开局曝光重生身份，我要拯救华夏 第230节

“没有，商业广场，我们将全部打包装入新亿达商管集团，未来我们将会靠出租盈利，另外亿达物业，我们也将独立运营，保证住户拥有良好的居住体验。”张经理回答道。

“销售额是多少？”王铁军问道。

整个亿达新城，拿地加上建造，以及营销广告，等等。

他们的总投入可是达到了将近8亿华元呢，把集团的资金基本上都砸进去了。

“总销售额9.3亿华元左右。”张经理回答道。

王铁军听后，微微点头，还算满意。

起码盈利1.3亿华元呢，而他们整个建造周期只用了四个月左右的时间。

别忘了，这只是四合院，独栋别墅，以及豪华庄园的销售总额，他们依然还有一座亿达广场，还有一座现金奶牛，公共修行室，以及细水长流的亿达物业。

只要经营好这座亿达新城，它每年都会为新亿达集团提供源源不断的现金流，可以说，资产负债表非常健康。

“可惜，我们没有用地皮抵押贷款，不然，可以同时新建至少四座亿达新城，这样收入就更高了，要是能够卖楼花，那新亿达才能进入真正的高速发展。”有人感叹道，也是在给王铁军上眼药水。

王铁军何许人也，如何听不出来，他冷哼一声：“我知道你们不少人都是这么想的，但是我劝你们早点放弃这种不切实际的想法，住建部的领导跟我谈过一次话，虽然没有明说，但是点了我，恐怕以后国家都不允许上面这两种模式了。”

“毕竟，大灾变之前有过教训了，未来，国家大概率是只允许卖现房，而且地皮也不能贷款了，要想赚钱，还是沉下心来，好好做事。”

“我相信，今年一定会是新时代新地产的元年，我们新亿达将会在其中扮演十分重要的角色，我与诸君共勉。”老王起身激动道。

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京城中枢内阁，由左次辅主岛，相关负责的辅阁，以及普通成员参加的一次二级内阁会议正在召开。

内阁会议分为，年度大会，一级临时会议，二级临时会议，三级临时会议四个级别。

年度大会，是要首辅，左右次辅全部到场，一年一次的大会，十分重要，也受到全球瞩目。

一级临时内阁会议，由首辅主导，十八辅阁至少要有三分之二的人到场才能开启。

二级临时内阁会议，由左次辅，或者右次辅主导，至少三名辅阁参见，可以有若干内阁普通成员参加的会议。

三级临时内阁会议，由任何一位辅阁主导，若干内阁普通成员参加的会议。

不同等级的事情，召开不同等级的临时内阁会议，这样就更加灵活机动，而不用像之前那样，必须首辅，左右次辅，十八辅阁全部到场才能召开内阁会议。

其实，这除了发展的需要，很大一部分原因也是因为许峰，毕竟他未来会长期在试炼之城，要是每次内阁会议都需要他，那么会很麻烦，所以首辅主导了内阁会议格局的变化，这个是跟许峰商量过得。

经过一段时间的探索，2月底刚刚落实。

“新亿达开发的亿达新城，想必你们都关注了吧？有什么想法？”左次辅问道。

第387章 十二条

“我觉得挺好的，当初千城计划建造的城池，布局主要是为了防御，安全第一，所以居住环境还是差了一些，现在老百姓的收入飙升，生活条件更好了，想要换一个更好的居住环境，人之常情，也是大势所趋。”

“对，这是大势所趋，与其阻挡，让老百姓埋怨我们，不如彻底放开限制，鼓励发展地产行业，改善民生居住需求。”

“现在的问题是，新型地产，是我们国企负责，还是让民企负责，民企逐利，我担心房价未来会暴涨，这样会极大的压缩老百姓修行方面的开支，会影响百姓的修行进度，更会影响我们文明考核的评分，这就得不偿失了。”

“如果全部由我们主导，也不合适，盘子太大了，而且会压制民企的活力，我觉得还是让民企做这件事情，不过，我们要提前画一些红线，做出一些限制，防患于未然，提前扼杀暴涨的房价。”

