华娱：票房为王！ 第1016节

　　他们这一代人，当然不可能信。

　　“阿姨是过来人，申奥的成功，确实让帝都房价飙升，但已经到头了，三环内均价都快2万，这价格小老百姓怎么可能买得起？”

　　“前几年才多少，5000多！”

　　“奥运会后，肯定会跌的……”

　　08年帝都奥运后，全国房价确实经历了一波下跌潮，刘晓丽分析的没错。

　　但09年底就开始触底反弹，又拉升了更高的一波。

　　一切，其实都是经济说了算的。

　　华夏的经济这几年快速腾飞，前世陈愈05年跑龙套，就没想过这辈子能买得起车，后来家家户户都有了？！

　　还不止一辆。

　　一共才经历了几年？

　　很多人说这几年是虚假的繁荣，但事实上民众确实是有钱了。

　　这种有钱并不是富有和存款，而是吃穿住行方面比以前的跨越提升和方便！

　　这是实打实的感受。

　　而这，才是房价配套提升的关键，虽然有的地方涨的太过离谱，但经济向上房价涨是肯定的。

　　陈愈也不好跟刘晓丽多解释，只好笑了笑道：“如果还不了的话，那陈叔的资产就归我了……”

　　“他那资产也不值2个亿啊！”

　　刘晓丽摇了摇头：“这件事，你应该跟我商量下的，你这钱也不是大风刮来的，好不容易电影上赚了点钱，全搭这里面了……”

　　“嘶~~~”

　　刘一菲也掐了陈愈胳膊一把。

　　“2个亿，你可真舍得！”

　　刘一菲鼓着腮帮子，陈愈捏了她脸一下：“没事，不还有你嘛，2个亿买一个未来的国际影后，还是很值的！”

　　陈愈开着玩笑，刘一菲没好气的给了他一个白眼，她知道陈愈这是安慰她，不要让她有心理负担！

　　但她怎么可能没有？

　　2个亿，又不是2块钱，自己干爹要真还不上，刘一菲得内疚一辈子！

　　这收购后陈愈从她这也赚不了多少钱，那点分成何年马月到2个亿？

　　“哎哟，你就不要有压力了，多赚点钱，以后嫁给我嫁妆也多点，夫妻共同财产嘛！”

　　陈愈看刘一菲憋着脸，赶忙说着。

　　“呵呵呵……”

　　刘一菲不想跟陈愈说话，这家伙这一次居然没跟自己商量就做了这么大的事？

　　嘀！

　　余东的信息这时跟及时雨一般，这时正好发了过来。

　　“呼……”

　　陈愈长呼出一口气。

　　8500万！

　　《入殓师》预售再创新高，陈愈目前就是朝着王府井的老地方赶去。

　　“我发个信息啊！”

　　陈愈说着，刘一菲只好看向了窗外，脸色阴晴不定。

　　不一会儿，陈愈就到达了目的地。

　　看着陈愈下了车走进了影院，刘晓丽这才转头朝刘一菲道：“小陈这次是真下了血本了啊！”

　　2个亿，说借就借出去了。

　　3分利，1年还清，就搭了个红星坞，而且是收购。

　　具体多少钱，这个得双方公司进行尽调和评估而定。

　　“他都没跟我说这事……”

　　刘一菲倒没觉得陈愈这事做的有什么不好，但心里面还是有些不太舒服，如果她知道是这样的话，肯定也不会同意。

　　“算了，只能祈求你干爹能还上这笔钱……”

　　刘晓丽其实也很是没底。

　　而此时的陈愈，当然没把这2个亿放在心上，倒不是他不在乎。

　　而且房地产接下来，还是高速盈利的时期，光陈京飞旗下开发的公寓和楼盘，未来都能卖2个亿。

　　所以哪怕陈京飞不还，这笔资产也是值的。

　　这才是陈愈的底气。

　　“愈哥！”

　　“愈哥——”

　　《入殓师》剧组的所有人都已经到了。

　　这一次华夏的路演只在主要几个城市跑一下，接下来还得去香江和日本。

　　而且香江金像奖马上也要举办，陈愈这一次最佳男主角入围了两项，主办方打了他好几次电话让他参加。

　　陈愈还是要卖对方一个面子。

　　索性首映和金像奖安排了3天的时间。

　　这时候余东不知道从哪里走了进来，看到陈愈赶忙迎了上来：“愈哥，恭喜啊，《入殓师》又破纪录了~”

　　“客气！”

　　陈愈跟他握了下手，此时离首映还有20多分钟时间。

　　“对了！”

　　余东看了眼周围人，凑到陈愈耳边低声道：“院线的那个分账，搞定了吗？”

　　“嗯，提到43%了！”

　　“真的？”

　　余东的脸色一喜：“这可是大好事啊！”

　　“这全行业都能承你这个情，哈哈哈，院线竟然会让步，之前也就张一谋能行！”

　　余东是真的佩服陈愈。

　　他们所说的分账，就是电影的利润瓜分。

　　除了3.3%的各种相关税费，还有5%的电影事业发展专项基金外，一部电影可分账票房，影院抽成50%、院线7%！

　　剩余的43%，才是由制片方和发行方瓜分。

　　发行方最高收取10%的净票房发行代理费，所以制片方最终到手的钱，是33%，可能更低！

　　《孤胆营救》要高一些，因为博纳只收了5%的发行费用，宣发另外算钱。

　　但即使是这样，余东其实也已经完全赚翻了。

　　7亿多，他光发行就能拿到3500万！

　　所以，俞心最终可以拿到的分成数，是38%！

　　但这，之前还是在申请和谈判。

　　因为分账之前只有42%。

　　不过介于《孤胆营救》在春节档创造了一个奇迹，所以陈愈想学张卫平，跟院线“坐下来谈谈”，再提升个1%！

　　这一点也不过分，陈愈原本想提2%的，但院线强烈抵制，没能成功。

　　但是，这只是91.7%总票房的38%！

　　所以实际上，制片方到手，也只有总票房34.8%的分成。

　　7个亿，到手就是2.4亿多！

　　而这，其实还是陈愈预想最好的一个票房分成。

　　因为前世，这是2009年后沿用的一套制度。

　　09年前，电影是经过好几次改革的。

　　最早的票房分成，发行+制片加起来就只有35%！

　　直到02年院线迎来了改革，而后《英雄》的横空出世，创造了国产电影的票房神话，老谋子和张卫平，也由此获得了以往制片方，所没有的话语权！

　　他要求将制片方的分账比例提高到40%，并且在随后的几年里不断与院线谈判，2004年《十面埋伏》时，终于将片方分账比例提高到42%！

　　前世是41%。

　　到了2006年《满城尽带黄金甲》上映后，这一数字又上涨到提高到42%，这一世换成了陈愈，他只想提高1%。