重生：从港岛开始当世界首富 第188节

　　另外一方面来说，香江每次出现大规模人口移民到海外，这也会导致香江出现地产大跌的情况。

　　基本上，香江的物业地产都是在这种轮回下发展起来。

　　如今，又正好到了现在香江物业开始下跌，也是他们正好进入到这个地产物业的最佳时机。

　　可以说，这次香江股市泡沫前，在顶峰已经成功逃顶的，可不仅仅是章廷。

　　还有其他几大华人家族。

　　其中，李加成，李肈基，郑裕彤，郭德盛等华人家族。

　　历史上，就是这些家族在这段时间，除了利用在股市泡沫前逃顶获得资金外，另外还有他们在前两年成功上市后，通过上市获得的融资来不停进入到香江地产，趁机便宜买入大量香江的物业。

　　像李加成单是在历史上的1973年，他就通过上市公司发行新股，发行了五次新股，从香江股民，甚至在伦敦股民那里获得资金，买入不少不错的物业。

　　现在李加成已经发现了第三次新股，接下来，今年应该还要发现两次新股。

　　李加成之所以那样发行新股，那也是没有办法的，因为现在他还没有得到汇丰银行和沈弼等人的重视，无法从汇丰银行那里借到钱，唯有通过这种办法来获得资金。

　　章廷和李加成不一样。

　　章廷除了在香江股市和Y国股市大量获得资金外，在白糖现货和期货上获利很多，如今，还在国际黄金期货上获利不少。

　　章廷和银河投资公司有足够多的资金进入到香江物业。

　　“老板，你是说，现在开始我们要开始低价买入香江的物业？”凯丝问道。

　　“不错。”

　　“老板，如果按照你说的那样，岂不是说明年香江物业更低，那我们为什么不等到明年再进入呢？”凯丝的这个问题，其实其他人也是很疑惑。

　　这个时候，除了章廷，麦理思，还有林高演外，其他人都很疑惑。

　　章廷看向宝詠琴。

　　“宝小姐，你是怎么想的？”

第131章：章廷重用林高演！章廷和李加成争抢香江物业！！

　　宝詠琴中学刚刚毕业，还没有读大学，在场人员，除了章廷外，学历是最低的。

　　章廷知道，他前世的时候，宝詠琴在刘敛雄成功路上，起到很大的作用，就单从那家电风扇公司动用资金，以及管理上，基本上都是宝詠琴在负责。

　　现在看到章廷等人目光看过来，宝詠琴说道：“老板，我是这样想。香江应该还有其他人也看得出香江的物业现在已经跌到一定的程度，也会进入到这个市场里面抢物业。”

　　实际上。

　　香江聪明人很多。

　　宝詠琴这个说法，正是验证了章廷前世的四大家族纷纷就是在今年下半年开始进场抢地的。

　　其中，正是以李加成为主。

　　章廷说道：“各位，宝小姐说得不错，香江聪明人确实不少，还是有其他人看得出，现在已经可以入手抄底香江物业了。”

　　章廷这一个解释，凯丝，劳纳等人已经明白。

　　“现在我宣布正式成立银河实业公司，麦理思担任总经理，林高演担任副总经理。”

　　在场除了麦理思外，连林高演自己都是很惊讶。

　　自己刚刚加入这公司，自己居然就那么高的职位，他是真的有些不敢想象。

　　“谢谢老板信任。”林高演急忙站起来说道。

　　“高演，麦理思先生在管理方面经验非常丰富，你好好跟着麦理思学习。”

　　“是，老板。”

　　章廷是想让麦理思先带着林高演。

　　等到一年半载，在麦理思带着学习下，到时的林高演肯定是脱胎换骨。

　　“除了麦理思，林高演，唐恩外，其他人先回自己办公室。”

　　小会议室这里，也就是剩下麦理思，林高演，唐恩，以及章廷。

　　唐恩是银河投资商业信息部的经理，很多收购都要涉及到对方。

　　“唐恩，接下来，银河实业要收购的物业资料和信息，你尽可能配合麦理思和林高演，以及银河实业公司。”

　　“是，老板。”

