我能看到商品价格曲线 第120节

　　看到柳国诚，两人立刻迎上来。

　　柳国诚指著中间的高个子笑著对张岳道：

　　“这是秦方杰，专门负责各种违规不动产的法拍事宜。”

　　张岳忙道：“秦先生伱好！”

　　在他眼中，秦方杰可是个标准的香馍馍。

　　不动产，尤其像加工厂这种占地面积较大且地理位置不错的，基本都是有主之物。

　　就算你再有钱，别人不卖你也没办法。

　　想获得，最简单的方法就是通过法拍渠道购买。

　　但众所周知，法拍除了要工厂自身出问题，拍卖信息和拍卖流程也很重要。

　　以前张岳对此两眼一抹黑，根本不知道从哪使劲。

　　现在有了秦方杰，无论做什么都能方便很多。

　　谁知张岳对秦方杰客气，秦方杰对张岳更客气：

　　“张先生，认识你真的太高兴了。

　　你手机号多少？以后一定要常联系啊！”

　　张岳瞬间一脸茫然，对方这么好说话的吗？

　　他并不知道，秦方杰也有自己的苦衷。

　　主持法拍不动产这个工作看似不错，但法拍不动产是什么？

　　不良资产啊！

　　而且99%的法拍不动产都欠著一屁股债。

　　银行的、客户的、渠道商的……典型的僧多肉少。

　　很多时候，大家为了能尽可能多拿回自己的债务，都吵得不可开交。

　　说不得还要来一轮全武行。

　　前段时间有套别墅法拍，市场对该别墅的估价是1200万。

　　但因为价格太高竞争者有限，最后被人以750万买走。

　　原本此事也不算什么，高价不动产被超低价买走的情况虽然稀少，但一年总会发生几次。

　　可问题是，这套别墅的主人有970万外债。

　　那些债主想著1200万的产业卖出去，怎么也能把自己的钱还上。

　　结果……

　　于是他们纷纷把矛头指向自己，甚至还含沙射影的说，之所以卖这么低，是自己和买家一起玩了猫腻。

　　把秦方杰气的差点得脑溢血。

　　好在清者自清，最后官方还是还了他清白。

　　但此事之后，秦方杰便吸取教训，主动结识一些有经济实力的人。

　　人只有有了钱，才有出高价的可能。

　　如果再像之前的别墅那样被故意针对。

　　秦方杰估计就算跳进黄河都洗不清了。

　　张岳的身份他事先已有了解，其他不说，光是旗下的国岳制药厂，就属于他的主动结交对象。

　　两人因为都抱有各自的目的，于是越说越是投机。

　　很快就成了比亲兄弟还亲的亲兄弟。

　　张岳笑道：“秦哥，要不咱们去食品厂里看看？”

　　秦方杰一拍额头：“哎呀，你看我这脑子。

　　走走，今天你可得看仔细了。

　　如果感觉还行，务必要拿下，就当帮老哥我一个忙。”

　　这家食品厂叫日盛食品厂。

　　张岳进入后，一眼就看到左边两个大仓库。

　　秦方杰开始介绍：“这是日盛食品厂用来存物资的。

　　一号仓有三层楼，二楼和三楼是冷库，可以储存各种海鲜肉类。

　　而且里面的基础设施也都非常先进。”

　　说到这，秦方杰忍不住叹了口气：“光这一个仓库，日盛的老板当初就砸进去上千万。

　　如果不是质量出了问题，哎……”

　　张岳在里面转了一圈，发现情况和秦方杰说的差不多。

　　而且内部布局比他想像的更合理。

　　然后是二号仓库。

　　二号仓库倒没什么先进设施，但它有个特点，就是大！

　　张岳之前倒卖大蒜租了两个仓库，但哪怕两个仓库加起来，都无法和二号仓库相比。

　　忽然，他心中一动。

　　若自己将这里拿下，完全可以将岳丰粮业的仓库转移过来。

　　其他不说，单论地理位置，这里就比自己租的仓库好很多。

　　接下来是生产车间，同样干净整洁。

　　张岳虽然对食品生产设备了解不多，但他有眼睛异能。

　　上面对这些设备的安装年份，使用寿命，损毁程度都有比较详细的介绍。

　　张岳仔细观看，越看越是满意。

　　虽然有两台出了故障，但大部分都是七成新，稍微维护一下就能投入使用。

　　除了生产车间，这家食品厂还配有餐厅、宿舍楼和办公楼。

　　虽然不大，但已经够用。

　　等张岳看完，心中忽然有些激动。

　　他虽然已经拥有国岳制药厂，但国岳制药厂充其量就是有一个厂房的半荒地。

　　不管规模、场地，还是设施，都远无法和这里相比。

　　若自己能将其拿下，才真正算是一个企业家。

　　当然，激动归激动，张岳表面不动声色：“秦哥，不知道买下这家食品厂需要多少资金？”

　　秦方杰道：“至少4500万！”

　　“什么？”不等张岳说话，柳诗函就不乐意了。

　　“一个破食品厂而已，哪值这么多钱？你是不是把我们当冤大头了？”

　　秦方杰苦笑：“柳警官，话不能这么说。

　　日盛食品厂其他不说，光这两个仓库，造价就将近3000万。

　　它还有两个生产车间，成本比仓库只高不低。

　　尤其是这块地，属于黄金位置中的黄金位置。

　　哪怕光买地皮，没1500万也下不来。

　　要不是日盛食品厂出了事急需填补亏空，8000万都有人要。

　　现在卖4500万，真的已经很便宜了。”

第104章 拍卖会的不靠谱友军

　　柳诗函还想再说，却被张岳拦住。

　　他问秦方杰：“秦哥，如果我想买，需要走流程吗？”

　　“当然要走流程。”秦方杰解释，“我说的4500万，只是预估出来的最低价，最终成交价可能比这个还高。

　　日盛食品厂的拍卖会定在后天。

　　如果你真准备拍，需要提前缴100万押金。

　　当然，有柳局在，押金就免了，我还能帮你把手续办好。”

　　他之所以这么热情，并不是一定要把日盛食品厂卖给张岳。

　　而是想把他拉过去充个人头。

　　毕竟食品厂想卖出高价，竞价的人越多才越好。