我能看到商品价格曲线 第178节
张岳愿意以1.2亿的价格卖给咱们,已经非常够意思。
毕竟他只需过段时间,随便找家大型拍卖行,成交价都不止这个数。”
“好的。”
双方的交易很顺利,加上玻璃种紫翡的4000万,张岳的帐户瞬间多出1.6亿。
再加上原有的2000万,哪怕没有十月食品厂和国岳制药厂的抵押,也已经够将有为艺术公社拿下了。
想到这里,张岳瞬间笑的无比开心。
虽然对一般企业来说,向银行贷款是常态。
但能不欠钱还是不欠钱的好,毕竟有恒太珠玉在前,他可不想搞得一觉醒来,就要还银行3个小目标之类。
其实张岳也知道,只需过段时间,赵孟?的字完全可以再多卖点钱。
但第一,他根本没时间等,第二,张岳也有爱国之心。
卖给佟敏娜要比卖给某老外更让人舒坦。
晚上,张岳拉著赵惊涛找个高档餐厅狠狠大吃一顿,就餐气氛相当融洽。
吴青山那边的动作也很快,《洛神赋》交易后的第三天就有了结果。
他拿著一叠资料对张岳道:“老板,全部打听清楚了,有为艺术公社所有证件都是全的。”
张岳眼睛一亮:“真的?”
做房地产,除了雄厚的资金,最难的就是各种证件和建房资质。
很多开发商根本没有建房资格,或者说因为某些原因五证不齐全,但依旧选择公开售卖。
以至于业主买过房后,哪怕房子建成了,也拿不到房本。
最后变成臭名昭著的“小产权房”,欲哭无泪,叫天天不应。
张岳本以为有为艺术公社也是类似情况,没想到所有证件竟然是齐的。
“这么说,有为艺术公社之所以会成为烂尾楼,全都是贺有根的个人原因?”
吴青山道:“没错,我还专门问过当时负责承建的包工队。
其实想要把有为艺术公社建成,只需再出3000万就行。
而且贺有根也不是没钱,但他就是不建。”
“什么?3000万?”张岳这下真呆住了,“这家伙脑子有问题吧?
他的房子才卖出去三分之一啊,只要将最后的工程完成,剩余三分之二也能继续出售。
怎么算都是赚的。”
吴青山叹了口气:“如果真能卖出去,别说3000万,就算再翻一倍,他也会出这笔钱。
但有为艺术公社压根就没人买。
十年前,也就是2012年,当时刚好赶上房地产第一次大热。
如果贺有根愿意,完全可以将房子全卖出去。
可他看屋价一天一个样,竟硬生生拖著不卖,准备屋价涨到最高时再脱手。
结果等啊等,屋价是涨上去了。
但因为房子没卖出去,资金链断裂了。
承建方收不到钱,直接停工,以至于到了交房期限也没完成。
买房是全家人的大事,名声一臭,大家谁还敢买?”
“这……”张岳没想到竟然还有如此内幕,不禁道,“为了等涨价故意延期,他的操作很优秀啊!”
“可不是吗?有些东西不仔细打听还真搞不懂内幕。”
吴青山顿了顿,“其实有为艺术公社当时虽然烂尾了,但他想脱手还是有机会的。
四年后,也就是2016年,房地产再次大热。”
这个张岳倒是知道,当时国家出了一项政策,将买房首付的30%预付金降为了20%。
也就是说,原本首付需要20万的房子,只需缴13.3万便能拿房。
再配合银行的大幅度降息,短短几个月,中州的房产就翻了近一倍。
原本七八千一平的房子,直接飙到一万四五。
“因为屋价的高热度,各大开发商纷纷在中州圈地。
比如恒太,由于是外来者,根本拿不到好地段。
于是对方就盯上了有为艺术公社,并表示可以接盘,还给了一个亿的溢价。
听到这个消息,那些在有为艺术公社买房的业主高兴坏了。
谁知贺有根的骚操作又来了,眼看只要自己点头就能大赚一笔,结果他拒绝了恒太。
理由很简单,他准备再等几年,说不定几年之后一个亿就能变成两个亿,或者三个亿。
现在的情况你也知道了。
国家为了降低房地产热度,这几年连续出台两千多条政策,充分表明了抑制房产涨价的决心。
那些全国有名的大开发商的房子都卖不出去,更不要说只有两栋楼,而且臭名昭著的有为艺术公社了。
所以现在的有为,算是彻底凉凉。”
张岳沉默。
良久,他才抬头问:“贺有根那边你有没有试著接触?他什么反应?”
说到这个,吴青山神色忽然变得无比古怪:“他的反应很大。”
第139章 又要拍卖?就离谱!
张岳不解:“他反应很大?”
“对,关于贺有根那边,我是自己过去沟通的。
并直接向他提出了你准备收购有为艺术公社的计划。
贺有根知道这件事后,亲自接待了我。
他说……他说……”
张岳无奈:“他到底说了什么,你直接说就是。”
吴青山看了张岳一眼:“他说你是不是因为十月食品厂差点被烧,所以害怕了,准备用这种方式向他道歉。”
张岳瞬间无语。
不得不说这货还真会脑补,如果仅凭一点上不得台面的小手段就能让人屈服,社会早就乱套了。
而且若放在以前,草民张岳或许还会害怕。
但现在自己是谁?拥有事业单位编制的正式员工!
法院和警局咱都有人,尤其是警局,真以为我让柳警官五万块钱入股是白入的?
“那伱又怎么说?”
吴青山有点不好意思:“老板,我告诉他说……说你就是认怂了。”
他连忙解释,“您别误会。
虽然这有点涨他人志气,但大丈夫能屈能伸,想从他手中拿房,只能这么讲。”
吴青山很是忐忑的看著张岳,即使自己有充足的理由,可毕竟是替老板做主了。
如果张岳不高兴,挨一顿叼倒没什么。
万一对方因为此事把自己给开了,那才是真悲剧。
谁知张岳竖起大拇指:“干的漂亮,就这么说,把我说的越怂越好。
之后呢?”
见张岳没责怪,吴青山长舒一口气:“之后他说买有为艺术公社没问题,但他不直接卖。
因为他准备拍卖,最后价高者得。”
“拍卖?”张岳心中瞬间一紧,“难道计划买有为艺术公社的人很多吗?”
吴青山摇摇头:“这我就不知道了。
拍卖日期对方定在五天后,地点在皇冠假日酒店。”
张岳拳头紧紧握住,他没想到会发生这种变故。
其实仔细想也不难理解,有为艺术公社会涨价这件事,虽然自己是通过眼睛异能看到的。
但是一栋房产的价格,不可能平白无故上涨,其中肯定有原因。
这个原因普通人不知道,但那些身份特殊的人肯定听了某些风声。
尤其是中州的各大房地产开发商,消息肯定灵通的多。
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