神豪从做出选择开始 第294节

　　两人听到舒兰的介绍后，才跟妇人打了招呼。

　　“那你们先聊着，我去看看老辛。”

　　辛晴将手机还给了王葵，而这时又从里屋走出了一名中年男子，笑呵呵地朝林丁强走来，热情地说着：“林董事长，欢迎你来大理。”

第410章 想听听阿姨的看法吗

　　林丁强由于不知道对方的身份，但从一路上的架势来猜测，此人的官职应该不低，客气地说着：“您好。”

　　王葵见林丁强有些拘谨，作为此次商榷的中间人、林丁强未来岳母的朋友，她做起了主动的牵线搭桥工作，“小林，这是春城投资促进局的曾哥，今天他在得知你在大理之后，几番打听之下联系到了我。”

　　林丁强这才明白了其中的缘由，也没有称呼曾姓男子的官职，顺着王葵的说法，打着招呼，“曾哥，初次见面。”

　　两人热情地握着手，曾兴眉开眼笑地说着：“虽然我们是初次见面，但荣善地产董事长的大名早已是如雷贯耳。”

　　林丁强从简短的话语里面捕捉到了有用的消息，看来这一番接触，还是和地产投资有关。

　　王葵见两人搭上了线，有意将说话的空间留了出来，“小辛，我带你去看看洱海的风景。”

　　辛晴也很懂事，她跟林丁强确认了眼神之后，便和王葵、阿夏离开了房间。

　　等人都走了，曾兴摸出了烟，递给了林丁强一支，“林董，今天来不为别的事情。我也是个爽快人，有话就直说。春城有一个楼盘继续要资金注入，你看你的荣善集团有没有兴趣在春城也开了一朵花？”

　　林丁强点燃了香烟，微笑道：“曾哥，全国的房开企业不少，比荣善有实力、有经验的更是多如牛毛。”

　　曾兴摆着手，“林董，你说得很对。但荣善地产有常规房开企业没有的经历。”

　　这句话一下子就把林丁强说懵了，现在的荣善地产在张晓辉的带领下也只有津城荣善国际金融中心以及四环边上的荣善大厦两个项目，都是捡的现成。

　　“曾哥，我不是很明白您的意思。”

　　曾兴拿来了烟缸，抽了一口之后说道：“荣善地产是很年轻，但在117大厦和中弘大厦两个烂尾楼项目上取得了非凡的成就，这才是我们投促局看重的点。”

　　林丁强恍然大悟，原来是要自己再接手一堆烂摊子。

　　曾兴直言道：“现在在春城巫家坝西侧有一个幸福城项目，实不相瞒，已经烂尾。我希望荣善集团能帮我们渡过这个难关，当然，这个忙不会白帮。”

　　林丁强从未听说过这个项目，加上又有辛晴的忠告、荣善现在的资金流也吃紧，他自然不会盲目答应曾兴的要求。

　　“曾哥，我初到贵宝地，具体的情况还不是很清楚。”林丁强委婉地说着：“不过我会让地产方面的工作人员跟进这个消息，会给您一个答复。”

　　曾兴点着头，“行，林董。如果你需要什么项目的资料，我们一定全力配合。”

　　说完，曾兴又看了看时间，“时候也不早了，我还要回市里开个会。车我留在这儿了，晚点会送你和辛小姐回城区。”

　　“曾哥，您慢走。”

　　林丁强送走曾兴之后，便在露台上的椅子坐了下来，拿出手机同时将张晓辉和冯晓楠的语音电话打通。

　　在他看来，与其让曾兴提供项目资料，还不如让冯晓楠在暗地里调查，这样的获取的情报或许是最能体现这个项目价值的。

　　“老大。”

　　“董事长。”

　　林丁强清了清嗓子，“现在有个事情要你们去处理。在春城有一个幸福城的项目，目前已经烂尾了。我要你们给我一份准确的报告，包括是否值得入场、入场金额要多少以及上一家企业为什么烂尾和有没有人盯上这个项目。”

