重生香江当大亨 第173节

　　这里说的是地价而不是房价，房价每呎反而只要300到400港币左右，根据地段不同会有一些上浮下降。

　　之所以房价比地价更便宜，那是因为出售的土地只计算表面积，没有算你盖几层高，因此盖好的房子面积肯定比土地面积要来得多，所以房价反而要比地价更便宜。

　　港府出售给和记黄埔的地块因为临近地铁会通过的旺角站，所以每呎价格实际上已经涨到了1500港币，但港府却以最近土地拍卖不理想为由，打折以1100港币每呎的价格出售给和记黄埔，便宜了3亿港币。

　　8.25亿港币的成交价，和记黄埔公司只要先行支付两成的定金就可以了，余款可以宽限一个月的时间。其实就是可以等做空的英资家族把钱还给和记黄埔之后，和记黄埔再把钱支付给港府。

　　在和记黄埔从港府那里把地买下之后，和记黄埔又和以亨利·凯撒克为代表的空方英资家族签订了股份转让合同，将和记黄埔持有的3520万股本公司股票以每股50港币的价格转让给亨利·凯撒克他们。

　　这次交易涉及的资金高达17.6亿港币，按照昨天口头谈妥的，先行支付10亿港币，剩余7.6亿港币则以相应股份和地产作为抵押。

　　因为昨天已经谈妥的关系，所以双方确认合同以及抵押物价值没有问题后，就各自在合同上签字。

　　十点半多一些，双方完成交易，股票完成转让，资金也完成了支付，抵押物暂时归属于和记黄埔公司。

　　一完成交易，和记黄埔就对外发布了公告，股价是涨是跌就由市场自己决定了。

　　这次的交易，和记黄埔可以说大赚了一笔。回购3520万股股票，和记黄埔花了8亿港币，却卖出17.6亿港币，等于获利9.6亿港币，这还没算拍下的土地获利的3亿港币。

　　土地交易获利的3亿港币是不能明着公布的，但懂的人都懂，能够看出和记黄埔在这次的土地交易中实打实的获利3亿港币。

　　和记黄埔对外发布的公告对股市的影响很大，原本在震荡的股价立马出现了巨大振幅，一会大幅度下杀，一会大幅度的拉升，市场中的资金出现分歧，做多看空都有。

　　这很正常，和记黄埔表面上毕竟是以50港币每股的价格将股票卖给空方，而现如今的股价是57港币多一些，进行对标的话，现在股价应该跌到50港币去才对，这是看空理由。

　　但是，空方从和记黄埔那里买下了大量股票，说明空方认输了，而空方还缺两千万股左右的股票，必须继续买入，而大量买入会拉升股价，能想到这些的资金当然就看多了。

　　十一点之后，多空分歧出现了结果，由多方获胜，股价拉升突破了60港币。

　　市场更多的资金选择做多，除了空方有可能从股市买入大量股票这个原因外，还因为和记黄埔将回购的股票卖出后，获利近10亿港币，而时间过去还不到一个月。

　　10亿港币的获利，对于市值高达两百多亿港币的和记黄埔来说也不是笔小数目，足够和记黄埔正常情况下赚好几年了，市场中的大量资金自然有理由做多，把和记黄埔的股价拉了上去。

　　空方暂时没有在60港币这个价位打压股价，也没有从股市买入股票，还差两千一百多万股的空方，去找了比尔·哈维斯他们再次谈判，想要以50港币每股的价格买下差的股票。

　　亨利·凯撒克他们表示，他们已经从和记黄埔买到了大量股票，如今差的并不多，和记黄埔卖给他们的价格是50港币每股，要是比尔·哈维斯他们不以这个价格卖给他们的话，他们将会找林佰诚以及其它持股人购买股票。等他们不再需要股票后，和记黄埔的股价必然大跌，到时比尔·哈维斯他们手上的股票就不值50港币这么多了。

