重生了，回到小县城当豪门 第315节

　　她和苏慧挽着胳膊，走在了众人的后面。

　　来了这么多人，其实打球好的就一个，何茂松。

　　蔡富军算是能打，但是水平差了何茂松不少。

　　剩下的刘海山、罗阳和安颖，都只能算是初学者水平，至于苏慧和俞昉，今天还是第一次进入高尔夫球场。

　　所以初开始大家换上装备之后，都在练习场的发球台这边。

　　罗阳帮苏慧和俞昉各自喊了一个教练，让她们在一旁练习发球。

　　自己和刘海山随便练练，顺带给安颖汇报的时间。

　　“自12月份以来，第一周开业5家A级店铺，加上早就开设的第一家旗舰店，6家店铺总营业额达到579.3万，第二周开业14家店铺，截止月底总营业额达到735.6万，第三周开业30家店铺，总业营业额达到1188.5万，最后一家A级店铺在月底开业，总营业额15.7万.综合51家店铺，整个12月总营业额达到2519.1万元”

　　安颖手里没有携带任何资料，但是数据张口就来：“12月毛利达到1543.22万元，剔除人工工资、原料采购、店面租金等成本，本月净利润达到937.01万元”

　　“这还是12月份的数据？”

　　蔡富军听完后，直接张大了嘴巴：“一个月接近1000万利润？”

　　“确切的说，只有半个月不到。”

　　何茂松也颇为惊讶：“因为有一半以上店铺开业时间不足半个月，大量B级店铺开业只有三分之二个月.这没想到一个奶茶产业的利润会这么大啊！”

　　“按照你们的说法，完整一个月不得5000万销售额，利润超过2000万？”

　　刘海山也忍不住停下挥杆动作：“一年下来两个多亿利润？”

　　“各位董事，奈雪还处于扩张之中！”

　　安颖耐心的解释道：“按照年底前的会议安排，董事长要求上半年要再完成100家A、B、C三级店铺的开业任务.”

　　“嘶”

　　蔡富军倒吸一口冷气：“100家，哪怕剩下半年时间.”

　　“蔡总，今年下半年未必不扩张。”

　　罗阳扭腰挥杆，击球之后转身看向另外三个人：“今天奈雪的业绩汇报只是一个简单数据，我找三位老大哥过来，是有另外一件好事。”

　　还有好事？

　　何茂松和刘海山、蔡富军对视一眼，面面相觑。

　　刘海山他们不光代表浙东资本，还有相关制造业关系，这是罗阳所需要的。

　　月票留着过年吗？打劫，留给我！

第257章 老板，你超出我预期很多

　　四个男人加一个安颖，一起下场打球了。

　　边打边聊。

　　罗阳现在仅仅能做到把球开出去，至于方向感连自家助理都比不上。

　　好在大家的注意力都被他的解说吸引。

　　“工业地产？”

　　有点像老瓶装新酒，但是里面涉及的一些新概念又的确吸引人。

　　“你怎么又跑去做起地产来了？”

　　这是刘海山的诧异：“不是说从金城出来了吗？”

　　“是我爸在和别人合作搞这个。”

　　罗阳解释了一句，随后道：“三位老大哥在浙东圈子里人脉关系广泛，可以组建一个商团来和国泰合作.”

　　“我主要还是资本圈子，在实体制造这一块的关系，甚至还不如老刘和老蔡。”

　　何茂松实话实说道：“真要论关系，反倒是振东接触的更多，毕竟他家族里大部分是搞实体的。”

　　当初搞宜居网，四个人投资入股，其中一个就是孔振东。

　　“话说回来，我们这么搞，收益在哪里？”

　　蔡富军比较实在，总不能辛苦忙一场，为他人嫁作衣裳吧？

　　“资本运作啊。”

　　罗阳早就为他们设计好了赚钱的路子：“国泰一级开发需要垫资，企业新建分厂需要大笔资金.你们组建的商团就相当于一个融资机构，在开发过程中提供资金支持”

　　“.”

