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还不起房贷,只能去卖房了 第23节

  “呃……好吧……”

  看徐杰明显是不太想交流的样子,张齐元也只能带著他去朱姐的房子了。

  新城东麓的房子分为两排,1、2、3栋在小区入口的右手边,6、5、4栋在小区左手边,其中1、6栋临马路,3、4栋靠近小区入口。

  当两人抵达朱姐的房门前时,里面已经有人在看了,张齐元瞟了眼,正是杨柳她们。

  他正准备带著徐杰进去,就被门口恋家的人拦住了。

  “你们哪个公司的?”袁良眼神不善的看著张齐元。

  “世家的,怎么了?”张齐元有些莫名其妙。

  “你们有密码吗?”

  “有啊?怎么了?这房子只许你们贝壳卖了呗?”张齐元没好气道。

  “那你密码是多少?”

  “不是,我凭什么告诉你们?”

  张齐元有些乐了,毕竟还有客户在呢,要是把密码报出来,后面房子出了什么问题,他也不好交代。

  “那你必须等我们看完再看。”袁良说道。

  “凭什么?我又不是你们贝壳的,凭什么要等你们看完,你实在不行,就把门关上,我自己开。”张齐元硬气道。

  他给贝壳的房源,最后竟然不让他进去了,真的是岂有此理。

  “行,那你自己开。”袁良想了想,觉得不错,随即直接关上了门。

  “袁良,什么情况?”听到动静的杨柳不由问道。

  “杨柳姐,有个小中介的要来看房,我让他再输一下密码。”袁良笑了笑。

  杨柳瞥了眼客户,微微蹙眉道:“没有必要,咱们做中介,都是公平竞争,比的是服务。”

  “这个小中介就是刚刚在小区门口的那个,说不定就是看到我们在登记册上留的房号,特意过来蹭房子看的。”

  袁良话音刚落,只听‘咔嚓’一声,门瞬间被打开了。

  霎时间,所有人的目光都集中在张齐元脸上。

  “是你?”当看到张齐元的正脸,杨柳顿时想了起来。

  “哈,是我,好巧啊,杨柳同志,又见面了。”张齐元笑著打了声招呼,随即跟中年男子点了点头,算是打了招呼。

  “杨柳姐,你认识啊。”一旁的吴慧好奇的看著杨柳。

  “见过,不熟,叔叔阿姨,咱们继续看房子吧。”简单的说了下,杨柳也没再搭理张齐元。

  张齐元也不在意,带著徐杰看起房来,“徐先生,您看看这套房子,业主姓朱,人很好说话,这个房子她们本来打算自住的,所以选的最好的楼栋,最好的楼层,户型您可能已经比较熟悉了,您来阳台这边看看。”

  “您看看,前面视野一览无余,没有任何遮挡,现在正好是中午,室内敞亮无比,不像一些低楼层,如果采光不行的话,阳光根本照不进来。”

  “而且新城东麓,三面环山,属于是天然氧吧。”

  说到这,张齐元瞥了眼贝壳的人,稍微提高了声音道:“最主要的是,我们世家地产的中介费可以少一点,只要1个点的中介费。”

  说实话,能收1.5的中介费,谁不愿意收1.5呢,但和贝壳这个上市公司比起来,他们世家地产唯一的优势可能就是中介费可以少,但这个优势也少的可怜。

  以前行情好的时候,汉城这边的中介费和税费都是由买方出的,那个时候少中介费还是很有吸引力的,但是现在行情不行,贝壳改成客户收1.5,业主收1个点之后,他们少0.5的中介就没有什么吸引力了。

  毕竟0.5的中介,按照朱姐这个房子来算的话,也就是少一万多块钱,有些客户为了资金安全还是愿意去选择贝壳。

  听到张齐元的话,恋家的三人脸色瞬间不好看起来。

  杨柳瞥了眼张齐元,道:“叔叔阿姨,我们贝壳秉承的宗旨就是让客户享受透明、安全、品质、高效的交易服务,有效的保障客户的资金安全,不像一些小中介,虽然中介费可以少,但同样服务绝对没有我们贝壳安全。”

  中年男子点了点头,显然是很认可杨柳的这番话。

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第35章 丢面子

  张齐元也没有反驳,他只是点一下,毕竟在别人客户面前说中介费可以少,已经算是很下作了,人家没打他已经算是脾气很好了。

  虽然他也可以继续说他们世家地产能够帮客户省个税,但这也是伤敌一千,自损八百,他们只有在客户与业主价格实在谈不妥的时候,才会拿出来讲。

  要是事先说了,客户就会默认为这个税费可以省,在出价上会更低,到时候会更谈不拢。

  “对了,这套房子不是说还有个车位吗?咱们去看看车位。”这时,中年男子忽然说道。

  “好的,叔叔阿姨,咱们去车库吧。”杨柳微微迟疑,随即颔首答应下来。

  等出门的时候,她立马拿出手机,通过A+系统给夏通发消息,让他把业主的车位号发过来,在夏通的跟进里面,她只知道业主有个车位,但车位具体是多少,她还不是很清楚。

  但这不能在客户面前表现出来,只能在去车库的路上问夏通。

  听到贝壳这边的人要去看车位,徐杰也说道:“我们也去看下车库。”

  “行!”

