娱乐：怒怼京圈格格，被京圈封杀 第12节

　　就是有这个底气！

　　本来，苏叶是打算继续咸鱼一年，把手头的资金扩充到50万左右，98年京城全面开售商品房时，在京城二环买一套房子。

　　98年那会儿，京城二环的房价差不多是四五千块钱一平米，苏叶可以全款买一套。

　　再把这一套抵押给银行。

　　到手大概是房价的八成资金，再去二三环附近买一套。

　　再抵押，再买……

　　毕竟那年头商品房也是刚开始销售，国家还担心老百姓不买，房子卖不出去呢，压根没有限购一说，也不需要什么五年本市社保记录之类的玩意。

　　只要你有钱，拿张身份证就能买。

　　苏叶这么一路全款、抵押、全款、抵押的操作下来，50万的启动资金，从京城二环一路买到四五环，买上四五套房子一点问题都没有……

　　这就是比较原始的金融操作了。

　　相当于是用原始资金加了五倍、十倍的杠杆，去撬动更多的资产。

　　现在知道为什么先富越来越富，而后穷怎么追都追不上了吧？

　　先富手头有一百万资金，就可以硬生生置办出四五百万的资产，而随着未来二十年，国内房价的一路走高。

　　房产抵押产生的账目负债，轻轻松松就被一路高涨的房价抹掉。

　　抵押风险是0，而资产增值速度却是几十倍甚至上百倍！

　　原始100万的资金，到了二十年后，什么都不干，就是几千万甚至过亿的资产。

　　而后穷们呢？

　　你20年后的一百万，大城市一个首付都不够，只能在五六环外找个小房子才勉强够首付。

　　接下来就是至少20-30年的房贷。

　　加上生活的开支、生育小孩的成本、养育小孩的压力……

　　一辈子就是个房奴！

　　苏叶既然来到这个97年的世界里，当然是奔着当先富来的，所以即将到来的持续了整整二十多年的内地房地产红利，肯定要狠狠的咬下来一口。

　　只是。

　　原本的咸鱼计划，要稍微调整一下。

　　咸鱼是不可能咸鱼了。

　　那就把手头的20来万资金拿出来，先在影视圈里玩一把……

　　二者，是考虑到时代的审美差异。

　　苏叶的手上，来自另一个世界的后世宝藏级的IP多不胜数，其中低成本高受众度的就有《潘磕惺俊贰《万万没想到》等IP。

　　不过。

　　时代太新的剧，拿到97年来，就要考虑一个水土不服的问题。

　　毕竟……

　　这会儿看电视剧的主力收视群体，都是《万万没想到》观众的爸爸妈妈！

　　观众们去年还在看《我爱我家》、《编辑部的故事》，你这边突然弄出来一个“大家好，我叫王大锤，万万没想到……”

　　那观众们只会一脸懵逼，完全不知道你在讲什么。

　　领先半步是天才。

　　领先了一步以上？

　　只会被世人认为是疯子！

　　因为大家理解不了……

　　因此。

　　苏叶选择了原本在06年才会问世，同样曾经是一代人记忆的《武林外传》.

