重生：从港岛开始当世界首富 第186节

　　可以说，他比起李加成身边的麦理思，马世民，霍建宁更加受重视。

　　“高演，我听诗礼说你毕业后准备到汇丰工作，诗礼又极力推荐你，认为你很有能力，所以我想见见你。”

　　其实相比起章廷，现在林高演也更好奇这位章先生到底是什么样的人。

　　“章先生，我确实已经收到了汇丰银行的offer。不过，我还在考虑当中要不要去。”

　　两人在那书房那里聊了一个多小时。

　　章廷虽比林高演还要年轻两岁，毕竟灵魂来自前世五十年后，他见多识广，自然不少林高演能比。

　　这一个多小时的交流，林高演还真的被章先生的见识给折服到了。

　　“高演，你说现在香江房价如何？”

　　“章先生，现在香江的房价已经开始下跌，据我得知，这是多种原因造成的。”

　　香江的房价一直是出现波动的。

　　从六十年代的时候，实际上就已经出现过一次。

　　也就是，章廷和劳诗礼谈起那次事件，那件事，受益者最大的，当然是李加成，王德晖，甚至李肈基等人。

　　现在这一次即将爆发的房地产下跌情况，和六十年代那次差不多。

　　但是，又有些不一样。

　　历史上，正是这一次之后，形成了后来的所谓四大家族。

　　实际上，这四大家就是在这一次中脱胎换骨的。

　　他们依靠这次地产暴跌，四大家族开始大规模囤地，等到1976年后，香江楼市回升后，这些家族已经积累到一定的规模，逐渐卖出去，再一步步扩大自己的规模。

　　等到香江其他华人公司反应过来的时候，这四大家族已经超过他们一大截。

　　像周锡年等老牌香江家族，几乎在这几年后，就没有再听过他们的消息。

　　林高演也已经意识到香江的房价开始随香江股价一样下跌，现在开始，真正能够有钱进入到这个市场里面的，其实并不多。

　　林高演在那分析他的想法，归根到底，还是因为这次香江股市暴跌引发的，除此之外，香江的地产一直都有个周期性。

　　很多投资者或者普通市民是很难逃避的。

　　章廷听到林高演的分析，知道对方虽然刚刚毕业，能够有这样的见识确实不一样。

　　章廷自己是来自未来的，他很清楚这时代的香江经济。

　　他知道林高演能够有这样的见识，确实不简单。

　　此时，章廷在想，这一次之后，就是彻底截了香江所谓的四大家族，也就是说在这之后，香江是很难，或者根本不可能再形成所谓的四大家族。

第130章：章廷成立银河实业公司！准备抄底香江楼市！！

　　从香江的地产业发展来看，香江地产业具有轮回属性里面。

　　其中从1968年起，于港岛半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均开始急升，两年间升幅超过1.5倍。

　　商业楼宇方面，由于供不应求，租售价格亦全面回升。

　　1973年春地产处于高峰期，地价、楼价、租金受到股票投机狂潮影响，不断攀升，楼花炒卖异常活跃，当时，不少地产商均延迟楼宇销售，宁愿空置以待更高售价，甚至保持楼宇收租；而买家的要价更漫无标准，出现了有买家无卖家的局面。

　　由于地产的过度发展和股市的过度膨胀，终于酿成股市危机，恒生指数从1973年3月9日的恒指1775点狂泻到1974年的150点，不及高峰期的1/10。

　　紧接着，中东石油危机爆发，受世界经济衰退影响，香江经济不景气，银行进一步收紧信贷，楼市遂再次陷入另一个低潮。

　　很明显，现在就是正处于1973年中开始的阶段。

　　香江的物业开始下跌。

　　也正是这个时间段开始，此时正是章廷进入到香江地产业的最佳机会。

　　“高演，你是决定去汇丰银行工作，还是加入银河投资公司？”

　　“老板，我愿意加入你的公司。”

　　刚才，他已经知道章廷和银河投资公司的实力，再加上，现在章廷身边华人高管还不是很多的情况下，林高演知道，这绝对是他的机会。

　　“你不会后悔今天做出的选择！”

