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我能看到商品价格曲线 第509节

  余姚:“什么事?

  别说建中原外国语国际中学分校啊!

  那是教育部门管的,我也干涉不了。”

  张岳道:“你看你这话说的,我既然找你,当然和房子有关。”

  余姚看著他:“房子?你想让我给你降低销售任务?”

  他有些犹豫。

  中州延期楼盘的销售工作,一直是他工作中的重中之重。

  前期的销售量,在张岳的努力下已经超额完成。

  虽然后期拉垮点对他影响也不大,但若能锦上添花,绝对更好。

  然而张岳摇摇头:“你这是什么话?

  我是那种遇到挫折就躲避的人吗?

  相反,想验证一个人是不是真男人,就要迎难而上。

  所以我决定,三个月内把所有中州延期楼盘全部清空。”

  余姚有些不敢相信:“全部清空,真的假的?”

  “当然是真的。

  但有个前提,这也是我求你帮忙的原因。”

  余姚精神一振:“需要我做什么尽管开口。

  我必竭尽全力。”

  张岳道:“很简单,我需要中州一年内所有买房人的信息。”

  余姚皱眉:“一年内所有买房人的信息?这不太合适吧?”

  买房人信息需要严格保密,这是原则问题。

  张岳不是房管局的人,所以没权利知道这些。

  如果自己告诉他,就等于违规操作。

  虽然余姚很想让张岳把房子全卖光,但卖房是卖房,原则是原则,二者不能混淆。

  张岳道:“你误会了,我不是让你把他们的全部信息给我,而是让你帮我统计一个数据。”

  “统计数据?哪方面?”

  “他们的职业。”

  “职业?统计这个干什么?”

  购房者自身职业房管局虽然也有记录,但对所有房管局的工作人员来说,这个基本不重要。

  因为这个信息主要是用来判断对方是否有还款能力,从而降低贷款风险。

  但大部份人为了自己的业绩,只要申请人没被纳入征信黑名单,都能通过。

  所以这东西完全就是个鸡肋。”

  张岳摆手道:“你就说行不行吧!

  行的话把数据给我,不行就算了。”

  余姚:“我只能把大数据给你,但具体到个人必须保密。”

  “大数据就行。”

  带著不理解,余姚给房管局那边的人打电话,请他们帮忙调取数据。

  很快一张表格就发了过来。

  他将其递给张岳,张岳接过端详半天,最后大笑:“果然和我想的一样!”

  见余姚满脸茫然的看著自己,他开口解释:“我让你统计这个数据,是天友房产销售那边向我汇报,说最近几天的购房者数量下降得很厉害。

  我又让他们推出各种买房优惠活动,然而依旧没有半点起色。

  于是我做出一个大胆的猜测。

  即中州及周边城市有能力买房的人几乎没有了。

  剩下没买的,不是他们不想买,而是没钱。”

  余姚听他说完,有些不敢置信:“真的假的?”

  “肯定是真的,不信你看这个名单。

  上面清楚写著,中州一年内买房的人有教师、医生、各行业的销售人员、网络从业者等等。”

  余姚奇怪的看著他:“我知道啊,可这又说明什么?”

  张岳无奈:“你未免也太不敏感了吧?

  看看这些买房的都是些什么人?

  中州的基础工作者,也就是所谓的刚需。

  至于那些大老板,则一个没有。

  这说明什么?

  说明那些大老板不看好房地产市场,这也杜绝了他们继续炒房,让屋价上涨的可能。

  大老板不愿买,刚需购房者又以肉眼可见的速度下降。

  这也是我说中州有能力买房的人已经没有的主要原因。”

  余姚狐疑的看著张岳。

  说实话,对方的这个推断有些勉强,反正说服不了他。

  当然,这不是关键,余姚问:“那你打算怎么做?”

  “很简单,挖人!”

  “挖人?从哪挖人?”

  “当然是从外省挖人了。

  其实中州的有钱人一直就不多,尤其和京城沪上粤省这种超级大城市相比。

  所以咱们只要想办法,从这三个大城市中挖过来一批人,房子是不是立刻就好卖了?”

  余姚面色古怪的看著他。

  本以为这家伙想到了什么好主意,结果……就这?

  想了想,他语重心长道:“小张,你的想法很好,我也非常理解和支持。

  可有一个问题,人不是那么好挖的。

  俗话说人往高处走,水往低处流。

  一个人如果习惯了一线城市的生活,突然让他来二线城市会非常不适应。

  就像你,在中州呆时间长了,你还愿意在老家发展吗?”

  张岳道:“当然不愿意,不过……也不是完全不可能。”

  余姚有些不明白:“什么意思?”

  谁知张岳摇头道:“过两天你就明白了。”

  见张岳转身离开,余姚嘴角忍不住抽了抽。

  这小子,什么时候学会和自己卖关子了?

  两天后。

  所有中州人都发现一个奇怪的现象。

  前不久才兴起的街头路边摊,每隔五十米就有一个通体蓝色的餐车在那里经营。

  餐车上还印有五个大字:“十月食品厂。”

  所以这是十月食品厂自己的路边摊?

  立刻有顾客围过去:“帅哥,你都卖什么?”

  穿著厨师服的年轻小伙微微一笑:“我们有烤羊肉串、炸鸡、各种烧烤等等,您可以任意选择。”

  “是吗?羊肉串还是五块钱一串吧?给我来两串尝尝。”

  年轻小伙摇摇头:“不是五块钱一串,而是三块钱一串。”

  “啊?三块钱一串?”顾客有些不敢置信。

  话说现在这年头,还有三块钱一串的羊肉串吗?

  “能不能拿出来让我看一下?”

  年轻小伙点点头,将生羊肉串拿了出来。

  顾客一愣:“好像没有张总的羊肉串大!”

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