重生了，回到小县城当豪门 第150节

　　“小罗，看完了？”

　　等裴勇刚上楼之后，他和杜宏陪着梁兴民聊起了总体规划上的事情。

　　罗阳坐在茶桌边上看资料。

　　梁雨欣则主动干起了泡茶的工作。

　　见到罗阳放下资料，她及时的递上一杯茶，顺带问道：“有什么想法？”

　　“我感觉最大的难点倒不是规划方案什么的。”

　　罗阳思索片刻之后，手指敲了敲桌面上的资料：“恐怕拆迁才是这个项目里最难的事情个人感觉而言，里面水太深，能不碰是最好。”

　　梁雨欣也皱眉：“我也不知道老梁是从哪里得来的渠道，竟然能拿到这样的资料拆迁困难的事情，我想他应该考虑过，否则也不会拉上阳光和三泰”

　　想想也是，梁兴民也是老江湖了，不可能看不到里面的复杂，还敢一头扎进去，肯定是有点数的。

　　既然决定要攻坚这个项目，那就只能帮着出主意了。

　　“首先我们要思考一个问题：闵行那边要的是什么？”

　　“旧城区改造？”

　　“这只是表像。”

　　罗阳组织了一下语言后才继续道；“你看看他们给出的时间计划表，通过这个或许能看出点什么来。”

　　他重新翻开资料，点了点里面涉及整个项目推进的时间计划表。

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第143章 看你的眼里有光

　　“时间计划表？”

　　梁雨欣拿过资料扫了一眼：“两年半？”

　　罗阳没有急着解释，他只是看着梁雨欣皱眉思索。

　　怎么说也进公司半年多时间，应该对地产一些基本知识有敏感性了。

　　“按照工程计划节点，从拿地到交付的一个完整流程大概需要两年的时间”

　　梁雨欣像是明白过来，她惊讶的看着罗阳：“闵行只留给参与这个项目的公司半年时间来完成拆迁？”

　　“如果这个时间不变的话，恐怕是的。”

　　“那怎么来得及？”

　　梁雨欣看向了办公桌那边：“老梁也应该能看出来这个问题的吧？”

　　“董事长肯定看得清楚。”

　　罗阳点了点头道：“我们先不关注拆迁时间短的问题，先思考闵行为什么这么急？”

　　如果没有提示，这个还真不好想。

　　梁雨欣摇了摇头之后看着罗阳，等待他给答案。

　　“别看我，我也不知道具体情况，但是有个方向，梁总可以试着验证一下。”

　　罗阳耸了耸肩膀道：“政府层面在兼顾民生的前提下，更关心产业经济的发展，几乎所有活动都为围绕这个中心目标进行铺垫和展开，梁总可以查一查近期闵行有什么大动作”

　　有了思路，再针对性打听，那就不难了。

　　接连两个电话之后，梁雨欣一脸惊讶的看向罗阳。

　　“你说对了，3月份闵行正式启动了新虹桥国际医学园区项目，目的是打造一流的国际医学中心。”

　　梁雨欣不停歇的道：“闵行打算引进米国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、米国通用医疗、小本子的BML株式会社、国药控股等著名医疗机构”

　　那个项目是为新虹桥国际医学园区做定点配套用的？

　　告诉完罗阳之后，急着验证的梁雨欣跑到老梁办公桌那边，盯着图纸查找了一下。

　　果然，都在闵行华漕附近。

　　找到这么急的原因了.