　　章廷虽然还没有说出林高演的具体职位。

　　两人从书房下来。

　　“高演，周一你直接到银河投资大厦顶楼办公室见我，到时再具体安排你的工作。”

　　“是，老板。”

　　劳诗礼看到两人有说有笑从楼上下来，应该是已经谈妥了。

　　“劳小姐，谢谢你的推荐。”

　　张金荣送林高演。

　　林高演开车离开。

　　“先生，刚刚你和学长谈得如何？”

　　“他很不错，很有能力的一个人。”

　　“那他愿意加入你的公司？”

　　“当然愿意。”

　　人往高处走，水往低处流。

　　这是很正常的。

　　按照现在章廷的实力，在林高演看来，已经不输给汇丰银行，这种情况下，他为什么要去汇丰银行而拒绝银河投资公司呢？

　　至于父亲说的李家，林高演知道，这次只要章先生进入地产业，怕是李家等香江其他华人，根本没有什么崛起的机会了。

　　“诗礼，谢谢你给我推荐的高级人才。”

　　。。。

　　下午四点多。

　　章廷睡了一个午觉，起来的时候，劳诗礼中午已经吃完午餐，先回劳家了。

　　现在章廷起来，再去游泳池游泳的时候，看向张金荣说道：“管家，通知麦理思来见我。”

　　张金荣去给太平山的麦理思家打去座机电话。

　　现在麦理思正在院子那里看着远处。

　　麦理思夫人听到是浅水湾别墅打来的电话，得知是老板章先生让麦理思过去一趟。

　　“先生，章先生让你去浅水湾半山别墅见他。”

　　“夫人，那应该是老板请我过去吃晚餐。”

　　麦理思猜到，肯定是有很重要的事。

　　麦理思回房穿上西服，上到自己那辆宾利车上。坐车离开太平山别墅，往浅水湾半山别墅过去。

　　本来章廷说要给他配司机的，麦理思觉得不用，虽说劳斯莱斯，宾利这些是有专车司机来开的，麦理思还是喜欢自己开车。

　　麦理思来到浅水湾半山别墅。

　　章廷已经在花园那里等着。

　　麦理思来到花园。

　　章廷和麦理思在那享受下午茶后。

　　两人再上到楼上书房。

　　“麦理思，此次叫你过来，是谈关于我们公司成立银河实业的事。”

　　现在银河投资公司是香江置地和牛奶公司的大股东，如果这次章廷要进入到香江地产，尽可能拿下更多物业，囤地更多土地的情况下，他只能是自己成立香江的实业公司。

　　对于现在香江地产物业开始持续下跌，麦理思也一直在关注。

　　“老板，那谁来负责？”

　　现在麦理思已经负责银河投资公司和银行国际糖业，甚至偶尔还有其他处理，平常还是很忙的。

　　“上午的时候，劳小姐给我推荐了一位人才，我已经见过了，他非常不错。我准备先让他跟着你工作一段时间，以后就让他专门负责这一家实业公司。”

　　劳小姐推荐的高级人才？

　　章廷说林高演刚刚从香江大学毕业，本来是被汇丰银行录取的，现在因为劳诗礼推荐，也就愿意加入章廷的公司。

　　如果真的是那样，麦理思觉得这个年轻人可不简单。

　　在麦理思看来，章廷看人和其他人看人，似乎有些不一样。

　　如果能够把那么重要的一家公司交给一个刚刚大学毕业的年轻人负责，那说明这个人绝对不简单。

　　“老板，那也行。”

　　也就是说，章廷准备成立银河实业公司，麦理思暂时担任总经理，林高演担任副总经理，但是，这段时间，林高演应该一直跟着麦理思工作。

　　等到合适的时候，麦理思再把银河实业交到林高演手上。

　　章廷知道林高演是很聪明的一个人，对方也要学习才行，所以他才让林高演跟着麦理思学习。

　　只要一年半载，到时的林高演肯定非常不一样。