官场之高手过招 第948节
陈大龙于是公事公办汇报起来：“刘书记，最近一段时间，我在全市的建筑市场走了走也看了看，在规划和政策方面，我有些想法，要跟领导交流一下！”
陈大龙闭口不提商业会所的事，而是讲述着自己在视察是现的一些问题。
繁繁杂杂汇报了很多关于本地涉及城建类最新情况后，陈大龙最后道：“千言万语归为一句，咱们城市西郊的土地的荒置情况比较严重，已经阻碍了普安的发展，针对这个问题。我拟定了两条方案：第一，对荒废空闲的土地，进行清理，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100%的交易费，两年内转让的，征200%的交易费，以此类推。”
正忙着在一旁记录的秘书长吴全能看着陈大龙坚定的眼神不禁有点奇怪，他心里暗暗寻思，“不知道陈大龙是真糊还是假糊涂？西郊那块土地大面积荒置，原因是根本没有企业要用地，这两年建筑市场也很不是很景气所以荒废着。再进一步说明白点，就是根本没有企业要来普安发展地产业，怎么你这一调查，反倒得出个相反的结论呢？”
谁要囤地？眼下只有傻子才会囤地！
本地人都清楚，普安市西郊位置极其尴尬。搞经济开发，东边有荣城这个竞争对手；西边有经济开区，开发的已经很成熟；不管跟哪边比，西郊都毫无优势；
要说搞地产开发，地点偏靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离开发区又很远，西郊既没有企业，又没有超市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊？
原来市里也成立了一家地产开公司，在西郊做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好便宜的买给附近厂里的干部职工住！那些三年前在西郊买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手。
吴全能奇怪，怎么陈大龙下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地？你以为大家愿意囤？那是实在找不到下家，卖不出去！
西郊目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把西郊给压垮了，而且还拖累到了市里。
吴全能心里暗想，“如果真让陈大龙这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？看来这位陈大龙，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，陈大龙烧得这把火也太没有水平了吧！”
刘国安也没想到陈大龙会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明陈副市长是下了一番工夫去做调查的！”
吴全能在一旁哼哼哈哈不置可否，肯定听出这话多少有些在讽刺陈大龙。
陈大龙不以为意，拿起放在面前的杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他心里比谁都清楚，眼下他说的这两条，可能解决不了眼下西郊的问题，但如果能够执行下去，将来西郊要受益匪浅。
他下去调查的时候，发现了不少问题。
首先是一些项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利，而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情，在全国各类开发区内都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。
土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍？当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。
所以陈大龙提出不限制交易。
你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。
而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业和当地老百姓。
这个办法，还是受到浦和区委书记王大鹏的启发，同样方针在浦和现在执行得也比较成功，虽然入驻企业越来越多，但地价并没有太大的波动，所以浦和征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。
市区西郊本来是开发区的，后来定位高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户的时候，先考虑的还是成本，西郊如果在地价上向开发区靠拢，就永远也竞争不过开发区。
但是，陈大龙对西郊却是很看好，如果现在土地便宜了，那么就会有很多企业有所图去发展，等到过几年人气旺了，企业越来越多，以后土地也就升值了。
刘国安听完陈大龙汇报后，打马虎眼表态道：“你的提议很好，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”
说了相当于没说。
刘国安不愿意在西郊土地这个问题上多作纠缠，他主动将议题拽回到商业会所上来，“陈副市长，再说说你在商业会所这个项目上的想法，这项目也算是本市大项目之一啊！”
陈大龙明白刘国安的心思，放下茶杯轻描淡写道：“不管是大项目还是小项目，只要项目符合各项规定，就一定能做好，总之谁承诺必须兑现。”
陈大龙说完最后一个字的时候，吴全能本能瞥了一眼刘国安，刘国安的脸色果然猛地一沉，不过很快就又恢复如常了。
刘国安心里琢磨的是，“陈大龙果真不傻，这是要跟自己清算旧账啊？谁承诺的谁兑现，摆明了要把自己这个当初盛大出席商务会所项目的一把手书记拖下水啊。”
刘国安一阵头大，他明白陈大龙是个大滑头，如果项目很多地方都符合政策规定，还用得着跟你陈大龙在这说嘛？我自己随便找个人都能干好。
刘国安无奈，为了巴结好孙部长，他只能放下身段跟陈大龙商量，“陈副市长，孙董事长投资的那个商务会所项目你还是要多关心，毕竟他是孙部长侄儿。”
陈大龙微笑道：“我明白。”
一样是说了等于没说。
刘国安心说，“你明白什么？你到底会不会对商业会所项目手下留情？你倒是给个痛快话啊！”
陈大龙公事谈完礼貌告辞，刘国安一肚子的问号憋在心里，想开口问却最终还是没张得开嘴，这叫什么事？堂堂市委书记居然为了这点小事要一次次向一个常委副市长折腰？
办不到！
晚上，大约九点三十分左右，陈大龙在副秘书长王晓文的陪同下，一道走在距离市政府后门五百米左右的林荫小道上。
这里是一片比较僻静的小树林，每每感觉有些累了，陈大龙喜欢到这里的鹅卵石小路上来走一走，放松一下自己。
这个习惯，市政府很多人都知道，所以有些时候在办公室找不到陈副市长，手机又没人接听的时候，只要找到这个小树林，一准能找到他。
第九百一十六章 鹿死谁手（一）
“陈副市长，承建商业会所土方工程的那家公司账户已经解冻了。”王晓文趁机汇报工作。
“哦”陈大龙轻轻点头，问道，“老百姓提出的一些赔偿要求都到位了吗？”
王晓文回答：“是的，我昨个还去了一趟现场，老百姓都表示对处理结果很满意。”
