还不起房贷，只能去卖房了 第271节

　　“钱不是问题，不过我就两点要求，第一呢，就是必须有两间客房，到时候我父母和我妹妹肯定要经常过来住的。”张齐元说道。

　　“你这刚好三个房间，不是刚好吗？”

　　“除此之外，我还要一个可以供我直播的地方。”张齐元继续道。

　　现在他每天都在总部那边直播，一直直播到晚上八点才回来，现在直播间的人气慢慢起来了，等后面直播间的人气稳定之后，他肯定要修改一下直播的时间，到时候在家里直播会比较方便一点。

　　“这个倒是没问题。”

　　打量了一下张齐元房子里的客厅之后，苏青用红外线测距仪测量了一下客厅的距离道：“你客厅这边有十米左右的宽度，到时候就在这里给你弄一个开放式的直播间，这个直播间不用的时候，就是一个开放式的书房。”

　　“可以啊，你看著来吧。”张齐元笑著说道。

　　对于苏青的设计，他倒是挺满意的。

　　“行，我先量下房，到时候出了方案给你们看下。”

　　“嗯！”

　　等苏青量完房之后，张齐元就带著倪青青来到新区的政务中心这边开始办产证。

　　他之所以想要买新房，就是因为汉城这边买新房可以免维修基金和免费办证的，就这个他已经能省下四五万块钱了，加上他大学生补贴的五万块钱，刚好差不多十万块左右。

　　当张齐元看著新出来的产证之后，张齐元不禁有些感慨。

　　一年多前，就是因为贷款压的他喘不过气来，才不得不入行当中介，卖掉自己的房子，没想到现在又重新背上了贷款。

　　虽然说他现在背的房贷更多了，但现在他的情况跟之前比起来，那是不可同日而语。

　　他现在是一点都不慌，他现在都可以直接把贷款一次还了，只不过没有这个必要。

　　翻开产证，上面的产权人赫然是张齐元和倪青青的名字。

　　是的，在办产证的时候，张齐元把倪青青的名字也叫了上去。

　　“我本来以为我俩名字出现在一起的时候，会是在结婚证上，没想到竟然是在房产证上。”张齐元拍了拍房产证道。

　　“小哥哥，你就不怕我跟你分手，分走你的房子？”倪青青挽著张齐元的手臂，呵气如兰道。

　　张齐元摇了摇头道：“我没有想这些，我觉得既然我们在一起了，那就不用考虑这个问题，如果考虑这个问题的话，那也不会走在一起。”

　　张齐元微微一顿后，继续说道：“再说了，这房子就付了一个首付，你要分房子的话，还得分走一半的贷款呢，说不定过一两年，房子不值钱了，贷款比屋价还多呢，到时候你不仅被我套住了，也被房贷套住了。”

　　倪青青听了张齐元前一句话，还挺感动的，想著张齐元这个榆木疙瘩总算会说一些情话了，结果听到他后面这句话，气得她直翻白眼，忍不住掐了掐张齐元道：“你不说后面那句话会死啊。”

　　“嘶……哈哈……”

　　张齐元一边咧嘴，一边笑了起来。

　　“哼，你花了首付买房子，那后面装修的钱就我来出，不然我可不会住进去。”倪青青说道。

　　“这个就不用了吧，装修的钱我也有。”

　　“我不管，你不让我出装修的钱，那我就不住进去了。”

　　“呃……到时候再说吧……青青姐……我想……”

　　“想你个头啊，现在大白天的……”看到张齐元的眼神，倪青青顿时明白张齐元想干嘛了，顿时羞涩起来。

　　“反正也没什么事，而且这么多天了，我知道有家酒店不错……”

　　于是，在张齐元半拉半拽之下，两人走进了酒店……

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　　齐家地产，总部。

　　“张总，最近有不少人打电话过来咨询合伙人的事情，这些都是比较有意向的。”敖霏递给了张齐元一份名单道。

　　随著张齐元直播做的风生水起，齐家地产的名声也越来越大，有不少人过来咨询他们公司的情况，在得知他们齐家地产只分售单的业绩，不分租单的业绩之后，顿时不少人都想要加盟他们齐家地产。

　　毕竟现在租房市场也比较好，也就是说加盟齐家地产的话，那租单基本上就是白赚的，要知道，汉城这边海居的模式都是要上交一定业绩之后，租单才是百分之百提成的，而齐家地产直接不用上交业绩，就能百分之百提成，这可比海居都还要好，所以不少人都想要以合伙人的模式来加盟齐家地产。

　　对于张齐元来说，放弃租单这方面的收益，本身就是他吸引人过来合伙的手段之一，他差不多只需要投入一个装修的钱，然后等著回本就行，他就不信有本店只做租单，不做售单。

　　而且就算只做租单，他这边最多也就亏装修的钱，门店租金以及员工工资又不用他来承担，而且他在齐星租赁里面也是大股东，要是哪家门店租单做的好，那他就在那家门店周围收房，让他们专心做租单，反正他也不亏。

　　“行，你让这些人明天过来，我齐家地产明年上半年要增加到二十家门店。”张齐元淡淡道。

第398章 白嫖（4000）

　　翌日，齐家地产总部。

　　张齐元看了一下敖霏发给他的名单，里面想要加盟的有三家门店，分别是武昌那边一家、江夏一家以及光谷靠新区这边一家。

　　对于想要加盟的门店，张齐元是多多益善的，毕竟不需要他花什么钱，门店的盈亏也是店东自负，同时也能增加他公司的知名度和影响力。

　　张齐元敖霏将三人都请到他办公室这边。

　　他打量了一下三人，年纪都不算大，差不多都在三十二、三的年纪。

　　“三位请坐。”张齐元给几人倒茶道。

　　“三人既然想加盟我齐家地产，想必也清楚我公司的情况，不过我在此还是要重新说一遍。”看了眼三人后，张齐元说道：“首先我们的加盟押金是两万，三年之后，你如果想换招牌，这两万块钱是可以退给你们的，但如果三年之内想要换招牌的话，也必须等到三年之后。”

