还不起房贷，只能去卖房了 第78节

　　“140一平。”熊伟连忙道。

　　“那整租呢？”

　　“120一平！”

　　田浩摇头道：“有点贵了！”

　　“这个……您这边确定要租的话，我可以再跟业主谈谈。”熊伟说道。

　　“如果一楼能谈到90一平倒是可以考虑一下。”田浩道。

　　“这不可能，90一平真不行。”熊伟有些急道。

　　“呵呵，可以尽量去谈谈。”田浩瞥了眼熊伟，微微一笑，随即望向张齐元道：“咱们去看看你说的另外一个铺子吧。”

　　“好！”

　　张齐元深深地看了眼熊伟，随即带著田浩和他朋友前往星城景园的原售楼部那边去。

　　望著几人的背影，熊伟脸色微变，他将商铺门锁好之后，径直来到田浩的车旁边，看到车上留著挪车号码牌后，他心中一喜，连忙拍下了照片。

　　腰酸背痛手疼，晚上不想去了，划水都被嫌弃

第112章 熊伟的小动作（34）

　　“小张，刚刚那个人是你同事？”

　　在前往星城景园原售楼部的路上，田浩好奇的问道。

　　“不是，只不过这个商铺的钥匙在他手上。”张齐元摇了摇头。

　　田浩恍然的点了点头。

　　“田哥，这个就是星城景园原售楼部，这个月月底这边就撤场了。”来到星城景园的售楼部，张齐元介绍道。

　　田浩左右打量了一下，微微颔首。

　　和对面那个铺子比起来，这边无疑更适合做途虎养车，不仅是前面停车的位置更多，而且没有台阶，车辆很容易就能过来。

　　接著几人又进入售楼部里转了一圈，刚好孔倩也在，见到张齐元带著客户进来打量售楼部，她顿时明白这个就是张齐元那个要租铺子的客户。

　　“这个铺子多大？”看完铺子之后，田浩问道。

　　“300平！”

　　田浩点了点头，这个面积倒是很符合他的需求。

　　“我看层高挺高的，业主应该租的不便宜吧？”

　　“是的，我之前跟业主打过电话，业主说要租260一平。”

　　“300平，260一平的话，那就是78000一个月，太贵了。”

　　“业主说他现浇的话，可以现浇三层，到时候就有八百多平。”

　　“这个铺子最多现浇两层，现浇三层，层高不够，这样吧，你跟业主谈一下，看能不能谈到160一平，到时候我现浇一层把二楼分租出去，或者我自己做个健身会所，装修期的话，因为要现浇，最好是四个月，实在不行，三个月也行。”田浩说道。

　　“那之前那个铺子？”张齐元问道。

　　“那个铺子，位置不如这个好，前面也不够空阔，而且还有台阶，到时候肯定会很拥挤，还是谈这个铺子吧，要是实在谈不拢，再考虑一下那个铺子。”田浩思忖道。

　　“行，那我先跟业主谈谈，到时候给您反馈。”

　　目送著田浩开车走远之后，罗刚对张齐元道：“我就说了吧，熊伟这个逼绝对会搞小动作，刚刚我们都还没说话，他就一直噼里啪啦的讲一大堆，还说自己跟业主是朋友，呵，是朋友，人家业主会在二楼贴自己的号码，然后这个逼还把人家号码给撕掉了。”

　　“算了，不说他了，我先跟星城景园那个商铺的业主联系一下吧。”

　　张齐元没想到过了这么久了，这熊伟还是这个性格。

　　回到公司后，张齐元就给星城景园商铺的业主平先生打了电话。

　　不过在听到张齐元报的价格之后，平先生当即就拒绝了。

　　“我这个铺子可以说是这边最好的一个转角铺，就租150一平，那一个月才45000，不划算，实在不行，我自己现浇成三层分租了。”平先生说道。

　　“平总，虽然说您这个铺子的确是转角铺，但周围没有进入小区的侧门，人气并不高，而且您说现浇三层，那到时候三楼肯定是没人租的，而且这样一来，每层的高度会很低，不如像我客户说的那样现浇成两层，这样反而好租一点。”

　　“像我们蓝天国际对面的独栋商铺，每一栋也才租四万左右，您这边自己现浇的话，还要自己花时间，自己花钱，这也是要成本的，与其这样，不如租给我的客户，这样他自己来现浇。”

　　“您想想，现在大环境不行，愿意租这么大铺子的客户不多，您铺子空一个月就是损失45000，空两个月就损失90000，与其空著，不如现在早点租出去收租，就算后面有客户愿意出更高的价格，但又能高到哪里去？”

　　“而且我客户也看了您马路对面蓝天国际二期的铺子，那边的铺子您应该也知道，说实话，价格比您这边便宜，还不用自己做现浇，随便装修一下就能用了，不过您这个铺子更适合他那个业态，所以才让我过来跟您谈谈，而且我客户给的这个价格并不低了。”

　　张齐元从各个方面给平先生分析了一下，最后再把他铺子对面的铺子拿出作为对比，让平先生知道，客户并不是一定非他的铺子不可。

　　“你让我考虑几天吧。”平先生沉默许久后，这才说道。

　　“行，那我过几天再跟您联系。”