　　刘海山惊讶的看着罗阳：“银行的功能？”

　　“社会性融资嘛。”

　　罗阳笑着道：“国泰在土地一级整理过程中，出让金的收益就是担保，几乎包赚不赔的生意.至于企业贷款，那就更不要说了，都是你们自己组建商会里的一员，还怕收不回啊？”

　　“啧啧.真要是这样，倒是可以弄一个基金出来了。”

　　何茂松眨了眨眼睛：“甚至一个地方性的银行都可以搞一搞。”

　　他在金融这一块上可比罗阳要敏锐多了，很快就意识到了里面的商机：“甚至于债务证券化也不是不可以。”

　　“打包运作？”

　　罗阳想了想之后道：“会不会像08年米国次贷危机那种.”

　　因为国泰里有罗建国20%的股份，关心则乱。

　　“不会，至少在国内不会。”

　　何茂松知道罗阳在担忧什么：“国内监管这一块要严格多了，不会允许过度市场化运作的，所以不可能像外面那样反复加杠杆，风险要小很多。”

　　为了消除罗阳的疑惑，他加了一句：“类似地方城投债务。”

　　好吧，说到这一块，罗阳还是略懂的。

　　其实就是快速变现的一种手段，主要是为了充分的资金流动。

　　打个比喻，企业一份借贷，本金借了100万，利息50万，分作3年来连本带利还清。

　　其中有些借贷机构不会耐心的慢慢等3年，它会把整个借贷打包成一份资产，以130万的价格卖给某个资金实力雄厚的金融机构。

　　这样一来，借贷机构立刻可以连本带利拿到130万现金流，又可以寻找新的项目来投资。

　　而实力雄厚的金融机构会把这份资产包做成理财产品，以年化收益3%-4%不等的价格，向社会进行出售。

　　于是实力雄厚的金融机构也收回了本金，还赚了钱。

　　一个多赢的局面就形成了。

　　米国次贷危机之所以蔓延，是因为这家金融机构以130万买下资产包以后，会再以120万的价格转手出去。

　　当然，也有可能经过包装，以160万的价格卖出去！

　　因为过度的市场化，这个转包会一层一层下去.直到击鼓传花玩不下去。

　　（这个只是简单的比喻，实际里面的原因是多方面的。）

　　“可以玩？”

　　“东瓯那边就盯着传统地产开发，他们给一些地产公司的融资渠道已经做到8个点的利息，整个规模也有好几百亿了.但是风险也比较大，一旦行情不好，容易出问题。”

　　何茂松笑着回应蔡富军：“反倒是这个工业地产，我觉得安全系数很高，毕竟我们的融资对象是一级土地整理和实体制造企业.”

　　刘海山这时候正好挥杆，姿势是潇洒，可惜高尔夫球飘到球道边上去了。

　　他咂了咂嘴，可惜了一声，随后开口道：“老何伱觉得有搞头，咱们就搞呗。”

　　“先回去和振东聊一聊。”

　　何茂松笑了笑道：“回头还得让罗总出面介绍那个傅彬认识，和他好好谈一谈。”

　　“我等你们消息。”

　　罗阳耸了耸肩膀，随后从女球童手里接过9号杆。

　　“嘭~~~”

　　草屑飞舞，白色的小球飘的又高又远。

　　“靠，上果岭了？”

　　看着落点，刘海山爆了粗口：“你这叫刚学没多久？”

　　“我是有大气运的人！”

　　罗阳笑着自夸：“但凡和我合作的，都赚钱赚到手抽筋。”

　　“哈哈哈”

　　这句话引来了何茂松他们三个人的大笑声。

　　“还别说，我隐隐有这样的感觉。”

　　蔡富军很有感触的说了一句：“罗总身上真的有一些气运的。”

　　“这件事要是成了，宾利慕尚也别等年底了。”

　　刘海山大大咧咧的道：“我们四个凑钱给你买了！”