娱乐：怒怼京圈格格，被京圈封杀 第276节

　　郑、罗两家就联袂到了李府拜访，进行具体的磋商。

　　进入李府后，郑东海和罗家的几个儿子，果然看到整个李府上上下下都是一副忙碌的样子。

　　佣人们在整理和清理一些在仓库里放了很久的旧家具之类的老物件，清洗完之后就摆放在李家大宅的宽广庭院里晾晒。

　　一旁还有很多已经打包好的物件。

　　不像寻常老百姓搬家，大多都是行李箱、大纸盒子之类的进行打包，李府这里用的都是小房子般大小的木箱。

　　这是标准的货运航空托运件的规格。

　　很显然。

　　李家是真的举族迁往鹰国了。

　　看到这一番忙碌的景象，郑东海和罗家的人顿时都心中大定。

　　这说明他们的情报是准确的。

　　李家确实要走！

　　那么大屿山的地他们带不走，势必要卖出去，不然留着这么一大片地干什么？又不当吃又不当穿的。

　　而且这一次事出紧急，整个港府想要买大屿山土地的人或许已经不少，但手头备足了几百亿现金的，只有他们郑、罗俩家！

　　唯一可虑的是……

　　小李半城对隧道的事情知道多少?

　　这直接关系到对于那块土地的报价！

　　“来，请坐。”

　　小李半城自然是知道他们来意的，请坐、看茶，双方寒暄了几句后，就都有些不想浪费时间，直接就进入了主题。

　　小李半城清了清嗓子，放下茶杯道：“大屿山的那块地，你们也都知道，占地有1300公顷，那可是整整13平方公里，要知道湾仔区下管辖铜锣湾、湾仔、红|和跑马地等区域，也不过占地10平方公里，人口达到了20万！”

　　“当然人烟稀少，还处在未开发状态的大屿山，与湾仔区这样的市中心繁华地区是没得比的。”

　　“所以你们准备出多少钱买这块地呢？”

　　什么东西都可以卖，关键在于价位！

　　郑东海和罗家几个人对视了一眼，在来李府之前，他们就商量过价格，心理价位是100亿港币。

　　别看100亿很多，但对标13平方公里的土地，却又不显得很多了。

　　100亿13平方公里，也就是1平方公里大约是8亿不到点。

　　而1平方公里是多少平米么？

　　是100万平米！

　　8亿除以100万，那么每平米的均价其实只有800块钱而已。

　　这么一看的话，是不是也不是很夸张了？

　　比起2001年连新界的均价都到了2.92万每平米，区区800块钱简直是白菜价了……

　　于是。

　　郑东海就代表郑、罗俩家，给出了报价：“100亿．〃！”

　　“呵呵。”

　　小李半城轻笑了一声，没说话，只是端起茶杯喝了起来。

　　一片的管家见状，就走上前来，准备请郑、罗两家的人离开。

　　这就是端茶送客了！

　　意思是。

　　这个价格，我压根连和你们谈的兴趣都没有……

　　“哎，等等!”

　　郑东海他们有些急了，这什么鬼？刚坐下开口第一句话，你个老狐狸就要端茶送客？

　　不带这么做生意的吧！

　　“李老板，这漫天要价、落地还钱，哪有我们报个价你就直接端茶送客的？好歹也谈一谈嘛。地是你的，你说准备多少卖？”

　　“而且大屿山那可是荒地，当然不能拿港岛的均价来衡量，8亿一公顷的价格不少了。李老板你当初买大屿山的时候，一公顷才花了几个钱？”

　　郑东海忙道。

　　小李半城这才挥挥手，让管家退下，放下茶碗，慢条斯理道：“这话就不对了。此一时彼一时也。”

　　“几天之前，那大屿山确实是一块荒地，别说100亿了，13公顷加一块连1亿都未必有人买。”

　　“然而……”

　　“这不是事情已经发生了变化嘛。”

　　小李半城笑盈盈的看向郑东海，道，“我也不是什么消息闭塞的人，新界那个隧道试运行成功了吧？”

　　“它一成功，那大屿山就不是荒山野岭了，而是待开发的宝地！”

　　“坐地起价，就是这么回事！”

　　还有后半句，小李半城没说，那就是现在大屿山只有我手头有地，你们不想要？没关系。

　　外面买家有的是！

　　地在人家手里攥着，人家小李半城就是有这个底气。

　　任谁都知道。

　　一旦隧道的消息扩散开去，那么大屿山地价的暴涨是必然的。

　　他小李半城自然不可能把宝地，拿来卖个荒地的价格。

　　郑东海一听，和罗家几个人对视了一眼，脸上只剩下了苦笑。

　　果然。

　　这件事也确实不可能瞒得过小李半城……

　　“那你说多少？”

　　郑、罗俩家的人都眼巴巴的看向了小李半城。

　　小李半城竖起了三根手指：“一口价，三百亿！”

　　等于直接把800块一平米的均价，提升到了2400块一平米。

　　“这也太贵了！”

　　“李生，虽然说是13公顷，但即使我们买下来，可用的建筑用地可没那么多，大部分区域还是倒贴钱的绿植景观区，不能这么算总价啊……”

　　“太荒唐了，简直贵得离谱啊！”

　　罗家的几个儿子忍不住都惊叫了起来。

　　这可是整整三百亿……

　　港岛十大富豪级别的身家！

　　简直是疯了！

　　而且他们说得也没错。

　　13平方公里，那是整个地块的总面积。

　　可这个地块上有山峰、有河流、有丘陵、有野林，实际上可用的平原建设面积不算很多。

　　即使全是平原，也不可能把13公顷的土地都用来建房子啊……

　　他们将来开发了这些地块，往外卖的时候是一栋一栋、一个单位一个单位的卖房子，可不是卖整块地！

　　这么一算，2400块一平米的价格就太高了……

　　“就不能便宜点么？”

　　郑东海不死心道。

　　小李半城笑眯眯的，就是不接话。

　　一副你们想买就买，不想买的话，大门就在那边，你们随时可以走！

　　有人走么？

　　没有！

　　前面说的建筑用地少什么的，以及还要基础建设费用，大部分地方其实是景观野地等等，其实都是借口。

　　一旦大屿山真的与港岛连通在一起。

　　那么不往高里说。

　　就卖1万-2万每平米的均价，比新界都低，绝对会被港岛市民疯抢。

　　房价只有本岛的五分之一，距离本岛却只有一站地铁的距离，还有什么可犹豫的？

　　这样地段的房子，买就对了！

　　这三百亿买下来的地，保守估计，至少可以撬动几千亿的房市！