　　比尔·哈维斯他们没有理会亨利·凯撒克他们的忽悠，只是表示他们卖出的价格绝对不会低于股票的实时股价，有林佰诚嘱咐，他们绝对不可能将股票低价卖出。

第350章 两女回美

　　2023-09-14

　　下午，林佰诚在和记黄埔召开了董事会，就回购股票的具体交易向董事会进行汇报，同时针对获利资金的使用方向进行商议。

　　当然，说是商量，但林佰诚已经明确点出这笔资金必须在十二月份结束前投资出去，以免要缴大量税额，同时投资方向也决定了是地产和零售这两个业务。

　　虽然已经确定了投资方向，但该商议的事情却不少。例如投资地产的话，是自建还是购买物业，自建又建什么等等；零售的话，优先往哪个国家扩张，派谁去扩张等等这些都要在董事会上商量后决定。

　　林佰诚把握大方向，具体事务由韦理他们安排，最后他再进行确定。这一年下来，林佰诚都是这么管理和记黄埔的，就目前来说，公司的运转并没有出什么大问题。

　　“林生！”

　　董事会结束后，郭贺年找到了林佰诚。

　　“郭生！”

　　两人握了握手，一同往会议室外面走去。

　　郭贺年出声道：“林生，这次公司从港府那边买下了旺角的一块地，价格便宜不少，是不是跟回购股票的交易有关？”

　　虽然向董事会汇报了回购股票的具体交易，但买下土地的差价补偿却没有在董事会上说出来，这毕竟是私底下的交易，损害的是港府的利益，而董事会的会议内容是有记录的，这种事怎么可能傻傻的直接说出来。

　　要是不小心传了出去，必然会闹出风波来，对和记黄埔不利。

　　“郭生看出来了。”

　　林佰诚轻声一笑，并没有否认，他知道聪明人都看得出来。

　　“这样也好。”

　　郭贺年沉声道：“众多英资家族合力，真到了需要的时候，肯定能影响到港府的决定，如今他们能够认输，对和记黄埔来说也是一件好事。”

　　“我也是这么想的。”

　　林佰诚微微点头，香江如今毕竟是英国的殖民地，如果换成是几年后确定97回归，那又不一样了。港府虽然还管着香江，但再想要无视司法做些什么，可就没有那么容易了。

　　所以说啊，对于商人来说，有一个强大的祖国作为后盾是非常重要的，否则自家在外的资产时时刻刻都会受到威胁。

　　点了点头，郭贺年岔开话题道：“林生，这次托你的福，我跟霍老哥、包生、郑生他们都大赚了一笔，我们就想着办个宴会好好感谢你一番，你看你什么时候有时间？”

　　“圣诞前我要去美国一趟，20号之前吧，具体的时间郭生你们定就好了。”

　　林佰诚并没有拒绝，大家的关系本来就是要多多联系才能好起来，不多走动走动，关系怎么可能好起来？

　　“还有一周多的时间，没问题，等确定了时间后，我们会提前联系林生的。”

　　郭贺年点头应下，也不去问林佰诚圣诞节之前去美国要做什么。

　　两人聊了几句后，郭贺年便告辞离开。

　　林佰诚没有在和记黄埔呆到下班，四点就离开了公司，去了百胜证券。

　　在百胜证券这里，已经有人先行来这里等他了。

　　“晴子！费雯！”

　　林佰诚在百胜证券他的办公室中见到了毛利晴子和费雯·凯利两人。

　　“董事长！”“BOSS！”

　　林佰诚招呼着两人到沙发那边坐下。

　　林佰诚对着两人道：“你们两个回美国之后，把金羊毛公司发展起来，希望你们能尽快做出成绩来。”

　　费雯·凯利立马说道：“BOSS您放心，我们一定不会让您失望的。”

　　毛利晴子也是出声附和，她现在也是金羊毛公司的一员。

　　点了点头，林佰诚问道：“今天跟亨利·凯撒克他们的谈判还在继续吗？”

　　“三点之前就结束谈判了。”

　　费雯·凯利回道：“他们的出价还是在55港币下方，而我们则是要价60多港币，双方价格差了至少10%，所以还是没有谈成。”

　　“暂时不急。”

　　林佰诚点了点头：“能谈成最好，谈不成也没有损失，慢慢卖就是了。话说回来，我让你们在股价超过60港币后开始卖出，早上和记黄埔的股价就突破了60港币，你们今天一共卖出多少股了？”

