夺舍了植物人,我成了全球首富 第102节
美利楼属于维多利亚特色建筑,地面上的建筑,是不会拍卖,拍卖是美利楼原址下面的地皮。
对于美利楼原址土地拍卖的事,马世民以前就听说过。
“老板,你是说想拿下美利楼的地块?”
“香江有许多高楼大厦,包括九龙仓和和记黄埔都有许多大厦物业,随着帝国集团大规模发展,那些大厦已经满足不了帝国集团的办公场地。我也就准备拿下美利楼原址,作为修建帝国集团总部。”
原来是这样。
“前些时间,帝国集团还没有成立,没有报名参加,也没有交保证金。不过,九龙仓,和记黄埔都有报名交了定金。这种情况下,可以让九龙仓先拍下,再转手给帝国集团。”
马世民知道,这当然是很正常的。
对于美利楼土地原址拍卖,马世民倒是觉得,那里地处黄金地段,地价合适能够拍下,那当然不错。
价格太高肯定不行。
去年香江整体土地拍卖价已经高达1万港币平方米。
这还是香江土地整体平均价格,包括九龙,新界郊区的地价。
中西区这些黄金地段,那里土地拍卖价应该要翻几倍。
两万,甚至三万港币一平方米都有可能。
历史上,香江在1978年全年土地拍卖,地价均价竟然高达3.85万港币每平方米。
现在美利楼地块,属于今年第一块土地竞拍,再加上,去年开始,香江地价和商品房已经飙升的情况下。
美利楼地块拍卖注定不可能低。
很可能就是今年香江最贵的地王。
即使是按照4万港币平方米来算,美利楼地块占地面积8400平方米,算下来,这一块地,单是地块都要3亿3600万港币。
地块价格更高,这地块总价会是更高。
这还是单纯地块的情况下,到时修建后,可能还要几倍的价钱。
也就是说,拿下这一块地,修建好办公楼大厦,算下来,至少得十亿港币。
马世民根据去年香江土地拍卖价,以及现在中区楼价,大概估算了一下,马世民说道:“老板,美利楼地块拍卖价格可能不会低,按照我估计怕是5亿港币都有可能。”
5亿港币?
杨铭则是笑了。
马世民还没有来的时候,鐘楚虹和阿珠送来的报纸,杨铭就已经提前看到明天美利楼最终拍卖价。
5.5亿港币。
这是那四大家族地产商联合的百得置业拿下来的,要比马世民估计的价格还要高。
算下来均价已经高达6.55万港币每平方米。
因为这次地块并不是传统拍卖方式,而是通过暗标来进行的。
也就是说,任何的竞买人都不知道这地块出价,只要最终公布出来才知道。
这一点上,不像明标拍卖那样。
这些地产商私底下是否有串通,提前知道对方出价,也很难说。
如果真的按照马世民说的这个价格,九龙仓也好,和记黄埔,甚至杨铭都不可能拿下美利楼地块。
杨铭已经提前知道这个暗标结果,他非常有信心。
“明天上午,我们一起去香江工务司署大楼参加这次暗标竞拍。”
“是,老板。”
马世民心里面不太赞同杨铭高价拿下美利楼地块,主要他还是觉得现在香江的土地价格太高,拿地也是风险很大。
另外一方面,正如杨铭说的那样,帝国集团在迅速发展,即使可以随时收购其他大厦作为自己的办公大厦。
马世民也是赞成自己花钱修建新的办公大厦。
俩人聊完。
让马世民留下来一起吃晚饭后,马世民才开车离开。
第103章:香江华资财团的肉食者!
马世民开车离开。
杨铭上到楼上书房,打电话通知麦里思明早过来。
休息一晚。
第二天大早。
杨铭习惯早起,在阿珠和鐘楚虹服侍下,穿好衣物从楼上下来,他已经看到了麦里思。
相比起马世民,麦里思更加勤奋,这也是为什么前世的时候,麦里思能够一直呆在长茳实业集团和李加城父子都相处得很好。
“老板,早上好。”
“麦里思,早上好。”
杨铭和麦里思到花园那里坐下,麦里思已经得知,原来杨铭今天要和他去参加美利楼地块竞拍的事。
对于美利楼地块竞拍的新闻,麦里思也关注过。
不过,麦里思原以为杨铭对这不感兴趣。
“老板,你是说想拿下那块地皮修建帝国集团大厦?”
“不错,昨晚我和马世民已经说了,让九龙仓先拿下来,再转给我们。”
麦里思觉得也不错。
毕竟前些时间,在报名参加美利楼竞拍和交订金的时候,帝国集团都还没有出现。
当杨铭和麦里思吃完早餐后。
杨铭和麦里思上到劳斯莱斯车上,坐车往香江中区的工务司署办公楼过去。
当杨铭的劳斯莱斯来到外面。
此时,工务司署外面已经停了许多车。
其中,长茳实业集团的董事长李加城,永泰置业的李昭基,新鸿基地产郭德胜,新世界的郑裕桐,合和地产董事长胡应相,大昌地产陈德太,华懋地产王德汇夫妇,信和地产黄廷芳父子,还有铜锣湾利氏家族代表,环球海运地产包裕刚和二女婿吴光振等人。
除了这些。
像怡和置地大班钮壁坚,置地总经理鲍富达,会德丰约翰.马凳,还有太古施怀雅先生,中华电力的嘉道理家族等,要么亲自来,要么派出重要代表来。
除了这些,自然还有其他大大小小的洋行和华资地产。
这是今年第一块地块拍卖,因为地处香江中区,属于黄金地段,面积又不小,在这之前,其实香江地产界已经炒热了很多次。
如果不是杨铭和帝国集团这妖孽的出现,许多人早已把关注度放到美利楼地块拍卖上。
如今,杨铭所坐的劳斯莱斯。
刚刚停下来,保镖陈震华熟练把轮椅下来,扶住杨铭坐到轮椅上的时候,麦里思和其他保镖已经跟在杨铭的身后。
“是帝国集团的杨先生。”
杨铭上周刚刚收购汇沣银行20%的股份,在香江引起很大的震动。
他们没想到,现在杨铭居然出现在这。
“杨先生。”
包裕刚和二女婿吴光振,正和李加城等人在聊天。
突然看到杨铭出现的时候,包裕刚和吴光振立刻往杨铭这边过来。
“杨先生,你也来了。”包裕刚问道。
“包先生,我来看看热闹的。”
杨铭笑道。
不过,包裕刚和吴光振当然不相信。
杨铭和包裕刚,吴光振打招呼后,包裕刚主动和杨铭介绍其他人的身份。
对于现在的李加城,不用包裕刚介绍,杨铭都知道。
李加城第一眼看到杨铭身旁的麦里思的时候,他脸上已经有些失态和尴尬。
“杨先生,你好。”
“李先生,伱好。”
杨铭和李加城相互打招呼,包裕刚再给杨铭介绍其他人。
等麦里思和李加城在后面相互聊天的时候,包裕刚开始给他介绍新世界地产的郑裕桐。
对于郑裕桐,杨铭前世对他也是非常了解。
像周大福珠宝,原来就是郑裕桐岳父家族的,后来交到郑裕桐手中,开始发展起来。
而且,郑裕桐和李加城有些相似,他们都是依靠娘家起家的。
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