还不起房贷，只能去卖房了 第30节

　　确认加了张齐元好友后，杨柳来到客户这边说了情况。

　　对于杨柳，客户还是很信任的，想也没想，就把钱转了过去。

　　确认没有问题后，他们开始过户流程。

　　张齐元这边将当时买房的各种发票全都拿了出来，在填写资料后，很快就到了缴税环节。

　　“张先生，您这边选择哪一种缴税方式？”房管局的工作人员问道。

　　“查帐征收。”张齐元肯定道。

　　“这边需要提醒您，如果选择查帐征收的话，后面您这边再买房的话，是不能再退税的。”工作人员很是尽责的提醒道。

　　“我明白。”张齐元说道。

　　“好的。”

　　很快，在客户缴纳了税费后，杨柳立即就把7900块钱转给了张齐元。

　　缴完税后，过户的流程很快就走完了。

　　几人在大厅内等待一会儿就可以到自助打印机上打印房产证，把新证拿到手之后，他们还要去银行重新抵押，这样银行才会把房款打到贝壳的监管帐户。

　　“叔叔阿姨，这边挂著的就是水、电、燃气在网上办理过户的流程，你们可以拍下来。”这时，杨柳指著大厅内柱子上挂著的图框道。

　　听到这话，张齐元心中一动，也跟著客户拍了张照片，这样一来，他以后就可以直接将这个照片发给客户，都不用客户自己拍照了。

第46章 杠精转世

　　领完新证后，几人来到银行，将张齐元的住屋抵押注销，然后用客户新出的房产证重新抵押，这样一来，银行就可以将房款打入贝壳的监管银行了。

　　“既然今天大家都在，不如就直接去物业做下物业交割。”重新抵押完成后，杨柳建议道。

　　“行，正好我今天也要搬出来了，那就直接去物业吧。”张齐元点了点头，一次性办完，他也能早点拿到房款。

　　随后张齐元就骑著电动车来到蓝天国际的物业这边，等他到的时候，杨柳几人早已经等候在那里了。

　　张齐元让物业这边算一下之前的物业费，差不多一千多块钱，好在他之前做的于弘逸那个租单的中介费，公司当天就给他了，不然他还真得给他父母打电话借钱了。

　　将物业费结清后，客户又有些不放心的要去房子里看下。

　　张齐元自然是同意的，这一路上，客户没给他什么好脸色，对此，他也能理解，毕竟自从他们这一单签后，蓝天国际三期有很多临高速的房子都挂160万了，而且楼层还比他的六楼要好，要是再谈谈，说不定能谈到155万以下。

　　房子买下来，还没过户就亏了，是谁脸色也不会太好。

　　在客户看房的间隙，杨柳偷偷瞥了眼张齐元，有些迟疑的开口道：“你新城东麓的那个客户呢？朱姐那套房子卖了，不是要重新再找？”

　　张齐元有些错愕，没想到杨柳竟然主动跟他搭话，他耸了耸肩道：“这个没办法，没想到你客户这么给力，竟然加价了，那也只能重新再找了，对了，还没恭喜你，昨天又开单了，不愧是新区一姐。”

　　杨柳眉头微蹙，她不是很喜欢新区一姐这个称呼，这个称呼虽然说是一种荣誉，但有时候也会成为一种负担，不过她跟张齐元不是很熟，也不好说什么。

　　“伱客户昨天真的出到了280万？”杨柳抬起头，一双眸子紧紧的盯道。

　　昨天谈完之后，她就回过神来，她可能是中了张齐元的套路，所以她这次想要当面问清楚。

　　望著杨柳那一汪清泉般的眼眸，张齐元犹豫片刻后，便点点头道：“是的，我客户也出到280万了，只不过你客户厉害一点，竟然主动加价了。”

　　既然房子已经成交了，那就不必再多说什么了。

　　听到这话，杨柳心中松了口气，随即展颜一笑，轻哼道：“你也很厉害的，竟然让业主那么信任你。”

　　“还是你厉害，星期六看房，星期天就约签了，简直就是雷厉风行。”张齐元真心道，像他那个徐总，现在估计都还不知道朱姐那套房子已经卖了。

　　“想要签单，就是要快，拖得越久，就越容易出问题。”杨柳心情愉悦的指导道。

　　“我看你谈判也很厉害，就比我差那么一点，你有没有考虑来我们恋家上班？”

　　“你这算招安吗？”张齐元笑看著杨柳道。

　　“可以这么说，之前汉城这边中介费全部由买方这边出，所以小中介比较好做，但现在汉城这边的中介费改成买方1.5，卖方一个点，你们小中介就不好做了。”杨柳说道。

　　张齐元想了想，还是拒绝道：“虽然不好做，但也能做，你们恋家规矩太多，不太适合我，而且现在市面上的房源，你们都占住了，就算成交一套，还要分将近一半的业绩出去，在小公司虽然难做，但只要是自己找到的房源，业绩就不用分，这样反而还能拿得多一点。”