“我觉得新亿达这次做得就非常好吗？现房销售，这样就不会出现烂尾楼的情况，而且他们也没有用地皮抵押，进行无序的暴力扩张，我们完全可以参考。”

“没错，我已经收到消息，亿达新城，一个星期的时间，所有房产已经全部售罄了，可见老百姓购房意愿十分强烈，而且他们的房价也不贵，一个三口之家，只要两个人工作，只需要不到半年的收入就能买下一座新房，我觉得这个还挺合适，而且新亿达也能赚钱。”

“新亿达在房产上赚到的钱不算暴利，但是他们弄的那个公共修行室，亿达广场，亿达物业等等为住户提供各种生活便利的产业未来可以细水长流，他们想要在这方面赚钱，就必须提供更好的服务，相互促进，我觉得这就是未来新型家园的格局。”

“.........”经过众人的集思广益，最终投票结果是高票通过，允许民间房企再次进入地产行业，不过国家需要在背后加强监督，另外还划出了一些红线。

第一：居住用房，不管是庄园，别墅，四合院，还是其它各类建筑，不再允许建造高层，必须独门独院格局，必须至少拥有一间面积不低于5平米的修行室，总室内面积不得低于100平米。

这是为了改善百姓的居住环境，增加人均居住面积，也是为了防止人太过集中，影响人均灵气浓度，从而影响到百姓的修炼。

第二：每平米房价最高不得高于当地居民十日平均可支配收入，且每年涨幅不得高于10%。

这个很好理解，各地房价最核心，最高的地方，普通百姓十天的收入也要能够买得起一平米才行，而一些偏的地方，房价只能更低，可能一天，甚至不到一天的可支配收入就能买下一平米。

就目前而言，老百姓一年的收入涨幅都是翻倍来的，所以远高于房价涨幅。

如果未来百姓收入涨幅下降，到时候也能调整房价涨幅，这个是掌握在政府手上的。

就一个目的，房子是用来住的，绝对不允许高房价影响百姓的修行，影响文明考核的评分，否则宁愿不发展房地产。

第三：地产商只能销售现房，不允许还没有建好的房子就提前销售，发现一起就直接关闭公司。

这也是为了保障老百姓的权益，避免交了钱，拿不到房，钱打水漂的情况出现。

第四：银行严格限制用地皮贷款，另外，为了防止炒房团的出现，房子也只拥有居住和交易属性，不能用于银行抵押了。

第五：个人名下首套房可三成首付，二套房直接就提高到了七成首付，三套房必须全款，而且规定，个人名下，居住类的商品房不得超过三套。

跟第四条一样，就是严格限制炒房团的，防止他们拉高房价的。

如果想要改善居住环境，你可以先把手上的房子卖掉，然后买新的，反正一个人名下最多三套房产。

想要手持上百套房收租？

那已经是过去式了，以后不允许了。

各地政府将成立新的城投公司，根据需要建造一批专门用于出租，而不得销售的房子。

既能保证人人有房住，还能控制租房市场，也能为各地政府创收。

第六：........

经过讨论，一共放出了新地产十二条，刀刀见血，让无数地产商无奈叹息，也让无数百姓拍手叫好。

“哎，本来还想进地产行业大发一笔呢，没想到限制条件这么多，这样一来，想要赚大钱，恐怕很难了。”一位曾经的地产商无奈道。

“虽然赚不了大钱，但是发财还是没问题的，全国15亿多人呢，未来只会更多，而且我们华夏现在是全球公认的第一大国，虽然现在限制各国人员入境，但是未来肯定要开放的，到时候肯定会有很多人来我们国家工作，生活，你再看看，现在新型地产有多少，就新亿达他们一家首先吃螃蟹的。”

“知道这意味着什么吗？这意味着，这个市场是前所未有的蓝海市场，现在进入还是大有可为的。”

“有道理。”