陈大龙脸上的笑容明显起来：“那就好，咱们中国的老百姓啊，其实是最容易知足的，只要是不逼到一定的份上，他们压根就不会闹事。”
陈大龙闭口不提商业会所的事，而是讲述着自己在视察是现的一些问题。
繁繁杂杂汇报了很多关于本地涉及城建类最新情况后，陈大龙最后道：“千言万语归为一句，咱们城市西郊的土地的荒置情况比较严重，已经阻碍了普安的发展，针对这个问题。我拟定了两条方案：第一，对荒废空闲的土地，进行清理，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100%的交易费，两年内转让的，征200%的交易费，以此类推。”
正忙着在一旁记录的秘书长吴全能看着陈大龙坚定的眼神不禁有点奇怪，他心里暗暗寻思，“不知道陈大龙是真糊还是假糊涂？西郊那块土地大面积荒置，原因是根本没有企业要用地，这两年建筑市场也很不是很景气所以荒废着。再进一步说明白点，就是根本没有企业要来普安发展地产业，怎么你这一调查，反倒得出个相反的结论呢？”
谁要囤地？眼下只有傻子才会囤地！
本地人都清楚，普安市西郊位置极其尴尬。搞经济开发，东边有荣城这个竞争对手；西边有经济开区，开发的已经很成熟；不管跟哪边比，西郊都毫无优势；
要说搞地产开发，地点偏靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离开发区又很远，西郊既没有企业，又没有超市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊？
原来市里也成立了一家地产开公司，在西郊做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好便宜的买给附近厂里的干部职工住！那些三年前在西郊买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手。
吴全能奇怪，怎么陈大龙下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地？你以为大家愿意囤？那是实在找不到下家，卖不出去！
西郊目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把西郊给压垮了，而且还拖累到了市里。
吴全能心里暗想，“如果真让陈大龙这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？看来这位陈大龙，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，陈大龙烧得这把火也太没有水平了吧！”
刘国安也没想到陈大龙会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明陈副市长是下了一番工夫去做调查的！”
吴全能在一旁哼哼哈哈不置可否，肯定听出这话多少有些在讽刺陈大龙。
陈大龙不以为意，拿起放在面前的杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他心里比谁都清楚，眼下他说的这两条，可能解决不了眼下西郊的问题，但如果能够执行下去，将来西郊要受益匪浅。
他下去调查的时候，发现了不少问题。
首先是一些项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利，而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情，在全国各类开发区内都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。
土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍？当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。
所以陈大龙提出不限制交易。
你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。
而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业和当地老百姓。
这个办法，还是受到浦和区委书记王大鹏的启发，同样方针在浦和现在执行得也比较成功，虽然入驻企业越来越多，但地价并没有太大的波动，所以浦和征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。
市区西郊本来是开发区的，后来定位高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户的时候，先考虑的还是成本，西郊如果在地价上向开发区靠拢，就永远也竞争不过开发区。
但是，陈大龙对西郊却是很看好，如果现在土地便宜了，那么就会有很多企业有所图去发展，等到过几年人气旺了，企业越来越多，以后土地也就升值了。
刘国安听完陈大龙汇报后，打马虎眼表态道：“你的提议很好，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”
说了相当于没说。
刘国安不愿意在西郊土地这个问题上多作纠缠，他主动将议题拽回到商业会所上来，“陈副市长，再说说你在商业会所这个项目上的想法，这项目也算是本市大项目之一啊！”
陈大龙明白刘国安的心思，放下茶杯轻描淡写道：“不管是大项目还是小项目，只要项目符合各项规定，就一定能做好，总之谁承诺必须兑现。”
陈大龙说完最后一个字的时候，吴全能本能瞥了一眼刘国安，刘国安的脸色果然猛地一沉，不过很快就又恢复如常了。
刘国安心里琢磨的是，“陈大龙果真不傻，这是要跟自己清算旧账啊？谁承诺的谁兑现，摆明了要把自己这个当初盛大出席商务会所项目的一把手书记拖下水啊。”
刘国安一阵头大，他明白陈大龙是个大滑头，如果项目很多地方都符合政策规定，还用得着跟你陈大龙在这说嘛？我自己随便找个人都能干好。
刘国安无奈，为了巴结好孙部长，他只能放下身段跟陈大龙商量，“陈副市长，孙董事长投资的那个商务会所项目你还是要多关心，毕竟他是孙部长侄儿。”
陈大龙微笑道：“我明白。”
一样是说了等于没说。
刘国安心说，“你明白什么？你到底会不会对商业会所项目手下留情？你倒是给个痛快话啊！”
陈大龙公事谈完礼貌告辞，刘国安一肚子的问号憋在心里，想开口问却最终还是没张得开嘴，这叫什么事？堂堂市委书记居然为了这点小事要一次次向一个常委副市长折腰？
办不到！
晚上，大约九点三十分左右，陈大龙在副秘书长王晓文的陪同下，一道走在距离市政府后门五百米左右的林荫小道上。
这里是一片比较僻静的小树林，每每感觉有些累了，陈大龙喜欢到这里的鹅卵石小路上来走一走，放松一下自己。
这个习惯，市政府很多人都知道，所以有些时候在办公室找不到陈副市长，手机又没人接听的时候，只要找到这个小树林，一准能找到他。
第九百一十六章 鹿死谁手（一）
“陈副市长，承建商业会所土方工程的那家公司账户已经解冻了。”王晓文趁机汇报工作。
“哦”陈大龙轻轻点头，问道，“老百姓提出的一些赔偿要求都到位了吗？”
王晓文回答：“是的，我昨个还去了一趟现场，老百姓都表示对处理结果很满意。”
陈大龙脸上的笑容明显起来：“那就好，咱们中国的老百姓啊，其实是最容易知足的，只要是不逼到一定的份上，他们压根就不会闹事。”