还不起房贷，只能去卖房了 第55节

　　望著吴继文母亲期待的眼神，张齐元有些触动，他刚刚还想著如果业主这边降不下来，那就只能给客户做工作让他们加价了。

　　但余珊珊那么信任他，就昨晚聊了一会儿，今天就找他看房，吴继文又这么好‘忽悠’，再加上吴继文母亲这言辞恳切的，他实在是不忍心再让他们加价了。

　　“阿姨，你放心吧，我知道的。”张齐元安抚道。

　　这时，马先生刚好打完电话回来了，张齐元连忙陪著他一起进入会议室。

　　但一进入会议室，马先生就变得强势起来，表示187万一分都不会让了，如果不行的话，他就要走了。

　　“那马先生，您在会议室等一下，我去给客户做做工作。”

　　张齐元将罗刚和吴继文一家拉了出来，开始商量对策。

　　“我们185万已经到顶了，到时候又要给中介费，又要交税费，都已经超过我们的预算。”余珊珊秀眉微蹙道。

　　“是啊，小张经理，你再想想办法吧？”吴继文的母亲望向张齐元道。

　　张齐元咬了咬牙道：“吴先生，小姐姐，叔叔阿姨，你们先在这边坐一会，我跟我们店长商量一下。”

　　“好，好，那麻烦小张经理了。”吴继文的母亲连连点头道。

　　张齐元给罗刚使了个眼神，罗刚立即跟著他一起来到茶室。

　　“那个业主的价格是谈不下去了，我估计刚刚隔壁那个杨祖崇应该是给业主灌了迷魂汤，都提前给他打好预防针了，他还信。”张齐元沉声道。

　　“那个业主应该也不是信了，只不过是想借此给客户压力。”罗刚摇了摇头道，“对了，我看客户蛮信任你的，你要不给客户说说，让他们再加点？就两万块钱的差距。”

　　听到这话，张齐元毫不犹豫的摇了摇头：“不行，我这边已经忽……说服客户那边加到185万了，再让他们加，我良心过不去，再说了，这套房子在这个行情就只值这个价。”

　　“也不尽然吧，其实187万带车位，已经比星城景园上一套的成交价要低了。”罗刚说道。

　　“不行，这家人这么信任我，我也不能辜负他们。”张齐元坚持道。

　　“做中介，还是不要跟客户讲感情。”罗刚劝道：“而且今天要是因为这两万块钱没谈成，可能后面客户就会找别人，甚至这套房子明天就可能卖了，隔壁杨祖崇那么恶心，你不想把这套房子卖了来恶心他？”

　　罗刚的话，让张齐元脑海里浮现出上午去借钥匙时杨祖崇的嘴脸，要是这房子让杨祖崇中了房源方，那可就太难受了。

　　MD！今天这单说什么也得签了！

　　想到这，张齐元对罗刚道：“好像我们尚家的中介费能少，对吧？”

　　“啊？不是，你是想少中介费？”罗刚有点傻眼，他是想让张齐元再劝劝客户，结果张齐元竟然想著少中介费。

　　张齐元点了点头，他一般情况下是不想少中介费的，在现在这个行情下，能买房的客户很少，要是再降中介费，那基本上是没得赚了。

　　但杨祖崇给他恶心坏了，他今天非得在杨祖崇眼皮子底下把这套房子卖了。

　　既然他是小中介，那就用小中介的做法来。

　　他耍阴招，就别怪他不讲武德了。

　　“你就说行不行吧？业主和客户一边收0.5的中介费。”张齐元没好气道。

　　见张齐元下定决定，罗刚也不好说什么，想了想道：“我跟周总说一下。”

　　“那你赶紧打电话。”

　　张齐元丢下一句，就来到会议室。

　　“马先生，方便问您一句，您母亲这个房子卖了，在今年应该是不会以您母亲的名义买了吧？”张齐元问道。

　　“这个说不好，我母亲说过，一定要给她留一套房子的，这套房子卖了之后，很有可能会再买的。”马先生眼神闪烁道。

　　刚刚杨祖崇跟他讲过这个，知道张齐元想给客户省个税，但这个个税可是他的，他是不会免费帮客户省的。

　　张齐元心中一沉，这个业主之所以卖房子，就是因为他母亲年纪大了，要是出了点事情，后面房子再交易的话，就会很麻烦，所以他确定这套房子卖了之后，他们不会以他母亲的名义再买。

　　但现在业主这么说，那肯定是有人在背后给他支招，不用想，肯定是隔壁那个杨祖崇。

　　“马先生，我之所以这么问呢，主要也是因为客户预算不够，想帮他节省一下税费，您看这样怎么样？省下来的税费，您和客户一人一半，到时候过户的时候，让客户直接转给您。”张齐元只能这样说道。

　　“这个倒是可以，其实我母亲年纪也大了，确实也不适合再买房了。”马先生听到这话，立即改口道。

　　张齐元在心中翻了个白眼，也不再说话。

　　很快，罗刚走了过来，对张齐元点了点头。

　　张齐元见状，连忙将吴继文一家子喊了进来，等所有人坐好之后，他这才开口道：“吴先生，马先生，你们就两万块钱的差距，也不算大，一个诚心买，一个诚心卖，这样吧，房子的价格就以186万成交，然后中介费你们给0.5就行，然后马先生您到时候配合省个税，如果确定能省下来的话，吴先生您这边到时候补给马先生这边一半的个税怎么样？”

