都市：我有人生重置模拟器 第203节

不过魏子期做的那些事和他专业无关，刘庆老师又是个很低调的人，因此他不怎么清楚也就很正常。

“你那魏总能做出这曲子，可见很有音乐素养，这次虽然你已经内定了冠军，但是好好唱，别让你那两老板失望。”

“……能看出来，你公司对你不错，娱乐圈太乱了，你必须得有个强势的公司，才能给你带来资源，保护你不在这里受侵害。”

“不过大多数公司又太贪，一定会竭力压榨你，找到一家有人味的公司，那是很不容易的。”

刘庆老师不是为资本家说话，他说的是实情。

娱乐圈这个大染缸，很容易让人功成名就，赚取大量金钱，自然越是利益复杂，里面的东西就越乱。

董婉昕知道刘庆老师是对自己好，她感激的笑道：“……我知道了，导师，我也不会辜负您的期望的。”

其实董婉昕很想说，公司其实也压榨她啊，那些协议的要求可是很多的，她未来的行程必然是睡眠很少，总是在外跑。

但董婉昕也知道，自己若真抱怨，那反而是矫情了。

因为她在付出的同时，得到的东西更多，多少人想要代替她，拿到那些资源呢。

刘庆老师很是满意的点点头。

本身他参加这档选秀节目当导师，为的是两点。

一个是他也需要曝光，也需要赚钱养家。

二则是这个节目的专业性比较强，不是那种纯粹的搞笑类综艺骗钱，他才是应允下来当了导师。

至于在节目中收的所谓弟子，就是个节目的噱头，借他的名气而以。

但对董婉昕，刘庆老师是真的打算将她当做自己的弟子对待，用自己在这个圈子里积累下来的多年资源和经验帮帮她。

这个小姑娘的过去他了解过，能力出众，能吃苦，热爱音乐，如今又是时来运转，算是难得的好苗子。

他也有自己的私心，作为董婉昕的老师，等到以后董婉昕发达了，他自然也能沾光。

这才是一个正常的人，有公心也有私心。

“我先去台前了，你准备好，别太紧张。”

刘庆老师又嘱咐了董婉昕一句，自己走上了台前，坐到了导师的位置上，等待节目的开始。

前往观众席的路上，艾艺紧紧的跟在魏子期身旁，她趁着宋行长不注意，翘起脚尖，那薄薄的唇凑到魏子期的耳边道：“……你不用为了我真的浪费钱，我和宋叔那边关系是不错，但也没不错到随便花几亿的地步。”

“我就是按照宋叔的要求，把你介绍给他，就算最后生意不成，但情意还在不是。”

艾艺还真怕魏子期为了她的面子，花费一大笔金钱从银行的那些抵押物中买来一些没用的东西。

银行的那些抵押物好吗？那当然好。

如果是垃圾东西，银行也不让你当做抵押啊。

但是好归好，却不一定有用。

就比如宋行长说的大楼，那些真正有钱的大集团，根本不需要买这种大楼，他们都有自己的公司总部。

这类非居住性质的商业楼，一般没人投资。

况且在现在的政策下，就算是居住用房地产，都不一定是赚的。

而一些需要自己总部大楼的公司，根本不可能拿出这么多现金去买，所以银行这里挺尴尬的。

这也是为什么宋行长职位不低，也要四处奔波的原因。

这种级别的坏账太多，可是很影响他在银行内部的评分。

艾艺并不希望魏子期为了她，去花这么多钱帮银行平坏账。

她高兴是高兴，但艾艺又不是那种任性的蠢女人，有那么多钱干啥不好，为什么去买楼！“放心，我自有打算。”

魏子期捏了捏艾艺嬌嫩的掌心，低声道。

艾艺知道魏子期从来都有主见，她也只是提醒一句。

听到魏子期这样说，她只是默默的点了下头。

宋行长还不知道自己的大侄女已经将他彻底出卖，他在和孙台长说了两句后，就是和魏子期一起往观众席走去。

观众席人不少，这些都是中视发邀请函找来的，有一些是内部人员分票，一部分是随机抽取，还有一部分则是售卖。

观众们都是兴奋的看着演播现场，欢呼着那些非常有名的导师。

像是刘庆老师，那姐这些人，本身就是大明星。

而魏子期三人在那一些聊起了生意，倒是有些格格不入。

“小魏啊，你要是对那栋楼没兴趣，咱们也可以聊聊别的。”

宋行长看到魏子期兴致缺缺的样子，就是又开始推销起了其他产品。

那样子真跟银行大厅推销理财的经理一样。

只不过那些大厅经理推销的理财也就几万或者几十万，但宋行长推销的东西，那都是以亿为价格起。“宋叔，咱们还是继续聊聊刚才那栋楼的事吧。”魏子期摆了摆手笑道。

见到魏子期好像又突然有了兴趣，宋行长精神一震，就是滔滔不绝道：“……小魏我和你说，那栋楼真的不错，建完后就没用过，现在就摆在那呢，各方面维护的很好。”“它就在帝都北五环附近，虽然不是北五环核心区，但也有许多白领在那边（abbc）工作。”“……宋叔我知道，小魏你并没有成立任何公司，一直是以自己的个人名义投资。”

