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还不起房贷,只能去卖房了 第268节

  “谢谢,你有什么想要问的吗?”张齐元只以为这个粉丝之前看过自己发的探房视频。

  “我想问的是,伱亲路灯的时候,心里想的是什么?哈哈……”说著说著,这个连麦的粉丝倒是自己先笑了起来。

  听到这个问题,张齐元脸色一僵,他就知道,怎么可能这么快就有买房的粉丝连麦的?感情是个乐子人。

  “呃……心里想的是什么?这个问题让我想起来了再回答你,因为当时我已经喝断片了,好了,有请下一位粉丝。”

  “关于我怎么处理那个把视频发在群里的员工?不好意思,他现在已经不是我的员工了。”

  “怎么看待自己社死的这件事情?其实还好,只要不出社会就行,你看,我现在就在办公室里直播……”

  一连几个粉丝都在问关于张齐元亲路灯的事情,张齐元也很无奈,不过这也没办法,他本身就是用这个视频吸引的粉丝,粉丝在这个问题上纠缠也很正常。

  好在过了一会儿,总算是连到了一个正常的粉丝了。

  “张总你好。”

  “你好,有什么问题需要咨询吗?”

  “是这样的,我是南辰雅苑的业主,我有一套房子在出售,但一直卖不掉,您看有没有什么办法让我房子尽快出售,因为我想把这套房子卖了换一套大一点的房子。”

  听到这个问题,张齐元顿时精神一振,南辰雅苑这个楼盘他就再熟悉不过了,而且还是置换的业主,搞不好他又要成交一单了。

  张齐元连忙拿过办公桌上的纸笔问道:“你房子多大的?”

  “80平的。”

  听到这话,张齐元微微一顿。

  “两房的?”张齐元问道。

  “是的。”

  张齐元总算是明白问题所在了,现在的人买房,基本上都是三室的,而且更注重三室两厅两卫的,一卫都不太好卖,更不用说南辰雅苑的房龄比较老了,离地铁口也有一段距离,所以两房基本上是卖不出去的。

  如果说南辰雅苑的位置像朗云锦城一样,紧靠地铁口,倒是有一些上班的小年轻会买,毕竟距离地铁口比较近,上班方便,但南辰雅苑距离地铁口也还有两里路,基本上是没人买南辰雅苑的两房。

  “您房子是几楼的?”张齐元问道。

  “32楼!”

  “次顶楼?”

  “是的。”

  “装修怎么样?”

  “一般……”

  “那你出售的价格是?”

  “110万!”

  张齐元算了一下,那就是13611的单价,他组织了一下语言道:“这位粉丝,我个人建议您这套房子可以继续留著出租,我记得南辰雅苑的两房出租算是比较抢手的。”

  “我必须要出售,主播你帮我看一下,我挂什么价格能卖的出去?”

  张齐元说道:“南辰雅苑的两房想要尽快卖出去,可能需要满足几点要求,第一点就是你装修比较新颖,比较符合现在年轻人的风格,不过你说你装修一般,那基本上是没可能了,第二就是楼层不能太高,为什么这么说呢?现在有不少人是独生子女,父母年级大了,可能需要接到身边照顾,但现在的年轻人大多不愿意跟父母住在一起,所以会在小区另外买一套房子来安置父母,但这些老人不会喜欢高楼层,更不用说你这个次顶楼了,所以第二点你也不符合,那最后就是第三点了……”

  “第三点是什么?”粉丝有些急切的问答。

  “那就是降价,现在南辰雅苑和蓝天国际这边的价格普遍都是13000-14000的价格,你这房子又是个次顶楼,装修又一般,想要尽快卖出去,只有降价。”张齐元说道。

  “那主播你觉得我这房子多少钱能成交呢?”粉丝问道。

  张齐元仔细考虑了一下,给出了一个价格:“80万!”

  “你TM什么主播,一点都不专业,SB吧,80万我还不如出租,SB********”听到张齐元给出的价格,粉丝瞬间破防,直接在直播间开骂起来。

  张齐元赶紧把人请了下去。

  “我之前就跟你说了,让你出租,你非要卖,现在我给了一个参考的成交价格,你又不高兴了。”张齐元叹了口气,然后瞟了眼直播间的弹幕。“有一说一,主播分析的很专业,我就租的南辰雅苑的两房,房间小,阳台小,采光通风又差,要是有这个钱,我还不如买烽云城的两房呢,至少人家的南北通透,双阳台的。”

  “哈哈,笑死我了,主播之前就建议他出租,他非要卖,现在自己破防了。”

  “就是,现在新区这边便宜的新房多的是,谁还买南辰雅苑的房子?再不降价卖,留著砸在手上吧。”

  见直播间的弹幕开始议论起房子来,张齐元松了口气,只要不继续讨论他那个视频就行。

  而随著张齐元这边直播,他直播间的人气也慢慢起来了。

  “好了,让我们有请下一位粉丝。”

  很快,又一位粉丝连麦成功。

  “主播你好,我这边想找你咨询一下,埖山和新区怎么选?”

  “那肯定是新区了。”张齐元想也没想就回答道。

  “可是我问过小岳岳,他建议我买埖山那边,说那边性价比很高。”

  张齐元微微一愣,他倒是没想到在自己直播间听到小岳岳的名字。

  不过想想也正常,汉城这边做房产的大网红也就那么几个,人家问大主播也很正常。

  “那他是不是还跟你说,他能拿到内部折扣价?”

