重生：从港岛开始当世界大亨 第207节

　　要知道，这八条地铁线路可不是在空地上建设的，是需要进行拆迁的！

　　这笔拆迁的费用可能就要比建设的费用还要大！

　　在这种情况之下，至少需要，600亿港币的资金需求！

　　港督府有这么多钱吗？

　　就算有，也不可能全部拿出来建设香江的地铁啊，所以，尤得直接拒绝洪朝圣。

　　“若修建地铁的钱由我朝圣集团来修建呢？”

　　尤得再次震惊的看着洪朝圣升：“这些钱……这些钱真的是你们自己集资建设？”.

第0175章 官方认可，启动拆迁

　　如果真的是朝圣集团自己出资建设的话，那么他根本就没有理由去拒绝这件事情。

　　相反，他还会派出政府购的工作人员，在背后支持洪朝圣的建设工作。

　　毕竟这些可都是功绩啊！

　　在得到了洪朝圣的肯定之后，尤得说道：“洪先生，感谢你支持港督府的工作，对这件事情我会责令相关的部门尽快审批手续！”

　　“等等……”洪朝圣打断了尤得的话：“香江地铁虽然归为朝圣集团所有，但朝圣集团所持有的仅仅只是观塘线和港岛线这两条线路。其他线路，如果带英那里还想控制一部分的股权，那么他们也要出资才行。当然，这一部分股权也可以用其他资产来替代！根据我们的预算，至少需要支付80亿港币！港督大人，这笔钱您打算怎么支付？”

　　“这……”尤得皱起眉头，沉思了许久，这才说道：“洪先生，你想怎么办？”

　　“自然是现金支付！”

　　“洪先生不想要地吗？”

　　洪朝圣笑了笑：“也可以，不过一次性购买80亿港币的土地，港督府这边难道不给打折吗？要知道，在港督大人的任期之内，完成这八条地铁的建设，绝对是百世之功！没有任何一个人能够达到港督大人的成就！”

　　“那就100亿港币？”尤得试探性的看着洪朝圣！

　　“150亿！”洪朝圣淡淡的说道：“港督大人，香江建设的这八条地铁，几乎覆盖了整个香江。根据我们的计划是要在五年之内完成这八条地铁的建设。但要是港督大人希望在自己的任期之内完成这些建设，那么我们就需要投入更多的资金和工人！这笔费用可是额外的，所以不能低于150亿港币．」 。”

　　若是按照现在的土地价格，一亩地需要30到50万之间。那这150亿港币就可以买到，3到5万亩土地。

　　这样的土地储备绝对是一个天量的。

　　可尤得真的敢这么卖给洪朝圣的话，那么，带英那里一定会将他判处死刑。

　　因为，随着时间的发展，土地的价格会越来越贵。

　　那150亿港币的话，最终能买到上万亩土地就不错了。

　　然后，尤得直接拒绝：“洪先生，我不否定这个价格，但是想要按照目前的土地价格出售的话，那么会影响港督府的收益！”

　　“那港督大人的意思呢？”

　　尤得说道：“价值一百五十亿的土地将会分批次供应该洪先生。不过，这些土地全都要按照当时的价格来计算！”

　　洪朝圣连忙摇头：“如果真的按照实时价格的话，那么工人的价格是不是也要按照实时的来计算？如果是这样的话，那么，至少也需要180亿港币！”

　　洪朝圣不断的抬高价格，这让尤得非常的恼怒！

　　但洪朝圣他又得罪不起，所以只能忍耐着：“洪先生，土地只能分批次供应给朝圣集团，想要一次性拿到这么多的土地是不可能的！”

　　“那这样吧，160亿港币，港督府先期提供5000亩的土地，之后的按照当时的价格来进行供应，而每次供应不少于一千亩土地。”

　　香江土地的价值，洪朝圣是非常清楚的。

　　所以他在先期必须要争取拿到大量的土地，哪怕最后不建设也可以坐等升值。

　　而对于这样的提议，尤得在犹豫了片刻之后便同意了。

　　然后，洪朝圣拿着签署的协议找到霍建宁，让他官宣此事。

　　另外地铁的建设涉及到方方面面的问题，其中最重要的便是拆迁。

　　霍建宁询问洪朝圣要以怎样的方式来对他们进行补偿？是直接付给他们资金，还是建设小区，按照比例赔偿给他们。

　　拆迁的事情永远都是最棘手的问题，如果达不到所有人的满意，那么，拆迁工程就会陷入停滞的状态。

　　洪朝圣想了想说道：“要不这样吧，我们自己建设小区住宅，而且品质与我们现在正在建设的小区品质一样！然后按照1:1.3的方式进行兑换。”

　　这种补偿方式，其实是非常低的。因为原来有许多住户，他们的房子只有三四层。

　　如果将他们迁入小区之中，那么就会节省大量的土地，而这些土地去开发小区的话，可以为开发商带来大量的资金收益。

　　洪朝圣深前世那些普通人的无奈，所以他要求这些新建的小区，最高层数不得超过18层，并且楼与楼之间的距离最少也要达到60m以上。

　　只有这样能让这些拆迁户们得到一个很好的生活环境。

　　霍建宁却提出了疑问：“｀ ¨可是这么做的话，我们基本上没有任何的利润可言。”

　　“放心吧，港督府给的那些地足以抵消在普通市民损失的那点儿钱。我们没有必要去压榨普通的香江市民。而且，修建地铁属于民生工程，若是因为拆迁的补偿问题让这些人生活的更加窘迫。岂不是违背了我们修建地铁的目的？”