　　“小罗，原因是找到了，可还是避不开拆迁问题啊。”

　　“话说回来，既然避不开拆迁问题，那就把它变成就地回迁项目啊。”

　　罗阳不慌不忙的笑了笑：“如果是这样的话，拆迁户的动员工作应该很好做了。”

　　梁雨欣愣了一下，随后脸上露出苦笑的神色：“我估计老梁不会同意的，因为这样的利润.几乎就等于没得赚了。”

　　如果按照罗阳的建议，这五十几万方的面积，起码得有一半多要留给就地拆迁的原住民。

　　剩下一半不到的面积才能给新虹桥国际医学园区做定点配套用，摊薄成本之后，项目整体利润起码要打个对折。

　　而且还是三家来分，这样的方案，叫老梁如何会接受。

　　“不还有置换吗？”

　　罗阳冲梁雨欣眨了眨眼睛：“闵行原本应该为这批拆迁户准备了另外的安置小区吧”

　　话点到这里，再不明白的话，梁雨欣就可以回家歇菜了。

　　“用拆迁安置地块来另外搞项目，赚这个项目上的钱？”

　　推断出结论后，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了罗阳：“小罗.你真是天才！”

　　“咳咳咳”

　　如果只是眉目传情，忍也就忍了。

　　现在居然在我办公室里肆无忌惮的抱上了难道要我明年就做外公吗？

　　梁兴民大声的咳嗽。

　　“爸爸，小罗想出一个超级好方案！”

　　梁雨欣完全没有意识到刚才的拥抱有多暧昧，她只顾着激动了，连爸爸这样的字眼都在公司里喊了出来。

　　松开罗阳，她跑到梁兴民的办公桌前，吧啦吧啦一通。

　　连带比划着在图纸上示意，几分钟之后，总算把刚才捋出来的思路讲了一遍。

　　“用帮助闵行解决难题的态度做事，换取原本拆迁安置地块的开发权，两者兼顾，两全其美！”

　　“怎么保证挂出来的拆迁安置地块能被我们低价拿到？”

　　要知道现在魔都市场行情火爆，每一块地挂出来，都会被诸多地产公司争抢，不是这么好拿的。

　　“小罗.”

　　梁雨欣想都没想，转身向罗阳求助。

　　“董事长，两种方法可以试一试。”

　　罗阳从茶桌边走了过来：“第一种就是和闵行商量好，这块地以拆迁安置地块的名义挂出来，这样的话，基本上不会有其他地产公司对此感兴趣。”

　　这里面也有风险，那就是保不住内部有人会透风出去

　　利益这么大，很难说的事情。

　　站在梁雨欣的身边，罗阳侃侃而谈：“第二种就是暂时不把终极方案拿出来，先让闵行把这块地当成是拆迁安置地块拿出来拍，同样可以低价拿到，后面再抖出就地拆迁安置的方案来，和闵行商讨改总体合作思路的事情.”

　　其实这个弊端更大，改方案难度不小是一方面，光是前期拿下这个项目就有风险，毕竟有三家在争抢。

　　但这不是罗阳该考虑的问题。

　　拿出若干可行性方案，提供思路，挑明风险，决策交给领导这才是一个优秀下属该做的事。

　　“好！”

　　就地拆迁安置解决拆迁难度，置换原本拆迁安置地块做新项目赚钱，当梁雨欣说出罗阳提议的这个方案之后，梁兴民就已经惊喜万分了。

　　等到罗阳的补充说完，他再也忍不住的大声叫好起来。

　　原本让他以及另外两家合作公司都头疼的问题，或许头疼到最后也没什么好的解决方案。

　　最终只能用笨法子一点一点的啃下来，忙碌三年赚点辛苦钱。

　　结果在罗阳来了之后，区区一个小时不到，完美解决。

　　“罗助理又立下大功了！”

　　罗阳：“.”

　　就不能兑现吗？

　　“董事长，这次必须要奖励小罗了！”

　　梁雨欣自己也看不下去，站在罗阳这边说话。

　　“呵呵.”

　　梁兴民内心自有决断。

　　他看了罗阳的表情一眼后，转向女儿道：“闵行项目的总包交给罗总做，不就一样了吗？”

　　理论上来说，奖励给到罗建国，就等于是给了罗阳。

　　梁雨欣眨了眨眼睛，不再坚持了。