重生了，回到小县城当豪门 第369节

　　除了奈雪之外，罗阳手里还有一头现金奶牛。

　　看来要提升对他的重视程度了。

　　这个话题伴随着服务员开始起菜而结束，进入觥筹酒厝的场面。

　　董萱这边有心多敬酒，奈何安颖挡在前面，哪怕以一对二，也游刃有余。

　　一计不成，心生二计。

　　“罗总在魔都买房了没有？”

　　这个问题问的比较突然，而且有打听隐私的嫌疑，罗阳不认为楚俊良会这么冒失，肯定包含了别的意思。

　　“暂时还没有。”

　　罗阳笑了笑道：“资金都丢在了企业发展上，手里这点闲钱想要买好地段的楼盘，恐怕连首付都凑不齐。”

　　说起地产这一块，在座的谁都没他熟悉。

　　就拿品质一般，但是名气很大的汤臣一品来说，现在单价也在16万一平米左右，买一套200平以上的大平层，少说也要三四千万。

　　哪怕首付也要大几百万的。

　　现在吃饭的隔壁也有一个盘，就是更贵的檀宫别墅，一栋起价上亿，还不一定买得到。

　　“我们银行手里倒是有套汤臣一品的房子。”

　　董萱这时候插话进来了：“去年时候抵押给行里的，现在老板破产了，放在手里也不是个事.”

　　“哦？”

　　罗阳抖了抖眉毛：“这种捡便宜的好事还能轮到我？”

　　实物抵押，银行在进行评估的时候会做打折，一般是5-7折，尤其是豪宅，评估折扣会更大。

　　当抵押当事方破产，在申请破产清理的时候，该抵押资产就会拿出来法拍，拍卖所得资金优先偿还银行贷款部分，多余的才会返还给破产方。

　　只是法拍也会打折，从5折到8折不一。

　　运作得当，罗阳以5-6折的价格拿下这套房子，几率很大。

　　“房子有多大面积？”

　　罗阳心动了：“什么样的户型？”

　　“产证363平米，具体户型的话.”

　　董萱指了指丛珊珊道：“要是罗总真有兴趣，明天可以约个时间，让丛经理陪你去汤诚一品实地看看。”

　　363平米哪怕打五折，也要三千万了。

　　敏锐的察觉到罗阳兴趣降低，董萱立刻补充道：“其实像罗总这样的优质客户，甬城银行是可以帮助做贷款手续的，届时拿出10%的首付款就可以了。”

　　啧.

　　10%的首付款，好大的诱惑啊。

　　当然，甬城银行也不傻，他们这么做也是有前提的。

　　奈雪的业务、罗阳的实力。

　　永远记住一点，当你缺钱的时候，银行对你不理不睬，在你实际上并不是很缺钱的时候，你才是银行追逐的目标。

　　“嗯，如果是这样的话”

　　汤诚一品在后来曾经喊出过一平米36万的价格，虽然虚高，但是以20万一平米出手，绝对没问题。

　　现在能以10万以内的价格入手一套，无论是从居住角度还是从投资角度，都是值得的。

　　“那我明天就凑个时间去看看吧届时麻烦丛经理了。”

　　毕竟明天是礼拜天，占用别人休息时间，客套话还是要说一句的。

　　酒桌上气氛再次热烈几分。

　　互留了电话之后，罗阳问起了业务上的事情。

　　“现在贷款的事情谈的怎么样了？”

　　“罗总的下属真的很厉害啊！”

　　提起这个，董萱脸上就露出了苦笑的神色：“一刀砍了75个基准利率，咬死了5.85的数字不肯松口。”

　　这才是正戏。

　　甬城银行凭什么让罗阳便宜拿到汤臣一品的法拍房？

　　虽然对于银行而言，只需要拿到当初抵押的成本和利息就可以了，但这套房子涉及利益空间上千万，就算是做人情，他们给谁不可以，非得给罗阳？

　　奈雪又不是你罗阳一个人的，是吧？

　　第二计，利益交换，阳谋！

　　安颖跟来的任务是挡酒，防止美人计，截止目前为止，完成的都很好。

　　本来以为顺利的饭局，突然来了这么一出，让她心中升起了波澜。

　　面对利益，自家老板会怎么选择？

　　罗阳又不傻，他难道会不懂法拍房里面的门道？

　　这玩意就跟资产打包收购一样，没有一定的关系和利益，轮都轮不到你！

　　但是要让他拿奈雪的利益来做交换，这是不可能的事。

　　区区一千多万，怎么能和刘海山、何茂松、蔡富军他们的人脉关系相比较？

　　“具体的业务谈判我不好干涉。”

　　罗阳笑着回应董萱道：“总不能下面拼命为了企业争取利益，我做老总的来泼冷水，这样会浇灭奈雪现在好不容易冒出来的蓬勃向上的激情.”

　　董萱的脸色一下子就变了。

　　这是想吃了糖衣，把炮弹还回来？

　　今晚酒还没多吧.

　　有些内容，真不敢细了写，大家能看懂就行。

　　作者在这里提醒一句，没有关系的，最好不要接触法拍房，很可能里面一堆人为制造的麻烦。

　　看在这么诚心的份上，给点月票吧！

291.第291章 美人计

　　291.

　　一场商务谈判中，什么样的结果最好？

　　莫过于双赢和多赢。

　　参与各方都能从中得益，不需要谁来委曲成全，大家皆大欢喜。

　　罗阳最擅长什么？

　　从他帮着刘海山在金兰苑炒房子开始，几乎每一次都能营造出参与各方双赢以及多赢的局面。

　　“虽然在奈雪的合作上一码归一码，但是我这里倒是有个合作的机会，不知道楚行和董主任感不感兴趣？”

　　“哦？”

　　或许是因为年龄的问题，楚俊良在性格上比董萱更沉稳一些。

　　他耐住性子问道：“什么样的机会？”

　　“我手里有个项目，本来打算过段时间再启动的，但是今天正好遇到楚行和董主任，也算是一个机会。”

　　罗阳笑着道：“想从你们银行贷款3000万-5000万资金，不知道这件事有没有商量的余地。”

　　他哪里是问贷款有没有商量的余地。

　　分明是在问：用这个条件来交换，行不行？

　　自从阳光电子从鲲鹏科技手里买下自拍杆的所有相关技术之后，立刻开始了专利申请。

　　截止目前为止，阳光电子在自拍杆上已经获得15项实用新型专利申请，17项外观设计专利申请。

　　目前只有一项新技术发明专利还在审批中，算算时间的话，今年之内肯定会被批下来。

　　前些时间在唐海林那里基本已经谈妥，到四五月份的时候，不出意外能拿到一小块地，大概在十几二十亩的样子。

　　这个面积足够用了，反正罗阳也没打算认真搞自拍杆的生产和销售。

　　之所以还要建厂，进行一定规模的生产和销售，都是为了今后打专利官司做准备的。

　　实际上需要用到的资金，也就1500万-2000万左右。

　　多贷款出来的钱，用来支付法拍房30%-50%的首付，也是蛮香的。

　　“罗总，不知道您需要贷款的是什么项目？”

　　董萱秒变脸，这会儿又笑意盈盈了：“没有别的意思，只是顺口问一下，我相信以罗总您的实力，批下5000万贷款很轻松的。”

　　“一项和智能手机有关的产品，目前已经取得32个专利了。”