  张齐元点了点头。

  随即几人一起挤进了电梯。

  见到张齐元也进来了,袁良和吴慧两人脸色都不好看,吴慧更是死死的盯著张齐元,生怕他再说什么有的没的。

  杨柳此时压根没心情去管张齐元,只是焦急的等著夏通的回复。

  但在电梯里,信号不太好,夏通也一直没有回复,她只能干著急,希望等会到了车库,夏通能把车位号发过来。

  很快,几人就到了车库。

  还别说,新城东麓的车库修的很是大气,也不像其他小区那样,昏昏暗暗,这边灯光敞亮,看得很是清清楚楚。

  这时,杨柳的A+系统收到消息,她连忙点开,不过当看到夏通回复的消息后,她好看的眉头顿时蹙成一团。

  “你等一会儿啊,我问问业主。”

  这也太不专业了吧,杨柳在心中暗暗摇头。

  “车位在哪?”中年男子问道。

  “叔叔阿姨,咱们稍等一会儿,我们维护人这边在问业主。”杨柳连忙说道。

  随著她们一起下来的张齐元听到这话,顿时精神一振,连忙大声对徐杰道:“来来来,徐先生,业主的车位号就是003,您看,就在电梯正对面。”

  说著,还瞥了眼杨柳三人。

  这一眼,顿时直接让贝壳的几人破防,杨柳俏脸微寒,袁良和吴慧两人更是恨不得吞了张齐元,显然张齐元这一下让他们在客户面前丢尽了脸面。

  恰好,这个时候夏通的消息发了过来。

  “我刚刚问了,业主的车位号是003号。”

  杨柳瞥了眼,随即冷著脸回复道:“作为经纪人,以后专业一点,如果业主有车位,要事先问清楚车位号是多少?”

  在店里的夏通看到这个回复顿时有些莫名其妙,他收到杨柳的消息,立马就给业主打了电话,这也没耽误多少时间啊。

  见到贝壳几人的脸色,张齐元表面不动声色,不过心中倒是暗爽不已,也就没再和贝壳的人纠缠,带著徐杰前往一楼。

  “你们还有没有其它房源?”出了楼栋,徐杰问道。

  “有啊,不过都是些低楼层的。”张齐元睁著眼说瞎话道。

  “那就算了。”徐杰听到这话,立即没了兴趣,“对了,你刚刚说伱们世家地产能少中介费,那能少到一个点以下吗?”

  张齐元在心中叹了口气,他刚刚为了恶心贝壳,特意说的这话,但在客户来看,就是你中介费少的太容易了,那肯定能更少。

  “这个不可能,一个点已经是我们世家地产的最低标准了,不可能再少了。”张齐元硬气道。

  之所以这么硬气,那是有理由的,毕竟他在世家地产成交,就算客源和房源都是他的,一个点中介费,他拿到手也就16800,要是再少,那16800都没有,还不如让贝壳这边成交呢,至少夏通那边还给他18000.

  “那这个业主是哪里人?底价是多少?”徐杰点了点头继续问。

  “业主是汉城本地人,底价她也没跟我说,只是说挂290万,能少一点,至于少多少,我这边没有准客户也没问,而且成交价都是见面谈出来的,您要是觉得这个房子可以,咱们晚上就可以约业主过来谈。”张齐元微笑著道。

  “那这套房子税费是多少?”

  “这个我算过,差不多是18万左右,当然了,这个数字还是要以房管局那边为主,有可能多,也有可能少,不过幅度不会太大。”张齐元回答道。

  “行吧,我知道了,那就这样吧,我先走了。”徐杰面无表情道。

  “呃,好,那徐先生您慢走,如果您这边要是想约业主谈价,可以随时联系我,您也看到了,这套房子才出来,贝壳那边就有带看,还是很抢手的。”张齐元也估不清徐杰的想法,只能这么说道。

  徐杰点了点头,随即头也不回的走了。

  望著徐杰的背影,张齐元皱了皱眉,这个徐先生一点消息都不愿意透露,给他的感觉就是很不靠谱。

  算了,尽人事,听天命了。

  张齐元在心中叹了口气,他也不能因为这个客户看上去不靠谱,就不跟了,这个客户可以正常跟著,但能不能成,他心里一点底都没有。

  想到这,他随即拿出手机给朱姐打了个电话。

  “喂,姐,这几天应该有很多中介联系您吧?”张齐元问道。

  “是的,昨天有两个说是你朋友的中介联系我挂牌了,今天也有几个贝壳的中介打电话问我多少钱能卖?”朱诗蝶温婉道。

  “那您怎么说的?”

  “我就跟他们说底价280万。”朱诗蝶说道。

  “您说底价280万,到时候人家肯定会还价的呀。”张齐元说道。

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