我能看到商品价格曲线 第303节

　　张岳一愣：“你是说接盘烂尾楼吗？”

　　秦方杰笑得有点尴尬：“你看你这话说的，什么叫烂尾楼？

　　最多就是房产开发商资金链断裂，无法继续承建。

　　只要有新的资金注入，还是中州一等一的好楼盘。”

　　张岳什么片刻，问：“秦哥，最近中州楼盘烂尾的情况是不是特别频繁？”

　　“你怎么知道？”

　　张岳心道：废话，我当然是听出来的。

　　刚才他一和秦方杰通上电话，对方情绪就不怎么高。

　　等两人一聊起烂尾楼，又突然变得激动起来。

　　作为中州法拍不动产负责人，能够让秦方杰烦恼的，除了不动产卖不出去，他真想不出其他原因。

　　当然，自己可以这么想，但话可不能这么说。

　　张岳苦笑：“还能怎么？我也是中州房产烂尾的受害人。

　　您不知道，天友建筑集团接了三家楼盘的活，结果有两家工程款都要不回来。

　　那可是2000多万，现在天友那边的工人工资都快发不出来了。

　　没办法，我也只能让他们接点装修的活维持，也不知能撑几天。”

　　“行了，少在我面前哭穷。”

　　见张岳刚才还信誓旦旦的要买制药厂，下一刻又马上要破产的样子，秦方杰有些哭笑不得。

　　他道：“我手上现在的确有很多楼盘等着拍卖，你如果有意向，可以考虑一下。”

　　张岳好奇问：“都有哪些楼盘？”

　　“前期拍买的有五家，分别是金桥西棠，嘉境尚品，天悦华府，朗悦时光之城，以及中州绿地城。”

　　张岳听他说完，忍不住感叹：“要说这些开发商的经营水平不怎么样，起名字倒是一个比一个有意境。

　　瞅瞅，金桥西棠，天悦华府……”

　　说到这，他脸色突然一变：“等等，金桥西棠的开发商是不是新合鑫？天悦华府是不是融创天悦华府？”

　　秦方杰点点头：“没错，的确是这两家。”

　　张岳的脸瞬间黑了。

　　秦方杰忍不住问：“你怎么了老弟，是不是有什么不对？”

　　张岳苦笑：“实物相瞒，天友建筑集团这次承建的三家楼盘，第一个是金桥西棠，第二个就是天悦华府。”

　　之前听罗铁军的汇报，张岳原本以为只有融创出了问题，新合鑫的日子虽然艰难，但起码过得去。

　　现在看来，这两家一个半斤，一个八两，属于标准的难兄难弟。

　　秦方杰也沉默了：“老弟，你这运气也没谁了。”

　　顿了顿他又道，“不过话又说回来，塞翁失马焉知非福，既然你是其中两家的债权人，不如将这两个楼盘拿下。

　　天悦华府的房子只卖了将近一半，金桥西棠更少，连三分之一都不到。

　　你接手将它们建成，不仅手下人有了活干，你也能够最大程度挽回损失，是标准的两全其美。”

　　张岳道：“是吗？不知道价格……”

　　“融创天悦华府为总价值的30%，金桥西棠要高一点，报价37%。”

　　张岳摇摇头：“太高了，我计算过融创天悦华府。

　　如果按照30%的报价，建成之后，除了赔对方的工程款，我还要亏损5000万。

　　金桥西棠不知道，估计情况也差不多。

　　秦哥，本来你的事我怎么也要支持一下。

　　哪怕一分钱不赚，我都没半点怨言。

　　可这不是小亏，而是大亏。总不能让兄弟饿着肚子干活吧？”

　　“这……”秦方杰也不知该说什么，因为张岳的话是事实。

　　觉得自己言辞有些激烈了，张岳又道，“有句话我不知当不当讲。

　　按照目前中州房产的情况，想从根本上解决问题，单靠拍卖是不行的。

　　大家又不是傻子，没有利益，不可能有人接盘。

　　所以在房产拍卖的同时，最好能给出一些对应的优惠政策。”

　　秦方杰一愣：“对应的优惠政策？什么政策？”

　　张岳忙道：“我其实就那么一说，而且对房产研究不深，哪里知道该怎么办？

　　之所以这么说，只是我作为建筑公司，表达一点自己的心声。

　　负责房产调控的高手那么多，肯定比我有办法。”

　　挂断电话，张岳长舒一口气，然后擦擦额头冷汗。

　　关于房产的问题，他是真不知该怎么办。

　　毕竟张岳又不是神仙，能赚到钱完全是凭借眼睛异能。

　　随便和对方吹两句牛可以，力挽狂澜还是算了吧！

　　而且正如张岳之前对罗铁军所说，天塌了有个子高的顶着。

　　自己个子比罗铁军高，但肯定有人个子比自己更高。

　　当然，这次和秦方杰的通话也不是没有收获，起码让张岳意识到房地产形势的严峻。

　　还好自己陷得不深，只要不继续趟这趟浑水，还不至于伤筋动骨。

　　而且制药厂的问题也解决了，集中精力把活血通络丹生产出来，将亏损的建筑款赚回来简直不要太轻松。

　　想到这，张岳再次拨通罗铁军电话。

　　“老板，您有事儿？”

　　张岳将自己从秦方杰那里听到的消息和罗铁军说了，然后道：

　　“现在房地产的水太深，咱们暂时先不涉足，接下来的时间，你把所有精力都放到天友装修公司上。”

　　罗铁军万万没想到，金桥西棠的情况竟和天悦华府差不多，以至于他好半天都没回过神。

　　“行，我知道了。”

　　“那就好！”

　　张岳正要挂电话，罗铁军忽然想到什么，“老板，有件事我觉得还是征求一下您的意见。”

　　“什么？”

　　“这两天有大量工友跑到咱们公司，想让咱们给他们点活干干。”

　　张岳一愣：“给他们找什么活？咱们那些兄弟都还闲着呢！”

　　他有些奇怪。

　　因为天友建筑集团的福利待遇比较好，以至每天都有人跑来找事做。

　　张岳开的是建筑公司，又不是慈善公司，人员满编后，对其他求职者一律婉拒。

　　结果罗铁军竟然还问自己，这家伙不会被融创和新合鑫的事，打击的精神出问题了吧？

　　罗铁军道：“你误会了，这次过来找我的不是单个工人，而是工头。”

　　“工头？”

　　“对，建筑行业和其他行业不一样。

　　对建筑公司来说，他们和手下工人只是临时雇佣关系。

　　比如一家建筑公司接到一个工程，就会联系工头，再由工头负责组织人手干活。

　　一旦工程完工，建筑公司会将工程款发给工头，再由工头发给建筑工人。”

　　张岳点点头，这种模式和西疆那边的土地耕种差不多。

　　它的好处是可以最大幅度帮建筑公司节约成本。

　　当然也有坏处，因为具体工作都是由农民工这种临时工完成的，如果监管不力，就会存在很大的安全隐患。

　　其实在天友建筑队成立时，罗铁军就曾和自己说过这种模式，不过被张岳否定了。

　　在张岳看来，建筑公司想要做大做强，必须成立自己的专业团队。

　　事实也证明张岳的决断很正确，天友建筑公司车虽然因为账目纠纷被迫停工，但在工程上从没出过问题。

　　罗铁军苦笑道：“如果只是一两个工头来找我，我随便将他们打发走即可。

　　但问题是，短短两天我就收到了82个工头的电话。

　　放眼整个中州的房产行业，这种工头的数量都不超过100。”

　　张岳惊讶的瞪大眼睛：“你的意思是，现在全中州80%的建筑队都没活干？”