“不过，从新亿达的模式来看，公共修行室这种功能建筑未来会成为现金奶牛，也将会成为新时代小区的必备，不管了，先拍下几座洞天福地再说。”

一些有志于在地产行业有所作为的商人，都开始研究起新亿达的模式。

看完之后，纷纷拍手叫绝。

在国家那么多限制的情况下，这种模式无疑是最有发展前景的。

“我草，要不是国家发布新消息，我都不知道老王这么牛逼，已经开启了新地产元年。”

“老王还是有点东西的，不知道他的公子这次会不会像之前那么嘚瑟了。”

“太好了，可以自由买房了，我们家本来人均12平米的面积，现在我跟我老婆生了一个老二，我爸妈又焕发第二春，也给我增加了一个弟弟，家里已经非常拥挤了，要不是之前很难买房，早就想换房子了。”

“是啊，因为城池的限制，还有房子数量都是有限的，就是有钱也很难换房的，还要有一定的关系才行。”

第388章 各方举措，抢人大战

“终于看到了曙光，现在是文安县，也不知道什么时候到我们这里。”

“国家这次出手太给力了，这十二条红线一划，嘿嘿，那些黑心的地产商别想翻出花样了，这样的房价才是利国利民的，等我们这里有了房子，我一定去买一套。”

“现在其实还好，按照电视台介绍，到了洗髓境，我们需要吸收周围的灵能粒子，想想这么多人聚集在一座城池内，我们能吸收多少？想想就头皮发麻。”

“可以去野外修炼，小说和影视剧中的那些修仙者不都是找一个名山大川修行吗？”

“还别说，真的可以。”

“下半年可以这么操作，上半年还是算了，凶兽遍地，我们还是抓紧这上半年的捡钱机会，多积累一些财富，到时候买洗髓丹，那不是更好。”

“话说，亿达新城除了从公会那里买到了洞天福地，周围还有一大块面积呢，这是文安县地方政府出售的吧？这卖地倒是一个很好的项目。”

“谁说不是呢，大灾变之前就是这样，只不过最终被玩坏了。”

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京城地区文安县县政府会议室。

“小刘，把你了解的情况跟大家说一下。”县长说道。

“之前，我们将7号赤铜级洞天福地周围近三千亩的土地卖给了新亿达集团，一共卖了将近5亿华元，有了这笔资金，县里面的财政也好了不少，而且有了新亿达带头，加上国家放开了地产行业，目前已经有七八家新成立的地产企业想向我们拿地。”小刘将手上的情况简单地说了一下。

“大家有什么想法？”县长问道。

“我觉得这是一件好事啊，而且因为我们是全国第一个出现商业地产的县城，天然的打了一个全国性广告，而且也为我们吸引了不少头部地产商，我觉得可以趁着这个机会高价卖出一些地皮。”

“我们县境内，已经有17座洞天福地被各方买下，难道要建17座新城？需要这么多吗？是否会浪费，而且都出去了，县城内岂不会空了？”有人比较担忧，毕竟一县之内，人口数量是有限的。

“如果国家放开全国人员流动就好了，到时候可以吸引一批人才来我们县？”有人无奈道。

房地产行业跟人口规模息息相关，人越多才能卖出高价。

“县城毕竟是县城，空了倒是不至于，分流一些人到那些新城去也好，跟狩猎公会联系一下，我们想拿下一些靠近县城位置的洞天福地，我们也建造一些公共修行室，不但可以方便县城内百姓修炼，也能增加财政收入。”县长脑中灵光一闪。

“好，县长的这个想法极好。”

不仅仅文安县，他们只是开了一个头，全国各地地方政府仿佛都闻到了金钱的味道。

还是熟悉的味道，只是配方进行了改良，但是这么一来，确实可以让地方财政变得更加充盈起来，到时候就能做更多事情了。

当然了，有了大灾变之前的前车之鉴，现在大家在卖地这方面倒也没有把步子迈得太大，而且都有各自的规划。

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