　　“那回迁的房子，应该建设在什么地方负？”

　　洪朝圣想了片刻后说道：“像这些房子建设在距离地铁，两公里以外，三公里以内的地方。记住在这些小区之间也要建立相应的公园，面积不用太大。基本维持在，两亩到三亩地之间。”

(吗吗赵)

　　说到这里的时候，洪朝圣像是想到了什么，他停下来认真的看着霍建宁：“在拆迁启动之前就将小区的位置，以及小区的效果图全部展示给用户！他们在看过我们的回迁房以后，必然会减少不必要的麻烦。如果有人真的不配合工作，我们可以采取强制措施。回头你做一个预算，看看到底能花多少钱。”

　　“好的，老板！”

　　除了房子之外，洪朝圣也是补助了一些钱。

　　而这一部分钱主要是帮助这些人装修用的。

　　每户只有3万块港币，虽然不多，但却可以觉得他们日后住进去没钱装修的麻烦。

　　另外，还有就是他们在外边儿租房子的费用，也是给了1万港币。

　　然后加上各种补助的话，每户基本可以得到5万港币左右.

第0176章 天上掉馅饼，以贫民窟置换商品房？

　　“这是什么？”

　　张洪涛看着手中的文件，脸上尽显茫然。

　　对面，朝圣集团的工作人员耐心的解释道：“张先生，这是我们的拆迁协议！咱们这块地方将来要建地铁，所以必须得将您现在的房子拆除掉！”

　　拆掉自己的房子？

　　张洪涛顿时大怒：“你们想拆掉我的房子，不可能？你们拆了，那我住哪儿去？”

　　“是这样的……拆掉你们的房子之后，我们会重新为你们新建小区，让你们住到这种小区之中！这个就是我们朝圣集团为你们新建的回迁小区，你看一下！”

　　工作人员将已经确定好的效果图展示给张洪涛，这些图片上都有专属的刻章表示权威性。

　　为了能够让张洪涛这种文化水平很低的人明白他们的用意，工作人员继续解释道：“这些照片将会随同协议异同给您，若日后我们修建的小区没有达到这样的效果，您可以起诉朝圣集团，然后获得高昂的赔偿！”

　　张洪涛接过图片，仔细看了起来。在抬头的时候，他的脸上已经满是不可思议：“这……这真的是给我们建设的小区？那……那……那这要小……小……小447区要多少钱，我们……我们没有多少钱，所以买不起这样的小区！”

　　工作人员说道：“张先生，刚才我看了一下，您家的房子面积大概是60平左右，现在我们将您的房子拆掉以后，将会按照1:1.3的比例进行赔偿，也就是说，你们签下了这份协议以后，将会得到78平的房子！除此之外你们不仅不需要补钱，我们还要给予你们一定的补贴！这份补贴具体要看您家一共有多少人？不过最少不会低于5万港币！”

　　“多少钱？5万港币？”张洪涛目瞪口呆，他从来没有想到过这样的好事竟然会落到自己的身上，因为他现在所住的地方，完全可以用一个成语来形容，那就是家徒四壁！

　　这样的房子，对他们来说弥足珍贵，但是对那些有工作的工人而言，绝对会不屑一顾！

　　因为除了家徒四壁之外，他们的房子每到下雨的时候，地上就会摆满各种各样的水盆去接漏下来的水。

　　说是房子，其实也就是一个临时睡觉的地方！

　　可这样的房子，竟然能够换取一套小区的商品房！这无疑是天上掉馅饼的事情！

　　张洪涛显得非常高兴，一旁的工作人员说道：“张先生，如果你没有其他的问题，就在上面签上你的名字，然后按上手印！”

　　众人本以为他会立即按照他们说的去做，却不料张洪涛摇着头拒绝了签字！

　　这让他们感觉到非常的不可思议！

　　然后他们询问张洪涛，为什么要拒绝？

　　张洪涛挠着头说道：“我听说住到小区之后要缴纳一定的物业费用，这对我们这种普通人而言，可是一种巨大的负担，所以……”

　　说到这里的时候，张洪涛很纠结的看着工作人员！

　　“你想住到小区之后，免收物业费？”

　　张洪涛继续摇头：“我不想要房子，能不能将房子兑换成现金给我？”

　　不要房子要现金？

　　这种人也有，但并不多！

　　而且随着香江的经济发展，那么房子的价值也会越来越高，如果要钱的话你必须要去立即买一套房子才比较划算，若等上一两个月。那么你手中的钱未必就能付清房子的钱！

　　工作人员将这个道理讲述给张洪涛！

　　而他憨厚的说道：“你们说的这个些道理我都懂，但是我并非香江本地人！来香江找工作也只是为了养家糊口！现在在香江这里待了这么久，也该回家了，所以我想将房子兑换成钱，然后拿着这些(acbi)钱回到大陆那里！”

　　原来如此！

　　工作人员说道：“那你看看这份协议，然后你在上边写到自愿放弃房子，以现金作为补偿！”

　　“我不太识字儿，上面写的是啥我也不知道，不过我相信洪先生，他肯定不会坑我们这些普通市民的，所以，你们也不用向我介绍里边的内容，我直接签字按手印吧！”

　　张洪涛说完就要签字按手印，但笔刚拿起来后，他认真的看着工作人员道：“这笔钱大概什么时候能发放到我们手里呢？”

　　工作人员说道：“最快三天，最晚一个星期！”

　　“好的，非常感谢洪先生对俺们这些普通人的帮助！也谢谢你们能够为我解释这么多……”