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还不起房贷,只能去卖房了 第83节

  “这两个月,门店都没有什么业绩,门店租金压力大,所以胡志文两口子打算回汉南那边发展了。”

  “啊?这个店不开了?那付强也过去?”张齐元惊讶道。

  他本来以为这两个店子最先扛不住的应该是熊伟,没想到竟然是胡志文他们先扛不住了。

  “付强到时候会入股,不过应该不会去那边上班。”

  “董辉呢?”

  “他应该是去物业公司上班了。”

  “那你和贺姐呢?要不来我们尚家上班?”张齐元连忙邀请道。

  “我跟贺姐商量了一下,还是准备去熊伟店子里上班,你们尚家地产阶梯式的提成对于我们来说太不友好了,毕竟不是谁都跟你一样,一个月开这么多单。”

  “……”

  张齐元也不好说什么,他们公司阶梯式的提成对于开单少的人来说,的确是不太友好。

  ……

  “胡志文他们那个店这个月底估计就要关门了。”

  张齐元将这个消息告诉了罗刚。

  “那你把王勇和贺桂香拉到我们店来呀。”

  听到这话,罗刚立马打电话过来道。

  “你知不知道我们在我们公司,每拉一个经纪人,只要那个经纪人做满三个月就有两千块钱的奖励。”

  “还有这事?”张齐元诧异道。

  “没办法,现在经纪人不好招,只要拉过来的是经纪人做满一个月就有五百,做满两个月就再发五百,做满三个月又发一千,相当于只要经纪人做满三个月,你就能拿到两千块的奖金。”

  “那你拉我过来?不是……”

  “你放心,这个钱我没打算要,都给你,只不过你是五月中旬过来的,要发奖金也是月底发。”

  “咳,这多不好意思……”

  “那我自己收下?”

  “这样吧,我分三百,你分两百,也不能让你一分钱都不拿。”张齐元正色道。

  “行吧,那你还不去拉王勇和贺桂香?”

  “你以为我没拉吗?王哥和贺姐觉得我们公司阶梯式的提成太亏了,所以打算去熊伟那边。”张齐元说道。

  “去熊伟那……现在这个行情,经纪人还是以活下来为主,咱们公司至少还有三千的底薪。”

  “这没办法,他们都已经决定好了,我也不好硬拉过来吧。”

  “以熊伟的性格,我估计他们以后肯定会闹矛盾,算了,随便他们吧,这几天你还是以稳住业绩为主,最好是再开一单,这样就稳了。”罗刚说道。

  “不是,你是把我当生产队的驴了?”

  前天浑身无力,没去训练,昨天去训练划龙舟了,问了下,我们这边是阴历五月十五比赛,据说有38条船,我们训练的时候有7条,我没去那天训练赛第三,昨天去了之后,险胜老弱妇孺队,排第六。

第119章 高敏的反击

  张齐元将自己第六单的卖房笔记更新后,就开始在驾校练习科目三。

  老实说,他也想继续开单,但天气变得酷热之后,真的没什么客户愿意出来看房了,他只能偶尔发几套租房,看有没有租房的单子,这样凑一点业绩,来稳住他现在销冠的地位。

  接下来的几天,总群里时不时的就发出高敏喜签租单的喜报,一连签了四、五单,直接将他和高敏的业绩差距缩减到九千。

  这种凑单的表现,公司里的人心知肚明,但公司是乐见其成,有竞争才有动力。

  罗刚和胡开畅两人看得火急火燎,张齐元倒是无所谓,他能做的都已经做了,要是真的被超了,他也没办法。

  六月二十九号晚上,张齐元正刷著小红书,就接到了罗刚的电话。

  “齐元,不好了,王国辉在群里发喜报来袭了。”罗刚急道。

  张齐元心中咯噔一声。

  一般如果是租单的话,东湖店的人自己就发了,但这次是由王国辉发的,那就表示一定是售单了。

  张齐元挂了电话,点开总群,正好看到王国辉的喜报发了出来。

  “喜报喜报喜报,先锋战区战报来袭,恭喜东湖店优秀精英高敏喜签东湖金茂城新房一套,预计收佣:20000,祝高敏一路暴富、喜报频频,一路开挂!

  ……

  掌声送给开单精英高敏!”

  “高姐威武!高姐牛逼!六月销冠,还得是我高姐!”

  “先锋先锋!谁与争锋!”