　　张齐元也知道，平先生不可能因为他这一番话就答应下来，之所以要考虑几天，一是的确要考虑几天，二则是想看看这段时间有没有出价更高的客户。

　　张齐元跟平先生聊完之后，正打算跟田浩反馈，结果却先收到了田浩的消息。

　　“伱们之前一起带看的那个人刚刚给我打电话说，可以帮我跟房东谈到一楼100一平，要求我跟他们签合同，我给拒绝了。”田浩发消息道。

　　“他怎么知道您手机号码的？连我都没有。”张齐元好奇道。

　　“应该是在我车上找到的，这种人办事有点不地道，小张你以后离这种人远点。”田浩道。

　　“好的，谢谢田哥，我刚刚也跟星城景园的那个业主联系了，那个业主说让他考虑几天。”张齐元连忙说道。

　　“行，那就等几天，先看那个业主怎么说。”

　　张齐元跟田浩聊完之后，就跑到茶室对罗刚吐槽道：“TMD，刚刚我客户跟我说，熊伟给他打电话了，说能够帮他把那个铺子谈到一楼100一平，但要求我客户去他店里签合同。”

　　“他怎么有客户号码的？”罗刚皱眉道。

　　“我客户说，可能是从他车上找到的。”

　　罗刚恍然道：“那就难怪了，估计是我们过马路的时候，这个逼跑去客户车那边找挪车电话了。”

　　“MD，我本来想著如果客户看中他那个铺子，我们可以跟他合作一下，结果他真的是死性不改啊，既然这样，那就别怪我了。”张齐元怒道。

　　“怎么？你想去打他一顿？还是骂他一顿？”罗刚好奇道。

　　“没有这个必要，既然他不仁，就别怪我不义了。”

　　张齐元径直来到蓝天国际物业，物业前台坐著两个小姐姐正在聊天，见到张齐元进来，连忙问道：“你好，有什么事吗？”

　　“是这样的，我这边有个客户想租蓝天国际二期9栋的1号铺，不过我这边没有业主的联系方式，两个小姐姐能不能帮忙把业主电话给我一个？到时候成交了，我请两位小姐姐吃饭。”张齐元组织了一下语言说道。

　　“这不太好吧？”其中一个年轻一点的小姐姐迟疑道。

　　张齐元微微笑道：“其实我这也是为你们物业好啊，你们想想，你们现在找商铺业主收物业费是不是很难？找不到人？但如果把铺子租出去之后，这物业费是不是就该商户交了？这样一来，你们物业费也能收得上来。”

　　“吃饭就不用了，成交之后，你估计早就把我们忘记了，这样吧，你现在给我们一人点一杯奶茶，我们就把业主的号码给你。”另外一个年纪稍微大一点的小姐姐考虑了一下说道。

　　“没问题！”

　　张齐元很是爽快的答应下来，当著两人的面给两人点了两杯奶茶。

　　于是，张齐元就拿到了蓝天国际二期的9栋1号铺的业主号码。

第113章 我要撬你房东，易如反掌（44）

　　事实上，如果客户真看中熊伟那个铺子，他是真打算跟熊伟合作一下的，他之前不去找物业，就是觉得不太道德，刚刚要别人开门看了铺子，结果转身就去找物业要业主电话，有种半路拆桥的感觉，但现在熊伟这么撬他客户，那就别怪他以其人之道还治其人之身了。

　　他要让熊伟知道，他以为别人都没有的业主电话，他只需要两杯奶茶就搞定了。

　　“喂，您好，请问您这边是蓝天国际二期九栋商铺的关业主吗？”张齐元打通电话后问道。

　　“是的，你是？”

　　“您好，我这边是蓝天国际尚家地产的中介，之前有客户想要过来看您那个商铺，就想跟您联系，不过我看您在商铺二楼贴的招租电话好像被人撕掉了。”张齐元说道。

　　“什么？被撕掉了？”关先生有些纳闷道。

　　“是的，我还在您商铺一楼的玻璃门上看到一个招租的纸条，不过我打过去的时候，发现是另外一个中介，他不会把您电话撕掉，然后贴上自己电话吧？”

　　“你说的应该就是我上次过来碰到的那个中介吧？是不是姓熊？他让我把钥匙放他店里，到时候就算有客户过来看商铺，也好在他那边借钥匙，没想到他居然把我招租电话撕掉了，呵呵，搞笑。”关先生气急而笑道：“那个你……怎么称呼啊？”

　　“关先生，您好，我叫张齐元，公司就在蓝天国际三期这边。”张齐元立即道。

　　“我现在给那个姓熊的打个电话，伱去帮我把钥匙拿到你们店。”

　　“这个先不急，我这边想问下您铺子怎么租？我这边确实有个客户想要租这边的房子。”张齐元问道。

　　“整租80一平，分租的话一楼120一平，二楼60一平。”关先生回答道。

　　听到这个报价，张齐元不由问道：“关先生，我客户跟我说，那个姓熊的中介说，如果只租一楼的，他可以谈到100一平。”

　　“我没说过这个价格。”关先生先是否认，随即又补充道：“如果拿的面积大的话，也是可以考虑的。”

　　“我到时候跟客户商量一下，那您跟那个姓熊的中介打电话吧，我去拿下钥匙。”

　　“好！”

　　这个业主报价挺合理的，只不过熊伟之前想在这里面赚差价，才会听上去那么贵。

　　后面有他客户的电话号码了，就想要撬单，才把最后的价格拿出来，想要吸引田浩。

　　可惜他不知道，田浩并不是他随便在路上碰到的客户，而是汤总给他介绍的。

　　“走，去找熊伟拿钥匙。”