　　“不久前比尔助理打来了电话，汇报了这事。”

　　这次出声的是毛利晴子，她道：“按您的要求，在不将股价打压下去的情况下慢慢卖出股票，所以我们卖出的股票数量并不多，只有200万股，卖出均价60.7港币，回笼1.2亿港币资金左右。”

　　“慢慢来，不急。”

　　林佰诚笑了笑，今天和记黄埔的收盘价是61.15港币，要是他没有让离岸公司将股票卖出，股价肯定会涨得更高。但是，离岸公司的股票肯定是要卖出的，否则林佰诚的一亿美元资金就会一直作为保证金留在券商那里，同时融资的利息每天都要支付。

　　之所以只是一亿美元资金，那是因为后面调来做保证金的一亿美元，在和记黄埔的股价超过30港币之后，又调走了，因为这时已经不需要更多的保证金了。

　　费雯·凯利出声问道：“BOSS，这次公司大赚了一笔，对于获利资金，您有什么安排没有？”

　　林佰诚看了眼费雯·凯利：“你是希望我将资金投入到公司中，把更多资金交给你们操作吧？”

　　“就知道瞒不过BOSS您。”

　　费雯·凯利点头承认，她确实是这么想的。

　　“这事先不急，等卖出股票回笼的资金还了券商的融资再说吧。”

　　林佰诚摇了摇头，这笔资金他暂时还没决定好怎么处理，毕竟股票才刚开始卖出，还没见到钱，想那么多根本就没有意义。

　　见林佰诚这么说，费雯·凯利当然不好再多问。

　　林佰诚同毛利晴子和费雯·凯利两人又聊了一会后，送两人前往机场。

　　今天毛利晴子和费雯·凯利将带着一部分人手回往美国，毕竟金羊毛公司刚刚成立不久，她们这两个元老不能离开太久，长时间的把公司交给孙艺洋这个新人管理。

　　反正比尔·哈维斯和道格·戈尔顿他们两个带着剩下一部分人手留在香江，和记黄埔的股票有他们两个在操作。

第351章 亏损和获利

　　2023-09-14

　　和记黄埔在将回购的股票卖出，拿到10亿港币现金的第二天，就拿出八亿多港币把渣打银行的贷款给还了，然后又把物业拿到东亚银行那里贷款到八亿多港币。

　　这么一番操作下来，等于和记黄埔一毛钱没花就解决了渣打银行的抽贷。

　　之所以现在就把钱还给渣打银行，那是因为渣打此前的申请限制了和记黄埔的大额资金使用，如今还了贷款，限制当然也就失效了。

　　不过，贷款还归还了，但官司却没有结束，和记黄埔还在跟渣打银行打着官司，反正这场官司没有一两年时间可能都不会有结果。

　　八亿多港币的贷款虽然不少，但以和记黄埔如今的情况，在有实物抵押的情况下，给全额贷款那是一点问题也没有，不管换成哪一家银行都愿意接下。

　　可以的话，林佰诚倒是想把这笔贷款交给星河银行，让星河银行有一个大业务，可惜根本不行。

　　现如今星河银行借着林佰诚的名气揽储六七亿港币，但这些钱全部贷款给和记黄埔都不够，更何况银行是不能把全部资金借给一家公司的，特别是这家公司的控制人还是林佰诚。

　　如果说，星河银行有八亿多港币是自有资金的话，只要银行是林佰诚在控制的，那林佰诚倒是可以把这些钱全部借给和记黄埔。毕竟这笔贷款就算收不回来，那亏损的也是银行本身，储户的钱不会没掉，这样就不会触犯相关法律。

　　从星河银行把储户的钱借给和记黄埔或者林佰诚本人，这是可以的，不过额度会有限制，否则性质就会变掉，变成是林佰诚在挪用银行资金，这就触犯相关法律了。

　　进入十二月份后，国际金价以反弹上涨为主，最近几天国际金价整体还在上涨之中，如今金价已经临近220美元/盎司这个价位了，最近从190美元左右反弹到现在已经上涨了将近15%之多。

　　国际金价的上涨，对于和记黄埔来说当然是大大的利好，和记黄埔在黄金期货上的投资已经获利6%了，获利9000万美元左右。