我能看到商品价格曲线 第310节

　　对詹苏苏来说，债转股虽然是一种简单省力的方案，可里面问题同样不少。

　　首先，债转股的股票，虽然可以通过二级市场直接套现。

　　但从确定债转股意向，到进入二级市场有个时间差。

　　加上债转股意向确立后，证券公司按规矩肯定会发平台公告。

　　也就是说，在未来一段时间内，受消息面影响，该公司的股票势必会快速下跌。

　　少则10%，多则直接腰斩。

　　没有一年半载的洗盘，根本不可能拉升。

　　第二，在没有签订债转股协议的前提下，那些工头想要实现债转股难度非常大。

　　尤其是对股东众多的合资公司来说，很难通过董事会决议。

　　第三，也是最重要的。

　　房地产现在不景气，股票价值每况愈下。

　　现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨，大盘小跌它狂跌。

　　每天除了大阴线就是小阴线，即使偶尔见红，也是标准的上扬十字线，而且第二天肯定会再加倍跌回去。

　　所以即使自己真的费尽周折债转股成功，到手的那点股票上的肉，肯定已经被割完了。

　　能剩个骨头架子都得烧高香，而最大的可能是剩一堆骨头渣。

　　但在张岳眼中，情况则完全不一样。

　　在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后，张岳第一时间就开著车，在中州转悠了一大圈。

　　目的很简单，他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。

　　这项眼睛异能，张岳以前都是用来低买高卖赚差价。

　　但通过余姚的话，让他意识到，商品的未来价格走势，还代表了很多东西。

　　比如他看到的这些烂尾楼的价格，是稳步增长的。

　　这说明了，在中州房管局房产开发项目部注入200亿的无息贷款后，大家对楼市再次有了信心。

　　特别是等楼盘建成后，这种信心将达到前所未有的高度。

　　楼盘一烂尾，该楼便不可能再有交易，毕竟没有人是傻子。

　　但楼盘竣工成为准现房，哪怕卖的慢一点，也肯定能卖出去。

　　张岳一直认为，这个难得的商机在于房子本身。

　　他都已经准备好了钱，直接买个上百套赚点差价。

　　可现在张岳明白，自己犯了一个致命错误。

　　在没有特殊政策出现的前提下，买楼炒楼的确能赚到一点钱，但并不多。

　　毕竟房子这东西只会滞销，想要降价，在维持大环境稳定的前提下，根本不可能降多少。

　　再加上房住不炒原则，自己真要冒险去屯上百栋楼待价而沽，虽然不犯法吧，但……不道德。

　　可股市就不一样了。

　　房地产板块持续了将近两年的阴跌，几乎到了跌无可跌的地步。

　　也就是说，它现在正处于这个板块的低点。

　　一旦房管局出资200亿推行保交楼的政策曝光，被压迫了两年的房产板块股价，势必出现一波大反弹。

　　自己若能在这之前成功完成债转股，那么转化出来的股票，价格也会暴增。

　　至于詹苏苏所担忧的大批量债转股，导致股票价值缩水……

　　在屋价趋势向好的大环境下，完全可以忽略不计。

　　张岳越想越兴奋。

　　这段时间，有件事一直在困扰他。

　　那就是虽然余姚这边申请了200亿的无息贷款，但这个钱需要在一年之后如数归还。

　　所以这200个亿看似不少，其实等于没有。

　　那么问题来了，自己联络那么多施工队，工人的工资怎么去结？

　　虽然这些烂尾楼没有卖出去的那部分可以换些钱。

　　但问题是房产开发商的债务太多，银行、供应商等都盯著这块，根本填补不上亏损的窟窿。

　　哪怕工人工资的发放有优先权，到时肯定也会相互推诿扯皮。

　　但现在不一样了。

　　拿起笔，张岳开始奋笔疾书，很快一份策划案出炉。

　　长吐一口气，将其递给詹苏苏，张岳哈哈大笑：

　　“帮我整理一下，余主任不是说后天下午让我去找他吗？

　　到时看我怎么给他一个惊喜。”

　　然而詹苏苏却站在原地一动不动。

　　张岳一愣：“你怎么了？

　　喂，你干什么，快停手。”

　　却见詹苏苏眼睛忽然愤愤的盯著张岳，手也掐住他腰间软肉：

　　“说，刚才为什么对我动手动脚？”

　　张岳一愣：“啊？动手动脚，我有吗？

　　你一定记错了，或者过于焦虑出现了幻听。

　　我从一进来就坐在这没动过。”

　　詹苏苏眉头一皱：“真的？”

　　“当然是真的，我为什么要骗你？”

　　就在詹苏苏愣神时，张岳突然身影一闪，跑到门外消失不见。

　　詹苏苏在原地好半天才反应过来。

　　透过窗户看张岳狼狈而逃的样子，她突然笑了。

　　詹苏苏从工头见面会现场离开后，罗铁军跟著出场。

　　他笑呵呵的和所有人打招呼寒暄。

　　张岳虽是总指挥，但肯定没时间管事，到时得具体执行还要他来。

　　因此现在自己和这些人搞好关系，对以后的工作开展，绝对很有帮助。

　　就这样双方一直客套到中午。

　　罗铁军又带著他们去了早就定好的酒店，一顿吃吃喝喝，才相互告别离开。

　　当然，说是告别，这些人还是三五个好友聚在一起，关于今天的事相互交换意见。

　　没办法，虽然张岳只出场了不到十分钟，但提供的消息实在太过颠覆。

　　以至于到现在，还有些人不敢相信。

　　比如曾向阳，此刻就和朱哥和孙工聚在一起。

　　朱哥大名叫朱洲，孙工叫孙一成。

　　三人来自同一个县城，朱洲和孙一成关系不错，曾向阳和他们往来相对少一点，但见面也都熟。

　　“朱哥，你平时脑子最管用，给我们俩分析分析呗！”

　　曾向阳不仅脾气急，嗓门还特别大。

　　朱洲无奈道：“这有什么可分析的？张老板不是说的已经很清楚了吗？

　　这次有房管局工程项目部的参与，中州的房地产行业算是盘活了。

　　大家以后的日子起码好过很多。”

　　曾向阳无奈：“我说的不是这个，而是中州房产建筑协会。

　　关于这个协会，你怎么看？”

　　朱洲沉默，忽然，他长叹一口气：“不得不说，张老板愿意提出这个方案，真的很让我佩服。

　　可惜理想是美好的，现实是残酷的。

　　想把大家联合在一起对付房产开发商，没有任何的可能。”

　　“这话不对吧？”孙一成开口，“如果说平时大家不理会他很正常。

　　可现在他掌控著中州烂尾楼重建的生杀大权。

　　谁要不加入中州房产建筑协会，那这200亿就和他没关系了。”

　　朱洲笑道：“这点你大可放心，三天之内，所有人都会成为中州房产建筑协会的成员。