港岛：重生过期军二代，降服四美 第73节

听到韦理这样说，秦宇冒着视觉被污染的风险再次看了一遍房屋信息。

这不看不知道，一看吓一跳啊！

“韦理总裁，公摊面积最高竟然有25%，这么高！”

“秦生，小高层住宅带有电梯的房屋公摊面积在15%-20%之间；高层住宅相对其他公摊面积会更高一些，总的来说不会超过30%的。”

韦理给秦宇解释了一下，话说这时候香江市民也是真韭菜。

跟日后的华国群众差不多，都是极其痛恨公摊面积的一群牛马。

秦宇看到这公摊面积后不由得咂咂嘴，“谁发明的公摊面积，这家伙真他妈是人才啊！”

听到秦宇的感慨后，韦理想了想后说道：

“公摊面积是霍央东先生想到的，卖楼花制度也是他发明的。”

“以前香江的楼房都是整幢出售，很难找到合适的买家，所以霍生便想到了分售制度、卖楼花制度用来快速回笼资金。”

“不过霍生是这套办法不是很完善，所以使用是地产商并不多，后来李嘉成进入地产界，完善了楼花、公摊一整套玩法，这算是李嘉成发扬光大的。”

1000呎的房子平均有200呎是公摊面积，相当于活生生少了一个卧室，难怪韭菜们会深恶痛绝。

话说李嘉成还真是够缺德，他把自己的聪明劲儿全都用在了歪门邪道上。

不过李先生或许也没想到，大陆同行们有样学样，甚至还青出于蓝地整出了公摊、楼花、烂尾一整套玩法。

靠着这些玩法将韭菜们割了一茬又一茬，以后谁再说华人不够聪明，秦宇都要反驳他！

“韦理总裁，宣传报纸的事情先停下，这样的宣传效果肯定不行，让我想想还有什么办法能达到更好的效果。”

秦宇用手指敲敲桌子，示意卖楼花的事情先暂停。

不过韦理却是蹙眉说道：

“秦生，卖楼花不能暂停啊，这时候长实都开始宣传了，如果等到长实将楼花卖光后，和黄的楼盘就难以出手了……”

房子难以出手是一方面，关键是无法回笼资金继续盖楼。

房地产说白了就是击鼓传花，从盖楼到卖楼花之间不能中断，否则就会有破产的风险。

550　华人行21楼，长实总部。

李嘉成手里拿着一份宣传报纸，眼神里的狠厉一闪而逝。

而在李嘉成对面的则是纽壁坚，这两个大怨种凑在一起肯定没啥好事儿。

前段时间纽壁坚被秦宇一番操作给起到呕血，在罗士兰面前丢尽了脸面。

纽壁坚处心积虑地想报复秦宇，但一直都没有找到合适地机会。

而这时候李嘉成便出现了，他表示自己有对付秦宇的办法，那就是用地产来限制住对方，让秦宇陷入大亏损。

纽壁坚一听这话就感觉就有门，于是便将这件事全权交给李嘉成去处理。

“纽壁坚总裁，置地公司这块地皮刚好就在黄埔船坞不远处，和黄开新楼盘，咱们也开新楼盘，只要置地的楼花比和黄先一步卖出去，那秦宇就输定了！”

纽壁坚点了点头，他发现李嘉成搞这些歪门邪道脑子还真是灵光。

“李生，按照你的意思，置地公司将邻近黄埔船坞的这几块地全部开发成了楼盘，预计将会有2万套房子，我估计至少能赚个60亿港币！”

“哈哈哈，纽壁坚总裁，60亿港币都算是少了！只要我们阻断和黄的资金链，整个黄埔船坞楼盘项目都是我们的！”

没错！

李嘉成目的就是黄埔船坞开发出来的楼盘，他想借着置地公司整垮和黄楼盘项目！

要知道这可是几十亿港币的投入啊！

就算是秦宇再有钱，也无法承受资金链断裂带来的影响。

届时只要自己出面，用极低的价格就能将整个项目收购，说不定为了快速回笼资金，秦宇还会求着让自己收购呢。

拿到和黄的项目后自己慢慢开发，捂盘十年之后再开卖，到时候还不是赚的盆满钵满！

想到这里，李嘉成不由得露出一抹得逞的笑容。

而这时候纽壁坚则是忽然问道：

“李生，现在先别着急着高兴，和黄那边怎么样了，有没有开始宣传楼盘？”

李嘉成查看了一下记录，然后摇摇头：

“纽壁坚总裁，自从长实开始卖楼花以后，和黄的楼盘就停止了宣传，我们需要再等等吗？”

之前的一系列动作都是为了迷惑对方，让和黄判断不清楚置地公司到底在干嘛。

而这时候就需要反击，楼花可是筹集资金的，置地公司不可能再等下去了。

“李生，不用理会他们，置地公司开发楼盘就是为了赚钱的，现在，我们先一步吸引购房客户，让和黄无法回笼资金，届时我们再看秦宇会怎么应对！”

“可是，和黄现在还没有反应啊，如果就这样卖楼花的话，我感觉好像哪里有点不对……”.