第13章 和大幂幂的同居日常？【求评价票】

　　风情万种但心地善良、婆婆妈妈又十分鸡贼的佟掌柜；胆小如鼠又喜欢撑面子的白展堂；野蛮善良一言不合就排山倒海的郭芙蓉；天天幻想着当大侠的李大嘴……

　　这些鲜明而有趣的人物，曾经带给无数观众欢声笑语。

　　其实。

　　苏叶在《武林外传》和《家有儿女》这俩部剧之间，稍微有犹豫过一会。

　　《家有儿女》是05年播出的，比《武林外传》还早一年，它的影响力同样也是毋庸置疑。

　　二十年后，夏雨和刘星这俩个小童星，也成长为了娱乐圈的当红明星。

　　可以说。

　　就是《家有儿女》这部剧，奠定了他们俩的事业基础。

　　不过最后苏叶还是选择了《武林外传》。

　　之所以没用《家有儿女》。

　　主要是考虑到演员的问题。

　　苏叶手头上可用的人手，主要就是96级明星班那一群学生，让他们来演演吕秀才、郭芙蓉、小六子之类的还行，演别的角色就不行了。

　　毕竟才大一，能有多少演技？

　　本色演出还行。

　　演上点年纪的角色，比如佟掌柜、白展堂，这一班眼下还青涩的学生就没有足够的阅历了。

　　而《家有儿女》里面，不说夏东海俩夫妻需要中年的演技成熟的当打演员，剧中的夏雨、夏雪和下冰雹，啊呸，和刘星这三个核心的小童星，更是一个大难题。

　　毕竟苏叶现在不过是影视圈里的一名小透明，准确的说，现在都算不上是演艺圈人士，谁知道你苏叶？

　　同时。

　　《武林外传》是武侠背景，提前9年问世也没什么问题。

　　而把现代剧的《家有儿女》从05年搬到97年，就彻底到时代背景的问题了，这8年可是国内日新月异的8年，天知道05年和97间之间，有多少东西是不一样的？

　　要把整个背景都改掉，那就太费劲了。

　　这种情况下，第一部戏选择《武林外传》这样的高口碑低成本情景喜剧，拍摄和演员班底尽量使用自己的学生，才能从各方面减少风险和意外的可能，把整部剧的主控权，掌握在自己的手里……

　　……

　　等到苏叶放下笔，伸了一个大大的懒腰时，小院子里也已经热闹了起来。

　　几户邻居都陆陆续续下班放学回来了。

　　寒暄声、锅碗瓢盆声、孩子们的嬉闹声，就组成了一首生活的交响曲，让宁静的小院增添了许多人间的烟火气。

　　是货真价实的烟火气！

　　因为这年头，大家屋子里基本是没有厨房这个标配的，一般都地儿的就在房子边上搭建个违章建筑弄个小厨房。

　　而像这样的院子，自然是没有地儿可以搭违章小厨房的，因此天气不冷的时候，大家都喜欢在家门口烧菜做饭……

　　煤烟炉里放俩个煤饼，一炉子就够一天的烧饭、烧水。

　　上面架一口锅，就能炒菜了。

　　放一个铜壶，就能烧水。

　　几十年了，大城市的平民百姓们，都是这么生活着过来了。

　　这种延续了几十年的生活方式，得等再几年，老旧房子大范围被拆除，新建起一栋栋的商品房后，才会被彻底的改变……

　　可以说，97年正是过去那个年代的谢幕之年。

　　临近傍晚的时候，大幂幂又回来了一趟，带着苏浩和邻居们认识了一圈。

　　“张奶奶，这是我学校的老师，在我家住一阵子。”

　　“陈姨，我老师，姓苏，你们平常生活上多照顾他一下子哈。”

　　“周伯，这是我老师苏叶……”

　　这院子里一共住着五户人家，看上去都是和和气气的，在大幂幂一通甜甜的叔叔阿姨、伯伯奶奶的招呼下，苏叶也就融入了这个小院，不会被当成外人了。

　　这一出还真是非常有必要的。

　　要不然……

　　一个院子的邻居们，突然看到一个陌生男人出现在大幂幂家，大家会怎么做？

　　一准会把苏叶当成什么小偷，给扭送派出所了！

　　可千万不要小看，九十年代领居们的战斗力……

　　一听苏叶是电影学院的老师，而且一看苏叶的颜值长相，几户邻居的脸上立刻就洋溢出了热情的笑容。

　　不得不说，长得帅的人，无论在哪个年代，都总是受欢迎的。

　　再加上大学老师这个身份，苏叶自然立刻就被院子邻居们接受了。

　　“苏老师要住进来啊？好好好，那咱们院儿的文化气息可就更浓厚了。”