　　“因为吴先生和小姐姐这边这么信任我，我这才跟老板申请这样的优惠，如果这都不行的话，那今天就只能到这了。”

　　听到这话，吴继文和余珊珊一家人都很感激的看向张齐元，知道他确实是在为他们著想，都点了点头，表示同意。

　　“行吧，既然你们中介都这么有诚意，那我也不说什么了，就按照你们说的价格来。”马先生思忖片刻，也点了点头。

　　“那马先生，您给您母亲发个微信视频，我们要确定一下。”张齐元说道。

　　“好！”

　　很快，马先生就跟他母亲开始视频通话，确定她的房子全权委托她儿子处理。

　　接下来，双方看了下合同，确定没问题后，就爽快的签了合同。

　　“马先生，您这边跟贝壳的维护人说一下，就说房子卖了，马上有人过来拿钥匙。”

　　说著，张齐元就起身朝著隔壁中商地产走去。

　　第三更，准备裸奔上架了，小说里成交的，基本上是真实经历改编，特别是这套，印象很深刻，怎么发图啊，我把我喜报甩你们脸上，感觉特不好意思，忽悠成交之后，屋价狂降，之前说好请我吃饭的，都不鸟我了。

第81章 单身使我变强

　　“你过来干什么？”

　　见到张齐元再次过来，杨祖崇脸色相当不好看，他是没想到张齐元竟然在没有借到钥匙的情况下来，居然把业主给喊到公司谈价了。

　　不过好在他刚刚跟业主打了电话，这一单估计是成不了了。

　　“拿钥匙啊！”

　　张齐元瞥了杨祖崇那长满青春痘的脸，很是轻松道。

　　“不是跟你说了吗？钥匙被人借走了，今天看不了房。”杨祖崇说道。

　　张齐元深深的看了他一眼，道：“行，你今天不给我钥匙，那伱明天就亲自送我们店吧。”

　　说完，张齐元转身就要走。

　　“你什么意思？”听到张齐元的话，杨祖崇心中升起一股不安。

　　张齐元刚准备开口，杨祖崇的电话就响了起来。

　　张齐元双手抱胸，扬了扬下巴，示意他接电话。

　　当看到是业主的电话时，杨祖崇立即死死的看了眼张齐元，然后接通了电话。

　　“小杨啊，不好意思，我房子已经卖了，刚刚签的合同，现在小张应该去你们店了，你把钥匙交给他吧。”马先生的声音从电话里传来。

　　“不是，马先生，我不是让您不要签吗？我这边有客户啊。”杨祖崇急急忙忙道。

　　“不了，你那个客户也不确定，我这边还是落袋为安的比较好，而且客户和中介都比较诚心。”

　　“那我方便问下多少钱成交的吗？”

　　“这个就不方便透露了，就这样了啊，我要交中介费了。”

　　等马先生那边挂了电话后，杨祖崇脸色铁青看著张齐元，心中又急又气，眼中全是怒火，仿佛要喷出火一般。

　　“怎么样？你是现在给我钥匙呢？还是明天亲自给我送过来？”张齐元笑眯眯地说：“要不你还是亲自给我送来吧，毕竟现在钥匙被人借走了。”

　　“等会！”

　　见张齐元要走，杨祖崇深吸一口气，涩声道。

　　现在把钥匙给张齐元还好，要是明天真送过去，他脸就丢大了。

　　说著，就从他们钥匙柜里找到了马先生房子的钥匙，抬手用力朝著张齐元扔掷过去。

　　啪！

　　张齐元反应极其敏锐，迅速伸手一抓便稳稳地接住了飞射而来的钥匙。

　　“呵呵，你看，这钥匙不就还回来了吗？”张齐元颠了颠手中的钥匙，轻声笑道。

　　话音落下，他便心满意足、踌躇满志地离开了中商地产。

　　听到张齐元那阴阳怪气一般的笑声，以及这充满了讽刺意味、让人听著就很不舒服的话，杨祖崇只觉得一股无名之火从脚底“噌”地一下就冒到了头顶，气得他浑身上下都止不住地颤抖起来！

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　　等张齐元回到店子里的时候，罗刚正在开著收据，张齐元也没有打扰，只是从他们会议室的柜子里拿出几个文件袋，给业主和客户一人一个，让他们装合同和收据。

　　“小张，谢谢你啊。”

　　见到张齐元，吴继文的母亲连连道谢。

　　“不用不用，我就跟小姐姐昨天晚上聊了一会，她今天就找我看房，就冲这份信任，我也不能辜负你们，而且吴哥刚刚跟我说，想在521这个时间，给小姐姐买套房子作为礼物，这么浪漫的事情，我还是乐于促成的，后面你们要是在汉城这边结婚的话，可以邀请下我，我一定去哈。”张齐元心情很好的帮吴继文说了句。

　　听到这话，余珊珊很是感动的看著吴继文，她没想到她男朋友竟然还有这么浪漫的一面。

　　吴继文在心中给张齐元点了赞，脸上笑开了花，“放心，到时候一定请你。”

　　“是呀，小张，我感觉我们跟你还是很有缘分的，就昨天聊了一会儿，今天就稀里糊涂的签了，感觉太快了。”余珊珊有些不敢置信道。

　　她今天只是打算趁著吴继文的父母要回老家，所以顺便带过来看看房，但她怎么也没想到，就看了一套房子就签了合同，感觉就像在梦里一样。

　　“这就表示这套房子跟你们有缘分啊。”张齐元说道。