　　章廷在想。

　　李加成是很聪明，也知道通过拼命发行新股的模式来筹集资金。

　　但是，这里面有劣势。

　　第一，发行新股，也就是意味着他在长茳实业集团里面的股份被稀释，拥有的股份将变少。对于缺少资金的公司来说，这确实最好筹备资金的办法。

　　历史上，接下来几年，李加成都是通过这种方式来尽可能获得更多的资金。

　　一直到得到汇丰银行总经理沈弼的重视，他才开始从汇丰银行那里获得越来越多的资金支持。

　　第二，在章廷看来，通过旗下上市公司来发行新股，获得储备资金，办法可行，但是，有因为每次获得的资金算不上很多，每次发行新股也是需要不少时间。

　　特别是现在在股市下跌的情况下。

　　对于章廷来说，他有足够多的资金。

　　这自然算不上什么，也就用不着通过上市发行新股的方式来获得资金。

　　除了李加成外，李肈基的策略和李加成不一样，他最喜欢买便宜的旧楼作为储备用地，而且这些旧楼很多都是已经移民到海外的华人华侨。

　　李肈基为了获得那些旧楼，他会不惜一切代价把广告打到海外。

　　也正是因为这种办法，让李肈基在六十年代后期和七十年代期间，买入了不少便宜的物业，等到七十年代后期，香江房价再起，他通过把那些旧楼拆掉重建，利润也就开始暴涨。

　　这种方式一直持续到八十年代。

　　也就是那个时候，在汇丰银行工作多年的林高演，已经是汇丰银行的高管，和汇丰银行关系非常熟悉。

　　正是因为那样，林高演加入到李肈基的公司，他为李肈基从汇丰银行那里借到很多的资金，从而在八十年代香江物业再次大跌的时候，再次让李肈基买入了许多香江的物业。

　　剩下的郑裕彤。

　　郑裕彤本身是依靠娘家发展起来，又拿到了周大福，利用周大福获得资金，源源不断进入到香江物业，同样拿下不少的物业。

　　也就是郭德盛在和冯景喜，李肈基合作分裂后，郭德盛自己趁机掌控了新鸿基地产，其后在1973年，1979年股市高峰期，趁高卖出股票地皮套现，等到股市崩溃，地产遭殃，股市地皮跌至低谷的时候，他再趁低吸纳。

　　这就和炒股一样，逢高卖出去，最低的时候再买回来。

　　可以说，通过这种方式，郭德盛拥有的地皮价值翻十倍。

　　基本上，历史上，这四大家能够成为四大家族。

　　除了是在股市地产最高峰成功逃顶，又在股市地产最低的时候，纷纷进场买入大量物业地皮。

　　他们除了敏感的商业机遇和运气外，确实和许多普通人不一样。

　　现在的章廷知道，他不可能再给这些人机会。

　　这一次，也就是截了他们的根的机会。

　　章廷拥有更加庞大的资金，更快的速度进入到香江物业里面，在他们四大家族怕是都没有反应过来的时候，章廷就可以吞掉这些物业。

　　现在章廷成立银河实业公司，并不对外公布，自然不想引起其他人的关注。

　　“麦理思，林高演，现在我把银河实业公司交给你们了。”

　　章廷和三人商量完。

　　三人记下来。

　　章廷再回到自己的办公室。

　　林高演虽是担任银河实业公司副总经理，现在很多事还不熟悉，他还要跟着麦理思学习。

　　林高演是聪明人，加上英文交流没有任何问题。

　　林高演跟着到麦理思的办公室，最让林高演惊讶的是，银河投资公司可以动用的到资金，远远超出他的想象。

　　这怕是李加成一年里面发行一百次，甚至发行一千次新股，怕是都不可能获得那么多的资金。

　　也正是因为这些资金，林高演知道。

　　在香江，已经没有其他人能够比得上章先生了。

　　其后，麦理思让他去做什么，林高演也就做什么就行。

　　如果出现错误，麦理思及时提醒。

　　此时，外界许多人都不知道。

　　章廷除了拿下林高演，更是成立了银河实业公司。

　　而也就是从这一天开始，香江许多物业开始进入到银河实业囊中。

　　。。。

　　长茳实业集团大厦。

　　董事长办公室。

　　李加成正坐在自己的办公桌面前翻看一些资料。

　　“咚咚！”