  “不是什么人都能从我们高姐手上抢走销冠的。”

  东湖店的人开始狂欢起来,都觉得这次应该是稳了,明天就是月底了,他们不相信张齐元就一天的时间还能签单,而且蓝天国际店基本就张齐元一个人在开单,也不可能有人有单子挂在张齐元的身上。

  张齐元愣了愣神,这两万佣金一出,高敏瞬间完成反超,业绩超他一万一了。

  还没等他缓过神来,胡开畅的电话就打了过来。

  “小张,你手上还有没有客户?”胡开畅问道。

  “没有了啊!”张齐元无奈道。

  “MD,东湖店的人脸都不要了,之前一堆租单,现在更是一套东湖金茂城的房子只收佣两万,绝对是给客户返了一大半的佣金了。”胡开畅忍不住骂骂咧咧道。

  “这没办法,我手上实在是没啥客户,店里其他人也没客户,一万一的差距,除非我明天签五六个租单,不然真赶不上。”张齐元也有些气馁道。

  他这个月开单这么猛了,到最后的时候被超了,让他有种被偷家的感觉。

  “你之前有没有买房意向度很高的客户?你直接跟他说,伱这个月月底要冲业绩,直接不收中介费。”胡开畅不甘心的问道。

  “真没……”

  张齐元话说到一半,忽然想到了什么,说道:“还真有一个客户,不过不收中介费怎么做?做代办?代办收三千也赶不上高敏啊?”

  “有?”

  听到张齐元有这样的客户,胡开畅精神一振道:“你不收客户的中介费,你可以去收业主的啊,你只差一万一的业绩,只要房子总价超过一万一,收业主一个点的中介费,你不就超过了?快点,趁现在,赶紧联系那个客户。”

  “行吧,我现在去联系一下,能不能成,我心里也没底。”

  “快点去,我先挂电话了,等你好消息!”

  说完,胡开畅就挂了电话。

  张齐元沉吟片刻后,打开微信,给徐杰打了个语音电话过去。

  这要是之前,徐杰跟他说要他不收中介费,他绝对理都不带理的,但现在要冲业绩,没有办法,只能这样了,就是不知道徐杰现在有没有中意的房子。

  “喂,徐总,您新城东麓的房子现在看好没?”

  电话接通后,张齐元连忙问道。

  “看是看好了,不过感觉还是贵了一点。”徐杰说道。

  “哦?不知道是哪一套?”张齐元振奋道。

  “6栋的1501,现在底价270万,我喊了几个中介去谈,都是这个价格。”

  听到这话,张齐元有些啼笑皆非道:“徐总,您喊这么多中介去谈,人家业主肯定以为自己房子很抢手,能谈得下来才怪。”

  “那不行,之前四栋的那套,去掉车位,也才270万,他凭什么还卖这个价格?”徐杰说道。

  “既然业主那边价格降不下来,你有没有考虑从其他地方省钱?”张齐元笑著说道。

  “比如……”

  “比如我们这边可以帮您做低进省税费,还可以跟业主聊一聊,让他们配合省个税。”张齐元说道。

  “你们公司做不做打包?”徐杰心中一动道。

  “做啊!”张齐元精神一振,以为徐杰想让他来打包税费。

  “这样,就买6栋1501那套,你们公司给我287万打包怎么样?”徐杰说道。

  看到徐杰给出的价格,张齐元张了张嘴,有点想骂人。

  如果说287万打包,去掉业主那边270万的话,他们中介费加税费一起是17万,他之前跟倪青青那个客户算过,新城东麓这边在不省个税的情况下做低进,差不多是18万。

  也就是说在做低进的前提下,如果业主那边不配合省个税的话,他们中介还要倒贴一万,甚至是更多,毕竟一些评估担保费还没算进去。

  就算业主那边配合省个税,他们也只能挣到一万块钱,甚至是更少。

  这就是张齐元不想跟徐杰打交道的原因,他保守估计徐杰现在应该加了一二十个中介,那些中介应该也告诉过他做低进、省个税的事情,不然不会把价格拿捏得这么死。

  以那个业主现在的心态,估计270万也不会再少,省个税这个事情,也不太保险,这种事情不能写在合同里,要是业主签合同的时候答应了,后面改口说没说过,一定要交个税,他们也没有办法,到时候说不定还得亏钱。

  想了想,张齐元说道:“徐总,您这个费用卡的太死,我提一个方案,您认可的话,我们明天就可以约业主过来签合同。”

  “你说。”

  “您看要不这样,我这个月在冲业绩,您给一万块钱的中介费,低进我们帮您做,个税的话,业主那边同意省,我们也帮您省,这样一来,如果业主愿意配合省个税的话,您这边都用不到287万。”张齐元说道。

  徐杰算了一下,顿时同意道:“行啊,这样,这个周六你约业主过来面谈。”

  “别啊,徐总,明天就是月底了,要不就约业主明天晚上签合同吧?”

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