官道争锋 第289节

　　尽管如此，当最终落槌成交，主持人身后的大屏幕上浮现出100.000.000.00数字时，所有人都被惊得眼皮直跳，呼吸困难。

　　短暂寂静过后，也不知道谁起的头，大家纷纷拍手，给这位不知名的18号冤大头，送上最诚挚的掌声。

　　“祝贺他能卖出去几套房吧。”

　　“看不懂，完全看不懂。”

　　“不过桃坪县这一下，倒是搞出了大新闻。”

第500章 天价大新闻

　　几乎就在拍卖会结束的第一时间。

　　来自宜山市和湘沙市的省市两级受邀媒体，立刻以最快速度，将这个劲爆大新闻传回了各家新闻单位。

　　10个亿土拍成交价高不高？

　　这就和问苹果100元贵不贵一样，问题是，这个苹果是一斤100元，还是五十斤100元？

　　房子同理。

　　在省会湘沙市，新开的中档楼盘，哪个不是动辄几亿、十几亿的土拍拿地价？

　　但很快就有人算清楚了。根据桃坪县出让的地块面积，再加上容积率。这个价格还真不能说贵。只不过相对于桃坪县这么一个县级城市来说，这个价格无疑是天价的存在。

　　哪怕是十年后的楚州省房价都处于全国低位，湘沙市均价也就1万出头。

　　结果在2011年，区区一个不知名的桃坪县，土地的市场均价就要卖到了200万一亩，到时候房产出来估计要卖到4000块，宜山市现在的房价才多少？最好的地段，最好的小区、最好的楼盘、国内一线地产公司开发毛坯价格也就不过是3100块钱，桃坪县这是要上天啊？

　　北上广如今一些高端楼盘，售价达到三五万，普通的楚州省各地老百姓也不会有什么感触，距离太远，再说了，那毕竟是最发达的一线城市。

　　可这种县里的房价高出市里房间的情况出现在楚州省境内一个不知名的小县城，这无异于一声平地惊雷。

　　凭啥啊？

　　省会湘沙市如今均价4000的在售楼盘还有不少呢，虽说地段偏远了一些，但好歹也是省会不是。

　　这年头，狗咬人不是新闻，人咬狗才是。

　　于是，几乎没用伍安邦花一毛钱的宣发费，桃坪县便靠着这个大新闻，在全省免费抢了个热搜头条。

　　当然，这会儿的伍安邦还顾不上高兴。

　　身为县委书记，在土拍会结束后，还上台发表了一下演讲。

　　等到走下舞台，秘书邹宏建赶忙将手机递来，低声道：“龚市长刚刚打来电话，让你尽快会一下。”

　　“说了什么事吗？”

　　“没有！”

　　伍安邦了然。

　　拿起手机，找了个安静的角落坐下来，回拨龚铭辅的电话。

　　这一次，龚市长倒是没有直接开喷。

　　但语气也谈不上多好。

　　他简明扼要的就问了伍安邦一个问题。

　　“如果你的学区房卖不出去，长郡中学五年2.7亿债务怎么办？”

　　最开始的时候。

　　符英华和龚铭辅他们就不相信所谓的狗屁龙腾教育集团。

　　他们虽然没有证据，也并不知道伍安邦究竟是怎么操作，让龙腾教育集团拿出2.7个亿来，但他们相信，这些钱绝对不可能是龙腾教育自掏腰包，八成是伍安邦出卖政府资源，采取复杂手段，完成悄然背债。

　　换言之，这笔钱，最终还是桃坪县要出。

　　房子能卖出去，固然是好，赚不赚都行，赚多赚少都能商量。

　　可你伍安邦把土拍价炒上天。

　　这房子看样子，九成是卖不出去多少套了。

　　那龙腾教育出的2.7个亿，岂不是结结实实砸在桃坪县手里，成为了一笔新的债务负担？

　　“龚市长，请你尽管放心，土地我能以十个亿卖出去，我就有信心将所有学区房在不亏本的情况下卖掉。”

