五年县令，亿斤粮震惊李世民 第331节

两者面积没有多少区别，楼盘也没有多少区别，但小区布置有很大差异。

“本官以为，小区的出现，能够大大改变百姓们的生活，也能够让诸位赚得盆满钵满。”

“这里两处小区，设计都差不多，如果住满的话，能够住一千五百人到四千五百人不等，是个非常庞大的数目。”

“到时候，在小区的一楼，就是这些地方，你们再建些商铺，提供给住户购买，他们不单止会买你们的房，还要买你们的东西，相当于这些人都是你们的永久客户！”

方源指着其中一套小区介绍道。

“永久客户？”

“方刺史，这些小区主权在我等手里是吗？”

柳永寿盯着沙盘，认真观看。

每一层有四个套间，每个套间有三四个房间。

如果真的住满，还真的能够住一千五百人到四千五百人不等。

不过柳永寿最在意的就是永久客户，那不是相当于以后他们的钱都是自己等人的？

“不错，由你们掌管。”

“但这里本官有一点要提醒诸位。”

“提供更好的服务，下一处小区开发才能吸引更多人购买。”

方源颔首，沉声道。

主权应该在户主们手里才对。

但为了吸引他们加入，后期再改变就是。

“确实，那定价多少？”

叶承敏也问道。

主要是定价多少的问题。

主要是要投资多少，要多久能够赚钱，能赚多少。

这才是他们最关心的问题。

自然，这也是柳永寿等人关心的问题。

众人都看向方源。

第155章 李夫人，你也不想你女儿出事吧

“定价多少，关乎你们能赚多少。”

“你们可以根据造工、材料、时间等等，去估算最终定价多少。”

“本官不参与其中，本官只要属于自己的那一份利润即可，剩余的就是诸位要考虑卖给什么样的群体，他们能不能买得起。”

方源缓缓道。

他不想过分参与市场的经济。

市场应该是自由的，这样才能更加有活力。

“方刺史要多少利润？”

外来世家和本土世家相视一眼，沉声道。

方源要走的一部分也非常很重要，关乎他们还剩下多少钱。

如果要太狠，那他们就会慎重选择，不会白白替方源干活。

“放心，本官只要一成利润。”

方源看出他们想法，淡然道。

一成利润看似很低，但是实际上方源还是大赚。

比如水泥厂、烧砖厂、钢铁厂，造房子必备物质都掌握在方源手中。

他们想要建设小区，就必须从自己手里买来这些原料。

“那我们自行商议定价问题。”

柳永寿和叶承敏等人又相视一眼，点点头道。

一成利润，还在接受范围，算是开价最低了。

“那就行，那本官与你们闲聊一下。”

“比如定价的问题，在此之前，你们将广告打得响亮一些，将小区房夸上天，到时候卖的假期那就能够贵一些。”

方源缓缓道。

开始教他们一些正常买卖讨论。

“方刺史睿智！”

众人像是一眼，奉承道。

这些讨论他们又怎么会不知道呢？

“还可以考虑让他们分期付款！”

“比如一套房子总价是十贯，他们先付三贯，剩下的七贯分多年还，并算上利息。”

“这个分期付如果你们不敢承担风险，打广告的时候告诉他们，钱庄可以为他们承担风险，钱庄可以借钱给他们。”

方源继续道。

钱庄的出现也是为小区建设铺路的。

买房的人中估计有不少是钱不够又想买的，那么钱庄就是好东西了。

只要他们是辽州人，又或者他们有关系和担保在辽州，那么钱庄就不担心他们没有钱还。

自然，房子的钱不可能和后世那么高，钱庄借款也不可能借那么长的年限，三五年最好，最长不超过十年。

“分期付款？”

众人一愣，随即眼神一亮。

听方源这么说，这个分期付款能够解决很多问题。

他们刚才还担心房子的价格会定太高，以至于一般人会觉得高而不买。

但有这个分期付款，又有钱庄作为担保，那再加上他们的影响力进行宣传，小区将大赚特赚！

“不错！”

“其中原理，就在于大额转为多个小额和利息，分时间段还钱，并且有钱庄为你们担保。”

方源点点头道。

这一刻，他感觉自己有点像是商业教父一样。

在大唐开创新的买卖方式，这感觉也挺爽的。

“方刺史睿智！”

众人再次奉承道。

与前一次不同，这一次是真的发自内心。

随后，众人进行细节商议，区域划分，价格定位，材料价格等等的讨论。

最后，方源不再参与，随他们在会议室自由讨论，他去办公。

接下来几天，城中世家都在考察小区建设的问题。

这一日，张三送来一份吏部文书。

“州尊，朝廷要给我们这里塞一个司马。”

张三神色有点不自在。

刺史府除了刺史，长史和司马最大。

相对而言，长史的作用要比司马的大一点点。

但突然多一个司马过来，无疑就是分了一部分权力离开。

本来刺史府中方源为老大，比较少管事，几乎都是张三代理着。

现在来了一个司马，就是分走张三的一半权力，这让他打心底不舒服。

“杨思讷......这人有什么来路？”

方源看着吏部文书，眉头微皱道。

“观国公杨恭仁的小儿子。”

张三神色略显苦涩道。

来头太大，他想排挤离开也不可能。

“杨恭仁的小儿子？！”

“杨恭仁现在是不是在官居雍州牧？”