　　“董事长，我这就让人去查。”冯晓楠立马回答道：“大约一个小时后，给您答复。”

　　说完，冯晓楠就退出了语音通话，只留下张晓辉一个人。

　　林丁强接着问道：“晓辉，目前津城那边的销售如何？”

　　“老大，金融中心的销售已经接近尾声，各家的款项已基本结清。”张晓辉如实地回答道：“目前我在考虑保留项目组，为了您在京城那400亩地打好基础。”

　　林丁强满意地点着头，“对了，那剩余地块的报告呢？我怎么一直没有收到？”

　　张晓辉解释道：“老大，我联系了第三方评估机构以及让公司的综合部门联合考察，具体的报告会在这个星期之内交到您的手中。”

　　“你得到了什么消息？”

　　“金融中心剩余地块总面积大约有270亩，性质为商业用地。”张晓辉缓缓地说着：“根据我们前期调研来看，大厦附近的商业价值不算太高，因为大厦的体量已经涵盖了方圆十五公里左右，如果再进行商业开发，招商引资方面有不小的挑战，短期之内也不能回本。”

　　“好，我再看过详细的报告之后，再告诉你决定。”林丁强回复道。

　　“好的，老大。”

　　林丁强接着说道：“你再去做一份春城的房价报告，看看楼面价与销售价之间有多大利润。”

　　“好，我在今天晚上6点前，发到您的手机上。”

　　电话挂断之后，林丁强托着下巴想了很久。

　　按照张晓辉的说法，只有拒绝钟永长的邀请了，可他又即将调任京城，自己那400亩地的事情还要托他办理。

　　而且，如果春城这边这的有利可图，荣善接手幸福城之后，势必会上新闻，到时候被钟永长看见自己宁愿投资春城，也不愿意在调任前接手剩余地块的开发，也是一件令人尴尬的事情。

　　林丁强长叹了一口气，看来这不仅仅是一次投资，更是一场人情的交易。

　　归根到底，还是因为自己的资金被绑在了智居身上，而当初又和霍瑾薇说好不动用关怒山提供的资本，三件本无联系的事情交织在一起，瞬间成为了一个老大难的问题。

　　而就在这个时候，辛晴三人回来了，林丁强站了起来，“王姨。”

　　王葵微笑地说着：“小林，你和小辛今晚就留在这儿吃饭，晚点再回大理。”

　　“那就麻烦您了。”

　　王葵摆着手，热情地说着：“不麻烦，都是自己人。对了，曾兴找你是说幸福城的事情吧？”

　　林丁强微微点着头，纠结道：“没错，他希望荣善接手幸福城，完成烂尾项目。但我目前还在考虑之中，也叫人跟进了。”

　　王葵想了一会儿，意味深长地说着：“小林，想听听阿姨的看法吗？”

第411章 白天都比夜晚黑

　　“王姨，您请说。”

　　王葵坐了下来，一提起这幸福城，她的脸上看不到一点幸福的神情，反而充满了忧伤和愤怒。

　　“幸福城是13年开始开发的，由我们本土的房开公司佳力地产牵头，铁建承建。”王葵缓缓地说着：“但房子从14年开始一直停工到现在，还没有完善的解决办法。”

　　王葵抬起了头，反问着：“小林，你是大城市来的人。你听说过买了房子，还着贷款，还要业主自发筹款修房子的事情吗？”

　　林丁强和辛晴听着王葵的诉说，心中倍感疑惑，“这还真没有。”

　　“你可能认为这是一个笑话，但这又是的的确确发生在幸福城里的事情。”王葵缓缓地说着：“18年的时候，业主们共发起了6次自救，筹集自救资金达2000多万。可2000万在这个楼盘里面无异于石子入海，激不起任何波澜。该烂尾还是烂尾，幸福城里没有幸福，只有无奈和心酸。”

　　“王姨，这......”