　　“你凭什么保证？”龚铭辅根本不信伍安邦这屁话。

　　“龚市长，木已成舟，十亿土拍已经成为既定事实，与其担心我给县财政增加债务负担，你不如再等几天，等等看，也许你会发现，你现在的担心，完全是没有必要的。”

　　龚铭辅沉默了一下。

　　冷声道：“伍安邦，清远镇逼宫的事，在我这里翻篇了，但在其他市领导那里有没有翻篇，我可不好说，不过我提醒你，过去几周，我已经听到有人要求彻查龙腾教育集团的2.7亿资金来源了，你懂我的意思吗？”

　　伍安邦仰头，攥拳咬牙。

　　他娘的。

　　没完了啊？

　　“好，那你稍等一下，可能今晚要加加班，我把县里这边安顿了一下，去一趟市里！”

　　挂断电话，伍安邦摇着头，向那一众等候的县委领导和各地房企老板走去。

　　谁说炒楼只能炒一次？

　　人家这么捧场，伍安邦也得物色几个人。

　　在桃坪县他是玩不开。

　　但以后调到市里、省里呢？

　　未来十年，可是房地产的黄金十年，和这群房企老板打好交道，准没错。

　　大家一番商业互吹的寒暄后。

　　伍安邦一行县领导，离开酒店，乘车返回了县里。

　　不过伍安邦没功夫去安顿情绪躁动狂热的县领导，而是在办公室，见了土拍会上18号房企负责人。

　　实际上不仅18号，明眼人都能看得出来，25号也一样，都是伍安邦安排出来炒楼的。

　　但是所有房企负责人都不理解。

　　十亿天价，如果让一个冤大头接手，卖不卖的出去房，这不重要，政府拿到土地出让金就行了。

　　可伍安邦安排自己授意的两家房企，明明七亿能拿下的土地，硬生生炒到十个亿。

　　图什么？

　　给县政府增加贡献三个亿收入？

　　那18号房企自己呢？

　　他脑子有病，何不直接给县政府捐款三个亿？

　　往往好地段，稀缺地产，才会引发内幕交易，而且往往是以超低价拿地，这证明企业和政府某些领导私交甚笃，甚至存在利益往来。

　　可企业高额溢价拿地，这玩法，2011的楚州省房企们齐齐表示，完全看不懂这套操作幕后的套利空间。

　　“一块土地究竟值多少钱？老百姓说了不算，政府说了也不算，只有真金白银掏钱去购买的人才能为其完成价值标定。”

　　三个小时后。

　　窗外天色已黑。

　　市长办公室内。

　　伍安邦给龚铭辅上课道：“现在那块学区土地，就是价值十个亿，至少在银行眼中是如此，因为龙腾地产拿出了十亿真金白银抢下了。”

　　“所以呢？”一旁的项南眉头紧蹙，满面不解。

　　伍安邦双手一摊，道：“简单啊，龙腾地产负责人明天就会拿着土拍文件，去银行进行抵押贷款套现。”

　　什么？

　　龚铭辅，项南齐刷刷张大嘴巴，一脸错愕的看向伍安邦的骚操作。

　　还能这么玩？

第501章 卖不出去怎么办

　　在这个跑部钱进的年代，书记不一定懂经济，但能当市长、副市长这种政府工作部门负责人的领导，那多少必须懂一些经济。

　　否则你知道怎么刷GDP吗？

　　不刷GDP，你想升官？

　　门都没有！

　　可是自诩还算精通政府经济工作的项南和龚铭辅，此刻却险些被伍安邦的骚操作，给闪了老腰。

　　“不，不是……这场土拍完全是你操控，我可是听人说了，大概七亿左右，基本就拍不上去了。”龚铭辅显然派遣了眼线。

　　对此，伍安邦点头道：“当然，但银行不知道啊。”

　　“不是，银行怎么不知道？”项南都气笑了，反问道：“你以为那些银行信贷部门都傻吗？人家不会去打听一下？”

　　伍安邦点头道：“你说的没错，可是如今我国还处于产能过剩，资金流通不畅，银行也需要信贷业务。”