　　“其次，因为我们公司现在处于上升期，所以必须保证口碑良好，如果你们门店有做出有损公司名誉的行为，是需要罚款的或者扣除押金的，这个伱们要清楚。”

　　三人对视一眼，都点了点头，表示清楚，毕竟加盟任何一个品牌差不多都有这样的规定，齐家地产只收两万的押金，已经算是比较良心了。

　　“当然了，对于加盟我们公司的店东，我们也是有优待的，首先就是租赁的单子，我们公司是不收取任何费用的，都是你们自己100%的提成，至于你们怎么跟经纪人分，就不在我们的管辖范围内，当然如果客户一定要走我们公司帐户的话，那必须要扣掉税之后，才会把剩下的钱打到你们门店帐户上。”张齐元说道。

　　虽然说他们齐家地产的租单是经纪人100%提成，但加盟的店子可能不会遵循这个规矩，他们可能会给经纪人50%的提成，不过这就不是张齐元该管的了。

　　“除此之外，我也有一家齐星租赁有限公司，专门收房和租房的，如果你们经纪人能收到房子或者是租出房子，一样会有中介费拿。”

　　“我们的平台费只需要5%……”

　　“具体的情况就这些了，如果你们能接受这个条件的话，我这边可以让助理去准备合同了。”张齐元将关于加盟自己公司的情况说了一遍之后问道。

　　听完张齐元的话后，三人对视一眼，然后有一人说道：“张总，我这边有个问题想要咨询一下。”

　　“您说。”

　　“是这样的，因为我本身就是从世家地产那边出来的，不太喜欢贝壳那边的规矩，所以我想问下，如果公司做大的话，会不会跟世家地产一样选择加盟贝壳？”

　　这个问题倒是让张齐元对提问的人刮目相看的，他很清楚，不喜欢贝壳的规矩是假，的确就是在贝壳赚的不多。

　　首先贝壳的平台费就比较贵，加上成交的单子基本上要分掉很多业绩出去，店东真正分到手的其实比较少，这也是有一部分不喜欢贝壳的原因。

　　“这个你们放心，就算我们齐家地产做大了，也不会加盟贝壳。”张齐元保证道。

　　“行，有张总这句话就够了，我没什么问题了。”

　　“我们也没问题了。”另外两人说道。

　　“行，既然没问题了，那我们就签加盟协议吧。”

　　说著，张齐元就让敖霏把他们公司的制式合同拿了过来。

　　三人看了一下后，确定没什么问题后，纷纷签下了合同，交了押金。

　　“欢迎三位的加盟，你们后续把门店地址发给敖霏，到时候我们这边会让人去帮你们做招牌。”张齐元喜不自禁道。

　　有了这三家门店的加盟，那他齐家地产在光谷周边这一块的话语权也就越来越重了，甚至可以说能和爱家扳一扳手腕了。

　　送走三位加盟的店东之后，张齐元开始单独面试合伙人。

　　对于合伙人的选择，张齐元还是非常严格的。

　　在他看来，今年政府发布的这些利好政策，其实就是在透支后面两到三年的买房客户，他预计明年春节过后可能会有一波小行情，但等到五月之后，市场行情可能急剧下滑。

　　如果合伙人能力不足的话，到那时，他本钱可能都收不回来。

　　最后张齐元从十来个候选人中选择了两个作为合伙人。

　　“恭喜两位成为我们公司的合伙人，你们先租下门店，拿著门店的租赁合同来我们总部这边，我们会立刻安排人去装修，预计明年开春之后，应该就可以正常营业了。”

　　签完合伙人协议之后，张齐元对两个合伙人说道。

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　　“张总，现在公司的门店越来越多，我们总部这边人手严重不足，首先就是店秘，现在崔梦月管著星城景园店和133国际社区店，但中建公馆店和保利店这边还没有店秘，还有就是财务以及后期人员也缺。”敖霏对张齐元说道。

　　“招人吧，再招两个店秘，一个管中建公馆店和保利店，另外一个管金地城店，财务的话，你来招，后期的话，我已经有人选了。”张齐元想了想说道。

　　作为齐家地产的直营店，店秘还是要的，首先店秘可以帮店里排出值班表，可以及时处理一些琐事的事情，毕竟经纪人要负责做业绩，这种事情也不能让他们做，而且店秘也能起到监管门店的作用，这还是必须要有的。

　　而且现在公司的门店越来越多，财务这边也要增加人手，至于后期的话，他准备去一下罗刚的门店，问一下付强愿不愿意过来。

　　“好的，张总。”

　　处理完公司的事情之后，张齐元就开车来到罗刚的广电店。

　　还别说，这么久没见到罗刚，还真有点怪想他的。

　　张齐元刚到广电店这边，就见到赵磊正坐在前台打著电话。

　　见到张齐元过来，赵磊冲他点了点头算是打了招呼，就继续打电话了。

　　张齐元也不以为意，直接走到后面的办公区域，想要找罗刚，发现后面压根就没人，他只能在前台这边等著赵磊打完电话。

　　“磊哥，罗刚呢？”等赵磊打完电话之后，张齐元问道。

　　“他和陈泽两人去看广电5000平的写字楼了。”赵磊说道。

　　“5000平的写字楼？几层的？”张齐元问道。