　　不仅是林丁强，连辛晴都没有听说过要业主自筹建房的事情，她惊愕地说着：“当地就没有救助方案吗？一般来说，像这种情况，肯定会展开融资，或者出卖地皮换取......”

　　王葵摆着手，“据说有人来过，但没有谈拢。如今小林你们来了，曾兴就找上门来。”

　　“老林，刚刚他跟你说了什么？”辛晴追问道。

　　“他想让我接下幸福城，并且开出了一个承诺。”林丁强回答道。

　　王葵反问道：“小林，你信吗？”

　　林丁强微微摇头，“我从不相信口头上的承诺。”

　　“这就对了！”王葵激动地站了起来，“别信这些两个口的话！别来趟浑水！幸福城，应该由他们来买单，而不是你们！”

　　话音刚落，林丁强的电话就响了起来，是冯晓楠打来的。

　　林丁强也没有避讳，直接打开了免提，“说。”

　　“董事长，据我们初步调查，春城幸福城项目属于佳力房地产开发。”冯晓楠如实地介绍着：“这个佳力就有点意思了。它成立于01年，注册资本5000万，属于微小体量开发商。发迹是从几个城中村改造的小项目，后来还涉及了旅游地产项目。”

　　王葵在一旁点着头，她虽然不认识冯晓楠，但冯晓楠的话并没有错。

　　“然后呢？”

　　“从开盘开始佳力地产以建房成本提升、房屋的单价被提高等为由，要求业主交60%的房款。随后还发生了付了首付却长期未签订购房合同、交了首付却屡遭涨价、没有预售许可证却开盘售楼等等问题。”

　　林丁强在津城的金融中心曾经也开展过预售，可他是拿到了预售许可证，如此想来，佳力的胆子的确要比荣善大上不少。

　　“而且它的法人李存，被列位失信执行人2次，被限制高消费456次。”冯晓楠接着说道：“但奇怪的是，在幸福城项目被曝资金链断裂之后，她还参加了参加了亚太经合组织第23届工商峰会。”

　　林丁强笑道：“这还真有意思。”

　　“这还不止！”冯晓楠也说到了兴头之上，“根据您的要求，我们发现在荣善之前，已经有四五家房开企业都向佳力抛出了橄榄枝，想要接手幸福城项目，可均被这位李存所拒绝了。”

　　“还有这样的事情？”王葵自然不知道有人愿意接盘，听到冯晓楠这么说，火气蹭蹭地就上来了，“小姑娘，你说的是真的？”

　　冯晓楠这才发现林丁强身边还有别人，她没有回答王葵的问题，反而保持了沉默。

　　“你继续说，王姨是自己人。”

　　“好的，董事长。”冯晓楠在得到林丁强的首肯之后，接着说道：“我们的推断是接盘的金额没有达到李存的预期，但根据18年她接受媒体采访时的发言来分析，她给出的理由是要对自己的行为负责，想要自己盘活幸福城。”

　　“这一盘几年就过去了。”林丁强沉着地说着：“那现在呢？”

　　“我们查询到了高院的判决书。是佳力和铁建之间的，佳力目前还欠铁建8500万元的工程款。”冯晓楠接着说道：“而据春城主流媒体报道，佳力的解决方案是让业主分担这8500多万的工程款。理由是先解决业主住房问题，再主张债权。”

　　林丁强看了王葵一眼，看来刚刚所说的自筹两千万还真是杯水车薪。

　　“然后，佳力地产将幸福城3、4号地块的车位及商品房作为抵押物，想要申请抵押贷款。”冯晓楠在极短的时间将佳力地产刨了一个底朝天，“可这个消息在放出之后，整个项目至此就进入了封盘阶段，暂无任何信息，一直烂尾到今年。”

　　“看来这个项目存在的问题的确很多。”辛晴低声说道。

　　“董事长，零点调查给出的结论是，荣善地产不应对幸福城进行投资。”冯晓楠做出了最后结论，但有些话可能是碍于王葵在场，也没有明说，“稍后我发条信息给您。”

　　“好。”