“但你能保证未来自己就不成立公司吗？你说是吧。”

“……到时候与其成立了一家公司，还要去租写字楼当做办公的地，那不如直接提前弄好。”“帝都这种地，这样新建的写字楼不多了，出售的更少，错过这村可就没这店。”

“……我们银行内部也算过，按照那边的均价算，只要大楼的租住率超过70%，那刨去各项成本后，就会有利润。”

“那里怎么也是帝都白领工作的聚集区，租给其他公司绝对好租。”宋行长就像是推销手中的大白菜一样，拼命的给魏子期推销大楼。

当然他只说了租住率，但却没说回报率。

主要是这种商业写字楼现在回报率太低了，想把成本都回来？呵，那不知道多少年后了，等你死了都不一定。

所以说在过去买这种楼投资好，为什么？因为大家都知道通货膨胀，以及相信房地产市场。

但是现在通货膨胀已经达到了一个数值，房地产萎靡，现在再去投资，那回报率级就太低了。

这不是好的投资项目，如果真的好，早就有无数人抢了。

“这栋大楼如果小魏你真准备要，我能做主，8亿5000万就能一口价卖给你。”宋行长就像是导购员一样推销着，就是他推销的东西实在是太贵。

以艾艺对魏子期的了解，她能看出魏子期是真对这栋大楼动心了。

虽然不知道为什么他会想买楼，但魏子期做事从来不容他人置喙，必然有他的深意。

正是相信着魏子期，艾艺这时候嬌笑道：“……宋叔，您这就有点过分了，那大楼夏国银行之前拍卖，根本就卖不出去。”“……您这8亿5000万也太美诚意，我看您这么没诚意，还是把东西砸在手里面吧。”“到时候这么大一笔坏账，您这副行长做的可失职啊。”一听艾艺拆自己台，宋行长差点岔气。

他苦笑一声道：“……艾侄女你可真不给叔叔我面子。”两人开始在那讨价还价，反而没魏子期什么事了。

艾艺直接以那栋大楼当初的拍卖价格作为起步价去砍，一刀直接砍在大动脉。

宋行长连忙摇头，说着这可不行。

拍卖那个起步价不可能卖，所以最后这项拍卖才会流局。

最后在一番据理力争后，艾艺硬生生把价格压在了八亿。

因为她清楚的知道，银行不一定是非要让这个抵押物赚钱，银行最重要的是要减少坏账损失。

稍有一点损失那不是什么大不了的，况且这价格对银行而言，依然是不亏的，毕竟想让银行吃亏，那难度太高了。“大侄女你可真狠心，为了自己的小男朋友，一刀一刀的砍的我心疼啊。”

宋行长抱怨了一声，但其实他心里乐开了花。

只要能把大楼这项坏账给填平了，那什么都好说。

艾艺和宋行长看向魏子期，因为他才是正主，需要他做决定。

魏子期知道，八个亿在帝都买一栋新的没用过的大楼那已经是非常值了。

这栋大楼离北五环商业区核心有点距离，对魏子期而言反而是好消息。

他的目标可是建立一座实验室，实验室自然不可能建在人口太密集的地方。

与其到时候自己重新建，花费大量时间，那不如直接买现成的。

至于一些实验室上的建筑可能不合格问题，只要稍微改造下就行，那花不了多少时间，也花不了几个钱。

说实话，这么一座楼，对魏子期而言那是雪中送炭。

等到他资金一到位，实验室直接建起来，都不需要选址盖楼。

现在唯一的问题是一-“宋叔，你们对这栋楼要求的现金比率是多少？”

这才是魏子期最关注的。

他现在其实没那么多现金可用，大部分的钱都在投资。

所以说，现金为王啊。

虽说他不是不可以把部分资产拿出来，但这时候卖掉部分资产，那就亏了。

听到魏子期这么说，宋行长面色一喜，他比划了个手势道：“……三个亿，只要小魏你拿出三个亿，剩下的五个亿可以从我们银行贷款。”

“……放心，我会给你非常低的贷款利率，也尽量把时限延长！”

宋行长的话让魏子期脸色抽了抽。

尼玛的不愧是银行，真是在各方面要想着赚你钱。

先从你手上拿三个亿现金走，再反手贷给你五个亿，人家还能赚利息。

假如你还不上利息，那就继续把大楼所有权拿走，尽量压低价格，转手再可以卖给别人，银行怎么都不亏。

这银行可真是生财有道，怪不得资本主义国家，那些资本大鳄都是银行家。