很真诚的期待双方第二轮的谈判。

　　纽璧坚不屑的撇撇嘴，

　　让属下不要作任何回复，

　　看谁更急！

　　他自信万达会比怡和急，

　　万达的高管确实急，

　　但他们急也没用，

　　真正的老板方鹤轩却稳如老狗。

　　就这样拖了半个月，

　　这期间，

　　怡和接连跟五家公司谈判。

　　其中三家纯粹想浑水摸鱼，

　　没实力但有野心，

　　怡和直接把他们踢出局。

　　剩下两家倒是也有诚意，

　　但在价格上迟迟谈不拢，

　　他们给出的报价甚至比方鹤轩的6亿港币还要低上几千万。

　　怡和和两家都进行了三轮以上的谈判，