　　来了，来了，又来了！

　　杨柳咬了咬嘴唇，看著张齐元道：“你做中介之前是举重员吧？”

　　“为什么这么说？”张齐元茫然道。

　　“喜欢抬杠！”杨柳狠狠地瞪了眼张齐元，随后就朝著客户走去。

　　“……”

　　望著杨柳的背影，张齐元有些哭笑不得。

　　……

　　将杨柳和她客户送走之后，张齐元就直接在群里@胡志文，问他宿舍密码是多少？

　　他卖房子要搬到宿舍的事情，之前已经跟公司说过了。

　　“密码159357，你就住最里面那个小房间，别把宿舍搞脏了，对了，记得交下水电费、燃气费，我们上次一起交了三百块，你给80块吧。”胡志文在群里说道。

　　张齐元也没打算跟他细扯，直接转了八十块在群里，然后就搬著自己的东西前往宿舍。

　　他们新租的宿舍也在蓝天四期，在2栋1单元的2501，好在三期和四期的地库是相通的，他从地库前往四期就行了，他东西比较少，除了衣服之外，就剩下被子以及厨房的锅碗瓢盆，来回三趟就搞定了。

　　将床铺好之后，张齐元就打开空调，躺在床上拿起手机，点开小红书。

　　昨天发了帖子，他还没来得及看。

　　瞥了眼浏览量，没有之前两个帖子火，不过比起一般人的帖子，他的帖子还算是比较火了，他点开评论看了起来。

　　“真的有中介会拒绝这五千块钱吗？”

　　这个是点赞最多的评论，下面三十多条回复。

　　“吹牛逼，你说五百块钱，我还信，五千块钱？你签一单才多少钱？”

　　“就是，而且哪有业主会这么好心给这么多钱？”

　　“反正我是会收的。”

　　“……”

　　对此，张齐元也没跟这些人犟，就算他回复说他没收，人家也不会信。

　　“故事编的不错，人物很饱满，情节看上去也很真实，但有一个BUG，你花这么多时间帮这个业主谈价，却分文不收，你是做善事吗？”

　　这个是点赞第二高的评论，显然是认为张齐元写的这个是编的。

　　张齐元仔细想了想，好像也是这样，天下熙熙，皆为利而来，天下攘攘，皆为利而往，没有人会做这种没有利益的事情。

　　如果将夏通会分给他18000的事情写上去，这个事情就合理多了。

　　可惜他不能写上去，不然夏通就会有麻烦了。

　　就在他看著评论的时候，他电话响了起来，是朱姐打过来的。

　　“姐，有什么事？”张齐元问道。

　　“齐元，我这边见证公正已经办完了，是直接约贝壳的人签约，还是等明天？”朱诗蝶问道。

　　“姐，直接约吧，免得夜长梦多。”张齐元看了看时间，已经是下午三点多了。

　　“那我跟谁说？是跟小夏说还是跟那个女孩子说，我也没有那个女孩子的联系方式呀。”朱诗蝶说道。

　　“姐，您跟小夏说一下，然后我跟买方的中介说一下，等约好时间，我跟您说。”张齐元连忙道。

　　“好的，不过到时候签约的时候，齐元你也陪我去一下好吧。”

　　“嗯，正好我也没什么事。”

　　张齐元答应下来，挂了电话之后，他立即找到杨柳的微信，给她打了语音电话。

　　“有事？”

　　电话中传来杨柳清脆悦耳的声音。

　　“没事就不能找你？”张齐元下意识说道。

　　“……”

　　电话中一阵沉默，半响才吐槽道：“你是杠精转世吧。”

　　张齐元哑然，连忙说正事道：“我客户这边已经做完见证公证了，可以签合同了，你客户今天有时间吗？”

　　“我问下，你等会。”

　　挂了电话后，大概五分钟后，杨柳给他发了消息：“晚上七点，签约中心。”

　　“OK！”

　　张齐元随即给朱姐打了电话，叮嘱她带好所有的证件晚上七点到签约中心，他到时候会自己去。

　　接著他又跟夏通打了电话，确定七点钟签约后，他让夏通到时候喊他一起过去。

第47章 胡志文又要搞事（求追读）

　　“滴滴滴滴滴滴！咔嚓！”

　　“哐当！”

　　正在宿舍等著夏通电话的张齐元听到一阵开门关门声响起，他知道，应该是胡志文和万莹莹以及万锦几人回来了。