  “呃,差不多,他说这是开发商给他的团购价格。”

  张齐元了然的点了点头,现在埖山因为企业半夜私自排放污水的原因,弄得那边的业主怨声载道,不少楼盘都降低价格,加大佣金,想要尽快把房子卖出去。

  而小岳岳推荐粉丝买埖山那边,也无外乎是佣金会更多。

  “你少等一下哈,我给你看几张图片,你就知道我为什么推荐你买新区这边了。”

  张齐元拿起自己手机,然后打开小红书,搜了一下埖山的字样之后,立即就出现了好几条关于埖山环境污染的帖子,他截图之后,发到了电脑上,然后点开给粉丝看。

  “你自己看看,我随便在某书上搜了一下埖山,就出来了这么多关于埖山环境污染的帖子,现在别人都说埖山是一座毒城了,你买那边是不是嫌自己命长了?”张齐元说道。

  “啊?这么吓人?我怎么没看到有关于这方面的新闻?”

  “这新闻要是发出来,那埖山房子怎么卖?懂的都懂哈。”张齐元说道。

  此时直播间的弹幕立即开始议论起埖山来。

  “总算是看到一个良心主播了,最近好多中介都在推荐埖山,就是因为埖山那边佣金点位高,第一次看到有中介说实话的。”

  “主播说的不错,我就是埖山的业主,每次在这边住,我都会喉咙疼,一回老家就好了,而且前段时间,一到半夜,就有一股很难闻的气味出现。”

  “那些为了买房乱推楼盘的中介真的是丧良心啊……”

  张齐元瞟了一眼,随口道:“你自己看看弹幕,有埖山的业主出来作证,你应该就知道怎么选了吧?”

  “哦哦,懂了,那选新区的话,选哪个楼盘呢?”粉丝连忙说道。

  “你预算多少?”

  “预算就150万左右。”

  “一定要新楼盘吗?”

  “是的,现在政策比较好,所以想买新楼盘。”

  张齐元微微颔首道:“如果是这样的话,那我建议你买宝园的90平户型,宝园的均价在17000左右,地理位置非常好,就在新区大道主干道旁边,接近地铁口,旁边也有小学和初中,如果你要宝园的详细资料,可以联系一下我的助理,他会把宝园的项目资料发给你。”

  他做直播的主要目的是为了宣传他的齐家地产,但如果顺便能做一下业绩也是不错的。

  “好的,主播。”

  光是直播房产内容的话,是会很枯燥的,所以张齐元在中间插科打诨,编弹幕,开玩笑,尽量让自己的直播内容不那么枯燥,在这样的情况下,张齐元的人气总算是稳定在了三千多。

  “好了,今天的直播就到这里了,以后每天下午五点开始直播,点关注,不迷路,记住我,齐家地产张齐元。”

  说完,张齐元就下了直播了。

  “张总,您这表现,比黄师傅专业多了。”见张齐元下了直播,杨浩立即拍马屁道。

  对于这种刻意的马屁,张齐元现在已经直接过滤掉了。

  他瞥了眼杨浩道:“你知道你明天要干什么吗?”

  “剪辑视频?”杨浩问道。

  张齐元点了点头道:“今天的直播内容可以剪辑成三个视频。”

  “第一个视频就是我回应那些乐子粉丝的部分,既然我们之前那个视频那么火,应该会有很多人想要看看我的回应,你到时候起个吸引人的标题,应该会有很多人想要看,这样他们也就知道我现在在直播了。”

  “第二个视频就是关于那个南辰雅苑的业主破防的视频,这也是一个看点,毕竟业主连麦请主播估价,最后自己破防,也是很有看点的。”

  “第三个视频就是那个要选埖山还是新区的粉丝,这个粉丝不是提到了小岳岳吗?咱们就直接找小岳岳碰瓷,通过他来吸引人气,标题就叫齐家地产老板暗讽小岳岳为了佣金,不顾客户生命安全。”张齐元说道。

  “呃……这样不太好吧……小岳岳毕竟是大网红,要是碰他的瓷,可能会为我们造成负面影响。”杨浩迟疑道。

  “有什么负面影响?难道我在直播间说的事情不是事实吗?我都不怕,你怕什么?他小岳岳当初不也是碰瓷各个开发商才火起来的吗?碰瓷者人恒碰之,正好咱们齐家地产需要扩大知名度,这有个现成的机会,还不把握住?”张齐元不以为意道。

  小岳岳这种网红毕竟只是房地产方面的网红,他的粉丝跟那些明星的粉丝粘性比起来,显然是不足的,再加上他说的都是事实,怎么可能会有负面影响。

  而且如果小岳岳回应他的话,那就更好了,正好如他的意。

第396章 硬碰

  虽然说碰瓷的手段有点下作,但这不是没有办法吗?他的公司想要尽快发展起来,那就必须走捷径,碰瓷就是捷径。

  之所以让杨浩把视频剪成三段,一是平台的视频有时长限制,二也是为了凑数量,多注册几个号发出去,总会有人刷到他的视频,如果有人多刷到他几次,就会下意识的觉得他是不是很火,会产生好奇心,说不定就会关注他了。

  杨浩听从张齐元的吩咐,将直播视频剪出来三个片段,用多个帐号发布在各个平台。

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