第84章 将置地公司收入囊中！传媒巨头——亚洲电视台！

李嘉成跟秦宇打过好几次交道，他深知秦宇的狡猾之处。

置地和长实开始买楼花，按理来说和黄不是应该急眼吗？怎么会没有反应呢？

李嘉成想再等等，但纽壁坚已经感觉置地公司的现金流有枯竭的风险，于是他拍板道：

“李生，这件事没什么好奇怪的，肯定是和黄那边的宣传慢了一拍，不管怎么样，只要抢在前面将楼花售出，我们就会奠定胜局！”

李嘉成闻言后点点头，可能真的是自己多虑了吧。

毕竟房地产就是一种击鼓传花的把戏，谁有足够的现金流，谁就是最后的赢家。

至于韭菜们？买谁的房子都一样，都是钢筋混凝土，难道秦宇还能弄出什么花样来？

“纽壁坚总裁，我知道你的意思了，长实现在就开始宣传卖楼花的事情，包括之后我也会亲自出面跟媒体提起这件事，用最短的时间将置地楼盘给预售出去。”

纽壁坚眼里闪过一抹冷意，如果这次置地公司抢在和黄之前回笼资金，那和黄必败无疑！

李嘉成跟纽壁坚商量好了之后，便开始让长实的工作人员四处宣传楼花的消息。

而这时候报社等机构也开始给长实地产打起广告，一时间，长实开盘预售楼花这件事在香江传遍了。

整整2万房子让韭菜们自由选择，只要下单足够快还有机会砸金蛋，赢礼品呢。

长实也算是老牌地产商，他们开始发力宣传后，韭菜纷纷关注长实新楼盘，预售的效果很不错。

而李嘉成更是屡次出面，跟记者媒体提起新楼盘开售这件事。

“大家可以放心买，长实推荐的地产绝对不会烂尾，我们有着充足的资金将楼盘完善。”

“和黄开发的楼盘完全不如长实，无论是从优惠程度，还是封顶时间上来看，长实的楼盘就是最好的选择！”

“长实背后是置地在支持，我们要钱有钱，要地皮有地皮，和黄要怎么比？我断定和黄的楼盘必然会因为资金链断裂而烂尾！”

李嘉成开始说话还挺正常，结果越到后面越飘，直接当着媒体面PUA秦宇。

顺便还诅咒和黄楼盘烂尾，这可就有点无耻了啊。

秦宇开始还没注意，结果听到李嘉成的话语后他才知道，原来长实背后是置地公司。

置地也是怡和洋行旗下的一个旗舰公司，成立于上个世纪，在香江拥有大量的地皮，是一家老牌地产公司。

和黄开发楼盘的时候是1979年，现在楼盘开售是1981年！

开始秦宇还在疑惑李嘉成怎么会布局这么久，现在看来……是置地将自己旗下的地皮拿出来跟和黄打擂台。

置地公司可是怡和洋行的旗舰公司，纽壁坚现在既然将它拿出来跟自己对垒，就不怕这场楼花之战会输吗？

毕竟几万套房子在一起卖楼花，只要一方先筹集到足够的资金，另一方就会面临资金链断裂的风险。

此时置地公司的市值将近90亿港币，操控2万套房子跟和黄打擂台。

估计纽壁坚和李嘉成是想彻底吞下和黄，用置地庞大的体量吞并和黄，所倚仗的，就是这场楼花之战！

秦宇对置地公司非常感兴趣，置地是香江首家地产公司。

它从1930年就成为了香江中环地王，而后一直都是香江最大的房地产公司。

置地旗下不仅有大量的地皮，它还是怡和洋行的旗舰公司，是英资企业中的一个代表。

纽壁坚和李嘉成想用置地来吞并和黄，那自己能否用和黄来吞并置地呢！

这并不是不可能的事情，这时候怡和洋行对置地的持股比例不过是22.5%左右。

只要自己控股多过怡和洋行，就可以将置地公司给收入囊中！

香江第一大房地产公司，老牌英资企业，中环地王，要是置地真被自己给拿下，估计纽壁坚这个大总裁都会被凯瑟克家族解雇！

想到这里后，秦宇心中不免有些激动，两个大怨种想借着楼花之战对付自己是吧？

那自己干脆将计就计，让这两个大怨种付出惨重的代价！

秦宇虽然想吞并置地公司，但对方掀起楼花之战疯狂筹集资金，一时间，他还真没有应付的办法。

难道也要自己出面宣传和黄的楼花？

不过这宣传报纸做的也太low了，秦宇拿着这玩意儿感觉自己压根就没有任何胜算。

有没有什么办法能瞬间吸引来大量韭菜，用最快的方法卖光楼花，筹集资金呢？

秦宇脑子里闪过种种想法，最后看到宣传报纸上的房屋信息，他顿时眼前一亮！